ゴキブリ さん プロフィール

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ゴキブリさん: ゴキブリのブログ
ハンドル名ゴキブリ さん
ブログタイトルゴキブリのブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/tokyo-lifeplan/
サイト紹介文神奈川県で活動している「ゴキブリと申します。 」
自由文ゴキブリと申します
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供31回 / 209日(平均1.0回/週) - 参加 2017/10/08 10:57

ゴキブリ さんのブログ記事

  • 横須賀って近いけど行かないんだよね
  • 横須賀市の隣にある逗子市と横浜市に住んだことがあります。 横浜市は、金沢区と港北区に住んだことがあります。 横浜市の金沢区は、横須賀市と隣接しているので、横浜に出るより横須賀に出た方が早かったりします。 逗子や金沢区だと横須賀まで電車で10分くらいですが、あまり横須賀にいきません。 そういう人って結構多いと思います。 横浜市内だと行政の関係で横浜になるのと、勤務先が横須賀よりも横浜以北の方が圧倒的に多い [続きを読む]
  • 年金事務所に行ってきました
  • 年金事務所から調査の通知がきたので関内の年金事務所に行ってきました。 呼び出されたからといって悪いことをしたわけではなく、年金事務所の調査は、3,4年に一回程度行われます。 労働者名簿、賃金台帳、出勤簿の3つを法定三帳簿といいます。 この法定三帳簿と源泉徴収簿と社会保険関連の決定通知書綴を持参します。 この調査は、労働者の被保険者に関する取得喪失が適切に行われているかをみるものなので、問題がなければ数分 [続きを読む]
  • FP試験お疲れさま
  • 普段から横浜市内をうろうろしてますが、昨日も仕事でうろうろしていたら知り合いと会いました。 その知り合いは、FPの試験を受験したそうです。 FP試験は、広く浅い試験なので雑学の人になれます。 試験も実生活と関係ある問題が出題されるので、役に立つことも多いと思います。 若いころから自分のライフプランをもっている人と何もしない人とでは、老後に大きな開きが出ます。 社労士として年金相談を受けることもありますが、 [続きを読む]
  • あけましておめでとう、お年玉ください
  • あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。 今年はいぬ年ということでカエルちゃんもよろこんでおります。 今年から毎月1冊以上は業務に関する本を読むことにしましたが、一冊目は住宅ローンの提案に関する本を読みました。 不動産の購入における失敗と住宅ローンは関係が深いのです。 家を購入した後も物件検索したり、チラシを興味深く眺めたりする人は多いのですが、これは、自分が不動産を買ったのは間違 [続きを読む]
  • 来年の抱負
  • 今、1月1日用の予約投稿作ってます 1月1日は、鎌倉八幡宮にいこうと思っています。それ以外は他にやることがないと思うのですが、まあ、とりあえず予約投稿しておこうと思います。 そして、来年の抱負として、1月1日からちゃんとしたアメブロを新規に開設してやっていこうと思います。 会社のホームページについても構成を失敗したので、新しく作ります。 [続きを読む]
  • 結局はお金か
  • 自殺願望がある人に話を聞くと、借金を背負ってしまったかららしい。 日本には自己破産予備軍といわれる人が200万〜300万人いるそうです。 そして、日本で自殺する人は分かっている人で3万人、推定だと年間10万人になるんだそうです。 引きこもりで働くのと外出は拒むけど、欲しいゲームを買いに行ったり、ラーメンを食べるのは問題なくできるらしい。ゲームをすることしかやることがなくて退屈なんだって。なんなの? [続きを読む]
  • NHK職員が受信料着服
