oolong さん プロフィール

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oolongさん: 自宅兼コインランドリー経営奮闘記
ハンドル名oolong さん
ブログタイトル自宅兼コインランドリー経営奮闘記
ブログURLhttps://laundromat.jp/
サイト紹介文店舗(賃貸)併用住宅を新築して、自宅兼コインランドリーを開業してしまいました(^_^;)
自由文店舗併用の注文住宅を建て、自宅の1階にコインランドリーを開業してしまいました。FCには加入せずに自分で調べ、考えて、日々経営に奮闘しています。開業したが赤字が続き、失敗している人もいるコインランドリー経営。そのリアルな情報を発信しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供24回 / 32日(平均5.3回/週) - 参加 2017/11/11 18:07

oolong さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 太陽光発電とコインランドリーの素敵な関係
  • 店舗併用住宅を建てて、その1階店舗部分で自分でコインランドリーを運営してる。2階と3階の自宅分の設計を進める時に悩んだ箇所がいくつかあった。そのひとつは、屋上を作るか否か。建設地は、生活道路沿いなので、残念ながら庭のスペースは全く取れない。だから、広い屋上を作ってそこを庭として利用できたらなぁ、素敵だなぁと考えていたのだった。最近ではそういうのを「アウトドアリビング」とかいうらしいです。個人的にはへ [続きを読む]
  • コインランドリー経営、開業ブームの行方は?
  • 先日のファミマのコインランドリー事業への参入の発表以降、ネット上にコインランドリー投資ブームの行方に関する記事やコメントが増えている。これまではサラリーマンやリタイア世代のセカンドビジネスや投資として有効だったけど、これからは競争相手が増えて、それほどの収益を得られないのでは?というのがおおまかな論調だ。既に開業してしまった身としては、バタバタせずに(しても意味がない)、日々、店舗を清潔、安心、安 [続きを読む]
  • 行ってきました!国際コインランドリーExpo 2017 in 横浜
  • 先日の記事の宣言通り、妻を連れ立って行ってきましたよ。国際コインランドリーExpo 2017 in パシフィコ横浜。(公式ページ)天気はあいにく小雨交じりの曇り空でしたが、コインランドリー事業者にとっては、売上が伸びるベストな天気というところでしょうか。天気が悪く寒い中、電車を何度も乗り換えてやっと到着した横浜。一緒に連れてきた妻は、この時点で既にテンション激下がり…墜落寸前の超低空飛行。会場の受付で最初に発 [続きを読む]
  • 自宅兼コインランドリーが最強だと思う理由
  • 僕は店舗併用住宅を建て、その店舗部分で自分でコインランドリーを営むことを選んだ。その理由をまとめておきたい。外部にテナントを借りてのコインランドリー開業は、家賃負担が重すぎて何度シミュレーションをしても当初7年は赤字基調になってしまった。7年というのは機械のローンが終わるまでの期間。8年目以降はそのローン負担がなくなるので、計算上は黒字にはなるが、それまでの累積赤字をサラリーマンの収入だけで支えきれ [続きを読む]
  • 赤に染まるコインランドリー事件
  • 日課の閉店後の掃除。拭き掃除をしようと洗濯乾燥機を覗きこむと、んっ?ドラム内が明らかに赤い…。これは、事件の匂いがする。慎重にウエットティッシュで拭き取ると、真っ赤なインクの様な固形物が採取できた。これは…口紅か?この色を選ぶとするとホシは若い女性??現場検証を進めていると、床に別の遺留品を発見した。青と黒の同じ物質と思われる微量の固形物。うん、これで口紅の線はない、こいつはクレヨンだ!!ホシは、 [続きを読む]
  • 住宅ローン複数審査の罠にはまってみた
  • 複数の住宅メーカーに希望プランを伝えて店舗併用住宅のプラン作成と平行して、提携金融機関の住宅ローンの提案もお願いしていた。そこで出揃った金融機関の金利や諸条件を比較して、候補の金融機関を絞り込もうと思ったのだ。ただ一部の金融機関の審査結果に違和感を覚えていた。普段付き合いのある僕のメインバンクと、金利が最も低く融資を期待していたネット銀行からの融資可能額の評価が著しく低かったのだ。うーん、メインバ [続きを読む]
  • 無料コインランドリーなんて成立するのか?(後編)
  • WASHハウス 児玉社長の講演記事を読んで、コインランドリー経営について色々考えてみる、頭の体操の後編(前編はこちら)さらに「コインランドリーは日本最大の店舗数を持てるビジネスだと思っています。それはコンビニよりも小さいスペースで経営できるから。さらに洗濯だけでなく、情報発信の基地になるような空間も目指しています。いずれは洗濯を無料化して、洗濯している間に近くのベーカリーやスーパーで使えるクーポンを発 [続きを読む]
