フィリピン不動産投資はCCPI さん プロフィール

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フィリピン不動産投資はCCPIさん: フィリピン不動産、賃貸、売買はCCPI社
ハンドル名フィリピン不動産投資はCCPI さん
ブログタイトルフィリピン不動産、賃貸、売買はCCPI社
ブログURLhttp://philippineshome.hatenablog.com/
サイト紹介文フィリピン不動産の売買、賃貸、サブリース、金融など総合サービスのCCPI社グループです。
自由文フィリピン不動産で騙された!、実際に売ろうとしたらとてつもなく安かった。フィリピンはまだ新築のプレビルド市場からようやく現物市場に移行しつつあるはざまです。
フィリピン不動産の生の声をお届けいたします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供169回 / 225日(平均5.3回/週) - 参加 2017/12/06 08:27

フィリピン不動産投資はCCPI さんのブログ記事

  • 大雨のため、本日14時にて業務終了です
  • SEANです。こちら、フィリピン、マニラ付近は大雨となっています。そして、さきほど、大統領府から下記の通り、官公庁、公立学校を休止する旨の通達が出ました。本社オフィスがあるマカティは現在、小雨が降っているだけですが、北部や東部の郊外はすでに洪水になっています。上記はケソンシティの隣、ノバリチェスです。すでに同じビルの他の会社も帰宅し始めましたし、当社スタッフも郊外に帰宅するのが大変ですので、業務終了と [続きを読む]
  • 日本で気がかりな事
  • SEANです。日本の豪雨の被害が非常に大きく、心を痛めております。こちらフィリピンでも新聞の一面で大きく報道されていました。昨晩、アメリカ在住の高校時代の親友と話をしたのですが、アメリカの治安があまりよくない地域で大規模災害が起きた時、まず注意することは略奪とか暴行だね、との事でした。こちらフィリピンでも、商店などは間違いなく侵入されると思います。このような事態が殆ど起きないのが、日本の凄いところ [続きを読む]
  • 豪雨による被災、お見舞い申し上げます
  • SEANです。先週末は、西日本、九州、四国をメインとする豪雨のニュースが気がかりで仕方ありませんでした。亡くなられた方々のご冥福をお祈りすると共に被災した方々にお見舞い申し上げます。自分の中でも、台風でもない雨でこれほどの被害となったのは記憶にありません。普段生活しているフィリピンとはけた違いにインフラが整備されている日本であっても、大自然の脅威から逃れることはできない、という事なのでしょうか、、 [続きを読む]
  • フィリピンの雇止めと根本的解決策について
  • SEANです。日本のニュースで時折見かける、雇止めですが、フィリピンにも存在します。というか、日本よりもはるかにひどい実情です。こちらでは、ENDO End Of Contract と呼ばれていて、6か月ごとに労働者を解雇し、再雇用を繰り返す仕組みが常態化しています。一応、大統領令で撤廃命令が出たものの、相変わらず残っています。剛腕で名高い現大統領ですが、経済政策は得意分野ではないのだと思います。以前の私の記事で、レ [続きを読む]
  • フィリピンの独立記念日、香港の独立記念日
  • フィリピンの独立記念日は6月12日。フィリピンには太古の歴史というものは無く、マゼランが世界一周をした時にたまたまセブに漂着したことから歴史が始まります。ということでセブの人は我こそは本当のフィリピン人だといい、マニラの人はセブのことを田舎?のくせにとまあ、東京人、関西人みたいな感覚でしょうか?とはいえ、言語もマニラはタガログ語、セブはセブアノ語ということでマニラの人はピサヤ圏の言葉は分からないとい [続きを読む]
  • 日本的感覚では捉えきれないフィリピン経済
  • SEANです。フィリピン経済という言葉でイメージされるのは、高い経済成長率とか人口ピラミッド(数年前は、人口ピラミッドという言葉だけで、多くの日本人がプレビルドを購入していたような気がします 笑)といったところかと思いますが、実際に住んでみると、なかなか複雑というか、一筋縄ではいかない印象です。まず、高い経済成長率というのは、間違いなさそうです。ここ数年、7%位で推移していますし、現在のインフレ率も [続きを読む]
  • 不動産を買う時、住む時、北向き??
