任意売却プロ さん プロフィール

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任意売却プロさん: 任意売却プロ
ハンドル名任意売却プロ さん
ブログタイトル任意売却プロ
ブログURLhttps://ninbai-pro.xyz/
サイト紹介文任意売却のメリットデメリット、競売との違い、進め方、依頼する不動産会社選びまでFPが解説
自由文任意売却のメリットデメリット、競売との違い、進め方、依頼する不動産会社選びまでFP(ファイナンシャルプランナー)が解説します
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 251日(平均1.0回/週) - 参加 2017/08/27 17:09

任意売却プロ さんのブログ記事

  • 家を高く売却するための賢い不動産会社の選び方
  • 家を売却する場合、不動産会社に行って、契約を結べば勝手に売ってくれるでしょうと漠然に思っている方もいるかもしれません。また、当然のことながら、有名な大手不動産会社に任せておけば高く売却することができるのではなかろうか、と漠然と思っていませんか?確かに大手は実績などがありますので確かに高く売れる可能性はあります。しかし、それだけで高く売れるというわけではありません。会社の規模が大手にかなわなくても地 [続きを読む]
  • マンション売却で重要になる査定について
  • 住み替え、引っ越し、生活環境の変化でマンションを売却する際には、不動産業者にマンションの価値を査定してもらうことになります。この査定がマンションを手放す際にもっとも重要なものとなります。ただし、査定価格=売却価格というわけではありません。しかし、できる限り高い査定が出るように意識した方がいいのは間違いありません。マンションの査定価格で後悔しないポイントを紹介します。マンションの査定から売却までの流 [続きを読む]
  • 不動産販売の流れとは?どのような流れで進むのか
  • 住宅を売却する経験というのは人生に、そう何度もあることではありませんので、どのような流れで進んでいくのか少しわからないという方が多いでしょう。不動産売却の全体の流れを知っていれば、不動産の売却がスムーズに進むでしょう。今回は、不動産売却の流れについて解説をしていきます。まずは、不動産売却する理由を確認するある日突然、住宅を売却したくてたまらなくなるということはまずありません。なんらかの理由、たとえ [続きを読む]
  • 不動産売買をする上で必ず知っておきたいこと
  • 不動産を売却する経験は人生の中で、そう何度もあるわけではありません。不動産投資をしていれば別ですが、一般人にはそこまで縁のあるものではありません。不動産売却には、数千万円単位の莫大なお金が動きますので、売却を依頼する不動産会社を間違えてしまいますと、買主や不動産会社に良いようにお金を取られてしまいます。そうならないために、不動産売却の基本的な知識と、これだけは注意しておきたい事柄を紹介します。不動 [続きを読む]
  • 不動産売買をする上で必ず知っておきたいこと
  • 不動産を売却する経験は人生の中で、そう何度もあるわけではありません。不動産投資をしていれば別ですが、一般人にはそこまで縁のあるものではありません。不動産売却には、数千万円単位の莫大なお金が動きますので、売却を依頼する不動産会社を間違えてしまいますと、買主や不動産会社に良いようにお金を取られてしまいます。そうならないために、不動産売却の基本的な知識と、これだけは注意しておきたい事柄を紹介します。不動 [続きを読む]
  • 住宅ローンが払えないから自己破産する!自己破産の前に任意売却を
  • 住宅ローンが払えない方には、いくつかの選択肢が用意されています。たとえば、任意整理、民事再生(個人再生)、そして自己破産です。今回は自己破産と任意売却の関係について紹介をします。自己破産とは?自己破産とは、法的な債務整理の方法です。破産法という法律に則っておこなわれます。(目的)第一条この法律は、支払不能又は債務超過にある債務者の財産等の清算に関する手続を定めること等により、債権者その他の利害関係 [続きを読む]
  • 共有名義不動産の任意売却方法とは?
  • 相続により住宅を手に入れた場合、兄弟などがいますと法定相続分に応じて共有名義で登録しておくという場合があります。相続人同士が遺産分割協議で揉めるのが嫌な場合、民法の法定相続に従って分割していた方が無難であると考えるのです。ただ、問題があり共有名義人の誰かが借金や生活苦から共有名義不動産を売却したいと相談してくるケースがあります。自己破産をされたら余計に面倒くさくなってしまうので共有名義の住宅の任売 [続きを読む]
  • 共有名義人が自己破産した場合、放置すると競売になるって本当?
  • 不動産を共有名義で所有していると、その共有名義人の誰かが自己破産をした場合、たとえば、夫婦の連帯債務で自宅を購入したものの、夫が自己破産、または兄弟で住宅を遺産で相続して、兄弟のどちらかが自己破産をした場合などの際には、住宅を競売にかけられてしまうのか、そして、住宅を手放さずに済む方法はあるのか、また任意売却をすることは可能なのでしょうか。共有名義人が自己破産した場合共有名義で住宅を所有している場 [続きを読む]
  • ハウス・リースバックのメリットとデメリットは何か?