  • またNHKの職員が不祥事を起こしたらしい。 NHK職員が受信料着服 だいたい見もしないNHKに何で月2000円も支払わなければいけないのか。 最高裁はおかしな判決を出すしどうなってるんでしょう。 NHKから国民を守る党が支持されてるのは、それだけNHKをよく思ってない人が多いのでしょうね。 [続きを読む]
  • どうなっとんじゃー
  • 集客が問題ということで相談したら、ポータルサイトの枠を増やすことを提案される。 1か月以上経ったけど、問い合わせが1本もない。 ポータルサイトからの脱却を本気で考えないといけない段階なのでしょう。 とりあえず、来年の3月まではやりますが、その後は少しずつ削減していきます。 周りの業者に聞いてみたら、「まだやってるの」と言われました。ヤフー不動産以外のポータルサイトはもうやめたんだって。 [続きを読む]
  • コンビニ店員さん、日本人いなくなったね
  • 横浜の関内に行ってきました。 途中でコンビニに入ってお茶とジュースをそれぞれ2回ほど買いましたが、2回とも日本人の店員さんではありませんでした。 2回目のコンビニでは、3人の店員さんが全員中国か韓国の人です。 街を歩いていても半分くらいは日本人ではありません。 日本人が多かったのは、競馬場のウインズとトイレを借りたパチンコ屋さんだけですね。 日本人は中国の土地を買えないように、中国人も日本の土地を買えない [続きを読む]
  • 助成金セミナーを受講しました
  • 今日は、横浜で助成金のセミナーを受講しました。 助成金は、補助金と同じく返済義務のない給付金です。 助成金は、ほとんどの場合雇用関係の助成金のことをいいますので、社労士の独占業務になります。 補助金と助成金についていうと、 補助金は、経済産業省などが実施するものですが、受給できるかどうかは2,3割ほどです。 助成金は、厚生労働省が実施するもので、受給要件にあえば原則もらえます。 講師は、IT会社の人だったの [続きを読む]
  • 全日の助成金セミナーを受講します
  • 全日本不動産協会で、助成金のセミナーが開催されるので受講します。 助成金は、雇用保険を支払っている会社が対象になる返済義務のない給付金です。 人を雇用していれば、雇用保険料を支払っている会社は多いので、対象となる企業は結構多いです。 しかし、雇用保険関係の助成金を受けるには、雇用のための改善や就業規則の整備が必要です。 なので、昔ながらの不動産会社だと厳しそうです。 私は、大学卒業前から不動産業界で働 [続きを読む]
  • 今日も営業かけられてます
  • 今日も営業かけられてます、不動産屋に。 以前、ファイナンシャルプランナーと保険の代理店と社労士だったのですが、そのときに携帯の番号をホームページに記載していました。 そのホームページに記載されている携帯番号を見た不動産投資会社がマンションを売りつけようとしているようです。 不動産投資会社が扱う物件は、新築のワンルームのようです。なので、当社では原則、扱っていません。 不動産屋と名乗っても営業してくるの [続きを読む]
  • 不動産屋さんの事務能力
  • 不動産協会で契約書と重説の新しい機能について受講しました。 不動産の契約では、ひな形があります。契約書や重説は、宅建協会、全日不動産、FRKなどの所属する団体によって違います。 大手不動産は、FRKを使っていますが、中小零細は宅建協会か全日不動産が多いと思います。私は全日不動産に所属しています。以前は、自分で作成したものを作っていましたが、法改正の対応が面倒くさくなって全日の契約書を使うことにしました。 [続きを読む]
  • 物件の下見ついでに富士山を盗撮する
  • 前日から、のんびりと逗子と鎌倉に下見に行く予定を立てました。 ところが、朝起きて外を見てみると、すごい快晴です。 いつもよりも1時間半早く出社して、ビデオカメラとデジカメと物件資料をもって大崎公園に向かいました。 外は寒いし、目的地まで歩くことになりましたが、富士山と江ノ島は撮れました。 披露山公園から   大崎公園から    肝心の下見は、小坪の物件を2つ写真撮って、鎌倉に着いて1件見ただけです。 あま [続きを読む]
  • 検索上位は難しい
