フィリピン不動産投資はCCPI さん プロフィール

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フィリピン不動産投資はCCPIさん: フィリピン不動産、賃貸、売買はCCPI社
ハンドル名フィリピン不動産投資はCCPI さん
ブログタイトルフィリピン不動産、賃貸、売買はCCPI社
ブログURLhttps://www.philippineshome.net/
サイト紹介文フィリピン不動産の売買、賃貸、サブリース、金融など総合サービスのCCPI社グループです。
自由文フィリピン不動産で騙された!、実際に売ろうとしたらとてつもなく安かった。フィリピンはまだ新築のプレビルド市場からようやく現物市場に移行しつつあるはざまです。
フィリピン不動産の生の声をお届けいたします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供232回 / 316日(平均5.1回/週) - 参加 2017/12/06 08:27

フィリピン不動産投資はCCPI さんのブログ記事

  • プノンペン不動産について②
  • プノンペンは国の政策により今後5年、10年と長い間人口増加率で言うと10%ずつ増加していきます。(政府の政策通りですと)実際に昨年はすでにその年率10%という目標を達成した模様です。プノンペン国際空港では簡単にお金を支払いすれば、E3というビジネスVISAが取得できます。それも3年間の。(数万円です)これを持つことでカンボジア国内(といってもプノンペン市内しか確認していませんが)の銀行口座をどこでも開くこ [続きを読む]
  • プノンペン不動産について。
  • フィリピン不動産はよく利回り10%とか言われますが、現状6〜7%台。これがいいか、悪いかはとりあえず横においておいてというか、可も無く不可も無くという感覚です。何故ならフィリピンでは消費者物価指数が年率6%台のインフレ傾向。不動産価格が変わらないとしますと、家賃はそれくらいの利回りあってもいいかなとは思います。定期預金はこの半年で4回の利上げがフィリピンではありましたので現在3%台に乗せてきました。借り [続きを読む]
  • バンコク経由でカンボジア(プノンペン)に来ています!!
  • タイのバンコク経由で現在プノンペンに来ています。こちら、カンボジアはそもそも1500万人くらいの小さな国(東京都と同じ位の人口)そしてその首都のプノンペンは東京23区位の小さなコンパクトシティーで人口200万人。このカンボジアに300万人の中華系移住計画がありまして(今後10年間で)、そのためVISAの緩和なども今後進めていくとのこと。既に空港まわりのビルはどの看板見ても中華系の文字ばかり、タイも中華系の旅行先 [続きを読む]
  • 英語について、その2
  • SEANです。前回の記事でも書きましたが、私が毎日英語で仕事するようになったのは、フィリピンに住むようになった今年に入ってからなのですが、もともと、英語は好きでした。好きになったきっかけは、高校時代の英語の先生で、強烈なスパルタで宿題も多く、さらに、放課後に補講と称して課外授業をやるのですが、この授業に出ない限り、本編の授業にもついていくことができなくなる、という今では多分ブラックになるのでしょうが [続きを読む]
  • フィリピンでの英語について
  • SEANです。年明けからフィリピンで仕事をするようになって9か月が過ぎましたが、昨年まで生活の拠点だったタイと比べると、英語が公用語なので仕事の面では非常にラクです。バンコクで6年ほど生活していましたが、簡単なタイ語会話はできましたが、タイ文字は殆ど読めず、よって契約書類なんてさっぱりわからない、、、それが、フィリピンでは、契約書などの公文書は英語で書かれているので、わからない単語が出てきても、 ネッ [続きを読む]
  • あと3か月で始まる出国税と。。。消費税還付
  • 来年は増税ラッシュ。1月7日に始まる出国税に備えて発券するたびに出国税が付くかどうか?確認しながら購入していますが、現在時点でANA,JAL,フィリピン航空、セブパシフィックに関しては1000円の出国税は加算されていないみたいです。購入済の航空券は対象外みたいなので来年の予定が決まりましたら発券していきたいと思います。出国税は日本人、外国人を問わず日本を出国するときに1回1000円。24時間以内の出国の場合 [続きを読む]
