石原 晃明 さん プロフィール

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石原 晃明さん: 不動産投資の図書館&500万旅館アパート投資
ハンドル名石原 晃明 さん
ブログタイトル不動産投資の図書館&500万旅館アパート投資
ブログURLhttps://ameblo.jp/toshokan-500mantoushi/
サイト紹介文不動産投資の図書館を開設。また新しい少額投資の形として500万円旅館アパート投資をスタート
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 63日(平均2.0回/週) - 参加 2017/08/12 19:13

石原 晃明 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 500万円旅館アパート投資のお話し その7
  • こんにちは。 石原です。 昨日、某大手主催の閑散期でのマーケティング対策について講義を受講してきました^^ 具体的な内容はかけないのですが、何点かは大変に参考になる方法を見つけたような気がします。 前回のブログにも書きましたが、京都は過当競争に突入し始めました。9月については、ゲストハウスのみならず、大手ホテルも軒並み稼働率が前年よりも大幅に割れている状況のようです。(価格はわかりませんが)※某サ [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し 番外編?その2
  • こんにちは。 石原です。今月に入り、京都では観光シーズンに突入し、京都駅でも外国人観光客を多く見かけるようになってきました。※写真のように人のいない鳥居の写真を撮るのも早朝でないと 撮れなくなってます。。(6月のとある早朝に撮りました^^) 特にここ数日は、連休も重なり稼働率100%となりました^^連休最終日は、チェックアウトが集中するため、今日は特に忙しくなります。 理想としては常に、この状態を維持 [続きを読む]
  • 不動産投資の図書館:17年10月入荷の新刊(その1)
  • こんにちは。 石原です。なんだかんだで、あっという間に9月が終わり、気が付けば、10月に入り、十五夜も過ぎ・・・です。 本日は久しぶりに図書館の話題から。今週、新刊を入荷いたしました。 「いまさら始める?個人不動産投資」 少ない資金で不動産(アパート)投資をという本が多い中、こちらの本も、堅実な内容となっています。特に銀行系のお話しはリアルなお話しでした。 銀行と言えば、ちょうど今日、某メガバンクの担 [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資:1口ですが、ご紹介物件が出ました!
  • こんにちは。 石原です。9月に入り、だいぶ朝晩も涼しくなりました。京都も9月に入り、ひと段落・・という感じでしたが3連休の前から、秋に向けた需要が始まっています。10月後半から11月末にかけては、予約率もかなり上がってきてました^^稼働率は平均で90%になっていますが、のこり10%をいかに単価を上げて埋めるか! そんな中、京都市壬生にある物件で、1口のみですが販売枠が出ました^^ 四条大宮やJRの丹波口が最 [続きを読む]
  • 不動産投資の図書館:17年9月入荷の新刊(その1)
  • こんにちは。 石原です。 本日は久しぶりに図書館の話題を。新刊が入りました。 「失敗から学ぶこと。1棟不動産投資の教科書」 私も読んでみました。 少額から始める不動産投資や少ない自己資金でやる本などが多い中、非常に生々しく具体的な数字やリスクが書かれております。また、1ページが丸々写真やグラフなどがとなっているようなことがほぼ無く、堅実な内容とともに非常に読み応えがある本でした^^ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し 番外編?その1
  • こんにちは。 石原です。 今日は、500万円旅館アパート投資のお話し・・・の番外編として先日行われた地蔵盆について、ご紹介いたします。 京都では、地蔵盆が盛んにおこなわれています。※地蔵盆の詳細はこちらをご参照くださいhttp://kyo-tsunagu.net/jizo/kyonojizobon/ 500万円旅館アパートでも、地域の地蔵盆に参加させて頂き、ゲスト用ラウンジにて行わせていただきました^^祭壇を設け、様々なお供え物を・・・といった [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し その5
  • こんにちは! 図書館館長の石原です。8月は、旅館アパートの稼働率が大変高く、ブログ更新が滞ってしまいました・・・(言い訳です) 現在、東京と京都にて旅館アパート運営を行っておりますが夏場は夏休み需要だけでなく、インバウンド需要も高く、7月、8月と予想以上の稼働率となりました。 今回はアメニティーについてお話ししたいと思います^^ 旅館アパートと言えども、ちゃんとした宿泊業です。そのため、ご提供するアメ [続きを読む]
