WOLF さん プロフィール

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WOLFさん: WOLFの住友林業で完全分離型二世帯住宅を建てる。
ハンドル名WOLF さん
ブログタイトルWOLFの住友林業で完全分離型二世帯住宅を建てる。
ブログURLhttps://ameblo.jp/0304wolf/
サイト紹介文若手きこりんとの完全分離型二世帯住宅奮闘記
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供109回 / 365日(平均2.1回/週) - 参加 2017/09/20 11:53

WOLF さんのブログ記事

  • 番外編〜フラットスルーバルコニー〜エピローグ
  • WOLFです。拘りのフラットスルーバルコニーの最終章です。見事なまでに綺麗に仕上がったバルコニーここに至るまで半年以上、すったもんだを繰り返して詰めてきました。大手HMの場合、着工合意後の大幅な設計変更は無理なので、施主の希望・要望を詳しく伝え続ける努力を怠ってはいけないと感じてます。実は、↑の展示場に先日、2度目の訪問をしてきました。住友林業の冊子や、コマーシャルに使われる展示場だったりしており、昨 [続きを読む]
  • 番外編〜フラットスルーバルコニー〜後編
  • WOLFです。しばらくぶりです?バタバタしており、久しぶりの更新です。2階のフラット?スルーバルコニー実現の為幾度となく打合せをしていても、設計士からは『法律や仕様に無い工事は請負出来ません。』HMならではの事実です。特に大手で有れば有るほど、後のメンテナンスや基準となる保証等も有為無理なのだろうと・・・・しかし、諦め切れずに住林関係会社や建材メーカーを探し探して、サンプル取り寄せ?ガーデンデッキの [続きを読む]
  • 番外編〜フラットスルーバルコニー〜前編
  • WOLFです。完全分離型二世帯住宅なので、手狭になったりコストパフォーマンスが悪くなるにも関わらず当初より、ルーフバルコニーとフラットスルーは外す事なく盛り込んで設計をお願いしておりました。提案工事や平面図に、なかなか要望通りな記載や、相談がないまま請負契約の概略を固めて行きました。しかし、WOLF的には確認をしておきたかったので、以下の画像を送って・・・『Proudio BF』に載っている↓のフラットスルーで見 [続きを読む]
  • さてと・・・境界線外構フェンス問題
  • WOLFです。ご無沙汰をしておりました。師走を迎える前に、少し愚痴っておこうかと請負契約での、外構二期工事完了期日は2018年7月29日となっています。????と、言うことは・・・・当月末には120日を越えてきます。事の発端は、着工前に遡り地盤調査後の現場確認時に出向いた時にあまりにも汚くて、危なっかしい萬年塀が残っていたので、撤去・再施工を決断。外構担当の『ぼったく林業 緑化様』のお見積は、やっぱりか以上の費 [続きを読む]
  • 【WEB内覧会】ダイニングと3階WCのご紹介です。
  • WOLFです。まだまだ工事完了出来ていないWOLF宅です。ここ3週間程、きこりんからのアクション無く非常に、苛立ちを感じております。さて、今回は既に何度も記事に登場している各世帯のダイニングと3階WCのご紹介です。先ずは、1階親世帯のダイニングLDK全体に床暖房を選定しており、床はプライムウッド2 チークです。ダイニングテーブルはKarimokuの通常製品・DU5337Rxxx (片側Rの5人掛け?) 1500*900*690ベンチ(三人 [続きを読む]
  • 採用照明と費用公開
  • WOLFです。かなり順番がいいかげんになってしまいお恥ずかしい次第です。わが家照明は、各世帯のダイニング照明を除き信頼する担当IC:Oさんの提案を採用です。光量、使い勝手を考慮して提案頂いております。先ずは、1階の親世帯です。ほとんどがダウンライトです。義両親の各部屋とリビングは調光です。特にリビングは楽調ダウンライトを採り入れてます。スイッチ操作で電球色→温白色→昼光色に変わる調光付きなので、様々な [続きを読む]
  • 番外編〜玄関エコカラットと親バカかなぁ?
