ひわちゃん日記 さん プロフィール

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ひわちゃん日記さん: ひわちゃん日記
ハンドル名ひわちゃん日記 さん
ブログタイトルひわちゃん日記
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/hiwachan45
サイト紹介文日々の他愛もない出来事や仕事などで感じた事を思いつきでブログします(笑)
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供126回 / 244日(平均3.6回/週) - 参加 2017/09/16 05:04

ひわちゃん日記 さんのブログ記事

  • 今週も後半突入~
  • 管理物件や先日迄のコンサル案件分の残務処理をボツボツと処理中でマッタリな前半でした。。木曜は夕方より現在取組中案件の打合せと細々とした処理を行います。株式相場も大方決算発表も終わりだいぶ落ち着いていき個別ネタ重視になってくるのかな??と思っております。。ファイナンシャルプランナー資格の更新・・・8月ですのでそろそろ更新要件を満たす為に単位取得をしなくちゃです(;^_^A 2年更新は正直キツイです(笑) 今回 [続きを読む]
  • 銀行の責任??
  • シェアハウスの破綻で色々とニュースの続報が出ています・・・一番問題なのは運営・売主ですが・・・銀行の担当者も融資審査に通りやすくする為に色々と書類の偽造含む指南等??をしていたようです。銀行員も成績も有るのでノルマ等を達成する為に度が過ぎたんだと推測されます。 ただ、融資稟議を通りやすくする為で、運営会社・売主と共に詐欺みたいな事をやったと迄は言えないような・・・借主・買主も運営会社の提案する事業で [続きを読む]
  • 今週はひと段落~
  • 連休明けの今週・・・それほどバタバタする事もなく黙々と業務をしている感じです(笑) 今日から天気は回復傾向のようで管理物件の点検&掃除に行かなくちゃ・・・昨日テレビで・・・卵って昔はコレステロールが高くなるので食べ過ぎはよくないって聞いてたのですが・・・実は違うようです。。認知症の予防に繋がったり肝臓でコレステロールを作り出されるので卵を摂取する事により肝臓への負担を軽減したりとかの効用が・・・食事 [続きを読む]
  • 連休も・・・
  • 本日で連休も終わりです〜長いと思っていましたがあっという間でした(笑)連休の谷間に友人と取引先の方の3人で淀屋橋の甚八さんで楽しい食事等をして日頃のストレス??を発散してまいりました。連休明けからは先日コンサル契約した案件がいよいよ実質動きます。 期間は一応今年一杯迄。 前回の新築案件はこの連休で最後の1室が申込が入り全ての契約&精算業務が完了した時点で全て終了となります。 完了が想定より延びてしまい [続きを読む]
  • 連休谷間
  • あんまり休みが続くと・・・生活リズムが(;^_^A特に旅行等の予定も無いですし有っても連休を外して平日に計画した方が混んでない高くないを享受出来るのが個人事業主のメリットなんですが・・・その恩恵は暫くなさそうです(笑)本日は午後より打合せが1件〜夜は3人組で晩御飯等の予定・・・午前中は帳簿の整理と事務処理が数件行う予定です。。明日からはGW後半に突入・・・段々と季節が夏に向かうので衣替え準備やら部屋の片づ [続きを読む]
  • シャンプーも・・・
  • 先月に美容室でシャンプーを買ったんですが・・・どうも合わない(;^_^A天然成分でお値段もそこそこ・・・オーガニック系??のタイプなんですが、かゆみとかが結構出ます。 ドラッグストアで一般的なのを使っている時は全然そんなことなかったんですがねぇ~何事も合う合わないはあるようです(笑)本日は初の一人ビッグボーイに行ってきました〜俵ハンバーグが食べたくて・・ファミレスなら電子マネー使えると思ってたんですが・・・ [続きを読む]
  • まもなくGW・・・
  • 今週も水曜で折り返し・・・ふとカレンダー見ると間もなくGWでした(笑)明日は午前中から夕方にかけて3件程アポ&打合せ・・・1件はコンサル契約を〜今週辺りから上場企業の決算発表が目白押しです。決算内容や今期見通しによって株価も大幅高になったり失望売りで逆も然りに・・投資信託は長期投資でお任せになりますが単独銘柄は業績、需給関係によって日々株価変動もそれなりになりますので俗に言うチャート分析やら情報収集で [続きを読む]
  • もう少し
  • 土地から提案して新築マンションの募集業務もなんとか目途が・・・今年は同時期に新築案件も多めに竣工した事と個人のお客様が運送業の人手不足の影響も有り時期を後ずれさせた影響??も重なって感覚的にはスローな成約進捗。。(;^_^A販促も掛けたりした結果・・・ほぼ満室の目途・・ゴール間近となりました。例年4月に入ると不動産会社の来店も3月に比べると落ちるようですが今年は落ちていないとの事。 管理物件の方は・・・3 [続きを読む]
  • キャッシュレス化推進
  • 今週も気が付けば・・・もう金曜日(;^_^A打合せや立会の予定が週内に色々入りちょっとタイトな感じでした。最近は電子マネー決済出来る所が増えてアップルペイや楽天ペイでの決済比率を増やしています。 先日はスギ薬局にて初めての電子決済~個人支払いはクイックペイ経由で楽天カードで経費計上出来る物はクイックペイ経由でアメックスカードで使い分けしています。 選択も携帯内アプリですぐ切替出来ます。 チェーン店は電子 [続きを読む]
  • 午前中より
  • 本日は先週末と違って快晴です〜気温も20度前後で気候的には丁度良い感じ・・・本日は珍しく??午前中より打合せに参加しました。。新築案件での打合せ・・・施主様や設計業者さんやらと1時間程・・・特に業務委託契約を締結するつもりもなく顔合わせに参加した位の気持ちだったんですが・・・先方様より事業計画の目途が立つまでのアドバイザリー契約??みたいな感じの申し出を頂きました(;^_^A本日午後より1件外出で戻ってきて [続きを読む]
  • 嘘は嘘を呼ぶ??
