一級建築執事 さん プロフィール

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一級建築執事さん: いい家できた.com
ハンドル名一級建築執事 さん
ブログタイトルいい家できた.com
ブログURLhttp://iiiedekita.com/
サイト紹介文何から始めればわからない、誰に相談すればいいかわからない方にとって頼りになる執事となります。
自由文家創りに関係してくる知っておけば失敗しない情報や
資金や税金等など建築費以外に見落としがちな情報を
ブログ形式で発信していきます。
私は建築士でもありますが、現場監理も長く経験してますので、設計と現場のどちらの視点からも情報提供できます。
又、資金計画やライフプランもコンサルしておりますので、オールマイティにお役立ち出来る思います。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供15回 / 97日(平均1.1回/週) - 参加 2017/09/07 12:45

一級建築執事 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 注文住宅の自己費用と家創りに必要になるお金とは??
  • 夢と希望の注文住宅を建てる計画の中で必ず向き合わなければならないお金のことを考えましょう。最近の住宅購入資金では超低金利の住宅ローン商品があり、頭金無しでも金融機関から住宅購入費の100%を融資してもらえるようになり、現在は住宅を建てる人にとって借りやすい状況になっています。しかし注意してください!100%借り入れができても、まったく現金が不要な訳ではありません。家を建てる人はどれくらいの自己資金 [続きを読む]
  • 付帯工事にかかる費用は盛り込まれてますか?
  • 敷地状況や特徴によって付帯工事の費用は変化します。【本体工事費だけではダメ!総工事費が重要です。】でもお伝えしていますがまず、住宅の資金計画をするにあたって、住宅会社の見積りは、ほとんどの場合が本体工事費のみの価格で表示されているということです。(建売等では土地・建物のセット価格で売られています。)おっと意外と検討できる金額だな・・・と思っても、実際には建物を建てるだけの費用であって■付帯工事費■ [続きを読む]
  • 諸費用を見落としては家創りが成り立ちません。
  • 【知らなければどんどん増えていく・・・知らないお金】家創りを考えている方で初期段階の方は土地と建物の単純な合計だけの計算で費用計画されてはいませんか?火災保険や手数料位は把握出来ていたとしても家創りには複雑なお金が関係してきます。わかる範囲の金額だけを追って計算しても正確な実行金額でなければ計画自体を見直す事にもなりかねません。建築工事費には本体工事費付帯工事費諸費用があると述べましたが、今回はそ [続きを読む]
  • 本体工事費だけではダメ!総工事費が重要です。
  • 家創りには複雑な足し算や引き算が必要になってくるのです。家創りにおいて資金計画は真っ先に誰もが不安になる問題ではないでしょうか?店頭に並んでいる商品に消費税を足すだけの単純な買い物ではない事は誰でもわかるハズです。学校の授業や塾で教えてもらう事はありませんし、何度も経験する様な買い物でもありません。絶対に失敗出来ない買い物ですから出来る限りの知識を取り入れて、信頼出来る会社と家創りをして頂きたいの [続きを読む]
  • 家ってどの位の期間で完成するの?
  • 家創りに掛かる期間ってどの位ですか?仮住まいはどの位借りれば良いですか?今の住まいをいつ解約すれば良いですか?子供の入学に間に合いますか?家創りにはそんな疑問がでてきますよね〜家創りの工事期間ってどのくらい?工事期間の目安家創りの工事期間は会社によって若干異なりますが、工務店や建築家と比較すると、同じ工法であれば計画期間はほぼ同じ位です。一般的な期間は、約7ヶ月ぐらいです。プランの作成<約1ヶ月> [続きを読む]
  • 家創りには道路の種類が深く関わってきます。
  • 建築基準法上の道路は道路法の道路と意味が違うのです。みなさんが日常生活で自転車や車で通行している道路道路は建築を行う上で、道路法とは違う規制が建築に深い関わりがある事をご存じでしょうか?道路の種別によって建築可能となる建物の規模や高さに非常に大きな影響を与えますので、敷地に接する道路には十分な知識と理解が必要となってきます。【建築に関わる土地と道路の密接な関係】?コチラもご覧下さい今回は道路の種別 [続きを読む]
  • 家創りで絶対に知っておくべき6つの税金と住宅ローン減税
  • 家創りに絶対に必要になってくる税金と制度を把握しましょう。家創りには様々なお金に関する知識が必要となってきます。住宅ローン関係や火災保険それから今回お話する税金のお話。税金は必ず課税されるもので逃れる術はありません。ですから絶対に資金計画に盛り込んでおかなければならない事項なのです。家づくりに関わってくる税金は様々あるのですが、これから、説明する6つの税金のポイントをしっかりと抑えておいて下さい。 [続きを読む]
  • 住宅ローン控除とその基本を正しく理解しましょう!
  • 住宅ローン控除とその基本を正しく理解していますか?住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、所得税が戻ってくるのが「住宅ローン控除」。年末調整や確定申告の時期には、忘れずに申告をしなければなりません。住宅ローン控除の仕組みをよく理解しておきましょう。【住宅ローン控除についてもっと詳しく知りたい方は】?コチラ住宅ローン控除とはどういうもの?正式には「住宅借入金等特別控除」といい、税制上、税額控 [続きを読む]
  • 建築基準法を守らなければ家創りはできません。
  • 建築基準法には守らなければならないルールがいくつもあるのです。住まいの建築をはじめとする建物づくりのルールとして「建築基準法」があるのをご存じでしょうか。安全で良好な住まいづくりやまちづくりは、建築主や住宅購入者などの最終的にその建物の持ち主となる方が、自ら建築基準法を理解してはじめて可能になるといえます。これから土地を購入したり住まいの建築や購入をお考えの方のために、建築基準法についての基本的な [続きを読む]
  • 土地購入前に必ず、行いたいチェックポイント
  • みなさんは気になる土地を見つけたら何を基準に判断すれば良いかわかりますか?金額だけでの判断や、営業マンの言いなりで判断するのは大変危険です。土地の購入の前は必ず押さえておきたい5つのポイントをお教えします。これをおろそかにしてしまうと後々、不要な費用が発生したり最悪の場合、建築出来ずに裁判沙汰になったりと大変な事態を招いてしまいます。建築基準法上の情報不動産の売買形態道路扱いの制限やセットバックの [続きを読む]
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