E さん プロフィール

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Eさん: 太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ハンドル名E さん
ブログタイトル太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ブログURLhttp://furoshotoku109.blog.fc2.com/
サイト紹介文太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築し、脱サラを目指すブログです
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供88回 / 213日(平均2.9回/週) - 参加 2017/09/18 15:03

E さんのブログ記事

  • ふるさと納税の意外なメリット
  • ふるさと納税のメリットとして、良く知られているのは、下記のようなことでしょうか。・ 実質2000円の負担でたくさんの返礼品がもらえる・ ついでに楽天等のポイントも大量にもらえるある条件を満たせば、そんなのよりもっと大きなメリットがあるので、ご紹介したいと思います。その条件とは、、、●高校生の子供がいる●所得制限に引っ掛かって、高校無償化の恩恵を受けられない「高等学校等就学支援金」には所得制限があり [続きを読む]
  • 今のうちにふるさと納税!!
  • 総務省から各自治体に通知が出ているようですね。下記のような内容のようです。●返礼割合の徹底(3割以下)●返礼品は地場産品に限る返礼割合については、昨年も出ていましたが、大して変わっていないので、今年もこれで変わるかどうかよくわかりませんが、今のうちにいくつか寄付しておくことにしました。今なら、楽天でお買い物マラソン開催中ですので、複数の自治体にまとめて寄付すれば、大量のポイントをGetできるチャンス [続きを読む]
  • モバイルルーターがお亡くなりに、、、
  • 数日前に、1号機の監視カメラ画像と、遠隔装置データが同時に止まってしまった。同時に止まったので、悪いのはルーターでしょう。ということで、予備機を持って現地に行ってきました。現地で確認するとこんな状態。写真では、いまいちよくわかりませんが、電池がパンパンに膨らんで電源が入らなくなっていました。電源ボタンを押しても、電源が入りそうにないので、予備機に交換してきました。ちなみに、使っていたのはこの機種で [続きを読む]
  • JPEAからメールが来た!!
  • JPEAから、いきなり2通も連続でメールが届きました。何事かと思ったら、「定期報告の再提出に関するお知らせ」でした。2か月ほど前に出した設置費用報告に不備があったようです。そういえば、極めて間違いやすい入力方法になっていて、前も同じ間違いをしたことを思い出しました。ただでさえ忙しいJPEAに余計な仕事を増やしてごめんなさい(;_;)パワコンの容量と台数は下記のように入れるのが正解です。こんな間違えやすい入力方法 [続きを読む]
  • 5号機の遠隔監視装置構想、、、次はRaspberry Pi??
  • 5号機もそろそろ工事が始まるので、遠隔監視装置を考える必要があります。5号機のパワコンはパナソニックを使用予定です。軽く調べた感じでは、パナソニックも、三菱電機と同様に、HEMS機器を流用すれば遠隔監視をできそうですが、結局三菱電機と同レベルのものでしょうから、もういいや、という感じです。出来の悪いアプリを使うのなら自分でプログラムを書いたほうがいい、というのが次の基本方針です。1.パワコン1台毎の配 [続きを読む]
  • 5号機の遠隔監視装置構想、、、次は自作??
  • 5号機もそろそろ工事が始まるので、遠隔監視装置を考える必要があります。5号機のパワコンはパナソニックを使用予定です。軽く調べた感じでは、パナソニックも、三菱電機と同様に、HEMS機器を流用すれば遠隔監視をできそうですが、結局三菱電機と同レベルのものでしょうから、もういいや、という感じです。出来の悪いアプリを使うのなら自分でプログラムを書いたほうがいい、というのが次の基本方針です。1.パワコン1台毎の配 [続きを読む]
  • 三菱電機純正の発電量監視装置【番外編】
  • 三菱電機純正の発電量監視装置PV-DR006L-SETについて、前回の記事では、発電量監視について書きましたが、本来この機器はHEMS用の機器ですので、色々面白い機能がついています。例えば、この画面多分、HEMS対応機器を使っていれば、「外出」を押せば全部OFFになる、とかの使い方ができるのだと思います。残念ながら、発電所にはつなげそうな機器がありませんが、何か面白い使い方をできないか考え中です。謎なのはこれ、買電量の監 [続きを読む]
  • 三菱電機純正の発電量監視装置はどんなものだったのか???
