任意売却プロ さん プロフィール

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任意売却プロさん: 任意売却プロ
ハンドル名任意売却プロ さん
ブログタイトル任意売却プロ
ブログURLhttps://ninbai-pro.xyz/
サイト紹介文任意売却のメリットデメリット、競売との違い、進め方、依頼する不動産会社選びまでFPが解説
自由文任意売却のメリットデメリット、競売との違い、進め方、依頼する不動産会社選びまでFP(ファイナンシャルプランナー)が解説します
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供13回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2017/08/27 17:09

任意売却プロ さんのブログ記事

  • 離婚する前に任意売却すべき!任意売却と離婚の関係とリスクについて
  • 結婚を機に、または子どもが産まれることを機に幸せな家庭を夢見てマイホームを購入する方はとても多くいます。住宅を購入する場合、日本では多くの場合、数千万円という住宅を購入します。とはいえ、現金で一括で支払われる方はほとんどいません。大半が、住宅ローンを組んで定年退職頃には、ローンを完済していることを目標に一生懸命働きながら幸せな家庭を築いていきます。しかし、その幸せな家庭も、全体の約3割は、離婚とい [続きを読む]
  • 離婚する前に任意売却すべき!任意売却と離婚の関係とリスクについて
  • 結婚を機に、または子どもが産まれることを機に幸せな家庭を夢見てマイホームを購入する方はとても多くいます。住宅を購入する場合、日本では多くの場合、数千万円という住宅を購入します。とはいえ、現金で一括で支払われる方はほとんどいません。大半が、住宅ローンを組んで定年退職頃には、ローンを完済していることを目標に一生懸命働きながら幸せな家庭を築いていきます。しかし、その幸せな家庭も、全体の約3割は、離婚とい [続きを読む]
  • 住宅ローンの返済が困難な方選択すべき「任意売却」という手段
  • 住宅ローンの返済が困難になったら?夢のマイホームも購入し、順調に毎月支払いを行っていて幸せな時間を過ごしていても、突然何らかの理由で住宅ローンが支払えなくなることは誰にでもあるリスクです。もちろん、収入に合わない、多額の買い物や豪遊をしていて支払えなくなる場合もありますが、予期せぬリストラや、突然の病気におかされ働くことができず、収入がなくなってしまうなどは、よほど裕福な世帯でない限り、どの世帯に [続きを読む]
  • 家を高く売却するための賢い不動産会社の選び方
  • 家を売却する場合、不動産会社に行って、契約を結べば勝手に売ってくれるでしょうと漠然に思っている方もいるかもしれません。また、当然のことながら、有名な大手不動産会社に任せておけば高く売却することができるのではなかろうか、と漠然と思っていませんか?確かに大手は実績などがありますので確かに高く売れる可能性はあります。しかし、それだけで高く売れるというわけではありません。会社の規模が大手にかなわなくても地 [続きを読む]
  • マンション売却で重要になる査定について
  • 住み替え、引っ越し、生活環境の変化でマンションを売却する際には、不動産業者にマンションの価値を査定してもらうことになります。この査定がマンションを手放す際にもっとも重要なものとなります。ただし、査定価格=売却価格というわけではありません。しかし、できる限り高い査定が出るように意識した方がいいのは間違いありません。マンションの査定価格で後悔しないポイントを紹介します。マンションの査定から売却までの流 [続きを読む]
  • 不動産販売の流れとは?どのような流れで進むのか
  • 住宅を売却する経験というのは人生に、そう何度もあることではありませんので、どのような流れで進んでいくのか少しわからないという方が多いでしょう。不動産売却の全体の流れを知っていれば、不動産の売却がスムーズに進むでしょう。今回は、不動産売却の流れについて解説をしていきます。まずは、不動産売却する理由を確認するある日突然、住宅を売却したくてたまらなくなるということはまずありません。なんらかの理由、たとえ [続きを読む]
  • 不動産売買をする上で必ず知っておきたいこと
  • 不動産を売却する経験は人生の中で、そう何度もあるわけではありません。不動産投資をしていれば別ですが、一般人にはそこまで縁のあるものではありません。不動産売却には、数千万円単位の莫大なお金が動きますので、売却を依頼する不動産会社を間違えてしまいますと、買主や不動産会社に良いようにお金を取られてしまいます。そうならないために、不動産売却の基本的な知識と、これだけは注意しておきたい事柄を紹介します。不動 [続きを読む]
  • 不動産売買をする上で必ず知っておきたいこと
  • 不動産を売却する経験は人生の中で、そう何度もあるわけではありません。不動産投資をしていれば別ですが、一般人にはそこまで縁のあるものではありません。不動産売却には、数千万円単位の莫大なお金が動きますので、売却を依頼する不動産会社を間違えてしまいますと、買主や不動産会社に良いようにお金を取られてしまいます。そうならないために、不動産売却の基本的な知識と、これだけは注意しておきたい事柄を紹介します。不動 [続きを読む]
  • 住宅ローンが払えないから自己破産する!自己破産の前に任意売却を
  • 住宅ローンが払えない方には、いくつかの選択肢が用意されています。たとえば、任意整理、民事再生(個人再生)、そして自己破産です。今回は自己破産と任意売却の関係について紹介をします。自己破産とは?自己破産とは、法的な債務整理の方法です。破産法という法律に則っておこなわれます。(目的)第一条この法律は、支払不能又は債務超過にある債務者の財産等の清算に関する手続を定めること等により、債権者その他の利害関係 [続きを読む]
  • 共有名義不動産の任意売却方法とは?
  • 相続により住宅を手に入れた場合、兄弟などがいますと法定相続分に応じて共有名義で登録しておくという場合があります。相続人同士が遺産分割協議で揉めるのが嫌な場合、民法の法定相続に従って分割していた方が無難であると考えるのです。ただ、問題があり共有名義人の誰かが借金や生活苦から共有名義不動産を売却したいと相談してくるケースがあります。自己破産をされたら余計に面倒くさくなってしまうので共有名義の住宅の任売 [続きを読む]
  • 共有名義人が自己破産した場合、放置すると競売になるって本当?
  • 不動産を共有名義で所有していると、その共有名義人の誰かが自己破産をした場合、たとえば、夫婦の連帯債務で自宅を購入したものの、夫が自己破産、または兄弟で住宅を遺産で相続して、兄弟のどちらかが自己破産をした場合などの際には、住宅を競売にかけられてしまうのか、そして、住宅を手放さずに済む方法はあるのか、また任意売却をすることは可能なのでしょうか。共有名義人が自己破産した場合共有名義で住宅を所有している場 [続きを読む]
  • ハウス・リースバックのメリットとデメリットは何か?
  • 任意売却した後でも自宅に住み続ける方法は、2つあります。親子間・親族間売買とハウスリースバックの利用です。どちらの方法も簡単ではありませんが、親子間・親族間売買よりもハウスリースバックの方が現実的な方法であると考えます。今回は、任意売却後に自宅に住み続けることのできるハウスリースバック、そしてハウスリースバックのメリット・デメリットについてもあわせて解説をおこなっていきましょう。そもそも任意売却後 [続きを読む]
  • 任意売却で親子間売買をするときにこれだけは注意したいこと一覧
  • 任意売却の手段の1つに親子間売買があります。親子間売買を利用すれば、任意売却しても自宅に住み続けることができます。この親子間売買を任意売却でするときの注意点とはどのようなものがあるのでしょうか。任意売却の親子間売買について今回は紹介します。そもそも、親子間売買することは可能なのか?住宅ローンを支払うことができないけれど、マイホームを手放したくないという場合や、自営業で店舗として住宅を利用しているの [続きを読む]