E さん プロフィール

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Eさん: 太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ハンドル名E さん
ブログタイトル太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ブログURLhttp://furoshotoku109.blog.fc2.com/
サイト紹介文太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築し、脱サラを目指すブログです
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供71回 / 365日(平均1.4回/週) - 参加 2017/09/18 15:03

E さんのブログ記事

  • 法人税申告は自分でできるのか??
  • 法人を持つことの最大のデメリットは、持っているだけでコストがかかることでしょう。何もしなくても、年間7万円の法人住民税と、税理士費用がかかります。法人住民税は仕方がないとしても、税理士費用は何とか削減できないか、ということで、自分で法人税申告をできるかを調べてみました。この記事は、法人税に関する知識がほとんどないまま調査して書いたものなので、間違いがありかもしれません。それに、最後にあるように、結 [続きを読む]
  • 合同会社設立後の手続き
  • 設立が終わって安心、と言いたいところですが、まだ設立後に必要な手続きがあります。1.謄本取得、印鑑カード作成登記が完了したら取得可能となります。埼玉県の場合は、登記完了しても特に連絡はありませんでした。申請の3日後の日付を指定され、「この日まで連絡なければ登記完了しています」という感じでした。謄本は後の手続きに必要なので、3通くらいまとめて取っておくのが良いと思われます。オンラインでも取れますが、色 [続きを読む]
  • 合同会社設立手順メモ
  • 前回記事で書いたように、合同会社を設立することにしたのですが、手続きはすべて自分でやりました。せっかくなので、手順のメモを残しておきます。とりあえず、私はこの手順でできたので、たぶんこの通りにすればできると思います。法務局によっては多少の違いがあるかもしれませんが。。。1.会社名を決める類似商号はないか(トヨタやSONYではだめ)等の制約はありますが、基本的には何でもいいのだと思います。ただし、後々の [続きを読む]
  • 合同会社を作ることにした。
  • 18円案件をギリギリのタイミングで仕込んだわけですが、問題は誰の名義で仕込むか、ということ。これまで、自分の名義で区分4部屋、太陽光2基、妻の名義で太陽光3基を所有してきたのですが、これ以上個人で持つのは厳しい状況です。(税率上がる、手当てがもらえなくなる、事業税も取られる、、、)それに、いつまでたっても消費税課税事業者から抜けられないことも問題。次所有するのは別名義しかありえない、という状態でした。 [続きを読む]
  • ふるさと納税〜某市の涙ぐましい努力。。。
  • ここ数年、とても有効に利用させて頂いていたふるさと納税ですが、ついに見直されそうですね。見直しのポイントは、下記です。●返礼品は地場産品に限る●返礼品の金額は寄付金の3割以内とりあえず、現時点では、どう見ても上記のポイントを満たしていないものも残っていますね(^^)。B385 【ふるさと納税】よなよなエール 350ml×1ケース ビール価格:10000円(税込、送料無料) (2018/10/23時点)無くなる前に、寄付しておきまし [続きを読む]
  • 18円ラストスパート・・・・疲れた〜〜
  • そろそろ18円の終わりが見えてきた今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。私的には、低圧で細々とやっていけるのは18円が限界、新規案件を仕込めるのは最後のチャンスと考えています。18円でうまくやってこんな感じでしょうか。もっとうまくやれる方法があったら教えてください。低圧90kW程度で、土地300万円設備+工事費1200万円連系 60万円合計 1560万円発電量100000kWh年間売り上げ 194万円利回り12,5%これが売電価 [続きを読む]
  • 除草用品購入のチャンス?!
  • だいぶ涼しくなってきたおかげで、雑草の勢いも随分弱くなってきましたね。(監視カメラから見た印象だけですが(;_;)長かった雑草との戦いも、そろそろ終わり、というところでしょうか。皆さん同じ状況でしょうから、除草用品の在庫処分の時期です。ホームセンターに行けば、20%引きとかのシールを貼った商品をたくさん見かけます。楽天とかでも同じく、安売りの商品が出ています。ということで、これを してみました。普 [続きを読む]
  • 発電コスト10円/kWhはどんな世界なのか
  • 前回と同じく、「再生可能エネルギー大量導入・次世代電力ネットワーク小委員会」の資料関連です。http://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/denryoku_gas/saisei_kano/008.html今回は、いま話題の買取価格について書きます。資料2の13ページに大変興味深いデータがあります。定期報告のデータを分析すると、「トップランナー」として発電コスト10円/kWh以下を達成している案件が0.1%ほどあるそうです。それら案件のコスト内訳が出 [続きを読む]
  • ブログ開設1周年!!
