杉森真哉 さん プロフィール

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杉森真哉さん: J-REC公認 大宮相続相談センター
ハンドル名杉森真哉 さん
ブログタイトルJ-REC公認 大宮相続相談センター
ブログURLhttp://omiya-souzoku.com/
サイト紹介文お客様の将来の安心のためにあらゆる可能性の相続対策提案致します!
自由文100通りの相続対策を持つ埼玉県さいたま市大宮の相続コンサルタントの杉森真哉が、お客様に合わせて相続提案を致します
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供46回 / 204日(平均1.6回/週) - 参加 2017/10/13 10:47

杉森真哉 さんのブログ記事

  • 自社株を持っている場合には、早めに相続税を試算して対策を!
  • 今回のお話の結論は、自社株を持っている場合には、早めの試算を!という内容です。相続財産には経営者が所有している自社株も含まれますが、1株何円か把握されていますか?きっとされていないと思います。そんな方に向けた内容です。 自社株は市場価値が分からない上場株式だと、ネットでも毎日の株価を知ることが出来ます。しかし自社株は市場に公開されていないため、株価が分からないです。つまり1株いくらか分からないのです [続きを読む]
  • 大富豪ではない海外居住者のための相続税対策
  • 相続税が課税されるのを防ぐために、よく海外に移住するとか海外に資産を移転するなんて対策をネットを見ると色々と記事を見かけます。近年そんな方法を使って相続税の課税を逃れようとする試みをされている方もいるようですが、それは何十億円という資産をお持ちの方が対象のようです。ここではそのような内容ではなく、実務上で発生する問題点について触れたいと思います。 小規模宅地特例を使えば、相続税が大きく減らせること [続きを読む]
  • 農地の相続税対策はまずは自分で試算してみれば分かる
  • 農地の相続税対策はまずは自分で試算をしてみる所から今日は農地の相続税対策ですが、農地と言っても、農家が所有する大規模なものから、都市に存在する生産緑地、庭先の家庭菜園のようなものまで様々です。農地にはこんな種類があって、それがこんな評価方法をするのですと何種類もある農地の評価について順番にお伝えしてもいいのですが、そんな伝え方をしても使えない知識を増やすだけです。もし本当に知りたいのであれば、下記 [続きを読む]
  • アパート建築による相続税対策は効果が短期間であることをご存知ですか?
  • 相続税対策として定番になっている「借金してアパート建築」という方法実は効果は短いことをご存知ですか? 相続税効果は建物を建築した時点が最も効果が高い!今アパート建築をすると相続税がゼロになりますと営業アピールすることもありますが、次の年からは相続税が発生してしまうこともあります。何故かと言うと、借入金を返済することによって財産金額が増えるからです。相続税がゼロになると言われた場合には、ぜひその期間 [続きを読む]
  • リフォームによる相続税対策も効果があります!
  • 相続税対策として、親から建築資金の生前贈与をしてもらって家を建てる場合もありますが、リフォームによる方法も効果があります。 生前贈与だけではなく、必要なものにお金を使うのも相続税対策です相続税対策の基本は、相続税を下げることです。と聞くと、特別なことをやらなければならないと思いますが、そうではありません。親の代のうちに、必要なことをやっておくのが相続税対策です。 将来のことを考えて、リフォームするリ [続きを読む]
  • 二世帯住宅を建てる方のための相続税対策
  • 二世帯住宅を建てたいのですが、親からお金をいくらか出してもらうのですが、何かお金を節約する方法はありますか?税金を出来るだけ少なくする方法ありますか?こんな質問もよくいただきますので、今日はこの話題でいきたいと思います。 親から援助してもらうお金で二世帯住宅を建てる場合よく迷うのは、親から援助してもらうお金を二世帯住宅の建築資金としてそのまま使うか?それとも現金はそのまま現金でもらい、子供が住宅ロ [続きを読む]
  • 相続税対策でやっぱり駐車場を活用した方がいいのかね?