  • 任意売却した後でも自宅に住み続ける方法は、2つあります。親子間・親族間売買とハウスリースバックの利用です。どちらの方法も簡単ではありませんが、親子間・親族間売買よりもハウスリースバックの方が現実的な方法であると考えます。今回は、任意売却後に自宅に住み続けることのできるハウスリースバック、そしてハウスリースバックのメリット・デメリットについてもあわせて解説をおこなっていきましょう。そもそも任意売却後 [続きを読む]
  • 任意売却で親子間売買をするときにこれだけは注意したいこと一覧
  • 任意売却の手段の1つに親子間売買があります。親子間売買を利用すれば、任意売却しても自宅に住み続けることができます。この親子間売買を任意売却でするときの注意点とはどのようなものがあるのでしょうか。任意売却の親子間売買について今回は紹介します。そもそも、親子間売買することは可能なのか?住宅ローンを支払うことができないけれど、マイホームを手放したくないという場合や、自営業で店舗として住宅を利用しているの [続きを読む]
  • 任意売却後にも自宅に住み続けたい!リースバックと親子間・親族間売買とは?
  • woman任意売却をしても自宅に住み続ける方法はあるのでしょうか?conciergeあります。家族や知人の協力があれば、可能です。woman本当ですか?concierge親子間売買やリースバックという方法があります。つまり、任意売却をしても自宅に住み続けることはできます。今回は、任意売却をしても自宅に住み続けることのできる親子間売買、親族間売買、そしリースバックという方法を紹介します。任意売却をしても住宅に住みたい方は参考に [続きを読む]
  • 固定資産税はいつまで滞納OK?競売を回避する3つの方法とは?
  • 1月1日の時点で不動産を所有していると固定資産税が必ず発生します。市区町村によっても異なりますが、大体、4月〜6月ごろに請求書が届き、年4回の分割払いで支払うケースが一般的です。そして、固定資産税を納付できなかったり、納付を忘れてしまったりするリスクは常にあります。固定資産税の支払を後回し、後回しにした結果、自宅を競売(公売)にかけられてしまう方がいます。固定資産税はいつまで滞納することができ、どのよ [続きを読む]
  • 固定資産税はいつまで滞納OK?競売を回避する3つの方法とは?
  • 1月1日の時点で不動産を所有していると固定資産税が必ず発生します。市区町村によっても異なりますが、大体、4月〜6月ごろに請求書が届き、年4回の分割払いで支払うケースが一般的です。そして、固定資産税を納付できなかったり、納付を忘れてしまったりするリスクは常にあります。固定資産税の支払を後回し、後回しにした結果、自宅を競売(公売)にかけられてしまう方がいます。固定資産税はいつまで滞納することができ、どのよ [続きを読む]
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  • 任意売却後の残債の5つの整理方法とは?行うべきではない整理方法について
  • 任意売却後に気になるのが、残ってしまう借金です。よくある誤解として、任意売却をすれば借金が0円になるということです。任意売却をしても残債の支払は免除されません。住宅の売却価格よりも住宅ローンの残債務の方が多ければ、当然ですが債務は残ります。これが残債です。稀に交渉によって残債が免除になるという風聞を耳にしますが、実際問題、債権者が何の見返りもなく残債を免除してくれることはありません。今回は残債を整 [続きを読む]
  • 住宅ローンが払えない場合にとってはいけない方法4選
  • 住宅ローンを支払うことができなくなったときに、どうすればいいのかわからなくなってしまうと思います。いろいろと返済のために手を出してしまったり、逆に開き直ったりしては、任意売却を回避することは難しくなります。下手をすると自殺という手段を択んでしまう可能性も否定はしません。今回は住宅ローンが返済できないときに取るべきではない行動について紹介をしていきます。住宅ローンの返済ができない住宅ローンの返済がで [続きを読む]
  • 【解説】住宅ローンが払えない場合に利用したい任意整理とは?
  • 住宅ローンを支払うことができなくなった場合、とることができる手段は限られてきます。その中の手段のひとつに債務整理があります。債務整理は大きくわけると4つの種類があり、借金を減額することができるほか、借金を帳消しにする方法もあります。債務整理の中で、任意整理というものがありますので、今回は任意整理について紹介をします。住宅ローンを支払えない住宅ローンを支払うことができなくなる原因というのはさまざまあ [続きを読む]
  • 任意売却の専門業者に相談時に尋ねること尋ねられることとは?
  • 住宅ローンが破たんしている場合、お金に関係することで非常に切羽詰まっており、精神的にかなり追い詰められていることが予想されます。また、どのようなことをすればいいのか、誰に相談するべきなのかわからず、寄ってくる業者すべてが怪しく見えてしまい、自暴自棄に陥ってしまう可能性があります。極端な話、自殺をして団体信用生命保険を利用して住宅ローンを返済するべきではなかろうかとも思い詰めてしまう方が大勢いると思 [続きを読む]
  • 任意売却をすることができない10のケースとは?
  • 任意売却をするためには債務者や債権者をはじめとして、住宅に関係者の合意の上に成り立つ債務整理の方法の1つであるといいでしょう。そのため、任意売却を成立させるためにはさまざまな条件があります。さまざまな条件をクリアしなければ、債権者は任意売却を認めてくれない可能性があります。今回は債権者が任意売却を認めてくれないケースを紹介しますので参考にしてください。任意売却ができないケースについて 任意売却がで [続きを読む]