えんぴつくん さん プロフィール

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えんぴつくんさん: 横浜の不動産とFPと社労士のブログ
ハンドル名えんぴつくん さん
ブログタイトル横浜の不動産とFPと社労士のブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/yokohama-lifeplan/
サイト紹介文横浜で不動産業とFP業と社労士業をしている「えんぴつ」くんのブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供187回 / 182日(平均7.2回/週) - 参加 2017/12/24 13:45

えんぴつくん さんのブログ記事

  • マンション投資セミナー行ってきた
  • マンション投資セミナーがあったので、聞いてきました。 新築マンションが投資先としてはあまりよくないのはご存知だと思いますが、中古区分マンションの投資はどうでしょう。 不動産投資業者の言い分はこうです。 中古マンションであれば、将来の建て替え時にも土地があるので、毎月のキャッシュフローが少々マイナスでも将来的には売ればプラスになるということです。 東京でも立地のいいところに限ればない話ではありません [続きを読む]
  • WeChatというSNS
  • 中国人の間のSNSといえばWeChatらしいです。 Facebookで知り合いになった中国人には、WeChatやってるか聞かれます。 私は中国人に紹介されるまでWeChatを知りませんでした。 中国人は何でもWeChatでやり取りするそうです。 ただ、WeChatは中国のSNSなので監視もされるようです。 当然、中国政府を批判するコメントは禁止です。 世界一検閲の厳しいSNSがWeChatなんだって [続きを読む]
  • SNSでは、情報弱者狩りが行われている
  • SNSをやるとビジネスと称した勧誘が毎日あります。 特にLINEとFacebookが多く、権利収入を得ませんかといった勧誘が多いです。 権利収入という言葉をよく見かけるのですが、日本人は権利収入という言葉に弱いのでしょうか? 最近のネットビジネスは、オンラインカジノの勧誘が流行っているようです。 私もセミナーに参加してみましたが、実態はネズミ講ってやつでした。 こんなものはビジネスでもなんでもなく、ただの詐欺です。 [続きを読む]
  • 行政書士 開業一年目の真実 を読んだ
  • カバチタレを読んでから行政書士が気になりだして、ZAITENの行政書士の苦悩を読んでから興味が失せました。 知名度の割には何をしている人なのか知られていない行政書士。 行政書士として独立して3年目に売り上げ1000万円を上げるまでに著者が何をしたかが分かります。 現在は、ホームページ制作やSEOのコンサルに力を入れているみたいです。 私も手続き屋じゃなくてコンサルに力を入れたいです。 行政書士 開業一年目の真実 Am [続きを読む]
  • CFP試験お疲れさまでした
  • 日曜日は、CFP試験があったようです。 CFP試験を受験した方はお疲れさまでした。 実は、私も別の試験を受講しに行ってました。 私の方は、合格率も高く難易度も低い試験でしたが、CFPの試験内容は高難度です。 私が受験した試験は参加しただけで受かりそうな試験ですが、CFPは合格率が30%〜50%なので勉強しないと受かりません。 私がCFP試験に合格してから10年経ちますが、当時はCFPの数も1万5千人を切ってました。それが今 [続きを読む]
  • アメブロは誰のためか
  • アメブロで仕事につながったことはありませんが、SNSから仕事がきたことはあります。 アメブロも毎日3000、4000文字の投稿をすれば評価されるらしいのですが、アメブロでそこまでやるつもりはありません。 アメブロで頑張っても喜ぶのは運営だけだからね。 [続きを読む]
  • 常時SSLにしましたか?
  • 常時sslというのは、サイトの全てをSSLにすることです。 今までは、お問い合わせページや決済ページだけをSSLとしていた企業が多かったのですが、今後は常時SSLしてるかどうかが問われることになりそうです。 Googleが数年前に常時sslになっているかどうかを検索エンジンの結果に表すとコメントしているからです。 当社がsslを導入した時点では、費用がかかりましたが、今は無料でSSL化できることがほ [続きを読む]
  • BGMが気になって眠れない
  • YOUは何しに日本へを見ていたら、BGMで聞き覚えのある音楽がかかってたのですが、なかなか思い出せずテレビどころではなくなってしまいました。 しかも、番組が終わっても気になってしょうがない。 ネットで調べてもなかなか出ず、気づいたら2時間もたってました。 風呂に入っても思い出せず、気づけば寝る時間に仕方ないので思い出さないように寝ようとした瞬間、思い出しました。 My Chemical Romance の  Welcome To The Blac [続きを読む]
  • 天狗の鼻おれ!!
  • フェイスブックは面白い人が多いですね。 日本人は情報商材やアフィリエイト販売の人が多く、外国人は振り込め詐欺みたいのが多いです。 そして、先日は、「五千円ちょうだい」を朝からMessengerに書き込む人がいました。 Facebookは、嫌な人はブロックは出来ますのですが、ブロックしたら他の人からのコメントが一切なくなりました。 なんかさびしい [続きを読む]
