ぴょん子 さん プロフィール

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ぴょん子さん: 29歳女子が脱サラ目指します〜まったり不動産投資
ハンドル名ぴょん子 さん
ブログタイトル29歳女子が脱サラ目指します〜まったり不動産投資
ブログURLhttps://pyon-ko.com
サイト紹介文29歳女子が脱サラを目指して不動産投資で頑張るブログです。
自由文はじめまして。ぴょん子と申します。こちらのブログは、ぴょん子(29歳)が脱サラを目指して不動産投資で頑張るブログです。

脱サラしないと思っている人、不動産投資を始めてみたい人に是非読んでいただきたいです。

わかりやすく解説しながら進んでいきますので、是非一度ご覧ください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供44回 / 150日(平均2.1回/週) - 参加 2018/01/21 21:05

ぴょん子 さんのブログ記事

  • ついに物件を購入!〜ぴょん子、第一歩を踏み出すの巻〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 台風きてますねーこの土曜日は32度だと思ったら日曜日は21度っておかしいでしょー そもそも台風って夏じゃなかったっけ? そんな梅雨&台風とかってあったっけ? まぁいいけどw 今日は前回の指値が通ったかどうかの報告をしまっす! ってもう題名でわかっちゃってるんだけどもw ついに購入!やっほい! 前回698万円の物件に300万円の指値をぶっ刺した私。 さて、不動産屋さんから […] [続きを読む]
  • 指値を入れてみた!買えるかな〜買えるかな!
  • 更新がひっさしぶりになってしまったぞいぴょん子です。 今回、ちょっと頑張って動いてたんですわ〜 何してたかって? ついに買付申込書を書いちゃったり! 指値しちゃったり! さぁーこれからどんな展開になるのか!? まずはまぁこちらをどうぞw 割ときれい目な物件を発見 築50年て大丈夫なの? ここ最近、ブログを読んでいただけますとわかるんですが、 築古物件を見学してはリフォーム見積もりをとる、 というこ […] [続きを読む]
  • リフォーム結果が出たので共有いたしまする!
  • こんにちは。ぴょん子です。 名探偵コナン「ゼロの執行人」見てきました。 いやー安室さんによる、安室さんの映画でしたね。 今まで私、安室さん別にどうでもよかったんですが、 この映画をみて「かっけぇ!!」てなりました。 以前安室さんと赤井さんが喧嘩してる映画あったけど、 今回の安室さんのかっこよさはあの時の 数百倍になって描かれている…! はーポアロに行きたいぴょん子ですw あさてさて、 […] [続きを読む]
  • 「考運」の法則を読んでみた!
  • こんばんは。ぴょん子です。 今日は鳥飼重和さんの「考運」の法則 という本の紹介です! この本は、私みたいにメンタルができてなくて ビビッて物件かえない人とか、 日常生活で生きづらさを感じている人、 今よりステップアップした人生を送りたいけど 何をしてよいかわからない人、 などにお勧めです! いや、ぶっちゃけ、めちゃ良かったこの本!! ではざっくり中身のご紹介といきましょう〜 「考運」の法則 簡単な […] [続きを読む]
  • 買う前に近隣の不動産屋さんにヒアリングに行こう!
  • こんにちは。ぴょん子です。 ちょっと今日は上手に撮れた写真を見てほしいニダ! 植物園みたいなとこに行ったんだけど、 花の写真って難しいんやね… ハイビスカスとかもあったんだけど、 どう撮ったら様になるのかがわかんないw 誰か教えてくださいw 物件見学レポート ここのところこればっかりなんだけどもw 自分的にはこれ書くのおもろいのよなw ってわけでお付き合いくださいまし! 今回はところどころ綺麗な物 […] [続きを読む]
  • 物件見学『傾いてるー!』の巻