  • そういえば、最近はSEO対策が難しくなっているのか、名刺に「○○で検索」 みたいな名刺を見なくなった気がします。 不動産業界では、いまだにホームページをもっていない会社も多いのですが、あまりに同業が多く、競合だらけなので検索順位の変動も結構あり、リスティング広告してないと上位になるのは困難です。 少なくても会社名を入力したらトップに表示されることが必要ですが、一般表示で1位になれたと思ってもリスティング [続きを読む]
  • チラシって疲れるよね
  • 昔は毎週1万枚くらいをチラシを作っては撒いてましたので、1万枚なんて余裕だと思って舐めてました。 今はポストに「チラシお断り」だらけなので、1,000枚撒くのにとんでもなく時間がかかりました。 しかも不動産のチラシなんて1万枚に1本の反響なんていわれていますから、そんな労力使うならネットに載せる物件の写真に時間を割いた方が有効です。 自分でチラシを撒くと、どこにどんなチラシを撒けばいいかが自分の中で考えられま [続きを読む]
  • 経営コンサルタントは嘘くさい
  • 毎日毎日、SEO業者から迷惑電話がかかってきます。 今日も午前中から外部対策を毎月3万円で提供しているという業者から電話がかかってきました。他にはコピー機の営業電話もよくかかってきます。 そんな中、おやと思ったのが、SEO業者で売り上げが上がってない業者様向けに経営コンサルタントと提携しているというものでした。 SEO業者自体があやしいのに、もっとあやしい経営コンサルタントを出してきても逆効果ですよ [続きを読む]
  • jimdoとWixの問題点
  • jimdoとWix等の無料のホームページにはいくつかの問題点があります。 まず、無料のホームページは見たらすぐ分かります。デザインの種類が決まっているので分かります。 それと、SEOに弱いといわれています。SEOに弱いのは致命的です。 また、Googleのサービスも使えないのも問題です。 URLにjimdoとかwixと表示されるのも悲しいです。 広告が出るのに自分の収入にならないのも問題です。これは独自ドメインにすれば回避できるかも [続きを読む]
  • 横浜で売れてる価格帯
  • 物件確認しても結構残ってます。 特に高額な物件が売れてません。 現在、横浜市内で売れている価格帯は、3,000万円〜3,500万円の比較的安めの物件です。 4,000万円以上になると動きがあまりありません。 賃貸は少し動き出したという話を聞きましたが、売買は鈍い動きです。 [続きを読む]
  • ヒゲはそりました
  • 以前、ヒゲを伸ばすといってヒゲを伸ばしていましたが、邪魔くさかったので剃っちゃいました。 ひげを伸ばしてアフロにしましたが、アフロも止めました。 アフロは、ヘアスタイルの維持が面倒なのと時間がかかるため止めました。何より評判がよくありません。 ヒゲは、近所に住むヒゲを生やしたおじさんを見てるとなんか不潔に見えてしまい止めることにしました。 一応、剃るときに全部は剃らず、かとちゃんぺ をしてから剃りまし [続きを読む]
  • クルマよりバイクの方が下見も楽しい
  • 平日なのでまとめて物件の下見をしました。 いつもと違うのは、クルマでの移動ではなく、バイクでの移動という点です。 真夏日でもバイクだと風が涼しくて気持ちがいいです。 しかも、バイクだと時間の節約になります。 ちょっと違ったことを取り入れるだけで楽しくなります。 おかげで浮いた時間で本が一冊読めました。 不動産証券化に関する本なので今の業務とは少し離れますが、不動産業者なら読んでおけば何かの時に話題になる [続きを読む]
  • 雨が降ってます
  • 現在、雨が降っているため帰宅できません。 今日は、バイクでお店に来たので帰りたいけど帰れないのです。 しょうがないのでアットホームとホームズに載せる物件を入力しています。 暑いけど取引はそれなりに活発のようです。 あとは、ちょうど少額短期保険募集人の試験が来週にあるので、勉強ができます。 少額短期保険募集人は、FPの人なら落ちることはないと思います。 パラパラ読んでても難しい論点がありません。 さて、雨も [続きを読む]