  • フィリピンでセットアップ4回目
  • フィリピンのVISAを取得して丸4年が経過。5年目に突入しています。その間に強盗、いわゆるセットアップにあったのが4回、うち1回はいまだに右腕にナイフで大きく切られたあとが残り、1回は銀行に逃げ込んだのですが銀行の周りを何人にも完全に囲まれてしまい、すぐ近くの警察にも行くこともできずに万事窮すかという時に銀行のマネージャーが裏口から逃がしてくれたという今となっては思い出があります。4回ともマニラおよ [続きを読む]
  • 冷蔵庫状態の当社オフィス
  • SEANです。先週から当社マカティオフィスがえらい寒く感じるようになったので、もしかしたら風邪を引いたのかなと思いましてスタッフに聞いたら、みんなも寒いと、、、だったら、言ってくれよー と思いましたが笑、エアコンをガンガンに効かせるのは、フィリピンではおもてなし?みたいなもののようで、みんな、寒いながらも割と大丈夫な感じ。ちなみに、マカティを歩いていると、携帯扇風機を顔に当てながら歩いている人を良く [続きを読む]
  • セブツアー、さらに続きスラムを抜けて。。。
  • セブマクタンツアーの続きになります。スラムを抜けていきますのでタクシーで行ったら最後、戻れなくなる可能性がありますので、タクシーを貸し切りです。といってももう何回も貸し切りしたことありますので30分〜1時間なら300ペソも出せばよろこんでタクシー業務を放りだして貸し切りにしてくれます。で、マクタン島のホテルコンドの最初の物件と言われている物件の視察(ツインタワー)さらに海岸沿いの未完成物件。。。の視察 [続きを読む]
  • セブツアー、、、続き
  • 今回参加の方ほとんどの方がセブは初めてということで、基本はセブマクタン空港のあるラプラプを中心としたツアー。まずは、ラプラプのマクタンニュータウン内のご案内。いろんな方向からマクタンニュータウン内にある8ニュータウンのユニットの見学と探索。エレベーターも見てもらったり、屋上のシーリングも見てもらったり。。。もちろん8ニュータウンの隣のワンパシフィックレジデンス、それから来年引き渡しが始まると言 [続きを読む]
  • フィリピンで不便な状態が改善されない理由
  • SEANです。いま、セブ マクタンに来ていますが、マニラと比べると空気が綺麗で、暑さは同じでも気分は良いですね。中国人が綺麗な空気を吸いに日本旅行する、という意味が良くわかります。さて、マニラからセブへの移動でいつものごとくマニラ ニノイ アキノ空港にGRABで乗り付けたのですが、セブパシが乗り入れている第3ターミナルはいつでも、ターミナルの建物に入るのに行列が出来ています。日本は当然で、香港シンガポ [続きを読む]
  • 本日セブツアー2日目!!
  • 初めてのセブツアーですが皆さん日本からいらっしゃいましてありがとうございます。東京、大阪セミナーではペソが無いという人のために両替もして皆さん準備万端。昨日は自分も香港からセブにひとっとび〜〜。ということで、新しくなったセブマクタン空港で1時間位待っていましたら日本から、フィリピン航空、バニラエア〜の直行便が丁度到着する時間。空港で一緒に待ち合わせいたしまして、1時間位待ちそうな両替所はスル〜( [続きを読む]
  • トラップだらけのフィリピン
  • SEANです。今日も飛行機ネタになってしまうのですが、友達が今日のJAL午後便で成田に向けて飛んだのですが、ニノイアキノ空港あるある、で相変わらずのディレイ。でも、このディレイ理由には笑ってしまいました。機内食の到着が遅れているので、出発できない、というアナウンスだったそうです。日頃は、キャパオーバーでディレイが常態化しているのですが、さらにこんな変化球が飛んでくるとは、、、という感じです。ちな [続きを読む]
  • 【朗報】JAL新規就航路線 羽田マニラ便の機材について
