E さん プロフィール

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Eさん: 太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ハンドル名E さん
ブログタイトル太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築
ブログURLhttp://furoshotoku109.blog.fc2.com/
サイト紹介文太陽光発電と不動産投資で不労所得を構築し、脱サラを目指すブログです
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 31日(平均6.8回/週) - 参加 2017/09/18 15:03

E さんのブログ記事

  • 「事業計画認定情報」を分析してみました【続き】
  • 先日の記事では、埼玉県のデータを分析しましたが、埼玉県は決して再生エネルギーに適した場所ではなく、あまり良い分析にはなっていない気がしましたので、太陽光の本場?である、茨城県データも見てみました(^-^)ちなみに、私は、住所や氏名のデータは消してしまっていて、数値データしか見ていません。余計なデータを公開するな、という感じです。件数は、トータルで12657件、うちバイオマスが6件、風力が4件、残りが太陽光とな [続きを読む]
  • 消費税申告書完成!!
  • 私は消費税課税期間3ヶ月を選択しているため、3ヶ月毎に消費税申告をしています。7-9月の消費税申告書がやっと完成しました。今期は、新規案件の土地取得、融資関連の諸費用が多くかかっているため、数千円の納税のみ。もう少しで還付になるところでした。こんな短い期間で申告しているのは、下記の事情によるものです。通常、消費税還付を受けるには、事業を始めるときに「消費税課税事業者選択届出書」を出せばよいはずです。し [続きを読む]
  • 「事業計画認定情報」を分析してみました
  • こんなもの公開していいの?という感じの首記情報ですが、公開されてしまったものは仕方がないので、データを見てみました。といっても、47都道府県分全部を見るのも面倒なので、埼玉県分だけ。全部で3604件、内バイオマスが2件、水力が1件、残りが太陽光のようです。風力は1件もなし。埼玉県で風力は厳しいか。。。太陽光の発電出力は合計453MW。原発0.5基分弱。埼玉県だけの割には意外と大きい?しかし、この中から実際に稼動す [続きを読む]
  • 宅地建物取引士試験を受けてきた。。。残念(ノ△・。)
  • 本日、宅地建物取引士試験を受けてきました。雨の中、近所の高校まで行ってきました。結果は、自己採点では、29問正解くらい。過去の合格ラインは30点を切った例は無いので、厳しそう。残念。。。参考までに、これまでの勉強方を書いておきます。教材:ブックオフの108円の本2冊、スマホの無料アプリ勉強時間:通勤電車の中(片道30分程度、宅建の勉強と他の本を読んでいる時間が半々くらい)勉強期間:半年くらいこんなので合格で [続きを読む]
  • 明日は宅地建物取引士試験。。。厳しい(-。−;)
  • 以前書いたような事情で宅地建物取引士試験を受けてみます。いよいよ、明日になってしまいました。今日、初めて過去問一年分を通して解いてみた(平成28年分)。結果は、50問中29問正解〜〜。合格ラインは、50問中35問のようです(ノ_・。)昨年受験した電気工事士に比べたらだいぶ厳しいようです。。。こんな問題、50問も読んでいるだけで疲れました。何でこんなにわかりにくい文章を書くのか。。。私には、このような文系の資格は向い [続きを読む]
  • 3連休はお休み。。。
  • 3連休は、サラリーマン休みは当然として、不動産も太陽光も忘れて、山にこもっていました。この季節の山は紅葉です。素晴らしい〜〜。山頂からの日の出はいつ見ても素晴らしい〜〜。今日もしっかりパネルを照らしてください。定番な感じの池に写った山と紅葉。自分は山にこもっていても、確実にお金だけは振り込まれてくる仕組みを作ろうと、改めて思いました。残念ながら、明日は「太陽光発電事業における設計・施工、保守点検研 [続きを読む]
  • 宅建士試験まであと一週間!!
  • ボケ防止と、通勤電車の中での暇つぶしのため、1年に1個くらいは資格取得することを目指しています。昨年は第2種電気工事士を取得したのですが、今年の目標は宅建士。不動産投資を志すなら、このくらいは持っていたほうがいい?あんまりお金をかける気もないので、BookOffで買った108円の本2冊と、スマホの無料アプリで、ここまで勉強してきました。そんなものを、電車の中で勉強しているくらいで合格するほど、甘い試験ではないよ [続きを読む]
  • SMAからドイツ語メールが来た!?