  • 前回の記事で書いていた、三菱電機製PC-DR006L-SETが、スマホからどのように見えるかをご紹介したいと思います。そもそもこの機器は家庭用のものであって、産業用の発電所に使うことは想定されていない、ということだけご承知おき下さい。まず、メインの画面です。本当は瞬間発電量が出ているはずなのだが、何かのバグでこの画面には出ません。それが出たとしても、この画面にある情報は、瞬間発電量と積算発電量のみ。別の発電所 [続きを読む]
  • 3,4号機の監視装置
  • ブログ更新していない間に作っていた、3,4号機の監視装置についてご紹介したいと思います。1.発電量監視過去に何度か記事にしていますが、エクソルのパワコン(三菱電機製)に対して、三菱純正の監視装置PV-DR006L-SETを使用しています。http://www.mitsubishielectric.co.jp/service/taiyo/jutaku/product/monitor/ecoguide_area.htmlこんなの使っているという話を聞いたことがなかったので、本当に使えるのか不安でしたが、 [続きを読む]
  • 景観条例? 太陽光発電設備設置基準???
  • 最近準備を始めた18円案件の6号機ですが、不動産屋に言われたのが、市内全域で景観条例が適用されます、ということ。あまり関係ないと思っていたが、調べてみると、結構厳しいことが書いてありました。わざわざ太陽光発電の設置基準まであり、設置前に市と事前協議が必要なようです。例えば、甲府市の例はhttps://www.city.kofu.yamanashi.jp/toshikekaku/shise/shisaku/machi/toshi/documents/kizyun-taiyokou_1.pdf軽く調べてみ [続きを読む]
  • 久々の更新。。。
  • 色々と忙しくて更新できていませんでしたが、やっと暇になってきたので、久しぶりに更新したいと思います。更新していない間にやっていたことは、、、1.確定申告無事に、消費税、所得税の還付でかなりの金額をGetできました。2月中旬に申告して、3月初に還付金が振り込まれました。税務署は仕事が早くていいですね。JPEAも見習ってほしいです。2. 3,4号機の連系無事に連系完了。4基体制となりました。2基ほぼ同時に連系 [続きを読む]
  • 平成30年度の買取価格18円・・・信頼できる情報源
  • 産経新聞に「来年度の太陽光発電の買取価格18円」という記事が出ていますね。先日の記事で書いたように、これから申請する土地に買い付けを入れた私にとっては非常に重要な話です。産経新聞の記事なんて信じていいの?という疑問があったので、もっと信頼できるソースを探してみました。本日、経済産業省にて、調達価格等算定委員会が開催されています。その資料が下記で見れます。http://www.meti.go.jp/committee/chotatsu_kak [続きを読む]
  • 売電価格18円に挑戦???
  • とあるところからこんな感じの土地の紹介を受けました。(現地を見ていないので、不動産屋の話+GoogleMapからの推測です)●日射量の多い山梨県●500平米弱で価格は100万円ちょっと●日当たりは完璧●敷地の北側に高圧線が来ている電柱あり●現況、平坦で雑草が生えている状態で造成もいらない土地が少し狭いことを除けば完璧な条件です。狭いですが、形は良いので60セルパネルが192枚ほど入ると見ています。発電量重 [続きを読む]
  • 1月の発電量・・・今月は厳しかった。。。
  • 1月の発電量は下記の様な感じでした。橙色が1号機、水色が2号機です。発電所のスペックは以下です。【1号機】千葉県北部パネル:next energy 59kW 傾斜角15度パワコン:安川電機 9.9kW4台【2号機】山梨県南部パネル:Jinko 54kW 傾斜角10度パワコン:SMA 9.9kW 4台トータルの発電量は1号機 5276kWh2号機 4284kWh積雪でほとんど発電しなかった2日間(22、23日)を始め、極端に少ない日が何日かあり。晴れても、いつもの冬 [続きを読む]
  • 農地転用許可を、、、やっと入手!!
  • 昨年の11月に出していた(こことかここを参照)、太陽光5号機用地の農地転用申請ですが、やっと許可証を入手できました(^-^)/「農業委員会から、、、不幸の電話。。。」という記事を書いた後、かなり話がこじれてしまって、一時期は、このまま頓挫してしまうかという危機に陥っていました。その状況から、一発逆転の交渉方法を考えついたため、ここまで来ることができました。この経緯はまた、まとめて書きたいと思います。この土 [続きを読む]
  • 資産運用EXPOに行ってみたが・・・・
  • 今日は本業の方で休みをとって、資産運用EXPOに行ってきました。本当は5号機設置費用の融資の契約日だったはずなのですが、某銀行が前日に「手続きに不備があった」とかいう理由で延期しやがったので、これだけになってしまった。客のスケジュールよりも自分たちの下らない論理を優先する銀行は腐っている。金融庁にしっかり指導して頂きたいところです。久しぶりに都会に出てビッグサイトへ。。。太陽光は買取価格が下がってだい [続きを読む]
  • 大雪・・・パネルの上の積雪は??