  • SEANです。JALに羽田線が加わるのは良いけど、機材がしょぼい3×3でがっかりしていたのですが、さきほど、来年の特典航空券の空き状況をチェックしていたら、2019年4月からは、788での運航となるようです。最新タイプ789ではないですが、プレミアム エコノミーもあるようなので、JGC会員の私としては、非常によろし。ただし、時間帯が微妙。さきほど、日本からのお客様と話していたのですが、マニラ発が23時50分で羽田着が [続きを読む]
  • フィリピンの誕生日祝い
  • SEANです。私事になりますが、昨日は私の誕生日だったのですが、フィリピンの誕生日のお祝いの仕方は他の国とは全く違いまして、誕生日の本人がケーキや料理を用意して友達だったり、会社の同僚に振舞います。中には、レストランやホテルのパーティールームを借り切って、盛大に派手にパーティーをする人もいます。そういえば、すでに、2人の社員の誕生日にはケーキをご馳走になっていました。ということで、昨日のランチはケ [続きを読む]
  • 台風MANGKHUT フィリピンは通過しましたが、、、
  • SEANです。大型で猛烈と厳重警戒が呼びかけられていた台風ですが、週末の土日でフィリピンは通過していきましたが、香港マカオ広東省の被害の模様がテレビで流れていましたね。亡くなられた方にお悔やみを申し上げますと共に、被災された方にはお見舞いを申し上げます。自宅とオフィスがあるマカティでは、雨が降った以外、特に強い風もなかったのですが、マニラ近郊のマリキナ(洪水がたびたび起こります)では、やはり今回 [続きを読む]
  • 東京のフィリピン不動産セミナーは失敗?成功?
  • フィリピン不動産セミナー、東京版終了しました。昨日。今回初めての3時間セミナーでしたが、フィリピン不動産のことは1分も触れず。。沢山の笑いの中、こんなフィリピン(不動産)セミナーもアリかな?という感じです。一応いろんな引き出しがありますので、フィリピンの物件のアップデートはもちろん??全くせず、フィリピンの税法改正の情報。セブツアーでの気を付ける点。パスポート認証の有利点、インハウスローンと一括 [続きを読む]
  • 東京のフィリピン不動産セミナーは失敗?成功?
  • フィリピン不動産セミナー、東京版終了しました。昨日。今回初めての3時間セミナーでしたが、フィリピン不動産のことは1分も触れず。。沢山の笑いの中、こんなフィリピン(不動産)セミナーもアリかな?という感じです。一応いろんな引き出しがありますので、フィリピンの物件のアップデートはもちろん??全くせず、フィリピンの税法改正の情報。セブツアーでの気を付ける点。パスポート認証の有利点、インハウスローンと一括支 [続きを読む]
  • フィリピンの台風の経路!??
  • フィリピン不動産からまた離れますが。。泣フィリピンと言えばよく日本で『フィリピン沖合で台風発生』というのを聞きますが、フィリピンは台風の通り道。今回の台風22号はフィリピン沖合にあり、明日か明後日フィリピン北部を通過して、香港、マカオ、広州のあたりを直撃の予定ということで、香港日本領事館からは本日厳重警戒宣言が今年初めて出されました。南から、ミンダナオのダバオあたりはほとんど1年台風は来ません。 [続きを読む]
  • フィリピン不動産の久々の記事。。。
  • フィリピン不動産のブログなのになぜかフィリピン不動産では無くて、関係無い話ばかりになってしまいましたので、セブの不動産のお話しに戻したいと思います。来週末のセブ行の時はマクタン島にある、マクタンニュータウン内にあります8ニュータウンに宿泊します。宿泊する理由は自分のユニットもありますし、オフィスのサテライトもそこにあるからです。ちょっと海岸からは離れています。海岸に出るのは10〜15分位歩くでしょ [続きを読む]
  • やっぱり、カオスなニノイ アキノ空港
  • SEANです。週末を利用して、マニラから香港往復のチケットを取り、深セン、マカオに泊まって、昨晩マニラに戻ってきました。旅行先で気付いた事は、また別の記事にアップするとしまして、昨晩のマニラ空港到着時にびっくりしたのが、到着ターミナルが予想と違っていたこと。香港からのエアアジアで、以前、4年前ですが、マカオからマニラへのフライトの時には、エアアジア(ゼスト)だったので、今回も同じだろうと思っていまし [続きを読む]