  • SNSは注意が必要
  • 相変わらずFacebookは詐欺師が多いようです。 毎月3,4人から詐欺の案件を持ちかけられます。 なかには、アカウントは別人なのに、振込先は同じというケースもありました。 組織的な詐欺グループなんだと思います。 振込先はイスタンブールが多く、トルコを拠点にしてる組織なのだと思います。 Facebookは要注意です。 [続きを読む]
  • ブログの文字数は2000以上からなんだそうです
  • ネットにあるブログで人気の記事に共通しているのは、文字数が結構多いということです。 私のコンサルタントは、最低でも1000文字以上、ネットで評価されている人の中には1万文字にも達するものがあるそうです。 1万文字もあったら読んでいる人がつかれそうですが、評価されている記事は1万文字でも疲れないような構成がされてるそうです。 評価されるためには相当の努力が必要なんですね。 私も改めます。 アメブロには力を入れま [続きを読む]
  • 関東直下型地震
  • 関東直下型地震が起きたら、神奈川の埋め立て地は危険です。 東日本大震災では、神奈川は震度5程度でしたが、埋めた立は道路がぐにゃぐにゃになってました。 坂があると不便かもしれませんが、坂の上なら早く逃げられると思います。 東京はお金持ちが多いから、火事場泥棒がたくさん現れそうです。 [続きを読む]
  • ファンづくりって大事だなー
  • 昼食にレストランに入ったら、となりに10人くらいの団体さんが来てた。 1人を中心にしたその団体は、頻りと1人に気を使っていた。 宗教団体の教祖様かなとか勘ぐってみたり 福島祈祷師殺人事件を思い出してみたりしました。 隣に座ってるとどうしても団体さんが話してる会話が聞こえてきてしまう。 入ってくる会話を聞いてると、どうやら占い師とその取り巻きでした。 取り巻き連中は占い師にすごい気を使って、食事まで信者に奢 [続きを読む]
  • 集客に関するセミナーに参加しました
  • 集客ん関するセミナーに参加すると必ず言われるのが、ホームページから集客することの大切さです。 そして、必ず言われるのがアメブロの批判です。 アメブロでも集客に成功している人はいますが、長い目で見たら自分のホームページをもった方がいいらしいです。というのは、運営者がアメブロをやめたら、今まで作った記事が無駄になるからなんだそうです。 私は、自分のホームページをもつ一番のメリットはキーワードプランナーやG [続きを読む]
  • Facebookの図々しい外人
  • Facebookで友達になった自称韓国人からメッセージが届きました。 内容は、「名前、住所、国籍、電話番号、メールアドレス」をストレートに教えろというものです。 いきなり個人情報を教えろという時点で信じられないでしょうが、Facebookには図々しい外人が結構います。 その後のメールには、住所先にお金を送るから手数料を支払って受け取ってくれということが書いてありました。 どうして韓国人の荷物を受け取るのにこちらが手数 [続きを読む]
  • 伊能忠敬の小説面白かった
  • 伊能忠敬というと教科書に載っているおじいさんのイメージですが、最近、伊能忠敬が主役の小説を読んで考えが一変しました。 伊能忠敬は、50歳で隠居してから第二の人生として天文学者に弟子入りします。 昔は、平均寿命が短く、50歳といえばおじいじゃんの年です。 そこから勉強を学びなおし、その後17年近くかけて日本の測量のために毎日10キロ以上を測量します。 歴史小説というと政治家が主役になることがほとんどですが、ろく [続きを読む]
  • 三国志のDVD全部揃えたら5万円くらいかかる
  • 現在、三国志にはまってます。 ただ、三国志のDVDを全部揃えると5万円くらいかかります。 第1部は購入しましたが、9部まであるので諦めました。 一度全話観てるのと、DVDだと場所を取るので、動画配信サービスを利用することにしました。 今は、隋唐演技が見たいので、両方見れるサイトを探してます。 [続きを読む]
  • 最後のFP仲間も別の業種を始めた
  • FPと不動産と社労士で登録してますが、どれも廃業が多い業種です。 FPと社労士は、年間の登録料すら稼げない人がほとんどともいわれ、実際は保険収入などの別の仕事で稼いでいる人が多いです。 私と同時期に開業したFPは、今でもFPをしている人はいません。最後のFP仲間も別の業種の介護業を始めました。介護の仕事は需要があるし、補助金もあるのでFPよりおすすめなんだそうです。 社労士は、1年経ってないので分かりませんが、登 [続きを読む]
  • 荒崎公園は家族連れにおすすめ
  • 横須賀市の荒崎に行きました。 荒崎は、ごつごつした岩場が目立つ公園です。 私が言った時間帯は、日中だったのですが、荒崎から望む夕日が絶景らしいです。 天気によっては、富士山も見える絶景ポイントです。 釣りに来てる人もたくさんいました。 休憩場所もあるので、家族連れにもおすすめです。 [続きを読む]
  • ファイナンシャルプランナーのSGに参加
  • ファイナンシャルプランナーには、FP協会のステディグループ(SG)というものがあります。 スタディグループの目的は、FP協会の継続教育やファイナンシャルプランナー同士の交流です。 勉強会では、最新の情報が聞けるので、中には有益な情報もあります。 私が参加しているSGには、税理士や社労士、不動産業者(私)、保険外務員がいます。 なので、勉強会では、最近の税改正や社会保障改正等も聞けます。 私は、法改正については [続きを読む]