めぐみ さん プロフィール

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めぐみさん: マンション売却
ハンドル名めぐみ さん
ブログタイトルマンション売却
ブログURLhttp://mansionbaikyaku.seesaa.net/
サイト紹介文2016年、自宅マンションを売却しました。夫の希望で駅から遠いですが、庭付き一戸建てを購入しました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供12回 / 50日(平均1.7回/週) - 参加 2017/08/16 09:13

めぐみ さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • マンション 簡易査定
  • マンション簡易査定とは実際に訪問することなく、簡易で査定する、ということです。「机上査定」とも言います。これはネットで簡単に申し込むことができるで、とても便利です^^不動産屋さんに直接申し込むこともできますし、一度の入力で何社か不動産屋さんに同時に申込みができるものもあります。一度に申込みができるものは一般的に「不動産一括査定」と呼ばれるものです。申込時には「机上査定」「訪問査定」のどちらかを選ぶ [続きを読む]
  • マンション売却 業者選び
  • マンションを売却する際は、不動産会社に仲介に入ってもらいます。不動産会社も大小たくさんありますね。大手不動産会社と地元密着型の不動産会社、どちらがよいのでしょうか。業者選び、どのようにすればよいのでしょうか。大手不動産会社には大手ならではの良さが、地元密着型の不動産会社には地元ならではの良さがあります。不動産を売却する際は、その地域で売却実績の多い不動産会社にお願いすると安心です。その地域で取引量 [続きを読む]
  • 住宅購入 平均金額
  • 今朝の【マンションナビ8/9号】配信メールをシェアします。住宅購入の平均金額は2,596万円!!アルヒ(株)が、フラット35の成約データを分析し、単身女性の住宅ローン利用状況調査の結果を発表しました。住宅購入の平均金額は2,596万円で、中央値が約2,500万円となり、全対象者の借入金額は平均2,186万円。男性よりも女性の方が金額を抑えており、堅実性が伺える結果となったとのことです。以上単身女性の住宅購入平均価格2,596万円 [続きを読む]
  • マンション売却 流れ
  • マンションを売却する際には、どのような過程があるのでしょうか。査定から物件の引き渡しまでの流れを、簡単に書くと次のようになります。 1.査定 2.媒介契約を結ぶ 3.売却活動(購入希望者を探す) 4.不動産売買契約を結ぶ 5.引き渡し準備 6.物件の引き渡しまずは不動産会社に査定、売却相談をするところから始めます。それぞれの段階で注意しなければいけない点があります。マンション売却を成功させるために、一番重要な [続きを読む]
  • マンション売却 相場
  • 不動産を売るときに特に大事なこと、それは相場をつかむことです。今は東京23区を中心とした首都圏など、特に中古マンションは売りやすい状況ですね。地下が上がっている地域では、当然マンション価格にも影響します。自宅がだいたいどれくらいの価値があるのか、売ったらいくらくらいで売れるのか、それが相場ですね。相場というのは○○○○万円〜○○○○万円という幅のあるもの、ということになります。自宅の相場は不動産会社 [続きを読む]
  • マンション売却 査定
  • マンション売却時には必ず「査定」をしてもらいます。多くの場合、不動産会社を通じて売ることになるので、不動産会社にお願いします。査定には、簡易査定と訪問査定があります。簡易査定というのは、机上査定ともいわれるものです。今はネットで簡単に依頼ができます。不動産情報(物件所在地、マンション名、号室、広さなど)と連絡先情報を入力すると、だいたいの売却予想価格を教えてもらえる、というものです。入力した情報以 [続きを読む]
  • マンション売却 売れない場合
  • マンション売却時になかなか売れない場合があります。そういうときは、まずは原因を考える必要があります。その一つに売り出し価格があります。果たして、売り出し価格が適切なものであるか、を考えましょう。物件を探している人は、当然、他の多くの物件とあなたの物件を比較します。当然、他の物件に比べて「割高」と感じる物件を買いたい人はいません。誰しも高く売りたいものです。でも、比較対象がありますので、「割高」物件 [続きを読む]
  • マンション売却 仲介手数料
  • マンションを売却する際、かかる手数料の中で、一番金額の大きいものが仲介手数料です。多くの方が該当するのが   ↓↓↓マンション売却価格が400万円以上の場合、3%+60,000円+消費税が上限売却価格が400万円以上と書いているのは、価格によって手数料の計算が変ってくるからです。売却価格が200万円以下の場合は 5%+消費税200万円超 400万円以下の場合は 4%+20,000円+消費税400万円超の場合は3%+60,000円+消費税 [続きを読む]
  • マンション売却 リフォーム
  • マンションを売るとき、リフォームをするべきかどうか、悩む方は多いのではないでしょうか。それはそうですね。リフォーム費用をみなければならないので、悩むと思います。最新設備を導入する場合は、購入希望者には魅力的です。リフォームしない場合に比べると良い値段で売れますね^^壁紙、床などをリフォームした場合は、前の生活感は薄れるため、好印象です。しかし、リフォーム内容によって価格は違いますが、費用がかかりま [続きを読む]
  • マンション売却 手数料
  • マンションを売ると、売却価格がすべて手に入るか、というと残念ながらそうではありません。手数料が色々必要になるんですね。一番大きな金額を占めるのが、仲介手数料です。売却価格が400万円以上の場合、3%+60,000円+消費税になります。つまり、マンションの価値によって変わってくるということですね。あとは、登記費用、売買契約書の印紙税、司法書士への報酬、譲渡所得税、住宅ローンを組んでいる場合の一家作り上げ返済手 [続きを読む]
  • マンション売却 時期
  • マンション売却に最適な時期はあるのでしょうか。不動産売買には繁忙期というのがあります。これは、賃貸も同様で、人が動く時期ですね。会社の人事異動が多いとき、などですね。4月が年度初めなら、やはりそのタイミング、ということでしょうか。子どもの学校を考えての転居、というのもあります。その場合も、きりのよい4月から、と考えます。その前に、ということですね。会社の人事異動、転居を伴う転勤の場合、どれくらい前に [続きを読む]
  • マンション売却
  • マンション売却についてブログ形式でご紹介します。不動産の売却は人生でそうそう経験しないものです。マンション売却の流れ、査定、価格の決め方、内覧、かかる費用、税金、など、色々書いていきます。 [続きを読む]
  • 過去の記事 …