  • 店舗併用住宅!住宅メーカー決めちゃいました
  • 理想の店舗併用住宅を建てるため、住宅展示場や住宅メーカーのモデルハウスを歩き回った。候補を3社に絞って見積もり依頼をし、ようやくその3社の提案内容ができたらしい。詳しく説明したいので、打ち合わせをさせて欲しい、と各社から連絡が来た。やっぱり、ネット一括申し込みをしなくてよかった。こりゃ、やりとりだけで大変だ。A社:誰でも知ってる大手メーカー。独自開発の金具を使った丈夫な工法に特徴ありモデルルームはハ [続きを読む]
  • コインランドリーに水難の相が出ています
  • コインランドリーの経営をしていて、起こった出来事や考えた事を投稿していくカテゴリー「ランドリー経営四方山話(よもやまばなし)」今回は、先日直面したトラブルについて。週末、子供達と公園で遊んでいると妻から入電!妻:み、店の中が、水浸しになっちゃった。どうしよう!!僕:なに!?わかった、直ぐに帰るから!ひとまず 拭いて!水漏れの根本原因はそのままだが、電話でそこまでの解決は難しい。「えぇーもう帰るのぉ [続きを読む]
  • コインランドリーが突然のIKEA祭り
  • 大量の洗濯物を持ち込んできてくれるお客さん。彼らの強い味方がIKEAの青いバック。なんと、両腕に引っかけて来店する人もいる。こないだの週末、店内にいた5人のお客さんが全員IKEAバック!まさかのIKEA祭り状態になった。乾燥中に扉にIKEAバックを掛けて目印にしているが、全員同じなのでまったく見分けはつかない。しかも、残念ながらそのうちの2人は終了してもしばらく取りに来なかった。週末で天気が悪く次に待っている人が [続きを読む]
  • 足で稼ぐ?店舗併用住宅メーカー選び
  • わざわざ平日に有休をとって訪れた住宅展示場。さぁ、イケてる店舗併用住宅メーカーを選ばなきゃ!総合住宅展示場では、豪華絢爛なモデルルーム達が待ち構えていた。受付の女性もいて通り過ぎる見込み客に粗品を渡しながら、声を掛けている。立ち仕事だし、毎日これの繰り返しは辛いだろうな、と思いながらお目当ての住宅メーカーのモデルルームに足を運んだ。注文住宅の新築マイホームは、今でもなお、サラリーマンの夢なのだろう [続きを読む]
  • コインランドリー店舗保険会社の証言
  • コインランドリー経営の実態調査として、様々な業界関係者にヒアイングしている。今回は店舗保険を扱っている保険会社の営業マンの話が聞けた。店舗内でお客さんと店との間で起こるトラブルといえば、洗濯物の盗難やイタズラへのクレーム、あとはコイン詰まりくらいかなぁと、思っていた。しかし現実には、店舗内での転倒による怪我なども責任に問われる「可能性」があるらしい。あくまでもケースバイケースだが、床が濡れたまま放 [続きを読む]
  • コインランドリーが妖精の国に…
  • のどかな土曜日の昼下がり。常連客のおばちゃんが慌てた様子で声を掛けてきお:ねぇ、店の中が大変なことになってるよ!!なぬ!、何事かと一緒にいた子供達と店内に入ると、店内に大量の羽毛がヒラヒラと舞っている。「わぁ、綺麗だなぁ、妖精が出てきそう?」とか言ってる場合じゃなくて、まずい何とかしなきゃ!羽毛は7kg洗濯機の下から勢いよく出続けている。原因がこの洗濯機なのは間違いない。開けようと思ったが、既に脱水 [続きを読む]
  • 店舗併用住宅メーカー選び、真剣勝負!
  • さてさて、土地の価格と条件交渉は進行中。並行して1階のテナント戦略も検討中。ただ、同様に大事なのはその土地の上で、家族の生活とテナント運営を支える建物の計画だ。掘り出しモノの土地情報を教えてくれた笑顔が素敵な営業マンのいる住宅メーカーも候補のひとつではある。加えて同一条件で複数の他会社の相見積もりを取って、比較検討しなければいけない。今回は、注文住宅の新築マイホームを手に入れた上で、更に店舗併用で [続きを読む]
  • コインランドリーは天気×曜日×時間 → 売上?
  • コインランドリーの売上を左右する要素には、色々あるようです。天気雨の日には洗濯物が乾かない!という分かりやすい需要がある。なので当然、乾燥機の稼働は上がる。但し、雨が強すぎると逆にお客さんは来ない。まぁ誰だって洗濯物を濡らしたくないからね。なので、今にも雨が降りそうで「こりゃ外には干せんなぁ」くらいの曇の日が地味に稼働する。また、雨が続く日数も重要な要素。1〜2日の雨だとまだ部屋干しで乗り切れるが、 [続きを読む]
  • コインランドリーは自宅の洗濯機よりも清潔!?
  • 自宅がコインランドリーになってから、検証実験も兼ねて自分達の洗濯物をコインランドリーで洗ってます。ウチのコインランドリーにはご家庭にもある様な7kgの縦型洗濯機があるんですが、最近ある事を確信しました。それは「自宅の洗濯機よりも、コインランドリーの洗濯機の方が断然に清潔だ」ということ。ウチのランドリーは、閉店後に毎日、掃除機、アルコール除菌、拭き掃除を徹底してます。同じ様に自宅の洗濯機を毎日掃除して [続きを読む]
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