森ゆきち さん プロフィール

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森ゆきちさん: 「小さなマンションを経営しております」
ハンドル名森ゆきち さん
ブログタイトル「小さなマンションを経営しております」
ブログURLhttp://moriyuki203.work/
サイト紹介文マンションオーナー奮闘絵日記。毎日あがる問題をネタとして消化していきたいと思っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供36回 / 194日(平均1.3回/週) - 参加 2017/09/25 13:11

森ゆきち さんのブログ記事

  • さながらジェットコースターのような気持ち
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。新年度と言うことで、マンションの入室退室ひと区切りついた頃でしょうか。去年度うちのマンションは少なくない空室を抱えまして、地味な所で奮闘した結果、現在ついに満室になりました!満室になったのはほんのついこの間の事です。その際は出入りの激しい3月らしい体験もしました。テンションの上げ下げが激しくて、まるでジェットコースターに乗っているかのような気持ちでした。今度 [続きを読む]
  • 分譲マンションへの見学に行ってみました
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末に不動産屋さんとお話した際に、私たちのライバル物件は分譲マンションの賃貸である事をお聞きしました。関連記事:「昨年最後に不動産屋さんへご挨拶に行って来ました」そこで今の分譲マンションってどれくらいステキなんだろうと、見学に行ってみる事にしました。ちょうど興味のある新しい新築物件があるのです!行ってみて、あまりの素敵さにビックリ!最近の分譲マンションで驚い [続きを読む]
  • ご無沙汰をしてしまいました&確定申告
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。1ヶ月以上の更新になります。ご無沙汰をしてしまいました。年が明けて、今年はさらに頑張るぞと思ったところで体調不良。パソコンも触れずもどかしい日々を送りました。 マンションの方も大きな変化はありませんが、小さな小ネタがたくさん貯まってきているのでまたブログに書いていきたいと思います。年明け早々、ブログを続けるのにも健康って大事だなぁと思った次第でした!さて確定 [続きを読む]
  • 昨年最後に不動産屋さんへご挨拶に行って来ました
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末年始の連休はすっかりと羽を伸ばしてしまいましたが、年末最後に不動産屋さんへご挨拶に行っておりました。担当の方からなるほどと思う話、ライバル物件の情報などを聞く事が出来ましたので、今日はその記事を書きたいと思います。ここ数ヶ月でありがたいことに空き室が半分に減り、足取りも軽く不動産屋さんに向かうことが出来ました。関連記事:「これはピンチと取るべきか、チャン [続きを読む]
  • 2018年明けましておめでとうございます!
  • 2018年、明けましておめでとうございます!今年も私たちの小さなマンションで起きた様々な出来事や、日々考えた事などを書いていきたいと思っています。少しでも皆様が足を運んだかいのあるブログにしていけたらいいなと思います。今年もどうぞ当ブログをよろしくお願いします。不動産ランキング 応援ポチお願いします。にほんブログ村 応援ポチお願いします。 [続きを読む]
  • 個人事業主のあわただしい年末あれこれ
  • こんばんは!ご訪問ありがとうございます!2017年も残すところあとわずか。今年は大晦日が日曜日ですから、29日まで仕事ですという方が多いのでしょうか。わたしも給与所得者ですから、そちらは同様の環境なのですが、一方で個人事業主でもありますから、こちらはこちらで考えなければなりません。さて、個人事業主が年末に何を考えているかといいますと…… 個人事業は1月1日に始まり、12月31日に終わる法人でしたら [続きを読む]
  • 今日は年内最後の粗大ゴミの日でした
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。年末で何やらとバタバタしています。自分の予定で何か忘れた事がないかドキドキしていますが、ユキオさんは年末決算がらみで忘れ物がないかヒヤヒヤしているそう。年末は精神的に疲れますね!さてそんな中、先日書きました放置自転車の話です。関連記事はこちら「駐輪場の放置自転車について考える」さようなら自転車大掃除はあまり進んでおりませんが、本日は年内最後の粗大ゴミの日です [続きを読む]
  • マンションオーナーがなりやすい症状かもしれない?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。少し前から、ライバル物件など、ご近所の変化などを記事にしたりしています。今日もその関連で軽めの記事を・・。○○恐怖症先日近所を歩いていたら、以前あった古いお家がさらっさらの更地になっておりました!あまりに突然更地になっていたのでかなり驚きました。気付かなかった・・・。別件の用事でユキオさんに電話した際、思わず報告。聞いた途端、大笑い。そんな恐怖症聞いた事がないけ [続きを読む]