  • 約2か月ぶりの更新になりますが、明日で、ブログ開設1周年となるようです。昨年も3連休で天気が悪くて、暇だったので、ブログを始めたことを思い出しました。今年も同じく、天気が悪くて暇なので、久しぶりに書いてみました。前回の記事を読むと、資源エネルギー庁からの文書に怒っていたことを思い出しました。当時は、みんな、定期報告を出したくても出せなくて困っているのに、この文書は何だ!と思っていたのですが、実態は [続きを読む]
  • 定期報告を出せ!、だそうです。
  • なっとく再生可能エネルギーに「定期報告に関するお知らせ(注意喚起)」という文書が出ています。http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/announce/20180723.pdf8/10までに出さないと、経済産業大臣による指導の対象となるほか、認定が取り消しの対象となる可能性があるそうです。まるで、出さない人が悪いような書き方ですが、そうでしたっけ???私の記憶では、2017年1月から7月頃ま [続きを読む]
  • やっと太陽光発電所が安定運用状態になった。。。
  • 何度か記事にしたように、暑くなったところで色々トラブルがありました。ブレーカー落ちモバイルルーター停止パワコン温度抑制一通り対策したので、やっと安定運用状態となりました。あと、気になるのはこれなのですが、、、こんな暑いときに草刈りなんてしたくないので、涼しくなるのを待つことにします。たぶん、パネルにはかかっていないので、良しとしよう。やはり、暑いときは涼しいところに行くのがいいです。太陽光発電の情 [続きを読む]
  • 暑さとの戦いは続く、、、そろそろ勘弁してくれ〜〜
  • 何度か記事にしていますが、本格的な暑さになって以降、トラブル続きです。1.モバイルルーターバッテリーまず、以前の記事に書いた、1号機のモバイルルーターMR03LNの停止です。現地に行ってみると、こういう状態でした。写真ではよくわからないと思いますが、バッテリーがパンパンに膨らんでいて、充電できない状態です。このルーターは2年ほど純正バッテリーで動いていたのですが、今年の春頃、バッテリーが駄目になったので [続きを読む]
  • 監視カメラが不調 ⇒ 中国人のサポートを受けてみた
  • 太陽光発電所用の監視カメラですが、最近は、これに決めていて、5台使用中です。 この価格の割には安定していて、問題なく使えていたのですが、1台が不調、画像が来なくなってしまいました。アプリを立ち上げてしばらくすると「オンライン」となるので、通信はできているようですが、画像が来ない、という状況です。そのうち直るだろう、と思って放置していたのですが、1か月くらい経っても直らないので、対策を検討しました [続きを読む]
  • 投信で損失、個人の半数・・・・ 何でそんなことになるの???
  • 日経新聞に、なかなか衝撃的なタイトルの記事が出ていましたね。投信で損失、個人の半数 金融庁調査https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32607510U8A700C1EE9000/投資信託を保有する個人投資家の半数近くが損失を抱えているそうです。ここ数年の市況を考えると、  低コストの投信を選択して、  積み立ての設定をして、  そのまま放置するというだけで、かなりの利益が出ているはずですが、何で損失を抱えることになるの? [続きを読む]
  • 暑い!!、、太陽光発電設備には厳しい。。。
  • 不動産の売却が落ち着いたので、再び、太陽光の話題です。暑さでブレーカーが落ちた件は、この記事で報告済ですが、まだまだトラブルが続いています。まずは3,4号機で起きているこれ、温度制限?、つまり、パワコンの温度が上がりすぎて出力を抑制している、ということでしょう。対策は、パワコンの温度を下げるしかないでしょうが、そんなことは簡単にできないので諦めます。次は、1号機の監視データこの画像ではよくわからな [続きを読む]
  • 区分物件を4年ほど所有した収支を公開します!!
  • 前回の記事で書きましたように、無事に売却が決まりましたので、購入〜売却までの収支を公開します。物件のスペックは下記です。築30年ほど、16平米、3点ユニットのワンルーム 横浜市内のマイナー駅から徒歩10分ちょっと 管理費、修繕積立金は合計8千円程度 賃料 4万円(購入時)⇒3.8万円(売却時)購入価格320万円売却価格370万円購入したのが、2014年11月、売却が2018年8月の予定です。間に2度退去があり、空室機 [続きを読む]
  • 初の物件売却、、、売買契約締結!
