つね子 さん プロフィール

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つね子さん: 太陽光投資主婦のあれやこれや
ハンドル名つね子 さん
ブログタイトル太陽光投資主婦のあれやこれや
ブログURLhttp://tuneko-solar.hatenablog.jp/
サイト紹介文太陽光発電投資をしている主婦のつね子です。夫と二人三脚で、プライベートカンパニー設立。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供27回 / 26日(平均7.3回/週) - 参加 2017/09/15 13:02

つね子 さんのブログ記事

  • 太陽光発電事業の法人成り手続き
  • 今個人名義で持っている太陽光発電所を、今回作った法人所有にしたいというお話です。不動産投資の法人成りについては色々と情報がネットにありますが、太陽光発電所の法人成りについてはあまり情報が出てこない。皆さん、最初から法人を作って買い進めてるのかな。その方が賢明だよね。今後することはないと思うけど、せっかくなので法人成りの為にした手続きを書いておくことにします。1.土地名義の変更個人から法人へ賃 [続きを読む]
  • 祝法人設立!からの諸手続き
  • 税理士に丸投げしていたのですが、先月無事に自分の法人を立ち上げることができました。これに伴い、私は太陽光発電主婦から妻社長へレベルアップします。ブログタイトルも変えましたが、やることは変わらないので今後ともお付き合いください。ということで、今日は法人と個人を分けるというお話。今まではお金や情報がプライベートと一緒になっていました。ただ、法人成りした以上、このままごっちゃを続けると税務署に怒られち [続きを読む]
  • 公庫に融資申込の電話をしました 法人編
  • 先月、日本政策金融公庫に融資の申し込みをしたのですが、申請を取り下げました。法人として再度融資申請するためです。実は、先日面談の時には既に法人で申し込むことを考えていたのですが、担当者にちらっと相談してみたところ、本申請を取り下げて法人として再申請するこのまま個人で融資を受けて法人成り後に債務引き受けの形で法人に譲渡するの上記どちらかを選べと言われていました。案件引渡まで時間があったこと、債務引 [続きを読む]
  • 【食べログ】メゾン サンカントサンク@代々木上原
  • 太陽光ネタを書くのに疲れてしまったので、今日は食べログネタで。初めての売電振込があったので(本記事参照)、 嬉しくなって代々木上原のビストロに行ってきました。hitosara.com3階建の建物で、1階はスタンディングバーになってます。代々木上原自体初めて降り立ちましたが、お洒落なお店が軒を連ねててまた遊びに来てみたいエリア。こちらのお店、前菜の盛り合わせが人気だとお勧め頂いたので、まずは盛り合わせを人 [続きを読む]
  • 2017年9月 売電レポート
  • 2017年9月の発電レポートが届きました。9月の合計発電量は5,963kW。売電単価は27円なので、約16万円の売り上げになりました。売上が出てくるのは嬉しいことなのですが。私の投資計画では月平均売上が約17.6万円。これから冬になり、発電量が減少していく中で、この数字は正直厳しいです。10月で巻き返しなるか。太陽光発電ランキングに参加してます。応援宜しくお願いします。 [続きを読む]
  • 2020年のFIT価格と調達コストの目標
  • 1年前ですが、経産省がFIT法改正に伴って調達価格(再エネ買取価格)目標を発表しています。PDFはこちらから↓http://www.meti.go.jp/committee/chotatsu_kakaku/pdf/023_01_00.pdf将来のFIT価格目標2017年の非住宅用太陽光発電の買取価格は21円/kWです。その買取価格の将来目標値が、資料16ページ【目指すべき方向性(案)】で明記されています。それによると、は2020年で14円/kW。その10年後の2030年には7円/kW。価格は入札 [続きを読む]
  • NISAでインフラファンド保有のすゝめ
  • 私は配当目的でNISAを利用してます。個人的な気分の問題ですが、配当金にまで税金20%を持って行かれるのはなんとなく腹が立つので。高配当株やらJREITも検討したのですが、結果NISAにはインフラファンドを入れることにしました。インフラ≒太陽光発電インフラといえど、実際の中身は太陽光発電(一部再エネ)です。その安定性はお墨付きで、いちごインフラファンドは将来10年間の配当予測を出してます。それくらい収入の見通しが [続きを読む]
  • 初めての売電振込がありました(2017年7月-9月)