  • 去年から国会やニュースでモリカケ問題、防衛省の日報問題等々でにぎわっています(;^_^A答弁等で書類を破棄したと一旦言っても今年に入りわんさか書類は出てくるわ、無い筈の物が出てくるわで・・・呆れてしまってる方も多いと思います。去年に疑惑が出た時点で徹底的に調査すれば良かったというより調査する気が全く無かったんでしょうね・・・こういう場合は結論ありき、嘘を付くパターンの典型例かなと個人的には感じています。 [続きを読む]
  • 地震で・・・
  • 昨夜午前様になる前に就寝しました・・・所が深夜1時台に揺れている事で目が覚めます。。直ぐにテレビをつけると・・・島根で震度5の地震だそうです。余震も何回かあったようですが1回目の揺れは私の住んでいる大阪でも揺れを感じる位広範囲に揺れがおよんだみたいです。昔、神戸の震災の時は南港のマンション9階で揺れ始めて目が覚め大きく揺れた記憶が甦りました(;^_^A 幸い大きな影響は無かったので一安心です。結局その後 [続きを読む]
  • 新年度スタート
  • 今年も4月・・・新年度スタートとなりました。。新社会人の方々は新しい生活環境になり緊張と不安も多いと思いますが・・・先ずは目先の事に集中して頑張って貰いたいです。。さてこの4月からは一部の商品等で値上げも始まるようですね(;^_^A大企業では給与もベースアップされるようですが・・・日本ではほとんどの方々が俗に言う中小企業に勤務されています。。社会保障費やら物価とかの値上げで実質賃金は下がっているとの意見 [続きを読む]
  • 運転免許更新講習にて
  • 昨日の水曜日・・・業務はお休みにして午前中予定通り講習参加。違反者講習で約2時間程・・・意外と時間が経つのが早かったです。事故映像を見ると・・・改めて事故だけはしてはならないのと、極力巻き込まれないようにしないとと思う次第ですね。。(;^_^A自身が加害者にも被害者にもならない為にどうすればよいか・・・完全には回避出来ないかもですがリスクを軽減する事は出来ます。大丈夫だろうではなく・・・かもしれない運転 [続きを読む]
  • ネスカフェアンバサダーに・・
  • 先日楽天のキャンペーンで以前から気になっていたネスカフェアンバサダーに申込、本日機械一式が到着しました。デザインも中々スタイリッシュです。残念ながら機械は無料で色は選べません(;^_^Aインスタントで中々本格的に珈琲等が出来るので珈琲好きの私としては納得です。エスプレッソやカプチーノも可能なので少し楽しみが増えますね。機械は無料なんですが・・・代わりにインスタントコーヒーの素??を定期購入が条件となります [続きを読む]
  • 今週で・・・
  • だいぶ春らしくなってきました〜週末から4月突入です。先週の中頃は雨と強風で天候も有れましたがその後は晴れて春らしい気候でこの週末も良い天気で外出された方も多かったと思います。。今週の国会ではいよいよ証人喚問が行われ真相究明に結びつくのか?それとも又うやむやになるのか・・・個人的には2月に運転免許更新講習を申込、水曜日に更新講習を受けます。残念ながら最後の違反から4年ですので・・・又青色免許の期間3 [続きを読む]
  • 国会質疑を見て苦笑い(;^_^A
  • 暇なときにネットニュースを結構みたりしています。最近はもっぱら森友問題が多いですね(;^_^A野党側の追及も的を得ているなと思う部分も有るし恣意的??に感じる時も有るし・・・(笑)与党側の質問は当然政権擁護の立場なので厳しいものはあまり見受けられず財務省が全て悪いの一点張り?? 真相究明をするという意思はあまり感じず。。このように何事も立場立場によって主張は変わりある意味自己に都合が良いように誘導したり時には [続きを読む]
  • 賃貸関係も追込時期に
  • 寒さも緩んで春らしくなってくる頃・・・賃貸業界の繁忙期も佳境を迎えてきます。。 転勤族??は辞令出るのが3月末から4月前半で最終入居目途は連休辺りですかね・・・今年は引っ越し難民??がでているとか・・・(;^_^A4月初旬迄一杯で特に土日の受付を中止している引越屋さんもでているようです。ここ数年マンションラッシュで新築戸数も多く需要が伸びてきているエリアも供給が重なると成約スピードが想定より遅い場面も出てる [続きを読む]
