鳩小屋大家 さん プロフィール

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鳩小屋大家さん: 海近収益マイルーム 実現への道
ハンドル名鳩小屋大家 さん
ブログタイトル海近収益マイルーム 実現への道
ブログURLhttps://ameblo.jp/takuboo201/
サイト紹介文海迄2分の趣味の為の週末マイルーム。ボロアパートの楽しいセルフリフォームが始まりました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供176回 / 305日(平均4.0回/週) - 参加 2017/11/18 21:00

鳩小屋大家 さんのブログ記事

  • 売れちゃいました! その2
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の環境意識の高い、エコな週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 サイディングが高く売れて 気分がよくなって、早速、翌日残りのサイディングを売りに行ったんです。 最初は、愛車に廃材乗せるのを、躊躇していたんですが、 なんか、吹っ切れて思いっきり満載してしまいました。 で、買い取り金額は! ジャじゃ〜ん! 廃材なら、処分費がかかるところ 売れる [続きを読む]
  • 窓が入らないんで、外に置いときます・・
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 いよいよ窓を発注し、今まで通り、鳩小屋の現場搬入をお願いしたんです。納品日当日一通のメールが・・「納品担当者から、部屋に入らないので、外の足場に縛り付けときます・・」あとよろしく〜なんていうメールが届いちゃったんです・・  と言う事で、不安な気持ちで週末を迎える事に最後までお読み頂きありがとうご [続きを読む]
  • テラス窓を発注します!
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。鳩小屋の南側の窓は、今まで発注した事のない大きなサイズで、お高いんです。今までのは裏側のキッチン周りをしこしこやってきたので窓も小さく、価格も安くまあ、失敗したら、「授業料」!って諦めれるレベルだったんです実際、「1窓」想定した場所に入らない失敗を犯してしまったんです。その窓は、鳩小屋倉庫に眠って [続きを読む]
  • 売れちゃいまいした!
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の環境意識の高い、週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 解体で出た大量の壁材 悪評高い、パットサイデリア(サイディング)なんですが・・ もしかして、アルミ?かと思い、アルミと断熱材を分別し、金属買取業社に売れないか画策していたんです。 廃材を愛車に乗せるのは抵抗はあったのですが、これくらいならいいか〜っと思い今回、会社の有給を活用し、平 [続きを読む]
  • まだ、出るんか!
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 庇って、窓の上に付いている小さな屋根ですが、 雨や日差しを遮るのが役目だけだと思っていたんです。 今回、ついに、鳩小屋の南面に着手したんですが、 この庇、雨や日差しを遮る機能だけじゃなかったんです。 それは・・・・ 「鶏糞ストッカー」 まさか、ここにまで、こんなに     庇の隙間にびっしり、「鶏糞 [続きを読む]
  • 大工さんにお土産までもらってしまい・・恐縮です。
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 現在キッチン側のリフォームに大工さんに入っていただいております。 そろそろ終盤なんですが・・ 極力自分の休みの日に鳩小屋の作業を入れて頂くよう無理を言って、 ここぞとばかりに、いろんな事を教えて頂いています。 本当に良い大工さん達で、素人相手に、面倒くさがらずに教えてもらえ、本当感謝しているんです。 [続きを読む]
  • 鳩小屋のトイレはいっちょ前に様式なんです
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 築50年も古いアパートのトイレは、リフォームしていなければ、たいていはボットンか浄化槽です。 でも、鳩小屋は、いっちょ前に洋式なんです。 たぶん、20年程前に様式トイレにリフォームされたようです。 でも、空室期間が長く、更に鳩の住処としての期間が長く、こんな状態です。 大丈夫です。 人間のうんちは付いて [続きを読む]
  • トイレドアを改造しちゃう?
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 鳩小屋のトイレドアはこんなんです。老朽化が激しいのもさることながら、高さが170?程度で頭をブツケます。新品ドアへの交換も検討するも、ゴミの減量と環境問題に意識の高い自分としてはどうにかこのドア活用してみたい・・・で、大工さんに相談したんです。そしたら「ドアの高さを上げるリフォームはよくやりますよ [続きを読む]
  • 壁の下地作り その4
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 柱の傾きを補正する理由について解説します。 柱の傾きを補正するため、柱にインニッサンを抱かせています。インニッサンはレーザーを当てて垂直にしています。下はイメージです。曲がった柱に、垂直の細い柱を抱かせ、垂直な抱かせた柱に胴縁を打ち付けていきます。 ↓柱の床部分です。垂直な柱の端(床部分)の隙間 [続きを読む]
  • お風呂の鏡が外せない!?
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 お風呂の鏡が外せない!! って、経験、ありませんか? 知っていれば、自分で簡単にできちゃうのに・・ ホームセンターでも普通に売っています。そのテクニックとはとてもシンプル 鏡は、4箇所のフックでハサミ込んでいます。 下のフックは単に鏡を乗せているだけなんですが、 重要なのが上のフック 実は上下にスライド [続きを読む]
  • ユニット屋さんの友達
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。4人のユニット屋さん皆さんがトイレットペーパー抱えていたんです・・ 抱えていたっていうのは大げさですが、 皆さん、それぞれがトイレットペーパー大事に持っていたんです。なんか、とても、違和感があり 単純な私は、あら、お腹壊して、トイレに何度も行くのかしら、かわいそう・・ なんて思ってたんです・・ 違うん [続きを読む]
  • ユニットバスが設置されました。
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 既に基礎と排水管と電気工事とユニットを入れる箱(柱で囲まれた部分)が出来ている状態からのユニット設置工事です。 4部屋4箇所の設置工事を4名同時進行で1日で完了しました。 たった1日で設置してしまうんですからサスガです!! 設置作業はかなり緻密で細かい作業です。 ユニットのメーカーやユニットの種類によっ [続きを読む]