  • Ertragsabweichung aus Wechselrichter-Vergleich für Anlageというすごいタイトルのメールが来た。一応、第2外国語はドイツ語だったので、ドイツ語だということくらいはわかりましたが、全く意味不明。差出人がsunnyportalだったので開いてみるとこんな感じタイトルをGoogle翻訳で訳してみると、システムのインバータ比較による歩留まりの偏差だそうです。本文もドイツ語なので、もちろん意味不明。最近、Webconnectの調子が悪く [続きを読む]
  • FXで利益は出せるのか!?
  • 最初にFXをやってみたのは、10年以上前の話です。とりあえず10万円の証拠金を入れて、適当に売買してみました。すると、1ヵ月後には10万円が50万年に!!このペースで増えれば、半年後には15億円???10万円x5の6乗=15億円という計算になります。世の中そんなに甘いはずは無く、この1ヵ月後にはロスカットで退場(TT)となりました。やはり、短期売買で利益を出すのは簡単ではない、ということで作戦を考え直しました。外貨 [続きを読む]
  • 9月の発電量
  • 9月の発電量は下記の様な感じでした。青が1号機、赤が2号機です。スペックは以下です。【1号機】千葉県野田市パネル:next energy 59.67kW 傾斜角15度パワコン:安川電機 9.9kW4台【2号機】山梨県身延町パネル:Jinko 54.06kW 傾斜角10度パワコン:SMA 9.9kW 4台トータルの発電量は1号機 5670kWh2号機 5727kWh2号機のほうが10%ほどパネル容量が少ないにもかかわらず、発電量が勝っています。しかもこれで5ヶ月連続です。 [続きを読む]
  • 所有物件で発生したトラブル〜孤独死???
  • 一昨日に続いて、過去に発生したトラブルで、印象的だったことを書きたいと思います。今回は、区分ワンルーム物件で発生した話です。ある日管理会社から電話ありました。以下のような内容です。   家賃が滞納されている。   電話をしたが「この番号は使われていません」と言われてつながらない。   部屋に様子を見に行った   インターフォンを押したが返事がない   ドアの隙間から異臭がする   明日、合鍵で鍵を [続きを読む]
  • 2ヶ月ぶりの1号機現場
  • 監視装置(おんどとり)の電池交換が必要となったため、2ヶ月ぶりで発電所の現場に行ってきました。発電所に向かって、早朝の国道16号を突っ走る。日曜はトラックが少ないので快適〜〜。現場でご来光。発電所の方角が、真南から西にずれているので、この時期でも後ろのほうから太陽が出てきます。前回撒いた除草剤がまだ効いているようで、とてもきれいな状態で維持できていました。電池交換なんてすぐに終わるので、適当に草刈と [続きを読む]
  • 所有物件でのトラブル〜雨が降るたびにブレーカーが落ちる!!!
  • 区分4戸と太陽光2基を所有しているくらいでは、大したトラブルはありませんが、過去に所有物件で発生したトラブルについて書きます。連係した当初の2号機は、雨が降るたびにブレーカーが落ちる仕様でした。幸い、Webconnectのおかげで、ブレーカーが落ちればすぐにわかる状態で、施工業者も責任を感じてくれていたようで、ブレーカーが落ちたと連絡すれば、すぐに立ち上げに現場に行ってくれました。問題は原因の究明と再発防止の [続きを読む]
  • 管理組合総会
  • 昨日のブログの続きです。銀行での融資手続きを完了した後、適当にサラリーマンの仕事をして、夜は管理組合総会。以前書いた、理事長をしているマンションの総会です。この組合の理事会メンバーは理事長の私のみなので、なんでも好きなことを議案に上げられる立場にあります。とりあえず、管理費減額、役員報酬設定等、もめそうな議案を出しています。そもそも、理事長として初の総会なのでどうなることかと思っていました。行って [続きを読む]
  • 格安、お手軽な遠隔監視装置【3〜5号機構想】
