いちはやカケル さん プロフィール

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いちはやカケルさん: 0から始める賃貸併用住宅のつくり方
ハンドル名いちはやカケル さん
ブログタイトル0から始める賃貸併用住宅のつくり方
ブログURLhttp://www.ichihayakakeru.work/
サイト紹介文賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。新築の記録、拡大戦略、住宅ローン、ライフスタイル等。
自由文知識0、資産0から賃貸併用住宅をスタートし、現在家族3人でシンプルに暮らしています。
人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。家、不動産、ライフスタイルに関連した記事を書いています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供118回 / 352日(平均2.3回/週) - 参加 2017/10/07 23:30

いちはやカケル さんのブログ記事

  • 賃貸併用住宅の賃貸を1階にした理由
  • 現在私は妻と3歳の子供と、家族3人で賃貸併用住宅で暮らしています。私たちの賃貸併用住宅では賃貸部分は1階に設けてあります。「なんで賃貸を2階にしなかったの?」率直な意見として気になる方は結構いるようです。「賃貸なら2階の方が人気あるでしょ」「2階じゃ子供がのびのびできないじゃない」「年取ったら大変だよ」「大家さんが上にいたら下の人は嫌じゃない」本当すべておっしゃる通りです。実際に賃貸併用住宅 [続きを読む]
  • 明日もし働けなくなったらどうしますか?
  • 皆さんは明日働けなくなるリスクについて考えたことはありますか?交通事故がん後遺障害脳梗塞リストラ倒産うつ病災害や天災etc.今思いついただけでも働けなくなるリスクってこれだけ出てきます。明日働けなくなるリスクって実はとても大きいと思いませんか?最近では介護による離職なんかも問題になってきています。www.ichihayakakeru.work私たち労働者の99%が自分の時間を切り売りして収入を得ているので、もしも働け [続きを読む]
  • 親との同居は賃貸併用住宅ならうまくいくと思いますよ
  • 住宅会社旭化成ホームズの調査によると親との同居や隣居を検討したことがある人は5割超である事が明らかになったそうです。調査によると、親との同居や隣居を検討したことがある子世帯は51.1%。一方、同様の検討をした親世帯は28.7%に過ぎなかった。「子どもから話があれば検討する」との声は多く、親は子どもの出方を待っているとみられる。 「家の将来を子どもと話したい」と回答した親世帯は71.2%。「実家につ [続きを読む]
  • 賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの?
  • 賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの?と聞かれれば、正直「人によって違うので何とも言えません」と言うのが答えです。セオリーは1割から2割ってよく言われますよね。だけどそれはあくまでセオリーであって、必ずそうしなければならない訳ではありません。頭金を多く入れられれば当然借入総額を減らす事が出来るので、月々の住宅ローンの支払い額を抑えたり、借入年数を短くする事が出来ます。逆に頭金が少ない場合には [続きを読む]
  • 持ち家派か賃貸派か、私は持ち家を貸す派です
  • 持ち家か賃貸かって本当によく議論になる、いつの時代も永遠になくならない問題の一つですよね。けど最近よく思うのは、持ち家がいいか賃貸がいいかって結局住む人のライフスタイルの問題ですよね。持ち家にも賃貸にもどちらにもメリットデメリットがあるし、家族構成や転勤の有無、住む人の価値観によってもそのメリットデメリットは大きく変わってきます。だから持ち家がいいか賃貸がいいかなんて全体で議論できる問題じゃ [続きを読む]
  • 2×4(ツーバイフォー)の防音対策に効果的な3つの方法とは
  • 現在私は2×4(ツーバイフォー)の賃貸併用住宅を新築で建て、家族3人で暮らしています。私達家族は2階に住み、1階2部屋を賃貸として貸し出しています。1階を賃貸として貸している以上防音対策って必須事項で、入居者の退去にも関わる死活問題なんです。そこで今回の記事では「2×4(ツーバイフォー)の防音対策に効果的な3つの方法」について紹介したいと思います!目次 どんな音が問題なの? 空気伝播音 [続きを読む]
  • 戸建て賃貸の融資がうまくいかない
  • 私は現在小さな戸建て住宅を建てて、賃貸として貸し出すことを検討中です。コンセプトは「小さなおうち」です!小さくてもオシャレで機能的で、住む人のストーリーが感じられる、そんな戸建て賃貸を建てたいと思っています。こちらの記事も合わせてご覧ください。www.ichihayakakeru.work土地は自分で見つけ、早速工務店にプラン入れてもらいました!そしてそのプランをもとに金融機関に融資の相談に行きました!しかし [続きを読む]
  • 賃貸併用住宅なら金利上昇にも強いですよ