  • 宅配ボックスの逆発想?宅配ボックスから宅配するとは?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日のイベントで宅配ボックスに興味が出てきた私たち。宅配ボックスについて現在色々調べたり、考えたりしております。関連記事はこちら「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」「宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧」「宅配ボックスはレンタルが可能。設置による差別化ができるのかも考察。」宅配ボックスについて調べ始めました [続きを読む]
  • 宅配ボックスはレンタルが可能。設置による差別化ができるのかも考察。
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日のイベントで宅配ボックスに興味が出てきた私たち。宅配ボックスについて現在色々調べたり、考えたりしております。関連記事はこちら「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」「宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧」レンタルが可能利便性の高そうな宅配ボックス。これからマンションを建築するなら迷いなく設置するかもしれませ [続きを読む]
  • 駐輪場の放置自転車について考える
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日ふと思い立って駐輪場を見に行きました。私達夫婦の主な足は車の為、駐車場の反対位置にある駐輪場にはなかなか足を運びません。もっと定期的に見ておかなくちゃと反省です。放置自転車どうやら放置自転車があるようです。端に追いやられて埃のかぶった自転車が計3台。思い出したように管理会社が時々点検をしてくれ、放置自転車の撤去をしてくれているようなんですが、ここ最近はし [続きを読む]
  • 宅配ボックスのメリット・デメリット、そして取り扱っている会社一覧
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日、「興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!」 と言う記事を書きました。そこで宅配ボックスに興味があると書きましたが、今日は我が家が知った宅配ボックスについて少し詳しく書こうかと思います。宅配ボックスとはまず宅配ボックスですが、最近とても注目度が上がり、新築賃貸マンションを見に行くと必ずと言って良いほど設置されております。私たちが最近内覧 [続きを読む]
  • これで最終回。住民以外のゴミ捨て問題。
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。以前からちょくちょく書いていました、住民以外のゴミ捨て問題ですが最終回です。ハッキリ言ってバシッと気持ちよく解決した訳ではありません。 関連記事:「どんな理由があって住人以外の人間はゴミを捨てるのか」「続編!住人以外のゴミ捨てが続行中であった」どんな対処をして貰ったかこちらの管理会社から、向こうの管理会社へ連絡してもらい、事情を話してもらいました。また今回は [続きを読む]
  • ライバル物件の静観報告
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。今日は軽い記事ですが・・・。以前、近所にライバル物件が2件も建つという記事を書きました。関連記事「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」「ある日突然現れる・・・ライバル物件が再び!」毎日静観していて、改めて驚いた事がありました。重量鉄骨とRCの建築スピードそれはスピード!A物件はおそらくRCで、B物件は鉄骨と思われます。A物件の [続きを読む]
  • 改めておさらいしてみる。減価償却ってなに?
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。このブログでは何度も登場している減価償却。それなのに、あまり細かいことは話していませんでした。というのは、これをきちんと説明しようと思うと長くなってしまい、その時の話から大きく外れてしまうと思ったからです。けれども今回ちゃんと扱うことで、今後、減価償却という単語が出てきた時は、ここを読んでくださいと言えるようになると思います。以前書いた記事「マンションオーナ [続きを読む]
  • ある日突然現れる・・・ライバル物件が再び!
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日ライバル物件が登場した話を書きました。その1「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」その2 「ライバル物件に対して、0ではない可能性を考える」今日はまた新たな展開です。ライバル物件再び現れました2件目のライバル物件!しかも8戸もあるというウワサ!!しかも2DKと言うウワサ!!私たちとかぶらなくもない!!しかも相手の方が [続きを読む]
  • 興味があったから行ってみた!賃貸経営+相続対策フェスタ!
