のはら さん プロフィール

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のはらさん: 大阪住20代夫婦のマイホーム記録。
ハンドル名のはら さん
ブログタイトル大阪住20代夫婦のマイホーム記録。
ブログURLhttp://nohara.blog.jp/
サイト紹介文全く無知な会社員+専業主婦のごく普通の夫婦が1から夢のマイホームを目指します!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供79回 / 14日(平均39.5回/週) - 参加 2017/12/05 15:10

のはら さんのブログ記事

  • 玄関ドアを選びます
  • 前回家まで来ていただいて打ち合わせをしました。そのときに玄関扉のカタログを頂きました。外観のイメージも決めていきたいので気になるものをチェックしてみてくださいとのことでしたこういうの楽しいですよね頂いたカタログはLIXILジエスタの防火戸です。続きを読む [続きを読む]
  • 土地の買付と手付金
  • 土地の買付をし手付金を払う日が来ました。夫と2人で不動産屋さんへそしてF社のスタッフさんもきてくださり契約内容についても説明を受けます。すごく優しい不動産屋さんで契約内容を1から説明してくださいました一応話は聞いていましたがF社のスタッフさんで契約書は確認をしてくださるのでちょっと安心ですまったくの無知でこの説明をされてもたぶん理解できないですそして手付金は、約5%の50万円お渡ししました。この手付金 [続きを読む]
  • 間取りを作って打ち合わせ
  • 前回の打ち合わせから2回目の打ち合わせです。この日は我が家に来てもらって打ち合わせを行いましたF社のスタッフさんも間取りを作り直してきてくれてそれを見ながら説明を受けます。そしてこちらでも作ってみたのですが、、、と恐れ多いながら言うと見せてくださいーって快く見てくれました!続きを読む [続きを読む]
  • 防音室のあるおうち
  • 防音室を設ける理由は音楽が好きで家で歌うのも好きだしキーボードを弾くのも好きだからです趣味部屋みたいなものですこの防音室は簡易防音室なのでそれほど大きな金額にはなりません。ただ防音扉が高いのでそれがちょっとくせものですこの防音室はF社の間取りでは1階に設けられていました。最初はどこかスペースが取れる場所にどのフロアでもいいや〜って思っていたのですが間取りが出来てくると欲が出てきます。1階は和室があり [続きを読む]
  • 対面よりL型キッチンに憧れる
  • キッチンってすっごくこだわってしまいますね、、、わたしそんなに料理も上手くもなければこだわってもいないのですがなんかこだわってしまいますもともと対面キッチンで考えていてF社の間取りもそのように作られていました。いろんな方の家のキッチンを見ているとL字型キッチンにあこがれました見た目へのあこがれがメインですが導線も良いそうで気に入ってしまいました。続きを読む [続きを読む]
  • 洗面脱衣室は2帖or3帖?
  • 洗面脱衣室は3帖を考えていました。その理由はお風呂上りにスキンケアをするときの導線を考えお風呂の横の洗面脱衣室にドレッサーのようなスペースがあると便利だなーと思ったからです。メイク時に手が汚れてもすぐ手を洗うことが出来ますしお風呂上りに乾燥する前にスキンケアが出来るのも魅力的です。そのため通常の洗面台+洗濯機で2帖なのでプラス1帖ドレッサースペースが欲しかったのです。ちなみにこの作りにした場合は少しデ [続きを読む]
  • リビング階段が嫌だった理由
  • 家を建てるなら階段はホール階段が良いと思っていました。結果はリビング階段を採用しましたがなぜホール階段にこだわっていたのかリビング階段が嫌だったのかを紹介します。まずホール階段を採用していた理由は自分が将来こどもが出来たとしたらお友達を連れてくることがあるかもしれません。わたしは家ではすっぴんですしちゃんとしたかっこうもしていませんそんなときに急に人が家に上がってきたとき子どもの自室で遊ぶとなった [続きを読む]
  • 初めて頂いた間取り公開
  • はじめてこの会社に作ってもらった間取りを紹介します。以前に自分が作った間取りがあったのですがたぶんそれはこの間取りをもらってから作ったデータっぽいです、、、酷似しているので自分とは思えないのでたぶん勘違いでした、すみませんそれではちゃんと作ってもらった間取りを紹介します続きを読む [続きを読む]
  • HMが決定してすぐにしたこと
  • 建築会社を決定したので土地のことをまず片づけなくてはなりませんでした。買付をするのでそのやり取りは住宅メーカーにお任せしましたが当日に不動産に電話で建築会社が決まってF社さんになりましたという報告をしました。買付などの詳細なやり取りはF社さんにお任せするのでまた連絡がいきますのでお願いしますという旨を伝え無事終了ちなみに調べたらこの日は5/12でした。思ったより早くにいろいろ決まっていたみたいです。F社 [続きを読む]
  • 住宅メーカー最終決定しました
  • F社のオフィスで2人にしていただいて夫婦で話し合いです。夫は「もうわからん、、、」となっていましたがわたしはかなりF社に寄っていました。親戚からの紹介ということは抜きにして初めて内覧会したときに3階建ても良いかもと思わせてもらったし家の雰囲気も個性的で「よくあるお家」ではない空間が素敵でした。床暖房か無垢床かですが無垢の床は確かに足触りがよく普通のフローリングみたいに冷たくもなく傷が少し心配ですが魅力的な [続きを読む]
  • F社と打ち合わせ
