WOLF さん プロフィール

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WOLFさん: WOLFの住友林業で完全分離型二世帯住宅を建てる。
ハンドル名WOLF さん
ブログタイトルWOLFの住友林業で完全分離型二世帯住宅を建てる。
ブログURLhttps://ameblo.jp/0304wolf/
サイト紹介文若手きこりんとの完全分離型二世帯住宅奮闘記
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供110回 / 365日(平均2.1回/週) - 参加 2017/09/20 11:53

WOLF さんのブログ記事

  • 少し回り道・・・DIY〜第2号〜
  • WOLFです。まだまだ、入居前WEB内覧会が出来ていないのですが、すでにDIYが始まっています。①Bedroom A 義父の壁掛けフック 施工完了施工画像を取り忘れておりました。②子世帯玄関のピクチャーレール 施工完了※画像はお借りしました。玄関を入って右側の壁に、天井付けにて施工をしました。事前に決めていれば、石膏ボードに埋め込みとかも出来たのですが・・・③ TVセッターアドバンスPA124 Mサイズ ※壁掛けTV 今週 [続きを読む]
  • 公開【提案工事】一部費用
  • WOLFです。提案工事の全容(100%では無いかも)を出きる限り公開です。①暖かみのある南欧風 ※スミリンらしさを少しだけでも残して⇒ここは、全体的な価格かなぁ〜なので・・・割愛です。②親子玄関ドア、タッチレス⇒タッチキーへの変更が +75.000システムキーへグレードアップが+96,000③どこかにハーモシーリング⇒LDKの建築化照明造作・折下天井分+208,863 (照明器具別)M Bedroomの建築化照明造作・折下天井分+86,1 [続きを読む]
  • 『住友林業の家』こだわり提案工事???
  • WOLFです。『住友林業の家』を建てる為に、毎週打合せと成り始めてた1年前。拘りたい部分をいくつも伝えて、予算内で実現するため試行錯誤をしていた頃が懐かしいです↑↑↑↑↑ 当初予定の竣工1カ月前の投稿はたして『拘りは・・・』①暖かみのある南欧風 ※スミリンらしさを少しだけでも残してなんとなく♪♪♪(^-^)/出来たのか!?②親子玄関ドア、タッチレス⇒提案工事&オプションで実現③どこかにハーモシーリング⇒LDK折り [続きを読む]
  • 番外編〜サイクルポートの再施工提案
  • WOLFです番外編のその後です・・・施工受注会社からの回答?全て外して、支柱のを新品に交換して再施工させて下さい。メーカー確認での再施工です。WOLFの算段は『NO???』何故なら、一度再施工している受注生産の化粧ブロックの境界線フェンスの基礎に接して施工されている部分を砕く事によるストレスを、基礎と根入れブロックに与えない事が大前提ですWOLFのポリシーを伝えた上で、希望施工図をExcelで作成して送りました。メ [続きを読む]
  • 番外編〜サイクルポート施工?
  • WOLFです。先月、家屋調整も終わり外構工事も残すところ数ヶ所となりました。今日は、サイクルポートの話しです。施工については、メーカー手配の認定施工業者での安心施工を売りにしている会社?様に依頼して、現場下見をしてからのお見積にて最終確認を行ってから、発注→施工日調整→納品・施工となりました。施工場所は、ある程度工事が楽になる様にフェンスブロックの基礎工事の時から準備して有りました。この穴を利用して [続きを読む]
  • 振り返り〜上棟・時々入居前内覧会
  • WOLFです。なかなか前に進まずで、請負契約期間の7/29より2ヶ月を越えて65日目となっています。もう少し、振り返り&入居前内覧会です。3階のコラムが立ち並び、梁がかけられると一先ずここまで・・・雨模様だったので、ブルーシート掛けです。WOLF家は上棟式は行わず。おりる休み前に、八天堂のクリームパンを大盤振る舞いして、夕刻にご祝儀と手土産を皆さんに配りました。後日、棟梁親子にて屋根作業に取りかかりですこの時期 [続きを読む]
  • 振り返り〜上棟手前まで
  • WOLFです。少しだけ、現状報告です。先日の事、LIXILのサイクルポートの工事の朝業者様がやって来て、何やら難しい顔をされていて、『あのぉ〜・・・ 施主様がオーダされた商品ではないものが届いているようで・・・』何と、LIXIL資材配送から届いていたものは幅の狭い商品でした。土日はLIXIL資材は休みらしく、再手配の納期次第で工事日程を再調整となりました。何だかついていない感じだけど・・・間違って施工をされなくて、 [続きを読む]
  • 振り返り〜土台・建方開始