  • 相続税対策でやっぱり駐車場を活用した方がいいのかね?よく地主の方から、いただく言葉です。よくよく理由を聞くとその裏には、建築会社や不動産会社からの度重なる営業訪問が沢山あることが、分かってきます。駐車場がある場合は、本当に色々なことを検討されることをオススメします。取り返しのつかない状態になってしまった方も沢山見てきていますので。 駐車場がいいのか?それとも別の使い方がいいのか知っておくまずは売る [続きを読む]
  • 相続税対策で怖いのは税務調査です
  • 相続税対策は当然ですが、法律で認められた範囲で対策しますが、お話をお聞きすると色んな難しいことを質問されることもあります。例えばこんな生前贈与のケースも税務調査を受けるケースがあるので、よく訊かれることがあります。 これは税務調査に引っかかりますか?亡くなった母が孫名義で貯金していた通帳が見つかったのですが、税務調査で引っかかりますか?とか訊かれることもあります。税務調査で指摘を受けるのは、子供や [続きを読む]
  • 相続税対策になるローンとは?
  • 相続税対策する場合には、ローンをするのも一つの方法であると言われています。でもローンの仕方によっては、全く効果が無いこともあります。ではどんな方法が効果的でしょうか? ローンだけしただけでは相続税対策にはならない単にローンだけをしただけでは相続税対策にはなりません。例えば3,000万円ローンをして、特に何も使わなければ、現金3,000万円が計上されるだけなので、相続税が減ることは一切ありません。 ではどんな場 [続きを読む]
  • いくら以上持っていたら相続税対策した方がいいの?
  • いくら以上持っていたら相続税対策した方がいいの?これもよくいただく質問です。私が申し上げているのは、「全ての方です」とお答えしています。なぜなら相続税はある一定の財産額以上の方しか掛かりません。でもまずは財産額を確実に知ってかかるか?かからないか?を調べる所から考える必要があるからです。 ではいくらから相続税がかかるの?お持ちの財産額が基礎控除額以上になると相続税がかかります。具体的にはこうです。 [続きを読む]
  • 車も相続税対策になりますか?
  • 車も相続税対策になりますか?こんな質問を時々いただきます。結論から申し上げると、相続税対策にあまりなりません。それを今日はその理由を説明しましょう。 相続税対策の基本は、現金をものに変えること分かりやすく言うと、現金を相続税ルールで評価額が下がるものに置き換えるのです。不動産で例えるのがわかりやすいので、それを例にご説明しましょう。 借金は相続税対策にはなりません!相続税対策は借金をすること!なんて [続きを読む]
  • 自分の基礎控除を知ることが、相続税対策のはじめの一歩です
  • 相続税対策をする上で、基礎控除を意識することはとても大事です。だって相続税がかかるか、かからないかによって相続税対策が大きく変わってきますから。 相続税がかかるかどうかはこれで分かる!いきなり結論から行きますが相続税がかかるかどうかは、「基礎控除」の金額よりも財産が多い場合です。多ければ相続税がかかり、少なければ相続税がかかりません。 さてあなたの場合の基礎控除はどう計算する?基礎控除は、相続人数  [続きを読む]
  • 現金預金は相続税対策にならないことをご存知ですか?
  • 現金預金は相続税対策にならないというのは、これ本当です。でもあくまでも相続税対策という視点からです。 現金預金はなぜ相続税対策にならないのか?それは額面通りの評価になるからです。現金預金の100万円は相続税のルールでも100万円です。100万円が90万円になることはありません。 相続税のルールでは、1000万円が500万円になることがありますそれは1000万円を不動産に変えることです。つまり建物を1000万円の施工費用を使っ [続きを読む]
  • さいたま市で相続手続きをする際にはこんなことを大切にして欲しいです!
  • さいたま市にお住まいの方で、身内に相続が発生した時にはどんな所に手続きのご相談すればいいのでしょうか?まずは相続の専門家の方にご相談することが大切ですが、それも数か所相談してみて、一番相性が良い方に相談することをオススメします。 相続手続きの窓口選びで大事なことは?ウチも相続手続きを当然業務として対応させていただいておりますので、ぜひウチに!とご相談いただきたい立場ではありますが、お互いに良い信頼 [続きを読む]
  • さいたま市で相続のアドバイスを受けたい方はどこに相談する?