  • 森友問題急転
  • この週末・・・森友問題が色々とネットニュースでも賑わっています。朝日新聞による決裁文書書き換え疑惑報道から担当部署である近畿財務局職員の自殺・・・当時の本省局長の現職辞任等々(;^_^A今日の読売朝刊でも財務省が認めるとの記事。。経緯も紆余曲折でしたが・・・犯罪に該当する公文書で有る決済文書偽造迄したとなると・・・公務員が私的利益もないのに不正働くのか??って思います。それが忖度なのか具体的な証拠が残らな [続きを読む]
  • サラリーマン大家の注意点
  • 最近の話題ですと・・・シェアハウスのかぼちゃの馬車がサブリーススキームで支払ストップしてサラリーマン大家さんが大変な目にあっているとか(;^_^A元々属性の良い方をターゲットにして1億以上の借入をさせ土地建物を高値??で購入させ、一括サブリースで家賃保証を謳って積極的に営業掛けていました。ここ数年の景気回復と一種の不動産投資ブームが被害を拡大させた一因ではありますが投資は自己責任では中々割り切れないものが [続きを読む]
  • 楽天カードシステム障害(;^_^A
  • 今月に入って楽天カードがシステム障害発生しています(;^_^A現在カード利用は出来ますが・・・利用明細等の確認が出来ません。会員も1000万人超で影響も大きいようです。もう既に4日経過・・・結構手間取っていますね。。そういえば1日にクイックペイをcoco一番で使おうと思ったら認証されず・・・今に思えばシステム障害の影響だったんでしょうね(;^_^Aシステム障害起こると最悪決済出来ないという恐れもあるので完全に現金 [続きを読む]
  • アメリカの輸入制限に思う
  • ここ数日・・・世界同時株安の様相です・・・発端はアメリカが鉄鋼・アルミ分野で関税率を上げて実質輸入制限を行う見込に端を発しているようです。特に中国・・・日本企業も輸出が経済をけん引しているので今後の企業業績にも懸念が持たれています。日本のGDPは個人消費割合多いんですが・・・最近の流れは貿易自由化でしたので世界経済の重要な国、アメリカが保護主義政策を取っていくと・・・流れがどうなっていくのか気になる [続きを読む]
  • 135キロ超過のスピード違反??
  • ネットニュースネタですが・・・(;^_^A中央道で135キロオーバーの交通違反者が検挙されたとか( ゚Д゚)ここまで行くと・・・禁固刑とかになったり一発免取??しかもフロントのナンバーを外していたようで(オービス対策??)これも違反に。過去に複数回スピード違反で捕まっているらしく常習犯ですね。。違反日が約2年前みたいで・・・追跡捜査して特定に至ったみたいです。個人的には怖がり??臆病??な性格なので万一事故したらとか [続きを読む]
  • 家賃もクレジットカード払いへ??
  • 一般的には現状家賃の支払いは指定口座へ振込で行っていると思いますが・・・最近では大手サブリースの不動産会社ではクレジットカード払いも可能に・・・会社によっては指定クレジットカードに新規加入させてそのカードで自動払いの限定とかも色々みたいですが・・・振込だと手数料も掛かるケースがほとんど・・・(;^_^Aネットバンキングなら同一銀行なら無料とかも有りますがうっかり忘れも実際にはあり得ます。 家賃保証会社に [続きを読む]
  • 不動産投資顧問業事業報告書
  • 毎事業報告書なる書類を毎年事業終了日から3か月以内に国土交通省に提出する義務があります。 毎回郵送にて提出していましたが・・・今回は電子申請を試みました。。初期設定やら初期登録やらで事前準備に時間が取られましたが・・・先程無事申請が完了しました。。民間と違い入力手順やらがちょっとわかりづらいですね(;^_^A次回からは初期設定やらが不要ですのでパソコンの買替なければもう少し手際よく出来るかもです。 郵便 [続きを読む]