ぶたどん さん プロフィール

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ぶたどんさん: 専業主婦でも利回り20% 不動産投資録
ハンドル名ぶたどん さん
ブログタイトル専業主婦でも利回り20% 不動産投資録
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/buta_don/
サイト紹介文現在ボロ戸建て5戸所有、20代小心者な専業主婦。夫のサラリーマンリタイアを目指し日々書いていきます。
自由文築40年超えのボロ戸建てを激安でリフォームし、自主管理で満室稼働中です。
日々の出来事や投資方法、融資戦略、リフォーム方法(DIY、職人さんとのやりとり)など紹介していきます。
DIYに疲弊した夫は病気に!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 365日(平均0.8回/週) - 参加 2017/10/01 08:11

ぶたどん さんのブログ記事

  • 戸建ての自主管理状況
  • 大家の悩みといえば物件の管理ですね不動産投資を始める前はクレーム処理がめんどくさそう・・・怖い人だったらどうしよう・・・という思い込みで自主管理には否定的な考え方でした今現在は7件の戸建ての管理をしていますがほとんど平和なものです台風が来るたびに雨漏りや破... [続きを読む]
  • 【4戸目5】ベランダ解体とその後処理
  • このベランダ、朽ちた部分を真下から覗くと隙間から青空が見えました中まで傷んでしまって危険極まりない状況です・・・どうしたものかと、最安のベランダに交換したらいくら掛かるのか大工さんに相談したところ、かなり高額だったため断念しました交換を断念してもこの危険... [続きを読む]
  • 片づけができない専業主婦
  • 題名の通り、私は片づけが大の苦手です・収納が下手・どこにしまったらいいのかわからない・使いっぱなし・面倒くさがり専業主婦のくせにこんなんでいいのかと自分でも思ってしまうんですが改善の意思が全くありません物心がついた頃からすでに部屋は散らかり放題で机の上も... [続きを読む]
  • 【4戸目3】リフォームを妥協する
  • 前回の記事で、獣の巣のリフォームを快くOKしてもらえ、良心的な金額で工事してくれることになりましたがっ、やはり予算内に収めることは難しく、妥協した工事がありました繊維壁にベニヤ板を張ってもらい、そこにクロスを張る予定だったのですが一部断念玄関・階段・和室は... [続きを読む]
  • お金のかからないレジャー
  • 明日からゴールデンウイークですね皆さんは家族でレジャーに出かけたりするのでしょうか?私たち夫婦は人混みが苦手なので先週、一足早くゴールデンウイーク気分を味わえるような遊びをしてきました良い気候だし外で遊びたいけどお金はあまり使いたくないそんなあなたに潮干... [続きを読む]
  • フローリング工事の費用【3戸目9】
  • 現在この3戸目の物件は入居してから1年ちょっとになりました入居してからしばらくは全く手がかからなかったので存在を忘れるくらいだったのですが、最近立て続けに不具合が起こりましたトイレトラブルと床の劣化の対処でも書きましたがその後、フローリング工事は大工さんの... [続きを読む]
  • 入居を決めるのは○○【3戸目8】
  • 入居者募集をしている最中は、反響や内見者さんの反応を聞くようにしていますこの物件は立地が微妙だったためあまり反響は多くありませんでしたそれは仕方ないのですが、設備について気になる反応があったので紹介したいと思います『部屋は気に入ったけど、キッチンがちょっ... [続きを読む]
  • イベリコ豚を買いに
  • 最近、図書館に行った際に目にとまった本がありました「イベリコ豚を買いに」という本です イベリコ豚については『外国のブランド豚、美味しいらしい』くらいの知識しかなかったのですが、豚という文字に親近感を覚えて思わず借りてしまいました内容はまさしくイベリコ豚... [続きを読む]
  • 入居者さんからのクレーム処理
  • 最近、大家さんっぽいことをすることが多いです今ちょうど書いている3戸目の若い物件で不具合が続き、2戸目の長老物件でもトラブルがありました3戸目は他の物件に比べて若いのでそんなに不具合は起きないだろうと油断しきっていたところ去年の冬にトイレの不具合が発生し... [続きを読む]
  • お風呂リフォーム【3戸目5】
  • 前回書けなかったリフォームについて書き始めます最初はやはり塗装作業からです一番汚れる作業なので最初にやるに限りますね和室のくすんだ木部をニスでつやつやに仕上げ、在来施工のお風呂場の薄汚れた壁を白く塗っていきます築30年はまだ在来のお風呂が多いんですね築40年... [続きを読む]
  • リフォームで意志力を使い果たす
  • 最近、また戸建てを購入しまして年末年始をほぼ使ってリフォームをしていましたそのため1ヵ月もブログを更新していなかったわけですリフォーム作業は早朝から始めて15時ごろに終わらせることも多々あったので家でゆったり過ごせる時間が多かったのですが、その時間を地球防衛... [続きを読む]