  • F社とは土地の現地で待ち合わせです。実際に土地を見てもらいました。すると中へ入っていき外された看板を発見し見てみると大手HMの名前がありました。「この大手HMが持っていた土地だったら決して悪い土地ではないと思いますよ。売れなかったみたいだけど」とのこと。土地への安心感が増しますますこの土地に家を建てたくなりましたそれから車でオフィスまで連れて行ってもらいました。ちなみオフィスは結構遠くわたしたちの今住ん [続きを読む]
  • 愚痴っぽいですが、、、
  • C社との打ち合わせを終えて夫婦で話し合いました。翌日のF社の打ち合わせをしたらすぐに建てる会社を決めて不動産へ連絡しなくてはいけなかったので今日中にC社かE社かを決めておこうということになりました。値段的にはC社の方が建物本体が数百万円安く済みます。しかしE社は物が非常に良いのは分かりますしお値段も払えないことはない価格なので悩ましいです。そして今担当してくれている営業さんと今後もやっていくことを想像し [続きを読む]
  • C社と打ち合わせ
  • 土地を仮押さえしC社との打ち合わせを迎えました。当日はいつもの営業さんとその上司の方2人と打ち合わせです。C社とは1か月半ほぼ毎週お会いして間取りのイメージや希望は話していて今回はそれを踏まえて3階建ての間取りを作ってきてくださいました。階段など言っていて希望とは反対の間取りが出てきましたがいきなりのお願いだったので仕方なかったのかもしれません。予算はオプションなど込みで2000万円以内。これは建物価格な [続きを読む]
  • 3階建の間取りをイメージ
  • 3階建てになるということでいろいろ考えてみた結果当時の自分的にはある程度かたちになりました。今見るとまったく形になってませんその間取りを再現してみました。1階水回りをまとめる。ウォークスルーのSIC。SICの収納性はかなり低い。トイレが和室と干渉しない。防音室の位置、、、残念。玄関から家の中丸見え。2階ホール階段のため廊下がもったいない。全体的にがたがたしてる。家事空間とくつろぎ空間をすみわけてる。3階洋室2部 [続きを読む]
  • 3階建ての部屋割を考える
  • 建ぺい率が23坪の60%なので13坪以内の1階。容積率は188%なので建坪43までOK。この情報をもとに間取りの配置・広さを考え直します。1階玄関・・・・・1.5帖ホール・・・・1〜1.5帖SIC・・・・2帖和室・・・・・4.5帖和室収納・・・1帖床の間・・・・0.5帖洗面脱衣・・・2帖お風呂・・・・2帖トイレ・・・・1帖階段廊下・・・必要に応じておよそ20帖(10坪)くらいでおさまりそうなので建ぺい率は問題なくクリアできます床の間はな [続きを読む]
  • 実際に購入した土地の詳細
  • 土地は仮押さえの時点でほぼ決定していました。そして実際に購入することになりました。その土地の詳細をまとめます。土地面積はおよそ75平米の約23坪間口は6m強の縦長の長方形で更地での販売です。里道があるため見た目は広く見えます。建ぺい率60%容積率188%です。準防火地域になります。建ぺい率が23坪の60%なので13坪以内の1階。容積率は188%なので建坪43までOKです。この情報をもとに3階建ての間取・配置を検討します。▼クリ [続きを読む]
  • 個人で土地を仮おさえする
  • HMは決まらないものの土地は気に入ったものを発見。個人で土地を仮押さえすることにしました。土地を販売している不動産に直接電話です。SUUMOとかにのってる問い合わせ先は仲介業者だったので不動産直接の連絡先に連絡しました。仲介業者をはさむとそこに仲介手数料を払うことになるそう。土地の仮押さえをしました。土地は気に入っているけど家を建てる会社が決まらないので仮押さえをして欲しいと言いました。すると1週間待って [続きを読む]
  • 注文住宅の依頼先
  • 良いと思った土地です。仮押さえをしたいです。そうなったときにE社が「うちで建てるなら今すぐおさえますよ」と言ってくれたのですがE社で建てるとは決めていません。「お願いした場合はE社で建てることが決定になりますよね」と聞くと「変更はまぁ出来るけどうちにも顔があるから」みたいな返答。おそらく不動産にE社が連絡したのに他の会社の人と契約に来たらこっちの面子がないです、ということ。そういうこともあるのねと思い [続きを読む]
  • 同じ広さで700万円の差
  • E社に紹介してもらった土地と自分たちで見つけた土地を比較します。紹介された土地が①自分たちで見つけた土地を②として比較していきます。広さ・かたち25坪程度で同じです。形もほぼ同じ長方形です。価格①1800万円程度②1100万円程度700万円の差があります。場所①駅から徒歩数分圏内②駅からおよそ2km2kmを歩くと20分はかかるので断然①が良いです。②だとバスがあります。土地周辺①新しい家が並ぶ住宅街大通りから入ってすぐ [続きを読む]
  • 土地をきっかけに腹をくくる
  • 前回お話した土地で少し気になるものがありました。25坪程度/1800万円程度かたちはよくやや狭い土地です。しかし立地は非常によく駅も徒歩圏内で学校も近く子育てはしやすい場所です。この土地はE社の建築条件付き土地。建築条件付きなのでこの土地にするならばE社で建てることがほぼ決まります。(建築条件付き土地でも追加でお金を払えば条件なしにもできるらしいです)お値段は高いものの条件と考えると非常にお得です。住むイメ [続きを読む]
  • いくつかの土地と出会う
  • C社とE社との打ち合わせは土地を見に行くことも多くありました。紹介されたり、見に行ったりした土地を覚えている範囲で紹介します。①25坪程度/1100万円程度すこしいびつなかたちですがかなり安いです。駅からは2km以上はありそうです。川が多いため地盤が心配です。スーパーも遠く自転車は必須ぽい。駅までのバスの本数が少ないお値段は地盤改良を考慮しても安いです。しかし、駅までのバスが少なくアクセスが悪い点が気になり結 [続きを読む]