  • WOLFです。今週末にやっと未施工対応と、玄関収納の修復や階段袖壁の笠木修繕(2回目)等の対応が決まりました。まだ、ドアガードや外構の未施工対応は未定です。それでは楽しい振り返りです。基礎が出来上がり、土間コンが打設されると基礎廻りが塗装され養生されます。足場が組まれると直ぐに、土台敷が始まりビックコラムが立ち並びました。ここまで来ると、いよいよ上棟です???おやすみなさい?にほんブログ村 [続きを読む]
  • 振り返り・・・〜基礎
  • WOLFです。振り返りの第二弾です。根切り・捨てコンが終わると、重機が立ち入る事がないので、ほとんどの現場はここでシャットアウトです。方枠を敷設して、スラブの配筋スタートです。我が家は、『Proudio BF』三階建て仕様なので、スラブ配筋ほダブルが標準です。立ち上がりも敷設されました。『住友林業の家』は、基本的にスラブ⇒立ち上がりの、『2回コンクリート打設工程』です。住友林業独自の構造計算ソフト『WiNX』によ [続きを読む]
  • 振り返り〜基礎からの『住友林業の家』
  • WOLFです。内覧会を始められるまで、時間がかかりそうなので、振り返りです。2016年に旧家を取り壊し、工場跡地との分筆をする事で始まった『完全分離型二世帯住宅』『住友林業の家』計画です。ここで、大事な話を一つ家屋喪失の期日から一年以内に、跡地への建築申請が成されていると、住宅取得税なる余計な税金を払わなくて良いかもとの結論。実在WOLFは、東京都の家屋調整時に諸々書面を準備して、結果無税です。特に土地改良 [続きを読む]
  • 住友林業株式会社 VS 大和ハウス工業株式会社
  • WOLFです。少しだけ脱線にお付き合い下さい。先日、とある賃貸併用住宅の見学会にお邪魔してきました。以前、何回か北側の空地に触れた記事も書いていたかもですが、いよいよ旧事務所と工場跡地の更地化に向けてプロジェクトが動き出しました。元々は、賃貸併用棟と賃貸棟にて6階建の計画で4年前に始まりかけたプロジェクトでした。以下の3社でコンペ・積水ハウス・大和ハウス・デザイナー+建築会社何れも良し悪し有り、最終 [続きを読む]
  • Rulo 稼働
  • WOLFです。先の投稿から進展なく一週間が立ちました。明日、スミリン休みです。最近の自然災害になかなかコメント出来なくて何だかモヤモヤしながら一つ年をとってしまったWOLFです。さて、先日 3階のM bedroom にRuloを持ち込み自動運転を試みました。↓ 清掃記録です。何と、起動した位置に戻って任務完了して止まりました。賢いロボットです。因みに、基地は2階のリビングです。2台並べているベッドや、カリモクの椅子の脚 [続きを読む]
  • お久しぶりです
  • WOLFです。間もなく竣工から2ヶ月となろうとしております。1ヶ月点検を受ける事なく、西側(裏手)境界線の問題も未だに解決せず。竣工時に対応をお願いしていた、修復や未施工部分の対応もされる事なくです。確実未明にチームスミリンと上長含む方々に苦言のメールを入れました。現時点で、スミリンが認識している項目リスト作成で、対策・スケジュールを盛り込む事それと、お願いしたい事を三点程送りました。①親世帯の玄関ド [続きを読む]
  • 【予告編】WEB内覧会
  • WOLFです。未明に引き続きの連続投稿です。このままでは、ずるずるとブログアップが滞ってしまいそうなので、自分自身へのエールを受け取りましたが込めて【予告編:Part1】少しの満足感の為の眺めです。埃が・・・と、苦言を述べる家内をなだめて勝ち得た眺めです。反対側からの眺め?2階LDK北西角から・・・南東側約3.5畳の吹き抜けとなっています。そして、今夜 そこに取り付けました。担当ICさんにおねがいしてインテリア [続きを読む]
  • まだまだですよね????
  • WOLFです。久しぶりの投稿です。まだまだやり残し対応中です。何だか、気が滅入る事ばかりなのでおきにきりの写真をアップします。先ずは、特注品カップボードエコカラットとユーニス照明天井との間にコープ照明も忍ばせてます。それから、少しの自己満足ライコン、外でもインターホン、ニッチ、格子スクリーン、折り下げ天井、ハーモシーリング、ウッドタイルショボくても採用して満足してます。さて、さて・・・・・・住友林業 [続きを読む]
  • 引越13日目〜15日目に思うこと
  • WOLFです。お久しぶりです。引越と明け渡し、そして引越と・・・・バタバタ過ぎて『体力の限界?』なんて叫びたいほどです。今月の竣工立合い以降、先行家電手配や家具受け入れや、リサイクル・廃棄対応業者の手配自らの引越準備、隣地地権者対応等々仕事以上にPM手腕の発揮です。明日は、親世帯の引越?落ち着く暇も無く、チームスミリンへのメールは何時もながらに遅く、AM 2 頃です。竣工立合い以降〜 引渡し時点で未対応部 [続きを読む]
  • 着工208日目:引越4日目進行中?
