森ゆきち さん プロフィール

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森ゆきちさん: 「小さなマンションを経営しております」
ハンドル名森ゆきち さん
ブログタイトル「小さなマンションを経営しております」
ブログURLhttp://moriyuki203.work/
サイト紹介文マンションオーナー奮闘絵日記。毎日あがる問題をネタとして消化していきたいと思っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 285日(平均1.0回/週) - 参加 2017/09/25 13:11

森ゆきち さんのブログ記事

  • 万一の災害時、マンションオーナーができる事を考える
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日、管理会社の方とお話する機会がありました。色んな話題からいつしか先日の大阪地震の話へと。今回は先日発生した大阪北部の地震のことを思いながら、災害時にオーナーができることを考えてみました。そしてこれを書くにあたり、あらためてこのたびの地震の影響により被災された皆さまへ、心からお見舞い申し上げます。管理会社はどう動く?部屋の設備などが故障した場合、管理会社が [続きを読む]
  • 実録!「私はこうして騙されなかった(笑)」
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。今日は軽いネタですが、私的には結構驚いたことだったので記事にしたいと思います。先日、1本の電話がかかって来ました。 さも既契約者のように電話の相手のペラペラと流暢に話す様子と、さもお約束してるかのような話っぷりと、マンション名を出されたので、私はすっかりとそういう話が進んでるんだと思いまして。ユキオさんに伝言してしまいました。怪しいと思った理由ユキオさんは私 [続きを読む]
  • マンションに来て欲しくない鳥はカラスだけじゃなかった
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。マンションを経営していると動物関連で困ったことがちらほらあります。当ブログでもカラスとのやり取りは何回かネタにしてきました。今でも時折ゴミが荒らされており、何とかならないものかと悩まされております。そして今回の鳥はと言いますと、それはスズメ!こんな事がありましたエントランスは2面ガラス張りになっており、そこから出ようと何度も何度もガラスに体当たりしています。 [続きを読む]
  • それでもサブリース契約を結ぶなら、なにを考えるべきか 後編
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。前回は、サブリース契約を○○年間行ってきた立場から、実際のところはどうだったのかという話をしました。前回の記事はこちら:「それでもサブリース契約を結ぶなら、なにを考えるべきか 前編」もちろんこれはわたし個人の話で、誰もがこの通りになるとは限りません。あくまで一つの実例としてあげただけです。さて今回はそれらを踏まえて、今後サブリース契約を検討されている方は、何 [続きを読む]
  • それでもサブリース契約を結ぶなら、なにを考えるべきか 前編
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。近ごろ、不動産賃貸業のサブリース契約について、様々なニュースが飛び交っていますね。あまりに幅が大きく、また数も多すぎてここではあつかいきれませんが、サブリース契約に関するメリット・デメリットをそれぞれ訴えて、安易な契約を結ばないように警鐘を鳴らしている記事を多く見かけます。多少行き過ぎの感じもしますが、わたしは重要なことだと思っています。というのも、やはりサ [続きを読む]
  • 不動産投資に関する情報メディア「smive」さんに紹介されました
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。タイトルにある通り、不動産投資に関する情報メディア「smive」さんに当ブログが紹介されました!こういった事は初めてなのでビックリしつつも嬉しいです!不動産投資に関する情報メディア「smive」さん 不動産投資にめぐる記事が実に豊富で、そんな視点からも!?と面白い記事がたくさんあります。是非一度訪れてみて下さい。■不動産投資に関する情報メディア「smive」さんhttp://smive [続きを読む]
  • さながらジェットコースターのような気持ち
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。新年度と言うことで、マンションの入室退室ひと区切りついた頃でしょうか。去年度うちのマンションは少なくない空室を抱えまして、地味な所で奮闘した結果、現在ついに満室になりました!満室になったのはほんのついこの間の事です。その際は出入りの激しい3月らしい体験もしました。テンションの上げ下げが激しくて、まるでジェットコースターに乗っているかのような気持ちでした。今度 [続きを読む]
  • 分譲マンションへの見学に行ってみました