  • 鳩小屋 配線図の完成?
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 電気工事代の見積もりの高すぎた事件をきっかけに、 第二種電気工事の免許取得を心に決め 第二種電気工事士の資格をとってやる!https://ameblo.jp/takuboo201/entry-12382053649.html でも、いきなり鳩小屋で本番では・・ 資格も合格するかも解らないし・・ という事で、電気工事士の師匠を見つけ、 電気工事の師匠 [続きを読む]
  • 電気工事士キットが届きました。
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 「第二種電気工事士」の資格取得を心に決め 第二種電気工事士の資格をとってやる!https://ameblo.jp/takuboo201/entry-12382053649.html10月試験の申込を済まし、 電気工事の師匠も見つけ電気工事の師匠見つかりました!https://ameblo.jp/takuboo201/entry-12395634790.html 勉強も開始しています。あとは電気工事用 [続きを読む]
  • 「ファルコン」はレア物なんです。
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 私の「糸巻」は「ファルコン」と言います。 スターウォーズのハンソロの愛機にそっくりなんで、勝手に「ファルコン」と名付けています。カッコ良くないですか! ミレニアムファルコン プラモデル 模型 Revell レベル スターウォーズ おもちゃ ロボッ...17,900円楽天 ハンソロに「ファルコン号」が、無くてはならない存 [続きを読む]
  • どうするんだよ、500kgもあるこのモルタル片
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 モルタル塗りの壁の解体時に発生した大量のモルタル片が大量の廃材が発生します。 アルミや鉄は買い取り業者がある事が分かっていて比較的心配していないんですが(運搬方法では、悩んでいますがが) 塗り壁だった壁を解体した際に発生したモルタルは悩みどころです。 モルタル壁の構成は、セメント、砂、ラス網という [続きを読む]
  • 壁の下地作り その3
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。鳩小屋の柱はちょっぴり傾いています。間柱の奥行き(断面の長さ)もまちまちで、柱の太さも違うんです。(四隅の1Fから2F迄の通し柱は太いんですが、他の柱はそれより細いんです。)結果、内側の構造の出っ張りはまちまちなんです。下記は柱の断面を上から見た図です。上が外壁で、下が部屋側です。(判るかな〜?)そ [続きを読む]
  • 愛用の作業手袋は正直ダサいんです・・が
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。鳩小屋の作業で大活躍の道具?の一つに作業手袋があります。この手袋かなり気に入っていて、もう同じものを10セット程購入しています。・すぐ使えなくなるという訳ではなく・手伝いに来てくれた人が使うストック用・洗った時の予備用です。上記は洗濯したあとの手袋です。私にとって、今では欠かせなく、作業時は常に身 [続きを読む]
  • 壁の下地作り その2
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。前回は、師匠にアドバイス頂きながら、作ったんですが、今回は、自力のみ行いました。話はそれますが、築50年の建物は、断熱材という概念は無いんですねそれは、冬寒く、夏熱いのは当たり前です。今回、自力で下地作り行ったんですが木材が足りなくなって、終了となってしまってしまい未だ下地の完成迄は至っていないん [続きを読む]
  • 壁の下地作り
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。新築ならこんな苦労もないんでしょうね。鳩小屋の柱は曲がってます。柱の太さも違います。間柱の太さも均一ではないんです。だから、そんな柱や間柱に内装下地の石膏ボード(クラスターボード)を貼ると、ボードがゆがんだり、ヒビが入ったり、折れたりします。柱が曲がっていると言うことは、部屋の隅が角が直角でない [続きを読む]
  • バールにもいろいろあるんです。
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。解体作業において、バールはなくてはならないものです。作業効率が全く異なります。というか場違いなバールを使っては仕事ができません!と実感した事件があったのです。今までのの窓の解体は、木枠の窓がメインで、でかいバール(60?)で強引に解体出来たんですが、鳩小屋には中途半端に窓がサッシにリフォームされて [続きを読む]
  • 「軽トラ」レンタカーが高すぎる!
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 鶏糞まで肥料に活用するくらいですから、鳩小屋で大量発生した、壁のトタンやモルタル、サイディングのアルミなど、リサイクルを当然考えています。が自分の愛車に廃材を乗せるのは、可愛そう!新車で購入しワンオーナー7人乗り小型で取り回しがしやすく燃費もそこそこ良く畳サイズ(6尺?3尺、1820mm?910mm)の建築用 [続きを読む]
  • 電気工事の師匠見つかりました!
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。数年前「だるま○」と呼ばれたアパートを購入しました。その渋い名前に惹かれた訳ではありませんが、名前から想像できる様に古いです。鳩小屋同様、築50年を超えています。その際リフォームでお世話になった電気屋さんに、鳩小屋の電気工事の相談したんです。今、手がけている、築古アパートは出来る所をセリフォで行い [続きを読む]
  • 最悪って?
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 最初に言っておきます。人生で最悪な事って「死ぬ」事です。死ぬ気でやればいや、死ぬ気の思いで何かに取り組んで諦めない気持ちで昨日より一歩でも半歩でも前へ進んでいけば大抵解決するというのが私の持論です。不動産投資に関して言えば個々の事業(新規購入物件)に対して「最悪の出口戦略を想定して」安くさえ購入 [続きを読む]
  • 階段いっちゃってます。その2
  • ご訪問ありがとうございます。 海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。 毎度の事ながら、想定外の問題が相変わらず出てきてもういい加減出尽くした?と思いきや、まだ序の口だったりして・・大工さんからのアドバイスで、建物と階段の接続、確認した方がいいよ!今回、天井も取り払ったんで、室内側から確認できると思うよ・・っと言われ・・翌日、早速見てみました。階段の柱の位置にボルト [続きを読む]