  • 先日、徳島発電所で売電した分の振込みが、四国電力よりありました。連系完了したのが7月末だったので、振込み額は7月末から9月上旬までの計42日間分です。今回はイレギュラーだったのですが、来月からは毎月同日に検針されるようです。それで、ドキドキの初振込額ですが、312,794円でした。42日間ということもありますが、なんだか多く感じます。一日あたり平均売電額は、319,794円÷42日=7,447円/日。シミュレーションで [続きを読む]
  • 私のiDeCo(確定拠出年金)戦略
  • 太陽光発電投資以外にもちょいちょい投資をしているのですが、今日はそのうちのひとつ、iDeCoについて。tuneko-solar.hatenablog.jpへそくり代わりにiDeCo(確定拠出年金)に加入し、毎月23,000円を積み立ててます。メリットは税制面での優遇。掛け金が全額所得控除運用益が非課税受取時に公的年金等控除/退職所得控除が適応この3つがiDeCoの大きな特長かと思います。運用益非課税と受取時の控除は、そのメリットを実感で [続きを読む]
  • 太陽光発電所1基目を買って思う反省点
  • 1基目を購入して、あーすればよかったと後悔したことのメモです。次買うときの注意点と、買おうとしている人への反面教師的アドバイスとして。先に法人を作ればよかった当初は確定拠出年金の拠出額程度を稼げればいいなと思ってました。でも、1基買うと次も欲しくなる。買い足していくには法人の方が有利。法人の設立費用は10万円くらいなので、最初から法人作って法人で買えばよかったです。これから買おうと思ってる方、きっと [続きを読む]
  • 自分の年金を知って将来不安に備える
  • 私と同世代の人で、年金がもらえることをあてにしてる人っているのでしょうか。中学だったかな、学校で日本の年金制度は賦課方式だと習った時に、「自分が積み立てた分が返ってくるんじゃないのかよ!」と憤った記憶があります。貰える年金は少なそうだと、テレビからも世間の雰囲気からもプンプン臭ってくるので、じゃあどんくらい少ないのよ、と試算してみました。早速試算してみる試算は日本年金機構が作っているねんきんネ [続きを読む]
  • 今やってる投資一覧
  • 太陽光発電投資を始める前に、私がやってた投資一覧です。tuneko-solar.hatenablog.jp★は自分的優先順位です。太陽光発電は★5つ。米国株 ★★★★ちょいと流行?だった、シーゲル流株投資を実践していました。シーゲル株は、ジェレミー・シーゲル博士が提唱した、歴史に裏付けされた高配当銘柄をバイアンドホールド(アンド再投資)するという投資手法。この1冊に出会って、短期売買とはおさらば。 シーゲル博士に [続きを読む]
  • 売電単価21円は40円に比べて投資効率が半減してるのか
  • 太陽光発電投資案件を探していると、売電単価が高いことを売りにしている案件が目につきます。まだ間に合う40円、とかね。単価が高いものは確かに魅力的に見えます。投資用アパートに置き換えると、家賃2万円の物件より家賃4万円の物件の方が良さそうに見えるのと同じ。逆に、来年は単価が20円を切ってしまうから、今さら太陽光は遅いと言う記事も見かけます。ですが、私は遅いとは思ってません。41円でも20円でも利回りが [続きを読む]
  • ギャンブル家系の投資実践歴
  • 父に聞いた話だと、父方の家系は代々ギャンブルが好きだったらしいです。父の祖父はダメなやつで、ろくに仕事もせず競馬三昧。父の父(私の祖父)も同じく競馬、そしてパチンコが好きだったようですが、大負けした日を境に手を引き、株式へ移行したんだとか。そして父も祖父から株式を相続したタイミングで証券会社に口座を持ち、毎月配当型の投資信託(良し悪しは置いといて)なんかを保有して年金の足しにしています。ギャンブ [続きを読む]
  • 台風18号が来る その後
  • 台風18号、見事に日本列島を縦断しましたね。先日書いたように、発電所のある徳島へは、17日の夕方に接近したようです。tuneko-solar.hatenablog.jp報告すると、台風時の発電量は16日 63.6kW17日 73.6kWでした。あの台風の中、50kWでも60kWでも発電できるってすごい。そして、台風通過後の18日は東京と同じく夏日だったようで、今のところ最高発電量を記録。18日 300.5kWとなりました。発電されている皆さん [続きを読む]
  • 台風18号が来る
  • こんにちは。2017年のシルバーウィークを直撃する台風18号。私の3連休の予定も直撃し、温泉旅行のところが自宅待機となりました。おまけに、徳島にある私の発電所へも直撃する模様です。風の影響を受けにくい角度でパネルを設置したものの、飛ばされたりしないか心配です。うちのものは飛ばなくても、他所から瓦が飛んで来ないかとか。そういった設備への物理的ダメージもさることながら、もうひとつの心配は悪天候による [続きを読む]
  • 太陽光発電投資法人設立 資本金額決めました