  • 日銀は31日に開かれた金融政策決定会合で、ある程度の金利上昇を容認することを発表しました。日本銀行は31日の金融政策決定会合で、金融緩和による「副作用」に配慮した政策修正を行うと決めた。長期金利操作の手法を見直して一定の金利上昇を容認することや、上場投資信託(ETF)の購入額を減額する可能性があるとした。超低金利による金融機関の収益悪化や年金保険の運用難などの悪影響に対応する。物価上昇率は目標の「2 [続きを読む]
  • 小さな戸建て賃貸のメリットについて
  • 私は現在小さな戸建て賃貸を新築で建てることを検討しています。どれくらい小さな家かというと延べ床面積約58平米の2LDKの2階建のおうちです!そんな小さな家本当に建てられるの?儲かるの?誰もがそう思いますよね。けれど私は大丈夫だと思っています。オシャレで機能的な家を建てられるし、収益もしっかり出せます!小さな戸建て賃貸にはメリットがたくさんです!今回の記事では小さな戸建て賃貸のメリットについてま [続きを読む]
  • 「住宅ローン0円理論」
  • サンドウィッチマン伊達さんの「カロリーゼロ理論」にハマっています!「カステラは潰すと薄くなって空気中に逃げていくからカロリーゼロ!」「カロリーは110度以上の熱に弱く油に溶けていくから揚げ物はカロリーゼロ!」「カツカレーは高カロリーと高カロリーがぶつかり合って無くなっちゃうからカロリーゼロ!」「ご飯は白いからカロリーゼロ!」このネタめちゃくちゃですが面白くて大好物です!見てない方は是非YouTubeで探 [続きを読む]
  • 賃貸併用住宅の節税効果と節約効果
  • 賃貸併用住宅は家賃収入があるため住宅ローンの支払いを大きく軽減することができます。さらにプラスαのメリットとして節税や節約効果の恩恵を受けることができます。年間に100万円近く節税、節約することも可能です。今回の記事では賃貸併用住宅のお得な節税効果と節約効果について説明したいと思います!目次 節税効果 固定資産税が安くなる 住宅ローン減税 経費化による所得税の節税 [続きを読む]
  • 家に願いを
  • 「人生を変えたい」私が賃貸併用住宅づくりを始めた理由はこの一言につきます。成功したいお金稼ぎたい自由な時間が欲しい好きな時に地方の実家に帰れる環境をつくりたい将来の介護に備えたい好きな時に海外に行きたい家族と過ごす時間を増やしたい満員電車乗りたくない誰かに依存した人生を送りたくないチャレンジしたい時間や場所に縛られずに働きたい人の役に立つ事がしたい自分らしく生きていきたい家族を幸せにしたい・ [続きを読む]
  • 頭金たまるの待ってたらマイホームなんて一生買えないんですけど
  • ※頭金を十分用意できる裕福な世帯の方は絶対に読まないでください頭金はマイホーム購入価格の2割必要です。これがマイホームを買うための世間一般のセオリーです。けどよく考えてみてくださいこのセオリーがあてはまるのってかなり裕福な家庭だけだと思いますよ。例えば3000万円のマンションを購入するためには、600万円の頭金が必要なことになるんです。それだけじゃありません手数料や登記費用、家具や照 [続きを読む]
  • 14坪、狭い土地でもオシャレで機能的な家は建ちます!
  • 狭い土地だからってオシャレな家を建てることをあきらめていませんか?そんなことありませんよプラン次第では本当に素敵な家が建ちます!私は現在小さな戸建て賃貸を新築で建てることを計画しています。詳細に関してはこちらの記事をご覧ください。www.chihayakakeru.work小さくてもオシャレで機能的で、住む人達のストーリーが感じられるような戸建て賃貸を建てたいと思っています。本日工務店と相談し目をつけていた [続きを読む]
  • 介護離職の改善に賃貸併用住宅という選択肢
  • 介護は現代社会が抱えている大きな問題で、今後全国民が取り組むべき早急の課題です。そんな中、総務省は介護離職に関する以下のような調査内容を発表しました。家族の介護や看護のために仕事を辞める「介護離職」が年9万9100人に上ることが13日、総務省の2017年の就業構造基本調査で分かった。安倍政権は20年代初頭までの「介護離職ゼロ」を掲げて施設整備などを進めているが、前回12年調査の10万1100人 [続きを読む]
  • 奨学金を借りてても住宅ローンは借りられますよ
  • これから住宅ローンを借りる人にとって、審査が通るか通らないかってドキドキものですよね。審査に落ちる原因として考えられるのは、他の借り入れがないか、クレジットカードを作りすぎていないか、リボ払いにしていないか、携帯電話等の滞納がないか、金融事故を起こしていないかetc.個人の信用情報に傷がついていたり、不自然な点がないかどうかが審査に通るかどうかの焦点になってきます。じゃあ奨学金ってどうなの?奨 [続きを読む]
  • 外構工事終了!賃貸併用住宅の完成!!
  • 家づくりに関しては久しぶりの記事更新になります。外構工事はちゃくちゃくと進んでいました。重機で土を掘り起こし、コンクリートが流され、養生し、スリットに石が敷きつめられ、駐車スペースはいい感じに仕上がりました!基本ただの土間打ちですが、曲線のスリットが効いててオシャレに感じます!後日土がむき出しになった部分には、ホームセンターで買った石を敷きつめました。白い石とブラウンの石を混ぜてあります [続きを読む]