コーギー可愛い さん プロフィール

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コーギー可愛いさん: 築40年のマンションに住まうこと
ハンドル名コーギー可愛い さん
ブログタイトル築40年のマンションに住まうこと
ブログURLhttps://ameblo.jp/corgikawaii/
サイト紹介文一見問題なさそうですが、実はやばいよ、やばいよ状態であることが分かり、気が付くと次期理事へ立候補!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供10回 / 2日(平均35.0回/週) - 参加 2018/01/06 18:36

コーギー可愛い さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 理事の任期と継続性
  • こんにちは、コーギー可愛いです。(^^;今日は7日ですね、七草粥作ってもらいます、年末から12連休でちょっと食べ過ぎたので胃休めですね(^^;それにしてもすっかり仕事やる気なくなってます。さて、現在の組合員数に対する理事の人数割合ですが30人に1人となっています。任期は1年間で次年度は総入れ替えとなります。この場合の課題は、年度により理事の質(理事会運営の熱意、知識など、すみません(^^;)の変 [続きを読む]
  • 団地のこの先を考えると
  • こんにちは、コーギー可愛いです。(^^;築40年のマンションってこの先何年存続させる修繕計画を作ればいいんだろうって思います。それは住民の意思で決めればって言われればその通りだけど、コンクリートの躯体は劣化を抑制する適切な修繕を行えば後40年は大丈夫だとか思ったりはします。でも不便じゃ生活できないですよね、生活環境の向上工事ってのも(応急対策)って感じで、それで良いのかなって・・・。それに命に関 [続きを読む]
  • 来期の理事へ立候補しました
  • こんばんは、コーギー可愛いです(^^;昨日の午後、管理員室で管理人のご夫妻と雑談(理事会や修繕委員会のお話(^^;、修繕計画の状況や建て替えの話まで)させて頂きました。実はこのマンションを購入したのは5年程前ですが、前後して大規模修繕工事(主に外壁と鉄部塗装)が計画されていて、業者の選定から決定までを「当時の修繕委員会」が独断に近い形で進めていたようで、理事会から説明を何度も求めても納得いく説明 [続きを読む]
  • 突然の噴水撤去の話
  • こんにちは、コーギー可愛いです。40年前の団地では流行ったんですかね、噴水作るの?ここ何十年は水は抜かれ使用されていないことは事実です。それがなぜか突然に理事会(修繕委員会?)で話し合われ実施されそうな勢いのこの工事!それまでそんな話もなかったのに、2、3か月前から業者選びや見積もりまで行っています。先日、理事会はこの工事についてアンケートを行っています。この様なアンケート等のに回収率は2、3割 [続きを読む]
  • 理事会へのお願い②
  • こんにちは、コーギー可愛いです。去年暮れ、理事長さんへ「規約改定委員会(仮名称)」の設置をお願いに伺ったときに、次期定期総会で規約改定作業に入ること、その改定条項について追加して頂きたいことを合わせてお願いしました。1、団地型マンション管理規約への改定2、管理組合法人設立に向けて法人管理規約への改定いや〜簡単に要望しちゃってますが、実際に取り組むとなると大変なんだろうな〜(他人事でしか思えない・ [続きを読む]
  • 理事会へのお願い①
  • こんにちは、コーギー可愛いです。去年の暮になりますが、理事長さんへ「管理規約改定委員会(仮名称)」の設置を要望しました。理事長さんには初めてお会いしました(^^; 人柄が大変良く、お話を聞いていただきました。ただ、ご自身の理事長としての任期が残り少ないことや総会の準備などで、なかなか今の理事会での設置は難しいとのご意見をお聞きし、それはそうだな〜とも思うのでした(^^;しかし、なんとか確実に設置 [続きを読む]
  • 現行の管理規約?一から作る必要がありそうです。
  • こんにちは、コーギー可愛いです。きょうは 1月5日ですね、昨日から仕事始めの方も多いのではないでしょうか?私は12連休なので9日が仕事始めとなります(^^; 去年、入居時に管理事務所へご挨拶へ行った時に貰いました。管理員の方に「管理規約と使用細則、その他ルール集なものがあれば全部ください」とお願いしてい頂いたのが、写真に写っているもので全部です。1、入居のしおり(片面印刷4ページ)2、使用細則《現 [続きを読む]
  • 仮想通貨ってあぶない?
  • 仮想通貨って胡散臭いし損するに決まってるって思って、購入していない人多いと思います。当初はそうだったと思います。購入する人や使う人、使えるところ(店など)が無ければ無価値のままです。でも最近テレビでも「ビットコイン」買うなら・・・とかのCMに出川哲郎出てるし、確実に購入する人や使う人、使えるところが多くなってきてるって感じるのは自分だけ?ってことで去年末に買っちゃいました、リップルコイン。(^^ [続きを読む]
  • 修繕積立金は大丈夫?
  • 国土交通省より平成23年4月に公表された「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」によると、新築から30年間に必要な修繕工事を前提に試算されている・・・って、築40年なんですけど・・・要は今後何年間の修繕計画をし、修繕工事費の合計額はいくらか、均一の専有面積なので単純に戸数で割り、修繕計画月数で割れば必要な修繕積立金額が算出できます。30年以降の修繕計画に付加していきたい工事として、老朽化マ [続きを読む]
  • リノベーションした後はこんな感じです
  • 数年前に購入したときは間取りは3LDKでした。リホーム履歴は水回りを少し行っていた程度でしたので、自宅使用となるとテンションが↓ます、ということで思い切ってリノベーションしちゃいました。間取りを2LDKに変更しリビングを広くしました、この頃のマンションで良いところは南側に3室面して作られていることでしょうか。専用庭が10坪ほどあるので雑草対策としてレンガを7割ほど敷き詰めています。 [続きを読む]
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