  • 前回の記事では、楽待の一括査定で見つけた業者と専属専任媒介契約を締結、お祝い金を3万円ゲット、というところまでお伝えしました。もちろん大事なのは3万円もらうことでなく、有利な条件で売買契約をまとめることです。物件の条件はこんな感じです。(特定されないために多少ぼかしていますが、だいたい本当の数字です。)築30年、16平米、3点ユニットのワンルーム横浜市内のマイナー駅から徒歩10分ちょっと現況の賃料3.8万円 [続きを読む]
  • 初の物件売却!
  • 久々の不動産の話題ですが、4部屋所有している区分物件のうち、1つを売却することにしました。理由は、立地がいまいちで客付けが厳しい物件なので、売れるうちに売ってしまおう、というところ。物件の所在地は横浜の田舎のほう。横浜の地理もよくわからないまま、横浜だったら大丈夫だろう、と買ってしまった物件です。横浜の田舎の方の賃貸需給は非常に厳しく、特に最近は需要なんて全く考えず、見た目の利回りだけを確保したよ [続きを読む]
  • 昨日のトラブルは何だったのか?
  • 昨日の記事の続きです。今朝、現地に行ってみるとこうでした(;_;)。もちろん、パワコンもすべてエラーで停止中。とりあえず、ブレーカーを入れなおして復活!!モニターの履歴を見ると昨日の昼の12時くらいにブレーカーが落ちたようです。さっさと現地に行ったことで、ロスを最小限にとどめることができたのが救いです。あとは、再発防止としてxxxとしたのでもう大丈夫なはずです。今の時期、こういうことがよくあるので注意し [続きを読む]
  • 暑くなると、、、太陽光発電所にトラブルが起きる(T_T)
  • やっと晴れて夏らしい暑さとなった本日ですが、トラブル発生です。思えば、2年前の夏も、初めて夏らしい暑さとなった日に、トラブルが発生したのを思い出します。その時のトラブルは、モバイルルーター(MR03LN)の充電が止まって、バッテリーを使い切って切れた、というものでした。原因は不明、充電ケーブルを一度抜いて、差しなおすと復活しました。本日のトラブルは、3,4号機の監視装置が軒並みダウン、というものです。3, [続きを読む]
  • CTセンサーによる売電量ロスはどのくらい?
  • 先日の記事で書いたように、CTセンサーを発電量監視に使っています。CTセンサーから抵抗に電流を流しているので、エネルギーをロスしているはずです。そのエネルギーの供給源は、ケーブルを流れている電力=売電している電力しかないでしょう。売電量をロスする、というのは非常に気になることなので、どのくらいか計算してみました。5.5kW発電時の電流は、電圧を200Vとすれば、27.5A。私は現在、URD社製の、CTL-10-CLSを100Ωの [続きを読む]
  • Raspberry Pi 発電量監視装置始動。 本日の発電量508kWh ???
  • 先日連系した5号機ですが、初の試みとしてRaspberryPiを発電量監視に使っています。RaspberryPiのメリットは、まず、安いこと。総額(センサー+電子部品+Raspberry Pi本体+ルーター)25000円くらいで監視装置ができてしまいます。そして、自分でプログラムを書けるので好きなようにデータを加工できること。デメリットは、もちろん、作るのが大変なこと。Pythonを使うのは初めてだったので、だいぶ苦労しました。配列の書き方が [続きを読む]
  • PV Japanに行ってきた
  • はるばる横浜まで行ってきました。とりあえず、ザクっと一周回ってみた感想は、パネルとパワコンメーカーがほとんど出ていない〜特に中国のパネルメーカーが1社も出ていなかったのはとても寂しい感じがしました。彼らにとって、日本市場はどうでもいいのでしょうか。。。その後、じっくり見た感想としては、使ってみたいと思ったのはこれ、24.5kWパワコン2台とトランス(400V⇒200Vの変換用)を組み合わせることで9.9kW [続きを読む]
  • 5号機が無事に連系⇒フェンスと監視装置も設置完了!!
  • 5号機が無事に連系しました。ここの土地を決めたのが一昨年の8月なので、1年10ヶ月もかかってしまいました。土地の権利関係が複雑だったことが、時間がかかった原因です。5機目ともなれば、特に感慨もありませんが、24円案件の89kWなので貴重な収入源です。土日の2日間かけて、粛々と、フェンス・標識、と監視装置(カメラと発電量モニター)の設置作業を実施。無事に完了しました(^^)。フェンスはいつも通り、アニマルフェン [続きを読む]