  • 色々な事情でなかなか進まない3〜5号機ですが、このような構想だけは先に進んでいます。パワコンがSMAならばWebconnectで何の問題も無いのですが、3〜5号機はエクソル(三菱電機製)のパワコンを使用予定。エクソルと三菱電機のホームページを熟読し、何ができそうかを検討しました。結果、使えそうと判断したのが、下記の、三菱電気製モニターPV-DR006L-SETです。http://www.mitsubishielectric.co.jp/service/taiyo/jutaku/p [続きを読む]
  • 3,4号機最終ステージへ
  • 今日は朝から銀行に行って融資の契約。夜は理事長をしている管理組合の総会。昼間はサラリーマンのお仕事 (とりあえず会社に行っただけ???)。なかなか大変な一日でした。まずは朝の銀行。以前記事に書いた3,4号機の待ちに待った融資契約日です。融資の内容はこんな感じ。  T銀行  金利1.6%  期間15年  土地、設備、売電収入に担保設定融資承認に至った経緯はまた、別途書きますが、そこそこいい条件で決めていた [続きを読む]
  • 格安、お手軽な遠隔監視装置【2号機用】
  • 2号機に使っているのは、SMAのWebconnectです。ネットで探せば、1個14000円くらいで売っているようです。これを、パワコン台数分だけ買ってきて、パワコンに差し込んで、LANケーブルでルーターまでつなげば、完成〜。とても簡単に、パワコンごとの発電量監視が可能になります。    パワコンがSMAならば、ストリングごとの監視をしたいとか特別な要望が無い限り、これで何の不満もないと思われます。ちなみに、ルーターは1 [続きを読む]
  • 格安、お手軽な遠隔監視装置【1号機用】
  • ちまたでは何十万円もする遠隔監視装置が使われているようですが、私が所有する24円案件では、そんな費用をかけている余裕はありません。また私には、そんなに凝った工作等をする技術も、時間もありません。遠隔監視装置は、1基当たり10万円以内に収まり、かつ、ケーブルをつなぐ程度の作業で監視できるものを検討しています。1号機に使っているシステムは下記です。T&D社製データロガー RTR500NWT&D社製電圧ロガー RTR-505VURD [続きを読む]
  • 春分と秋分の発電量は違う?
  • この季節、天気はいまいちで、発電量も日々減少し、何となく憂鬱ですね。ちょうど今日は秋分の日ですが、発電量の減少が気になります。春分の頃はもっと発電してたんじゃなかったっけ、、、と気になったので、データを比較してみました。まずは2号機データ(パワコン1台分)方角:真南から西へ28度傾斜角度:10度3月19日と9月18日の比較  青線が春、赤線が秋です。ピークカットが秋のほうが少ない。この日は暑かったから?3月1 [続きを読む]
  • 管理組合理事長のお仕事
  • 私は、基本的には不労所得を目指しているのですが、皆様ご存知?のように、太陽光はあまり不労所得にはなりません。発電量、監視カメラ画像の確認、草刈、除草剤散布等、結構仕事があります。。。それに対して、不動産は、運がいいのかもしれませんが、かなり不労所得状態を維持できています。その中での数少ない仕事がマンションの管理組合理事長の仕事です。私は、所有物件の1つの理事長です。なぜ、そんなことをしているのかと [続きを読む]
  • 監視カメラ
  • 発電所の監視に、Amazonで4000円くらいで購入したDBPOWERとかいう怪しげなメーカーのカメラを使用しています。たぶん今は売っていません。防水タイプの最低価格は5000円くらいと思われます。この価格ですから、予想通り信頼性は最悪で、しょっちゅう通信できなくなったり、どこか遠くの国の映像が入ってきたりしています。信頼性の低さを数でカバーすべく、1号機2台、2号機3台の合計5台で運用中です。だいたい、稼働率は2/5か3/5く [続きを読む]
  • 仕込中案件について【太陽光5基目】
  • 最後の仕込中の太陽光5基目はこんな感じです。場所:埼玉県美里町パネル:EXOL 270x324枚 87kWパワコン:EXOL 5.5kWx9台 49.5kW連系:2018年3月??? にできたらいいな〜〜〜この土地を決めたのは昨年の8月。1年たってしまいました。未だに着工の目処はついていません。この案件に立ちはだかる壁は、抵当権、です〜〜。この土地には昭和40年代につけられた抵当権がついていました。そんな古い抵当権でも、もし実行されれ [続きを読む]