  • WOLFです。子世帯の玄関収納カウンターの仕上がりをご紹介します。引越し後、なかなか片付かずでしたがイベントを気に一気に片付けを進めました。再施工にてキレイに仕上がったエコカラットです。元々玄関に置く予定をしていたものも無かったのですが・・・・ついでに、玄関からリビングにかけてのご紹介玄関入って右手に、先日のDIYにて取り付けたピクチャーレールに家内の好きな絵を飾りました。窓際のハートには理由が・・・・ [続きを読む]
  • 番外編〜エコカラット等
  • WOLFです。親愛なる読書様からのリクエストにお応えして採用したLIXIL エコカラット他の紹介です。子世帯の玄関収納カウンター奥にエコカラット枠組みは住友林業手配のたぶんクレストの巾木を加工してもらってます。・ECO-30NET/WE1NN (ホワイト)※初期施工があまりにも酷かったので再施工してもらいました。子世帯のLDK カップボードカウンター奥のモザイク・エコカラット右端の見切りをしっかりとしたチーク材で再施工してらも [続きを読む]
  • WEB内覧会【子世帯:2階 ⇒ LDK】
  • WOLFです。週末にサイクルポートの再施工の予定となっていますが、なんとなく雨模様かも・・・施工仕様に基づき、再施工手順と施工方法をWOLFから簡易的な平面図と基礎伏図を提示しましたら、メーカー(LIXIL)確認と施工士共に再施工させて頂きますとの事で行ってもらいます。後日、記事にします。それでは、子世帯:2階 LDK縦に5G、横に8.5Gの約21.5帖のLDKです。階段を登りきって、キッチン側の眺めです。右手前に0.5G分の格 [続きを読む]
  • 突然ですが・・・WEB内覧会【子世帯:2階⇒バス・洗面・トイレ】
  • WOLFです。まだまだ、施工完了が先に伸びておりますが先日、M BedroomにTV壁掛けアームをDIYししまして、無事に49インチ壁掛け完了です。窓際の段ボール箱等・・・まだまだ片付けが進められていない所は、ご容赦下さい。さて、本題の2階間取り????階段・ホールは扉で独立させました。『いまどき』では有りませんが・・・・LDKへのアプローチは型ガラス入りの引込扉高さ2,000mm.です。北西角に浴室・LIXIL Arise スミリ [続きを読む]
  • 少し回り道・・・DIY〜第2号〜
  • WOLFです。まだまだ、入居前WEB内覧会が出来ていないのですが、すでにDIYが始まっています。①Bedroom A 義父の壁掛けフック 施工完了施工画像を取り忘れておりました。②子世帯玄関のピクチャーレール 施工完了※画像はお借りしました。玄関を入って右側の壁に、天井付けにて施工をしました。事前に決めていれば、石膏ボードに埋め込みとかも出来たのですが・・・③ TVセッターアドバンスPA124 Mサイズ ※壁掛けTV 今週 [続きを読む]
  • 公開【提案工事】一部費用
  • WOLFです。提案工事の全容(100%では無いかも)を出きる限り公開です。①暖かみのある南欧風 ※スミリンらしさを少しだけでも残して⇒ここは、全体的な価格かなぁ〜なので・・・割愛です。②親子玄関ドア、タッチレス⇒タッチキーへの変更が +75.000システムキーへグレードアップが+96,000③どこかにハーモシーリング⇒LDKの建築化照明造作・折下天井分+208,863 (照明器具別)M Bedroomの建築化照明造作・折下天井分+86,1 [続きを読む]
  • 『住友林業の家』こだわり提案工事???
  • WOLFです。『住友林業の家』を建てる為に、毎週打合せと成り始めてた1年前。拘りたい部分をいくつも伝えて、予算内で実現するため試行錯誤をしていた頃が懐かしいです↑↑↑↑↑ 当初予定の竣工1カ月前の投稿はたして『拘りは・・・』①暖かみのある南欧風 ※スミリンらしさを少しだけでも残してなんとなく♪♪♪(^-^)/出来たのか!?②親子玄関ドア、タッチレス⇒提案工事&オプションで実現③どこかにハーモシーリング⇒LDK折り [続きを読む]
  • 番外編〜サイクルポートの再施工提案
  • WOLFです番外編のその後です・・・施工受注会社からの回答?全て外して、支柱のを新品に交換して再施工させて下さい。メーカー確認での再施工です。WOLFの算段は『NO???』何故なら、一度再施工している受注生産の化粧ブロックの境界線フェンスの基礎に接して施工されている部分を砕く事によるストレスを、基礎と根入れブロックに与えない事が大前提ですWOLFのポリシーを伝えた上で、希望施工図をExcelで作成して送りました。メ [続きを読む]
  • 番外編〜サイクルポート施工?
