エム さん プロフィール

  •  
エムさん: 私はマンション管理人
ハンドル名エム さん
ブログタイトル私はマンション管理人
ブログURLhttps://ameblo.jp/ms-kanri/
サイト紹介文マンション管理人は、「いい人」だけじゃ やってられない
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供47回 / 95日(平均3.5回/週) - 参加 2017/11/09 18:06

エム さんのブログ記事

  • 出来レース
  • 共用部分の設備は、最低のものを設置して、建築費削減 入居後、落ち着いたところを見計らって管理会社から、「今後の経費削減のために」と称し設備の交換や、リース等の変更を提案する 安い設備で利幅を大きくする施工会社と「このマンションのために仕事をしている」と思わせたい管理会社との出来レースだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 給湯器を交換する時期ですよ
  • 毎年この時期に「給湯器をそろそろ交換しませんか」というチラシを配る お湯が出てくるのに時間がかかるようになったら、交換時期です そう書くと、工事依頼が何件か入ってくる 単にこの時期、水道が冷たいから時間がかかるだけだよく考えれば、わかりそうなことなのに にほんブログ村 [続きを読む]
  • ゴミの分別
  • ゴミ置き場に出されたゴミは、すべて袋を開けてチェックしている 住民から、やめてほしいとの声が上がったが分別が正確になされていないのだから、仕方がない ルールを守らない者が悪いのだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 吠える犬
  • 犬を連れて、管理人室に訪れる住民がいる話好きで、一時間は居座る 躾が不十分な犬は、よく吠える おかげで会社にチクられ私が上司に吠えられた にほんブログ村 [続きを読む]
  • 押印お願いします
  • 理事長に、押印をお願いする書類が多すぎる毎年、新理事長に苦情を言われる ある年の理事長が、一か月分を溜め込んで署名捺印していた当然その間、業務は滞る 催促するも、返事ナシ大変な思いをするのは、管理人なのだ ハンコを押した書類だけ集めて、高給をもらってる上司たち簡略化に頭を使ったら良いのに にほんブログ村 [続きを読む]
  • 地盤沈下
  • マンションの敷地の一部が沈下している 管理組合の要望で、一応施工会社に聞いてみたが地盤工事に問題はないという そこで、我が社が改修工事を請け負ったが誰がどう見てもひどい工事だったため住民から苦情を言われた 上司に報告したら「今回の工事は、施工上なにも問題なく正常な状態である」旨記載した文書が配られた 近いうち、再び沈下するのだろうな にほんブログ村 [続きを読む]
  • 賃貸マンションじゃありません
  • 上階の子どもがうるさい!ドアの開閉がうるさい! いちいち管理人に言われても困る賃貸マンションに住んでいたころは、管理会社が何とかしてくれただろうが購入した以上、住民間のトラブルは、自信で解決すべき いつまでも甘ったれないでほしい自覚がないのだ、自覚が にほんブログ村 [続きを読む]
  • おしゃべりか、交流か
  • 上司はいつも「おしゃべりばかりしていないで、仕事して!」と言うが私は、住民と交流を図っているのだ そういうと、「それは交流じゃなくて、単なるおしゃべりだ」と返ってくるだからあなたは、住民に嫌われているのでは? それより何より、上司にいちいちチクってる住民はどこの誰なんだろう にほんブログ村 [続きを読む]
  • 何でもかんでも個人情報
  • 我が社が管理するマンションには、住民の名簿がない 引っ越し、リフォームなど、他の住民には知らせずこっそり行わせる すべては、個人情報保護の観点から… 社内に、まともな考えを持った社員がいないのが我が社の欠点だ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 管理人の忖度
  • マンションの廊下や階段に、油をたらしたようなシミが出来ていたたどってみると、ある部屋にたどり着いた この部屋の奥さんは、私と仲良くしている住民だ 理事会では、クリーニング費用を請求するという方向で話し合っていたが「同じマンションで、犯人捜しはやめませんか?」「あの方がやったとは、断定できませんよ」と、私が理事をなだめ管理組合費からクリーニング代を出させた これを忖度というのだろうな にほんブログ村 [続きを読む]