  • 本日の関東地方は、久々の大雪。電車が止まったら嫌やなので、早々に仕事を切り上げて帰ってきてしまいました。心配なのは、太陽光パネルの上の積雪です。夕方の時点では、1号機(千葉県北部、傾斜角15度)見た感じ、10cm以上は積もっていそうです。明日、無事に落ちてくれればいいのですが・・・。2号機(山梨県南部、傾斜角10度)こっちは大したことがなかった。明日溶けてくれればいいのですが。。。明日は天気がいい [続きを読む]
  • 設置後8年目のパネルの発電量
  • これまで書いたことはありませんでしたが、自宅の屋根には0号機が乗っています。2010年8月に設置したもので、すでに、8年目に入っています。スペックは下記のようなものです。パネル:三洋電機製HIT 4.0kW     南向き2.4kW、西向き0.8kW、東向き0.8kWパワコン:三洋電機製 4.0kW今では、HITといえばパナソニックとなっていますが、もともとHITの技術を開発したのは三洋電機なのです。資本主義の厳し [続きを読む]
  • 国有地の払い下げ・・・格安で買えるチャンスが???
  • 所有している区分マンションの1つは借地物件です。地主は、財務省様です。もともとは個人所有の土地だったが税金の滞納とか色々な経緯で財務省所有となっているようです。ちょうど借地の契約が切れるタイミングが来たようで、それに合わせて購入しませんか、というお誘いがきました。国有地の払い下げって、森友さんのように、超格安で売って頂けるものと思って、期待して内容を確認しました。条件は、相続税路線価に借地権割合を [続きを読む]
  • 「運転費用報告」を出そうと思ったが、、、出せない〜〜
  • 太陽光2号機が、ちょうど設置以来1年を迎えました。発電設備が運転開始した月又はその翌月に、毎年1回運転費用報告 と書いてあるので、早速、運転費用報告を出すことにしました。しかし、「既に登録中の定期報告があります」とか出て受け付けてもらえません。どうなっているのかとしばらく悩みましたが、理由がわかりました。昨年7月29日に提出した「設置費用報告」がいまだに「審査中」となっていることが原因と思われます。 [続きを読む]
  • 今年は何をしようかな???
  • 色々もたもたしている間に、「今年の目標」などと言っている時期はすぎてしまいましたが、今年の目標について書きたいと思います。1.太陽光発電今年の前半には3基連系するのは、完全に既定路線。粛々とやるべきことをこなしていれば、連系まで行けるはず。問題はそのあと。残念ながら、私の手持ちの案件はここまで。追加するには、新規のものを探す必要があります。分譲案件を探するとする、利回りは10%ちょっと。だいぶ業者 [続きを読む]
  • 2017年の総括【太陽光事業編】
  • 太陽光事業関連では、年末までバタバタしていて、その後、山にこもっていたため、今頃総括することになってしまいました。1.1号機2016年2月に連系したので、だいたい2年目になります。やったことは、発電量監視、改正FIT法対応、草刈りくらいで、極めて安定した運営状況でした。2.2号機2016年12月末連系なので、ほぼ1年目でした。当初はブレーカーが落ちる問題があって、対応が大変でしたが(所有物件でのトラブル〜雨が降るた [続きを読む]
  • 2017年の発電量まとめ・・・影だらけの発電所はどうだったのか。
  • 昨日の12月発電量に続き、年間の発電量です。青線が1号機、赤線が2号機になります。【1号機】千葉県北部パネル:next energy 59kW 傾斜角15度パワコン:安川電機 9.9kW4台【2号機】山梨県南部パネル:Jinko 54kW 傾斜角10度パワコン:SMA 9.9kW 4台こうみると、やはり10月の落ち込みが激しかったことがわかります。8月は、千葉は落ちているのですが、山梨はそんなに悪くなかったようです。山梨の日射量が大きいのはこん [続きを読む]
  • 12月の発電量  天気は良かったがこの季節は厳しい〜〜
  • 太陽光2号機の監視装置(Webconnect)の調子が悪いので現地に行く予定だったのですが、結局復活したので、2号機は素通りして南アルプスへ行ってきた。久しぶりに極寒の世界から暖房の効いた世界に帰ってきたところです。いつの間にか2017年も終わってたので、とりあえず、12月の発電量から。12月の発電量は下記の様な感じでした。青が1号機、赤が2号機です。発電所のスペックは以下です。【1号機】千葉県北部パネル:next energy 5 [続きを読む]