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。少し前に賃貸経営+相続対策フェスタなるものに行って来ました!賃貸経営+相続対策フェスタ賃貸マンションに関するものを取り扱っている企業さんがブースを出しており、各ブースを回る事でどんなサービスが得られるかお話する事ができます。実際に担当者さんとその場でお話できるのが醍醐味かと。今回のものはオーナーズスタイルさん主催のフェスタ。過去に東京、大阪、名古屋などで開催 [続きを読む]
  • 続編!住人以外のゴミ捨てが続行中であった
  • こんにちは! ご訪問ありがとうございます。以前、ゴミ捨てに関するこんな記事を書きました。こちら「どんな理由があって住人以外の人間はゴミを捨てるのか」管理会社に連絡して対応をして貰ったはずですがその後どうなったのだろうかと思っておりました。幸い?というか、ゴミ捨て現行犯場面に出くわす事もなく3ヶ月が過ぎようとしていたので、ほぼ忘れかけておりました。しかし…ゴミ捨ては続いていたようなのです。普通のゴミ [続きを読む]
  • 内覧の日は是非とも是非とも晴天でいて欲しい
  • こんにちは。ご訪問ありがとうございます!先週の大きな台風がありましたね。私たちの地域も相当な雨と風でした。そんな日は出来るだけ家に引きこもっていたいユキチです。内覧この日はどうしてもそういうわけに行かず、ユキオさんと出かけようとしましたら 、1組の夫婦が不動産屋さんと思われる方に案内されてるところとすれ違いました。かなり久しぶりの内覧客です!以前から予定されていたのだと思いますが、台風の日とかぶっ [続きを読む]
  • 落ち葉の季節と、ご近所さん
  • こんにちは!ご訪問ありがとうございます。先日、落ち葉についての記事を書きました。こちら→「落ち葉の季節と町の変化」 今日はまた落ち葉から思うことがあったので記事にします。ご近所さん先日出かけようとしていたら、うちのマンションの駐車場に掃除をしている男の人がいました。良く見たらお隣さん!!お隣さんはとてもこまめな方で、家の前をお掃除している姿をよく見かけます。もしかして延長してこっちまで掃いてくれて [続きを読む]
  • ライバル物件に対して、0ではない可能性を考える
  • こんにちは!少し前にライバル物件が登場するかもという記事を書きました。前の記事はこちら→「これはピンチと取るべきか、チャンスと取るべきか、気持ちの持ちようを考える」 先日散歩をしていたら、建築計画概要の看板が立っている事に気付き、早速拝見しました。窓から見ていた目測より、だいぶ大きな建物が建ちそうな予感です。想像していたより広いような。1棟だけでなく3棟計画されていました。「ただ自転車置き場を1棟 [続きを読む]
  • 落ち葉の季節と町の変化
  • こんにちは!すっかり秋になったと思いましたがまた暑い日々ですね。毎年このくらいの時期から大量の落ち葉が舞い始めるのですが、今年はちょっと違います。ウチのマンションのご近所さん。それは立派なお庭をお持ちだったんですが、お庭の管理も大変との事で少し縮小されたようです。今まで毎日落ちた葉っぱをこまめに掃除されており、庭弄りも大好きだったようですが、その庭をごっそりと減らし駐車場にされました。これによりウ [続きを読む]
  • マンションオーナーのメリット・デメリットを考える
  • 最近「不動産オーナーのメリットってなに?」と聞かれることがありました。とっさに返事ができなかったので、後日自分なりに考えてみました。そしてせっかくなので、ちょっとブログにまとめてみようと思いました。メリットはその1 所得税や住民税を安くできる(手段を得られる)スパッと「安くできる」と書きたいのですが、さすがにそこまで都合よくはできていません(笑)具体的には、物件の減価償却による課税所得の軽減という [続きを読む]
  • 信頼関係は1日にしてならず
  • こんにちは!少し前に不動産屋のお話を書きました。こちら「不動産屋へのご挨拶周り」。繁忙期を避けて、年に1,2回程度ですが私たちは不動産屋にご挨拶に行ってます。先日、店長さんが変わられたとの連絡をいただきました。今までの方には、近隣の住宅事情、現在の状況など 色々お話して下さり、私たちはかなり信頼していた方なので少しガッカリ。新しい方はどんな方だろうとドキドキしながら、ご挨拶に行ってみました。気さくな優 [続きを読む]