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末に不動産屋さんとお話した際に、私たちのライバル物件は分譲マンションの賃貸である事をお聞きしました。関連記事:「昨年最後に不動産屋さんへご挨拶に行って来ました」そこで今の分譲マンションってどれくらいステキなんだろうと、見学に行ってみる事にしました。ちょうど興味のある新しい新築物件があるのです!行ってみて、あまりの素敵さにビックリ!最近の分譲マンションで驚い [続きを読む]
  • ご無沙汰をしてしまいました&確定申告
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。1ヶ月以上の更新になります。ご無沙汰をしてしまいました。年が明けて、今年はさらに頑張るぞと思ったところで体調不良。パソコンも触れずもどかしい日々を送りました。 マンションの方も大きな変化はありませんが、小さな小ネタがたくさん貯まってきているのでまたブログに書いていきたいと思います。年明け早々、ブログを続けるのにも健康って大事だなぁと思った次第でした!さて確定 [続きを読む]
  • 昨年最後に不動産屋さんへご挨拶に行って来ました
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末年始の連休はすっかりと羽を伸ばしてしまいましたが、年末最後に不動産屋さんへご挨拶に行っておりました。担当の方からなるほどと思う話、ライバル物件の情報などを聞く事が出来ましたので、今日はその記事を書きたいと思います。ここ数ヶ月でありがたいことに空き室が半分に減り、足取りも軽く不動産屋さんに向かうことが出来ました。関連記事:「これはピンチと取るべきか、チャン [続きを読む]
  • 2018年明けましておめでとうございます!
  • 2018年、明けましておめでとうございます!今年も私たちの小さなマンションで起きた様々な出来事や、日々考えた事などを書いていきたいと思っています。少しでも皆様が足を運んだかいのあるブログにしていけたらいいなと思います。今年もどうぞ当ブログをよろしくお願いします。不動産ランキング 応援ポチお願いします。にほんブログ村 応援ポチお願いします。 [続きを読む]
  • 個人事業主のあわただしい年末あれこれ
  • こんばんは!ご訪問ありがとうございます!2017年も残すところあとわずか。今年は大晦日が日曜日ですから、29日まで仕事ですという方が多いのでしょうか。わたしも給与所得者ですから、そちらは同様の環境なのですが、一方で個人事業主でもありますから、こちらはこちらで考えなければなりません。さて、個人事業主が年末に何を考えているかといいますと…… 個人事業は1月1日に始まり、12月31日に終わる法人でしたら [続きを読む]
  • 今日は年内最後の粗大ゴミの日でした
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末で何やらとバタバタしています。自分の予定で何か忘れた事がないかドキドキしていますが、ユキオさんは年末決算がらみで忘れ物がないかヒヤヒヤしているそう。年末は精神的に疲れますね!さてそんな中、先日書きました放置自転車の話です。関連記事はこちら「駐輪場の放置自転車について考える」さようなら自転車大掃除はあまり進んでおりませんが、本日は年内最後の粗大ゴミの日です [続きを読む]
  • マンションオーナーがなりやすい症状かもしれない?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。少し前から、ライバル物件など、ご近所の変化などを記事にしたりしています。今日もその関連で軽めの記事を・・。○○恐怖症先日近所を歩いていたら、以前あった古いお家がさらっさらの更地になっておりました!あまりに突然更地になっていたのでかなり驚きました。気付かなかった・・・。別件の用事でユキオさんに電話した際、思わず報告。聞いた途端、大笑い。そんな恐怖症聞いた事がないけ [続きを読む]
  • 宅配ボックスの逆発想?宅配ボックスから宅配するとは?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日のイベントで宅配ボックスに興味が出てきた私たち。宅配ボックスについて現在色々調べたり、考えたりしております。関連記事はこちら「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」「宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧」「宅配ボックスはレンタルが可能。設置による差別化ができるのかも考察。」宅配ボックスについて調べ始めました [続きを読む]
  • 宅配ボックスはレンタルが可能。設置による差別化ができるのかも考察。
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日のイベントで宅配ボックスに興味が出てきた私たち。宅配ボックスについて現在色々調べたり、考えたりしております。関連記事はこちら「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」「宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧」レンタルが可能利便性の高そうな宅配ボックス。これからマンションを建築するなら迷いなく設置するかもしれませ [続きを読む]
  • 駐輪場の放置自転車について考える
