ひーやん さん プロフィール

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ひーやんさん: 一欲かいてみるサラリーマン不動産投資ブログ
ハンドル名ひーやん さん
ブログタイトル一欲かいてみるサラリーマン不動産投資ブログ
ブログURLhttp://www.ichiyoku.net
サイト紹介文家庭持ちサラリーマンが不動産投資で一度きりの人生、少しだけ欲をかいてみる実践ブログ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供190回 / 259日(平均5.1回/週) - 参加 2017/10/10 21:33

ひーやん さんのブログ記事

  • 攻める!!黒神ラッシュ!!
  • 黒神様の交渉術 ファジーな建設会社?どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。いやー、日本 vs セネガル戦ですが、手に汗を握る戦いを見せてくれました。個人的には、柴崎岳がチームの起点となる、非常に良いプレーをしていたと思います。気迫、運動量、テクニック、視野の広さ、バランスが高いレベルで取れているのが伺いしれました。欲を言えば、勝てる試合でもありましたが、コロンビア戦 [続きを読む]
  • 建設会社アルドルビー担当者とのご対面
  • どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。今週は本業での飲み会が多く、ブログ更新が少なくなってしまいました。ブログ更新頻度が少なくなると、如実にブログランキングに影響が出てきてしまいますね(*´ω`*)ということで、早速、本題に行きましょう。今回も葛飾AP体験記の続編です。前回の記事はこちら。葛飾AP土地決済編は以下にまとまっています。ファミレスでの待ち合わせ黒神様がアルド [続きを読む]
  • つなぎ融資不要!?驚きの支払条件(・o・)
  • Kaito建設からの見積もり再提示 つなぎ融資が不要の建設会社どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本日(6/18)、大阪で震度6弱(マグニチュード5.9)の地震が発生しましたね。残念ながら、死者も4名出たという事で、ご冥福をお祈りします。マグニチュード7を超える首都圏直下型地震も向こう30年で70%の確率で発生すると言われているので首都圏で不動産投資を実践する上で、地震 [続きを読む]
  • 黒神様から解体業者のご紹介♪
  • 黒神様からの解体業者のご紹介 バレルの解体費用の見積もり バレルの解体費用の再見積もりどうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。5月から始めたダイエットですが、順調に続いています。今日(6月17日)も夕方に1時間程かけて10キロ程、ランニングしてきました。ちなみに、ランニングの前には30分程筋トレをやっています。筋トレについてはパターン1:ベンチプレス、トライセラ [続きを読む]
  • 驚きの解体費用(ネットの相場に洗脳(ダマ)されるな!!)
  • ネット情報の相場から解体費用を予測してみる Kaito建設からの解体費用提示~ネット相場はエンド価格?~どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。6月13日(水)、6月14日(木)は飲み会2連チャンでした。6月13日(水)は会社の同僚と3次会まで突入してしまいましたが、やっぱり飲み会は1次会(行っても2次会まで)で離脱が正解ですね。3次会については、記憶がほとんどないわ、タ [続きを読む]
  • 優秀なセールスマンの底力
  • 建築費の比較 Kaitoの建築プラン with アルドルビーの建築コスト 優秀なセールスマン Kaito建設 竹下どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。サッカー日本代表のパラグアイとの親善試合、良かったですねー。私の予想は1−1だったのですが、予想を上回る4−2という良い結果となりました。今日はいい夢見れそうです^^試合を重ねる毎に組織力が向上してきていますし、ロシアワールドカ [続きを読む]
  • ひーやんはおデブ(脱線記事)
  • どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。突然ですが、実はワタクシ、元デブなのです(笑)というのも、小学校2年生の頃、家族全員で夕食に焼鳥屋の豚バラを食べたのですが、しっかり焼けていなかったようで、私を除く家族全員があったってしまい、嘔吐下痢の症状が出てしまいました。そんな中、何故か私だけ、嘔吐下痢の症状が出ず、「ひーちゃんは強いねー」と母上様からは言われていたのですが、豚 [続きを読む]
  • アルドルビー vs Kaito建設
  • アルドルビー提示の建築プラン 1F/2F Kaito建設 プラン 1F/2F アルドルビー プラン 3F Kaito建設 プラン 3F アルドルビ ープラン アルドルビーの概算見積もりどうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。以前、近況ブログでも触れましたが、5月のGWくらいから、ダイエットを始めています。毎年5月〜7月末まで [続きを読む]
  • 黒神様のメイン建設会社の正体が明らかに!!
  • どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。楽待新聞からコラムの執筆相談が来たので、他の方のコラムを読んでいるのですが、この方のコラム、面白いですねー(笑)コラム執筆者の億りびと大家さんのtwitterアカウントである「ぼのぼのですよ」さんは、私もフォローをさせて頂いていますが、歯に衣着せぬブラックなツイートで人気を博してました。案の定、楽待新聞でもアンチコメント多数で、さらに [続きを読む]
  • ローコストはハイリスク?
  • 設備仕様のグレードを下げる事の入居付けへの影響 都市ガス仕様→プロパンガス仕様 追い焚き機能無し 浴室乾燥機なし コンパクトキッチン→ミニキッチン 結論どうも。ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本ブログですが、記事のカテゴリがわかりづらかったので、カテゴリ整理に手をつけました。書いた記事数は160にも及んでしまい、途中で [続きを読む]
  • ローコストアパートかぁ・・・