  • 不動産投資の図書館:17年8月入荷の新刊(その2)
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。不動産投資の図書館に、今月2巻目となる新刊が入りました! 「いますぐできる! だれもでカンタン! オトナ子のちゃっかり資産運用術」 私も早速読んでみました^^前半は、不動産には関係なく世の中、生活で起こることが書かれており、後半からは、区分マンション投資についてやリスク、収益計画などが書かれています。 都内での区分所有もいい投資ですが、500万円1口の旅館 [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し その4
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。今日も先日に続き、500万円旅館アパート投資のお話しでオーナーさまの負担についてお話しします^^ ざっくり言うと、オーナーさまが負担する項目は3つ。公租公課と保険料、そして建物設備メンテナンス代です。 費用で毎年必ずかかるのが、公租公課(固定資産税・都市計画税)と保険料(火災地震・旅館賠償責任)の2つです。 物件の規模や保険料などで金額が変動しますが、こ [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し その3
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。 500万旅館アパート投資のお話し、その3で
    す^^ 前回のブログでは、運営面について簡単にお話しさせていただきました。http://ameblo.jp/tosh
    okan-500mantoushi/entry-12297427528.html?frm_id=v.mypage-checklist--article--blog----toshokan-500mantoushi_12297427528 今日は
    、実際の手残り・収入についてお話ししたいと思います。 簡易宿所投資では、投資物件として、
    利回 [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資のお話し その2
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。 先日に続き、500万円旅館アパート投資についてのお話しで今回は運営費用や売り上げ計算についてお話しします。 現在、京都にて複数の500万円旅館アパートの運営を行っており、順調に稼働が始まっています。 まずは運営費から。 アパートと違い旅館(旅館業)の場合、運営費と言っても様々な費用や労力がかかります。集客から予約〜案内〜宿泊〜清掃と多岐に渡り、費用について [続きを読む]
  • 500万円旅館アパート投資:新しい少額投資のかたち!
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。 本日からは、図書館と合わせもう一つのプロジェクトである「500万円旅館アパート投資」について、何回かに分けてお伝えしようと思います^^ ※もちろん図書館の話題も! まず「旅館アパート投資」とは?https://www.amazon.co.jp/dp/4341086693 詳しくはこちらの本をお読みいただければと思いますが、簡易宿所(旅館の一種)を建築・運営するものです。 土地建物で、諸費用を [続きを読む]
  • ”不動産投資の図書館セミナーを実施しました”
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。本日は、定期イベントの図書館セミナーを開催いたしました。今回の講師は、OL大家の奈湖ともこさんにお越しいただき、今までのご経験談を交え、大変勉強になるご講義を頂きました。 今後も、各分野でご活躍いただいております方をお呼びした図書館セミナーを定期的に行ってまいります。またセミナーにご参加いただきました方には特典として、不動産投資の図書館を、翌日より30日 [続きを読む]
  • 来週日曜日に、講師(奈湖ともこさん)によるセミナーがあります!
  • こんにちは。 不動産投資の図書館館長の石原です。 毎月のイベントとして、各分野でご活躍されております方をお呼びしたセミナーを実施しています。 今月は、7月23日(日)13時30分から行います。今回の講師は、OL大家こと「奈湖ともこ」さんにお越しいただきます。普段なかなか聞けないお話などがあるかもしれません^^ また今回のセミナーにご参加いただいた方には、30日間無料で不動産投資の図書館をご利用頂ける [続きを読む]
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