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日ふと思い立って駐輪場を見に行きました。私達夫婦の主な足は車の為、駐車場の反対位置にある駐輪場にはなかなか足を運びません。もっと定期的に見ておかなくちゃと反省です。放置自転車どうやら放置自転車があるようです。端に追いやられて埃のかぶった自転車が計3台。思い出したように管理会社が時々点検をしてくれ、放置自転車の撤去をしてくれているようなんですが、ここ最近はし [続きを読む]
  • 宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日、「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」 と言う記事を書きました。そこで宅配ボックスに興味があると書きましたが、今日は我が家が知った宅配ボックスについて少し詳しく書こうかと思います。宅配ボックスとはまず宅配ボックスですが、最近とても注目度が上がり、新築賃貸マンションを見に行くと必ずと言って良いほど設置されております。私たちが最近内覧 [続きを読む]
  • これで最終回。住民以外のゴミ捨て問題。
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。以前からちょくちょく書いていました、住民以外のゴミ捨て問題ですが最終回です。ハッキリ言ってバシッと気持ちよく解決した訳ではありません。 関連記事:「どんな理由があって住人以外の人間はゴミを捨てるのか」「続編!住人以外のゴミ捨てが続行中であった」どんな対処をして貰ったかこちらの管理会社から、向こうの管理会社へ連絡してもらい、事情を話してもらいました。また今回は [続きを読む]
  • ライバル物件の静観報告
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。今日は軽い記事ですが・・・。以前、近所にライバル物件が2件も建つという記事を書きました。関連記事「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」「ある日突然現れる・・・ライバル物件が再び!」毎日静観していて、改めて驚いた事がありました。重量鉄骨とRCの建築スピードそれはスピード!A物件はおそらくRCで、B物件は鉄骨と思われます。A物件の [続きを読む]
  • 改めておさらいしてみる。減価償却ってなに?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。このブログでは何度も登場している減価償却。それなのに、あまり細かいことは話していませんでした。というのは、これをきちんと説明しようと思うと長くなってしまい、その時の話から大きく外れてしまうと思ったからです。けれども今回ちゃんと扱うことで、今後、減価償却という単語が出てきた時は、ここを読んでくださいと言えるようになると思います。以前書いた記事「マンションオーナ [続きを読む]
  • ある日突然現れる・・・ライバル物件が再び!
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日ライバル物件が登場した話を書きました。その1「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」その2 「ライバル物件に対して、0ではない可能性を考える」今日はまた新たな展開です。ライバル物件再び現れました2件目のライバル物件!しかも8戸もあるというウワサ!!しかも2DKと言うウワサ!!私たちとかぶらなくもない!!しかも相手の方が [続きを読む]
  • 興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。少し前に賃貸経営+相続対策フェスタなるものに行って来ました!賃貸経営+相続対策フェスタ賃貸マンションに関するものを取り扱っている企業さんがブースを出しており、各ブースを回る事でどんなサービスが得られるかお話する事ができます。実際に担当者さんとその場でお話できるのが醍醐味かと。今回のものはオーナーズスタイルさん主催のフェスタ。過去に東京、大阪、名古屋などで開催 [続きを読む]
  • 続編!住人以外のゴミ捨てが続行中であった
  • こんにちは! ご訪問ありがとうございます。以前、ゴミ捨てに関するこんな記事を書きました。こちら「どんな理由があって住人以外の人間はゴミを捨てるのか」管理会社に連絡して対応をして貰ったはずですがその後どうなったのだろうかと思っておりました。幸い?というか、ゴミ捨て現行犯場面に出くわす事もなく3ヶ月が過ぎようとしていたので、ほぼ忘れかけておりました。しかし…ゴミ捨ては続いていたようなのです。普通のゴミ [続きを読む]
  • 内覧の日は是非とも是非とも晴天でいて欲しい
  • こんにちは。ご訪問ありがとうございます!先週の大きな台風がありましたね。私たちの地域も相当な雨と風でした。そんな日は出来るだけ家に引きこもっていたいユキチです。内覧この日はどうしてもそういうわけに行かず、ユキオさんと出かけようとしましたら 、1組の夫婦が不動産屋さんと思われる方に案内されてるところとすれ違いました。かなり久しぶりの内覧客です!以前から予定されていたのだと思いますが、台風の日とかぶっ [続きを読む]