  • ゴールデンウイークが… 終わっちまいました…(´・ω・`) 長期連休明けの月曜日…しかもおいらは 朝礼で職場の教養を読むという試練があった… だるっ(*´Д`) いやしかし、ゴールデンウイーク終わらないと お正月こないからね! 仕方ないね!w 物件見学レポート さてw 今回はすんごい物件っす! ♪こんなにこんなに傾いちゃってどうしよう〜 ってな感じの物件ですw(え、伝わってる?w) さぁ写真をご覧 […] [続きを読む]
  • 物件見学に行ってきた!の巻
  • こんにちは。ぴょん子です。 皆さんゴールデンウイーク満喫してますかー! 実はちょっと前の円高の時、106円で売りを入れていたんですが、まだ持っていてですね(笑) 含み損がやーばいことになっていたんですわ…(´・ω・`) もう精神的にスワップもマイナス膨らんでいくし耐えきれない!と思いまして、 若干調整が入ったらもう損切りしようって思っていたんです。 んで、 今朝109円頭で切ったんですよ。そしたら […] [続きを読む]
  • 一緒に物件を探してみよう!手取り足取り説明するよ!
  • こんにちは、ぴょん子です。 そういえば、あれやこれや不動産投資について説明してきたけど、 ぶっちゃけ具体的な物件の探し方やらないとわかんないよなぁ と思いまして。画像を入れつつ、一緒に見てみましょう♪ まずは物件情報サイトに行く 自分がここで勝負するぞ!という土地を見つけたら、 今回は不動産ジャパンにしようか、そのサイトで物件を探します。 例えばー東京都江戸川区にしよっか! 江戸川区〜江戸川区〜 […] [続きを読む]
  • 「200万円から6年で20億円!売却から逆算思考する不動産投資」を読んでみた!
  • こんにちは。ぴょん子です。 もうすぐゴールデンウイーク! 皆さんはもう予定を入れましたか? 私は釣りに挑戦してみようと思っていますw ちょっと揺れただけで船に酔うくらいの酔いやすさだけど どうなのかなw 酔い止めで対処できるのかなw 売却までイメージせよ! さて、今回は岡田のぶゆきさんの 「200万円から6年で20億円!売却から逆算思考する不動産投資」を紹介します。 またざっくりと解説していきま […] [続きを読む]
  • 仲介手数料とは〜不動産屋さんが安い物件をやりたがらない理由〜
  • こんにちは。ぴょん子です。 周りで風邪が流行っていますが皆さんは大丈夫ですか? 春になるときって季節の変わり目で体はつらいし、 花粉で鼻とか目もつらいし、 いやー、大変っすね。 早く花粉飛ばなくなるといいなー! さて今日は仲介手数料のお話です。 仲介手数料ってなんぞや? 不動産って、売る側と買う側がいるんだけど、 それを不動産屋さんが仲介してくれてるわけです。 なので、仲介してくれたお礼として報酬 […] [続きを読む]
  • 「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでみた
  • こんにちは。ぴょん子です。 これはもう有名すぎて書かずとも皆さんご存知かと思いますが(笑) 一応著作権違反にならない程度に本の紹介をさせていただいて、 まだ読んでいない人に興味を持っていただけたらな、と思います。 あとは読んだけど内容忘れちゃった、という方も 思い出しがてらよかったら読んでみてください〜♪ 金持ち父さんの6つの教え 金持ちはお金のためには働かない 金持ち父さんの考え方として 「お金 […] [続きを読む]
  • 物件の探し方その③〜中小不動産業者のサイトを活用しよう〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 サムネは長谷寺のお地蔵様です。そういえば神社って属性があって、地・水・火・空・風って5つに分類できるんだって知ってた!?w 自分の属性と同じところに行くとめちゃパワーもらえるらしい。 おもしろっ!今度これ記事書こうw 今日は引き続き物件の探し方です。 よく考えたら探し方も説明してないのに融資の話とかしてるのよなわし…頭悪すぎて笑える…w 中小不動産業者のサイトを活用しよ […] [続きを読む]