  • さいたま市の方で相続のアドバイスを受けたい方はどこに相談すべきなのでしょうか?東京にも近いので東京の専門家でしょうか?それとも埼玉でしょうか?そしてどのような専門家が適当でしょうか?税理士?弁護士?などなど誰が適当でしょうか? さいたま市は土地価格が高いから要注意ですさいたま市は埼玉県の県庁所在地であり、地価は高いので、戸建を駅近で所有していれば、多くの場合相続税がかかるので、相続税申告を多くされ [続きを読む]
  • 父親よ!子供への相続税対策をするのがあなたの志命です!
  • いきなり上から目線で語りかけてしまいましたが、相続税などの全ての対策は一番初めが肝心です。特に父親は家を承継するという義務があるはずです。(時には女系家系もあるので、違うかもしれませんが)普段は精神論的なお話はしないのですが、今日はお正月ということもあり、私達日本人がもっと真剣に考えるべきことをお伝えします。 父親がどう二次相続対策をするかがカギ戦前は家督相続制度だったため、特に考える余地も無かっ [続きを読む]
  • 建物の相続税対策も色々とあります(まとめ)
  • 最近相続税対策のご提案の中で、建物の生前贈与をご提案するケースが増えています。先日も賃貸物件で区分所有マンションのお部屋を複数お持ちの方に提案して実行することになりました。今日は、相続税対策のはじめの一歩から、アパート建物の生前贈与という相続税対策まで一気にお伝えします。 まずは相続税を減らすことが出来る対策は生前贈与から建物の相続税対策と言いますが、まずは建物を建てる資金の贈与税の非課税制度を使 [続きを読む]
  • さいたま市で遺言書が必要な人、別なものが必要な人が無料相談で分かります
  • 最近では「遺言書を書いた方がいいですか?」とよく聞かれることが多くなりました。ようやく少しずつ遺言書の必要性が高まってきたということでしょうか。でもさいたま市にお住まいの方は、遺言書よりもさらに強力な仕組みを使った方が良い場合もあります。無料相談を受けるとおそらくアドバイスをいただけると思いますが、今回は遺産の分け方と遺言書について分かりやすく説明します。 亡くなった方に遺言書が無い場合にはどうす [続きを読む]
  • マンション管理士依頼の相続セミナー講師をしてきました
  • 先日はマンション管理士の方から相続セミナー依頼をいただき、講師をしてきました。お客様は主にマンション管理組合の方やマンションオーナー様でした。セミナー後に意見交換をさせていただいたのですが、マンション独自の相続問題も多いことを実感しました。特にその中で私が驚いたのは、身寄りのないお年寄りに相続が発生して、親族がみんな相続放棄をするケースが多いことです。聞くと部屋の中のゴミなどもひどく、財産として相 [続きを読む]
  • 太陽光発電でも相続税対策出来ます
  • 当センターの経営理念の1つに、「お客様の将来の安心のためにあらゆる可能性を提案します!」というものがあり、100通り以上の相続対策を提案させていただいております。この100通りの相続対策には、今回のテーマの太陽光発電を利用した相続税対策も入っています。当センターでも土地の適材適所に合わせて、提案をさせていただいております。 太陽光発電を利用した相続税対策の仕組みは?太陽光発電の相続税対策の仕組みは [続きを読む]
  • せっかく二世帯住宅にするのなら相続税対策も一緒に考えましょう!
  • 「これから親と二世帯住宅を建てるのですが、何か相続税対策はありますか?」こんな質問を色々といただくことがあります。二世帯住宅は、社会全体で見ると経済効果が高いので、節税策も色々と用意されているのです。でも知らないと全く恩恵を受けられませんから、まずはこの記事で知っておきましょう。 相続税対策するなら、二世帯住宅の区分登記はダメ!相続税対策する場合に二世帯住宅を区分登記するのは、オススメしません。な [続きを読む]