  • WOLFです。先月、家屋調整も終わり外構工事も残すところ数ヶ所となりました。今日は、サイクルポートの話しです。施工については、メーカー手配の認定施工業者での安心施工を売りにしている会社?様に依頼して、現場下見をしてからのお見積にて最終確認を行ってから、発注→施工日調整→納品・施工となりました。施工場所は、ある程度工事が楽になる様にフェンスブロックの基礎工事の時から準備して有りました。この穴を利用して [続きを読む]
  • 振り返り〜上棟・時々入居前内覧会
  • WOLFです。なかなか前に進まずで、請負契約期間の7/29より2ヶ月を越えて65日目となっています。もう少し、振り返り&入居前内覧会です。3階のコラムが立ち並び、梁がかけられると一先ずここまで・・・雨模様だったので、ブルーシート掛けです。WOLF家は上棟式は行わず。おりる休み前に、八天堂のクリームパンを大盤振る舞いして、夕刻にご祝儀と手土産を皆さんに配りました。後日、棟梁親子にて屋根作業に取りかかりですこの時期 [続きを読む]
  • 振り返り〜上棟手前まで
  • WOLFです。少しだけ、現状報告です。先日の事、LIXILのサイクルポートの工事の朝業者様がやって来て、何やら難しい顔をされていて、『あのぉ〜・・・ 施主様がオーダされた商品ではないものが届いているようで・・・』何と、LIXIL資材配送から届いていたものは幅の狭い商品でした。土日はLIXIL資材は休みらしく、再手配の納期次第で工事日程を再調整となりました。何だかついていない感じだけど・・・間違って施工をされなくて、 [続きを読む]
  • 振り返り〜土台・建方開始
  • WOLFです。今週末にやっと未施工対応と、玄関収納の修復や階段袖壁の笠木修繕(2回目)等の対応が決まりました。まだ、ドアガードや外構の未施工対応は未定です。それでは楽しい振り返りです。基礎が出来上がり、土間コンが打設されると基礎廻りが塗装され養生されます。足場が組まれると直ぐに、土台敷が始まりビックコラムが立ち並びました。ここまで来ると、いよいよ上棟です???おやすみなさい?にほんブログ村 [続きを読む]
  • 振り返り・・・〜基礎
  • WOLFです。振り返りの第二弾です。根切り・捨てコンが終わると、重機が立ち入る事がないので、ほとんどの現場はここでシャットアウトです。方枠を敷設して、スラブの配筋スタートです。我が家は、『Proudio BF』三階建て仕様なので、スラブ配筋ほダブルが標準です。立ち上がりも敷設されました。『住友林業の家』は、基本的にスラブ⇒立ち上がりの、『2回コンクリート打設工程』です。住友林業独自の構造計算ソフト『WiNX』によ [続きを読む]
  • 振り返り〜基礎からの『住友林業の家』
  • WOLFです。内覧会を始められるまで、時間がかかりそうなので、振り返りです。2016年に旧家を取り壊し、工場跡地との分筆をする事で始まった『完全分離型二世帯住宅』『住友林業の家』計画です。ここで、大事な話を一つ家屋喪失の期日から一年以内に、跡地への建築申請が成されていると、住宅取得税なる余計な税金を払わなくて良いかもとの結論。実在WOLFは、東京都の家屋調整時に諸々書面を準備して、結果無税です。特に土地改良 [続きを読む]
  • 住友林業株式会社 VS 大和ハウス工業株式会社
  • WOLFです。少しだけ脱線にお付き合い下さい。先日、とある賃貸併用住宅の見学会にお邪魔してきました。以前、何回か北側の空地に触れた記事も書いていたかもですが、いよいよ旧事務所と工場跡地の更地化に向けてプロジェクトが動き出しました。元々は、賃貸併用棟と賃貸棟にて6階建の計画で4年前に始まりかけたプロジェクトでした。以下の3社でコンペ・積水ハウス・大和ハウス・デザイナー+建築会社何れも良し悪し有り、最終 [続きを読む]
  • Rulo 稼働
  • WOLFです。先の投稿から進展なく一週間が立ちました。明日、スミリン休みです。最近の自然災害になかなかコメント出来なくて何だかモヤモヤしながら一つ年をとってしまったWOLFです。さて、先日 3階のM bedroom にRuloを持ち込み自動運転を試みました。↓ 清掃記録です。何と、起動した位置に戻って任務完了して止まりました。賢いロボットです。因みに、基地は2階のリビングです。2台並べているベッドや、カリモクの椅子の脚 [続きを読む]
  • お久しぶりです
  • WOLFです。間もなく竣工から2ヶ月となろうとしております。1ヶ月点検を受ける事なく、西側(裏手)境界線の問題も未だに解決せず。竣工時に対応をお願いしていた、修復や未施工部分の対応もされる事なくです。確実未明にチームスミリンと上長含む方々に苦言のメールを入れました。現時点で、スミリンが認識している項目リスト作成で、対策・スケジュールを盛り込む事それと、お願いしたい事を三点程送りました。①親世帯の玄関ド [続きを読む]
  • 【予告編】WEB内覧会
  • WOLFです。未明に引き続きの連続投稿です。このままでは、ずるずるとブログアップが滞ってしまいそうなので、自分自身へのエールを受け取りましたが込めて【予告編:Part1】少しの満足感の為の眺めです。埃が・・・と、苦言を述べる家内をなだめて勝ち得た眺めです。反対側からの眺め?2階LDK北西角から・・・南東側約3.5畳の吹き抜けとなっています。そして、今夜 そこに取り付けました。担当ICさんにおねがいしてインテリア [続きを読む]
  • まだまだですよね????
  • WOLFです。久しぶりの投稿です。まだまだやり残し対応中です。何だか、気が滅入る事ばかりなのでおきにきりの写真をアップします。先ずは、特注品カップボードエコカラットとユーニス照明天井との間にコープ照明も忍ばせてます。それから、少しの自己満足ライコン、外でもインターホン、ニッチ、格子スクリーン、折り下げ天井、ハーモシーリング、ウッドタイルショボくても採用して満足してます。さて、さて・・・・・・住友林業 [続きを読む]