  • WOLFです。2018/7/7 引渡しを受けて、2018/7/15 引越バタバタと退去処理不完全なままで、引越強行です。二歳の幼児と共働きにとって、片付けを完了する事は至難の技で、断念??手狭とは言い切れない1LDK+ロフト初公開の賃貸マンション間取り↓※五年間お世話になった部屋ですが、管理会社が超ダメダメでした。10階建ての10階フロア占有のペントハウスなので生活環境としては最適でした。南に面したルーフバルコニーでは、子供が [続きを読む]
  • 着工200日目を迎える事に????
  • WOLFです。週末の七夕に引渡しを受けてですが・・・本来のスケジュールからは約1ヶ月遅れしかもまだ、親世帯の給湯器やエアコン室外機が2台ついていません。西側の境界線内側に建てる予定だったブロック積みメッシュフェンスよ施工完了迄は、早くても8月中は無理かもです。両世帯のアプローチ工事も、やっと自然石貼りが始まったところです。やれやれ、まだ南側の化粧ブロックはやっと外されて、たぶん明日から再施工ですがき [続きを読む]
  • 引渡し日:諸々搬入されました。
  • WOLFです。外構問題は、かなりややこしい事に成り始めているので、後日ご案内出来ればと思いつつ、少しだけ【完了部分】北側:隣地の地権者⇒義父の会社・境界線外側に土留めの基礎・ブロック二段階・根入れ部分+BM+50mm.にて施工・全ての継ぎ目に配筋敷設【施工途中】南側:隣地の地権者⇒隣接会社のオーナー・境界線より-10mm.にて基礎打設・根入れ部分は150mm.厚ブロックBM-600mm.の深さにて配筋基礎・化粧ブロック5段積み [続きを読む]
  • 祝?引渡し????
  • WOLFです。本日、引渡しでした。唯一、難関を突破して予想以上な仕上がり神業に感激した2階のバルコニーだけ歓びの公開です。↓ 2階の東に面したバルコニーです。問題は、↓ 建物の凹凸の有る部分の笠木凸本来なら、下から上(南北方向)にデッキ材を敷けば、笠木を床材だけで、跨いで行けるので担当設計氏はフラットスルー優先でしたがリビングからの繋がり感無くして、フラットスルーの価値無し・・・と???施主WOLFとしては [続きを読む]
  • 着工190日目:竣工確認???
  • WOLFです。6月30日 竣工立合いしてきました。と言っても、建物廻りはまだ↓こんな感じそう、まだエアコンの室外機や給湯器の施工が終わってませんけど・・・よって、給水関係や空調関係を除く建材建具・照明や換気設備の説明のみとなりましたが、何ヵ所かは再施工?と言うか、修正が有ったりで引渡し日迄に何とか住めるレベルへお願いです。我が家には2歳8ヶ月半の幼児が居ます。未施工リスト【1階】・各部屋エアコン室外機 [続きを読む]
  • 着工188日目:住友林業⇔ぼったく林業⁉?
  • WOLFです。少し過激な表題ですがご容赦下さい。七夕に引渡し、一週間後に引越を控えている施主としては、頭が痛い?熱中症で死ぬかも知れない状況です。いったいどちらに軍配が???明後日、竣工を迎える予定です。まだ、西側境界線ブロック施工問題が解決されておりません・・・(若手きこりんからは報告無しなので)地権者様への説明と共に了解が得られていれば明日朝から、根入れ基礎配筋の取り除きから始まり、2段階埋め戻し [続きを読む]
  • 着工186日:竣工に向けて
  • WOLFです。思い起こせば、住宅併用賃貸マンションの6階ペントハウスを諦めて、土地分筆での二世帯住宅検討に移り約一年半です。元々のコンペ参加の積●・ダイ●と地元の設計事務の三社でのコンペで始まったはずが・・・いつの間にか『住友林業の家』ってな感じです※きこりん到達迄は紆余曲折有りましたが??着工190日目:2018/06/30竣工予定です。まだ、外構や境界線ブロック・フェンス等の施工作業は残ってますが、七夕の引渡 [続きを読む]
  • 着工179日目:マルチメディア情報分電盤改修工事
  • WOLFです。先週末に、エコカラットの改修工事を終えて(正式には未確認)いる様でした。↓before 施工が全く駄目で、メーカー施工基準を無視した現状です。↓after WOLFより施工案(ラフ図面)相談して、設計・生産担当と共に現場打ち合わせにて施工出来映えは今週末に確認です。見切り材は、クレストの見切り材(白色建具様)の9mm.を半分の4.5mm.の細さに加工して使っているはずです。少し残念なのは、角の仕上げが45°合わせてでは無 [続きを読む]