  • 法人設立シリーズ、今日は簡単に資本金のお話を。tuneko-solar.hatenablog.jp太陽光発電の法人を作る人なら、銀行から融資を受けることが前提だと思います。ずっと言ってますが、融資をしてもらえるかどうかが太陽光発電投資の肝なので。資本金は事業の為に準備した運転資金です。太陽光発電は、設備(場合によっては土地も)費用を融資してもらうので、日々のランニングコストはそこまでかかりません。しばらくのランニン [続きを読む]
  • 太陽光発電投資法人の設立 事業開始日決めました
  • 今、太陽光発電投資の為の法人を設立申請しています。当初は個人事業主でよかったのですが、退職後も投資を拡大させるには法人を作っておいたほうがよいなと思い直したからです。設立手続きは税理士に丸投げしたので、したことと言えば事業開始日と資本金額の決定。今日は事業開始日を決めた話でも。とりあえず4月以外にする何月が良い、という考えはなかったものの、4月は絶対避けようと思ってました。4月始まりだと決算月は3 [続きを読む]
  • 女性目線での太陽光発電投資デメリット
  • 昨日の続きで。tuneko-solar.hatenablog.jp昨日はメリットについて考えましたが、今日はデメリットについて。といっても、「女性にとって」という冠をつけるのであれば、思い当たるのは一つだけです。融資を引っ張るのが難しい男性サラリーマンと違って、これが決定的に難しい気がします。金融機関から融資を受けるには、会社員であることが有利。パートやアルバイトは難しい気がします。私も一度審査落ち会社勤めしている女 [続きを読む]
  • 女性目線での太陽光発電投資メリット
  • 太陽光発電投資を始めるにあたり、色々とブログを拝見しましたが、女性で太陽光発電投資をしてる人って少ないんじゃないかと思ってます。自宅の屋根にパネル乗っけて売電してる人はちらほら見かけましたが、がっつり野立てっていうのは少数派なんじゃないかと・・・。てなわけで、女性目線での太陽光発電投資について考えてみます。1基当たりの投資額が大きくない不動産投資をしている人(っていうかうちの夫)はよく「借入れ目 [続きを読む]
  • 徳島発電所1週間の発電量まとめ
  • 8月末に登記が完了し、9月から売電が始まりました。昨日でちょうど1週間。今後はこんなマメに発電量を載せたりしないと思いますが(笑)収入目安の感覚を養いたいので、分析がてら発電量を載せてみます。9月1日から7日の発電量と、その天気です。晴れ3日 曇り2日 雨2日と、バランスよく分かれてくれました。晴れとか曇りはわかりませんが、日照時間や降雨量等の過去の気象データは気象庁HPで取れます。www.data.jma.go.jp1 [続きを読む]
  • 日本政策金融公庫と面談しました つづき
  • 前回↓の続きです。tuneko-solar.hatenablog.jp案件と属性の質問後に、融資条件が提示されました。融資は2回に分けて実行する大前提として、融資には土地+設備を抵当に入れることが必須です。その為、1回目の融資は、農地転用許可の取得不動産売買契約の締結電力会社との接続契約完了経産省からの設備認定取得の4つが条件になります。2回目の融資条件は土地+設備を抵当に入れること。諸条件も2回に分けた融資 [続きを読む]
  • 日本政策金融公庫と面談しました
  • 先日、日本政策金融公庫さんと面談しました。今後もお世話になりたいので、どんな内容だったかを忘れないようにメモ。質問の大枠は、①案件について ②私の属性について の2つです。案件についての質問は自信がなかったのですが、ある程度資料を持っていくことでカバーできた気がします。案件に関する質問土地についてまず、土地についての質問がありました。周辺に他の太陽光案件はあるのか、とか、周辺住民から照り返しのク [続きを読む]
  • 太陽光第1基案件のお話
  • 先週のことですが、4月に購入した太陽光1基目の引渡し及び登記が完了し、発電事業を開始しました。2基目の融資のことばかり触れていたので、購入した1基目の概要を紹介します。太陽光第1基案件概要場所 徳島県販売価格 約2,000万円FIT価格 27円積載量 75 kW土地 賃貸(賃借権20年 転貸 賃料:20万円/年)利回り 10%先に書いておくと、この案件自体はイマイチだなと反省しています。この案件を買った理由最初の案件だっ [続きを読む]
  • 公庫から面談日程調整の電話がありました
  • こんにちは、つね子です。書類を送付してから4日後、公庫から面談日についての連絡がありました。電話で応対くださった人と面談する人ははどうやら別のよう。クールな人だったらどうしようとビビってましたが、担当の人は優しそう印象だったのでひと安心。先に郵送した書類とは別に、面談時に持っていく書類もあるらしく、それらについては郵送で送るからそれ見てね、と言われました。今思えば住所チェックの意味もあるのかな。あ [続きを読む]