  • 親の監督責任
  • ヨチヨチ歩きの子どもが、共用部分のガラスにぶつかったケガをしたらどうするんだ!と、大騒ぎした住民がいる ガラスは、子どもには見えない危ないから、何とかしてほしいと騒ぎマンションの全住民に、アンケートまで取らせた 結果その時、親は何していたんだ子どもに注意喚起するのでは不足なのか?など厳しい意見を書かれ、泣いていた 親の監督不行き届きという結末に関係者一同、大満足なのだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 水道の蛇口
  • 外水道の蛇口をはずし忘れたら水道が出しっぱなしにされていた子どもか、外部の人間の悪戯だと思う 一部住民からは、管理会社に水道代の一部を負担するよう要請があったがうちの担当者は 「蛇口は管理人が管理していますが外の水道代はあくまでも管理組合負担ですので」と意味の分からない説明を押し通した 正しいことを言っていたら、マンション管理会社は成り立たないのだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 流血騒動
  • マンションのエントランスが、血で汚れていた 警察を呼ぼうとしたところ、犯人である住民が「自分の子がケガをして、エントランスを汚した」と、報告してきた そして私に、「お掃除お願いしますね」と。 あまりの非常識さに腹が立ったので一日の仕事の最後に、掃除した 他の住民からの問い合わせや指摘には○○号室の○○さんがケガをしたと正確に伝えておいた にほんブログ村 [続きを読む]
  • 小口現金
  • 我が社が管理している、あるマンションで管理人による、小口現金の使い込みが発覚した 損害を賠償することで、法的措置には至らず済んだが全マンションで、小口現金制度を廃止した 少額の買い物も、いちいち書類を作成して理事長印が必要になった大変面倒だ やるのなら、ばれないようにやってくれ! にほんブログ村 [続きを読む]
  • 瑕疵担保責任を回避する
  • ある住戸に、売主の瑕疵担保責任に該当する不具合が起きた瑕疵担保責任を追及されれば、マンション全体の事案となる案件だ 幸い、無知な住民だったためマンション保険で対応すべく説得したら「お任せします」と 売主から私に「担当ボーナス」が支給された 施工業者と管理会社の連係プレーこれが現実なのだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 宅配ボックスの不具合
  • 嫌いな住民から、「宅配ボックスが開かない」と言われたので 「他の方には、不具合ないですよ」「お宅のカードキーが破損しているのでは?」そう言って、実費で精算させた 数日後、仲の良い住民から同じ要請があったのですぐさま理事長に報告して、業者に修理を依頼した マンション管理人に嫌われるとはこういうことなのだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • バックマージン
  • 管理人も長くやっていると、住民からリフォームの相談を受ける 我が社で請け負っても、私に得は無い 融通のきく業者を紹介してバックを頂戴するのだ 賢くない住民ばかりだから、儲かる にほんブログ村 [続きを読む]
  • 無意味なアンケート
  • 小規模な修繕を、我が社が請け負うか相見積もり業者が請け負うか 無記名のアンケートを実施した アンケート結果は、他社が圧倒的多数だったが「賛成多数」で、我が社が請け負うことに決まった これが、管理会社の強みというものだ にほんブログ村 [続きを読む]
  • 永遠に無視
  • ある住民から、理事会での議案を提案されたわが社にとって、有り難くない議案だ上司は、永遠に無視することを決めたらしいその住民から私に話が来ても「会社に伝えておきます」と、逃げるように言われたいつまで逃げ切れるだろうか にほんブログ村 [続きを読む]
  • 離婚しちゃえば?
  • 管理人相手に、旦那と姑の悪口を3時間 そんなにイヤなら、離婚しちゃえばいいのに 管理人室でお茶飲みながら、愚痴聞いてお給料もらえるんだから、私はいいけどね 少しだけ、苦痛に耐えればいいのだ にほんブログ村 [続きを読む]