  • 不動産を買う時に日本の方は向きを気にするかと思います。例えば東南の角部屋がいいとか。。昨日から一旦フィリピンを離れ、朝7時便で香港に戻ってきています。1週間ぶりの香港なのですが、そのマニラに行く前に香港の自宅も引っ越し。で、前回は東南の角部屋だったのですが、今回は北向きの真ん中の部屋。今書いているのが日中ですが、外は32度の暑さで蒸し暑い中、エアコンはあるのですが、つけることなく快適ですね。マニラ [続きを読む]
  • フィリピン人の一番のご馳走
  • SEANです。フィリピン人の知人が実家があるミンダナオ島に3週間帰省して、家族だけではなく、ご近所さん等、総勢30名強を呼んで大パーティーをしたそうですが、その時にふるまったのがレチョン。子豚の丸焼きです。日本人感覚では、グロい印象を持つ方が多いでしょうが、大きな鯛の尾頭付き、みたいなものかと思います。こちらでは。さすがにマニラとか街中では豚の丸焼きの風景は見ることはなく、ブロックになった状態で売られて [続きを読む]
  • フィリピンの空港について、徒然なるままに考察
  • SEANです。昨晩、知り合いが空路マニラ入りしたので、ニノイ アキノ空港の到着情報のウェブサイトを見ていたのですが、まあ、相変わらずの遅延割合の高さ。Manila Ninoy Aquino International Airport Arrivals - Today (12:00h to 17:59h)(上記リンクはリアルタイムで内容が変わるのはご了承ください。)優先的に離着陸できる国際線以外、つまり国内線の殆どは遅延している感じです。数年前からキャパ オーバーになると言 [続きを読む]
  • JACKはどこへ行く〜〜??
  • マカティーの自分の借りている、ワンセントラルの契約が6月末で切れるので丁度自分の持つツーセントラルの契約が切れるので移動しようかなと思っていました。2週間あれば引き渡しされるかな〜とは思っていて、2週間だけ延長。でもな〜んか2週間では引き渡しがされなさそう。。。ということで、明後日からマニラを出ますので、急遽1年の契約更新をしなくてはいけないかなと。移動先はツーセントラルということでSEANと一緒にな [続きを読む]
  • フィリピン、今年2回目の政策金利上げ。
  • フィリピンのインフレが政府目標以上に加速しています。アメリカも金利を上げたのでそれに伴い、フィリピンは5,6月と連続で0.25%ずつの金利を上げることを決定、即日実施しました。フィリピンのTVを見ていたら、通貨防衛(ドル高にならないように)の意味あいと、想定以上の好景気により、消費行動が止まらないと言う。フィリピンが一番海外に頼らないといけないのは原油。中国が昔は自転車の洪水、ベトナムがバイクの洪水 [続きを読む]
  • サインの文字が消える!?
  • SEANです。フィリピンというか日本以外では、契約書でも何でもサインですが、日本では印鑑。さきほどランチタイムの時、スタッフのみんなから印鑑ってどう使うのですか?と質問されたので、一通り答えました。さすが、普段からドキュメンテーション、契約書類を扱っているので、“印鑑が本物である証明はどうやってするのですか?”と、非常に良い質問を受けましたので、役場に印鑑を登録して、CERTIFICATE 証明書を出しても [続きを読む]
  • フィリピン不動産や投資で問題があったら
  • SEANです。何事もルーズなフィリピンですから、常に問題は付きまとうのですが、その中でも一番被害というか損失を被っているのは、間違いなく日本に住む日本人だと思います。日本に住む日本人、とあえてしつこく書きましたが、現地フィリピンに住んでいなくて、日本で営業を受けて購入や投資を決めている人が殆ど。そして、不動産という現物に対して、なぜか大きな夢を求めるのも、日本に住む日本人に多くみられるケースです。 [続きを読む]
  • ワールドカップとフィリピン
  • SEANです。昨晩は予想外の大金星で日本は大盛り上がりだったようですね。大地震に遭われた大阪の方々には、大きな励ましになったのでは、とも思います(道頓堀ダイブは危険ではないのか?とは思いますが)。私自身は、携帯のネット速報でチェックしていましたが、動画サービスの大部分(オフィシャルなもの)は海外では視聴できなくて、悲しい思いはしましたが、それでも日本勝利が決まった瞬間は独りガッツポーズをしました。 [続きを読む]
  • merienda メリエンダ と通勤事情
  • SEANです。当社ではランチに日本米を無償支給していて食べ放題なのは以前お伝えしましたが、ランチ以外に朝食と夕方の軽食 メリエンダもオフィスで食べるスタッフも結構います。特にメリエンダは、全員と言っても良いくらいで、さきほども、ホットサンドイッチを作ってみんなで食べました(冷蔵庫に私が持ってきた千切りキャベツとトマトの残りとマヨネーズがあったのですが、ツナ缶が無いよ〜 とスタッフが言ったので、日本から [続きを読む]