  • 建築プランの詳細設備仕様と詳細見積書について ローコストアパートか、差別化アパートか 都市ガス仕様→プロパンガス仕様 追い焚き機能無し 浴室乾燥機能無し コンパクトキッチン→ミニキッチンへ どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本日(6/6)、楽待新聞の方から実践大家コラムニストで執筆頂けないか?とメッセージを頂きまし [続きを読む]
  • つなぎ融資を引くのです
  • どうもー!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。twitter/facebookで投稿していますが、本日は、葛飾APの古家解体中に一悶着ありました。ただ、SNSのパワーはすごく、私の投稿を見た黒神様からcメールでアドバイスあったり、SAT(サット)さんから売主側として実体験のコメントがあったおかげで、何とか追加費用を免れることができそうです。SAT(サット)さんはブログも書かれているので、感謝の意味も兼ね [続きを読む]
  • 葛飾AP 土地決済編 始まり始まり〜♪
  • 葛飾AP 土地買付編ハイライト 葛飾AP 売買契約編ハイライト 売買契約を終えて・・・どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーですー。現在進行中の葛飾APですが、ある事件が勃発してからというもの、戦々恐々とした日々を過ごしていました。建設会社の方と問題解決方法について、あれやこれや議論し、本日(6/3)の打ち合わせをもって、何とかプラン合意ができそうな状況まで来ています。 [続きを読む]
  • ちょっとだけ休憩・・・
  • どうも。ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。昨日(5/30)のサッカー日本代表のガーナ戦は残念でしたね。会社の同僚と共に人生初のスポーツバーで観戦したのですが、反省会のビールの後味の悪さは半端なかったです( ̄_ ̄|||)急ごしらえのため、まだまだチームとして成り立っていないので、ワールドカップ前の残りの2つの強化試合で、どこまでチームとしての潜在能力を引き出せるかにかかっていますね。さ [続きを読む]
  • 葛飾AP売買契約 無事?完了!!
  • 売買契約開始 重要事項説明書の読み合わせ 売買契約締結完了どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。5月26日(土)は小学校3年生の長女の運動会でした。徒競走に出るという事で、何位を目指しているのか聞いたところ4位!!(6人中)と高らかに宣言し、見事3位になった我が娘。堅実な目標を+αの成果で達成する姿に自分を重ねてしまいました。さて、利回り8%の目標を8.03%で [続きを読む]
  • 窓先空地を確保せよ!!
  • 窓先空地とは 建築基準法と条例の関係性 建築基準法上の避難経路(敷地内通路) 窓先空地と避難経路 窓先空地の詳細どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本日は葛飾APの売買契約の前日に遭遇した窓先空地について整理した不動産投資研究記事です。窓先空地とは共同住宅の敷地のうち、1F住戸の窓に面する敷地部分を空地(何もない土地)にして、避難経路として利用できるような条例 [続きを読む]
  • 売買契約前日の恐怖
  • 見えるリスクは全て潰した 死神が突然舞い降りる・・・?どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本日(5/25)は首都圏不動産投資実践会のマンスリーセミナーに参加してきました。昨年の11月から参加して早7回ですが、奇跡的に仕事がうまい事調整でき、今のところ皆勤賞です。※首都圏不動産投資実践会については、以下のセミナーレポートを参照下さい。改めて思いますが月間セミプロ [続きを読む]
  • 母屋下がりスペースの活用
  • 母屋下がりの影響 ワンルームプラン 303号室 1Kプラン 303号室 母屋下がりを居室空間に活用 Kaito建設に依頼どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。サラリーマン大家 ダイさんのお薦めで、不動産投資ブロガー用のFacebookアカウントを作成してみました。皆さんの友達リクエスト、ドシドシお待ちしています\(^o^)/さぁ、今回も葛飾AP体験記 [続きを読む]
  • 母屋下がりとの出会い
  • どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。最近、冒頭分としての近況報告も、結構楽しみになってきています(^^)前回の記事の冒頭分で記載した腰痛の話ですが、座り方を変えた後は劇的に改善しました。その座り方がこちらです。引用元:NIKKEY STYLEさらに椅子を高くして座ると、自然と座位の姿勢も良くならざるを得ず、腰痛が改善されました( ^ω^)b難点として、私は身長が180cm程あるので [続きを読む]
  • 相見積もりでプライスダウン!?
  • 葛飾APのこれまでのアパート建築見積について Kaito建設から再考後の見積提示 見積に含まれないもの 見積に含まれるもの 結論どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。本業の方ですが、やっとこさ一山越えた感じです。ただ、山のテッペンあたりで、人生初の経験をしました。先週中頃の23時過ぎに、黙々とオフィスのパソコンで作業をしていると、下半身 [続きを読む]
  • 地盤調査と選択する地盤改良工法について
  • 地盤分類図(東京都23区版) 建物倒壊度ランクマップ(東京都23区版) 地震危険度一覧表 地盤改良の工法は? 地盤調査の種類 まとめどうも。ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。前回の不動産投資研究の記事で、地盤改良の施工費用の相場も含めて整理しました。どの地盤改良の工法を選択するかは、建設予定地の地盤次第となります。今回は、主に東京都23区に特化して地盤について [続きを読む]
  • 建築費の見積もり
  • ワンルームから1Kプランへ 建築費の見積もりどうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。GW明けも本業激務ですが、できるだけブログ頑張っていこうと思います。ブログ頑張れる理由は、ブログランキングの ポイントや、twitterの「いいね」もそうなんですが、読者の方からのお便りも、かなりモチベーションアップにつながっています。前回の「ワンルームってどうよ?」の記事に対しては、 [続きを読む]