  • フィリピンのイミグレ、日本のイミグレ
  • JACKです。ここ2週間ほどフィリピンを離れてアウトサイドから仕事の指示などしております。また、来週にはマニラ、セブと戻る予定をしております。さて、マニラもセブのイミグレも今年に入り、指紋を取るようになりました。入国も出国も。さらにCCDカメラで撮影?も。ちょっとだけバンコクに似た雰囲気。でイミグレをでますと手荷物受取の回転台で受け取りしまして、税関を通過ですが、税関の職員は基本やる気無し。タバコ [続きを読む]
  • 雨季突入
  • SEANです。マニラは3月〜5月の猛暑期が終わり、雨季に入りました。ここ1週間ほど、日本の梅雨に時折スコールが加わったような天候が続いています。じめっとしていますが、現在の気温は28度。1か月前は昼間は35度くらいになっていましたから、どちらかと聞かれれば今の方がカラダはラクです。以前は昼間5分以上、外を歩くのを控えるくらい、暑かったですから。ただし、移動中にスコールに遭うと、もう大変ですね。先日、マカ [続きを読む]
  • フィリピンの永住権のSRRVが香港最大の不動産サイトで紹介
  • JACKです。今は香港にいまして香港で仕事しています。今週16日、17日は香港で海外旅行のコンベンションがありまして、その旅行代理店などとのタイアップで賃貸付けを加速させるために一旦香港入りしています。一昨日、昨日は台湾で同じようなコンベンションがありました。中国でも7月に上海で開催されるということです。基本来場者はパスポートを持っていることが多いですから非常にマッチしますね。で上記は香港最大の不動産 [続きを読む]
  • 地震があるフィリピン
  • SEANです。世界の主要国の中で最も地震が多いのは日本だと思います。経験則からですが、温泉が沢山ある地域、国は地震も多いものです。日本の他、台湾も温泉はかなり多い。そして、実はフィリピンにも温泉は結構あります(でも、年中暑いですし、そもそも、一般に浴槽に浸かる習慣がないので、日本のような温泉の楽しみ方は殆どないです)。メトロマニラですと、地図でいうと、右上から左下がり、ケソン シティの東側から [続きを読む]
  • セブマクタンの事務所売っちゃうみたいです。。。
  • フィリピンセブマクタンニュータウンの中の当社の事務所。JACKの自分のユニット(2BRで最大の大きさのユニット)を使っていたのですが、、、うちのスタッフから、香港人のバイヤーが来て、この事務所欲しいから売って?ということで売られちゃいました。売ったあとに報告が。。。社員も社長も基本みんな公平という考え方なのですが、社長のユニット売っちゃいました。は日本で通用するのかなあ??笑まああんまり気にしな [続きを読む]
  • 1年半で10万人の中国人が流入
  • SEANです。ブルームバーグの記事によると、2016年後期から、フィリピンに流入した中国人が10万人に上るという事です。フィリピン在留日本人が約15000人ですから、この6倍強の人数が入ってきた、という事です。すごい、、、少し前までは、マニラでもセブでも、目立っていたのは韓国人だったのですが、急激に変わっています。当社オフィスがあるマカティ市内も、中国語の看板が目立つようになってきました。TWO CENTRALがあ [続きを読む]
  • フィリピン、セブのマクタン島のビーチ
  • フィリピンのセブにはマニラ経由で行くか?最近はセブ直行便も飛んでいますが、セブ直行便の方が基本は遅れが少ないのでキツキツの旅程でしたらいいのかなと個人的には思っています。さて、5月の一番夏のいい時期にマクタン島のマクタンニュータウンのビーチの画像になります。不動産の開発はまだ半分もいっていない感じでしょうか?フィリピンは普通に遅れますのでまだいいとして、平日150ペソ、休日200ペソで入場できるビーチ [続きを読む]
  • フィリピンセブの白い砂浜。。
  • フィリピン、セブにするか?タイ、プーケットにするか?インドネシア、バリにするか?大学院の卒業旅行で選んだのが、フィリピン、セブ島でした。博士課程の卒業旅行だったのでもう20年以上前。確かその時はシャングリラホテルに宿泊したような気が。。。英語で4,5本論文を書き(とは言え専門用語も多いので翻訳センターに出していたのですが)教授会の前で論文説明をし、投票で卒業が決まり、翌日からフィリピン、セブとうあい [続きを読む]
  • フィリピンは安全になったというものの。。。
  • フィリピン不動産を何で皆さんは買いました?なんかセミナーで経済が成長しそうだから、人口が綺麗なピラミッド型をしているから、、、フィリピンは確かにそうで、そして経済成長率もアジアの病人と言われていたころに比較してはるかに良くなっているのは事実です。人が増えれば不動産が買いたくなる。これはあたりかと。経済が良くなれば、車やスマホが売れる。これもあたりかも。でもフィリピン人がフィリピンで不動産を買うのと [続きを読む]