  • 物件の探し方その②〜大手不動産業者のサイトを活用しよう〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 サムネはしあわせ地蔵です。内容と全然ないけど、皆さんにもしあわせをお裾分けってことでw さてさて、なんだか本の感想の記事が人気っすね〜 できれば本の中身も書きたいんだけど、それは著作権?なんとか権? に違反してしまうらしいので、こんな感じのことを詳しく書いてるよ! みたいなことしか書けないんすよねー そして私の読むスピードが追い付かないので連続して本の記事を 書くのはめ […] [続きを読む]
  • 最速で億を稼ぐ!不動産投資「成功の原理原則」を読んでみた
  • こんにちは、ぴょん子です。 4月から部署移動となり、バタバタしている今日この頃。 「やる気がなさすぎて移動になったんですか?」 と聞いたところ「そうじゃないよ笑」 という返事を上司にいただきましたが、真相はいかに。笑 本日ご紹介する本 本日ご紹介する本は、木下たかゆきさんが書かれた 最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則] という本です。 木下さんは6年で家賃年収6億円を実現した超すごい方で […] [続きを読む]
  • ギーって何?バターとどう違うの?特徴など紹介!
  • こんにちは、ぴょん子です。 先日グラスフェッドバターの記事を書いたところ 「食べ物ネタもっと増やしてほしー♪」 というご意見をいただきましたので、 今日は「ギー」について書こうと思います! ギーってなんぞや? インドで常用されている精製バター。英語のバターオイルにあたる。 とのことで、発酵無塩バターを煮詰めて作った 純度の高い乳脂肪分(オイル)のことです。 バターは要冷蔵ですが、ギーは純度が高いた […] [続きを読む]
  • 物件を探してみよう!
  • こんにちは、ぴょん子です。 やーっと桜の開花が始まりましたねー! 長かった…冬…やっと終わる… 人生の春はまだかー!(まだだね) というわけで、今日は物件の探し方いってみよー! ポータルサイトで探そう ポータルサイトってなんやねーんって話なんだけど、 いろんな不動産業者が「ここに載せていこうず」って言って 一つのサイトに情報を登録するところらしいッス 要するにSUUMOみたいな感じ。 SUUMOっ […] [続きを読む]
  • リフォーム後のおうちを見せてもらった!
  • 春めいてきましたねー!けど人生の春はまだこないぞー!ぴょん子です。 今回は知り合いの大家さんがリフォーム済みのおうちを見せてくれるというので行ってきました! 一戸建てを見せてもらったんですが、なぜかそれを途中までシェアハウスだと思い込んでいて 「シェアハウスって一戸建てに複数人で住むんか…!」とびっくりしたおバカなぴょん子なのでしたw 見せてもらったのは北松戸駅徒歩12分くらいの一戸 […] [続きを読む]
  • 古家見学レポート
  • お元気ですかー!こんにちは。ぴょん子です。 今回は、古家の見学に行ってきたのでそのレポートをかきまーす! 足立区の駅徒歩12分くらいの一軒家。 築45年、もともと700万円ででていたものを、 指値で300万円で購入(半額以下w)。 リフォームが400万円かかったとのこと。 もともとお風呂がなく、 トイレはリフォーム済みで洋式が入っていたそう。 現在家賃9万円で募集していて 結構問い合わせもきている […] [続きを読む]
  • 自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!③
  • こんにちは、ぴょん子です。コンクリート打ちっぱなしの面白い物件があったのでご紹介☆ 安上りなのにおしゃれに見えるという不思議w さて前回は 積算評価=土地の評価額+建物の評価額 で出すことができるって話をしました。今日は建物の評価額の解説をいたします! 建物の評価額 築年数による減価 建物の評価額=再調達時の建築単価×建物の延べ床面積×築年数による減価 建物の価値はいずれ0になるので […] [続きを読む]
  • 自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!②
  • こんにちは、ぴょん子です。癒されるヌコ様がいましたので癒しをお裾分けいたします。どんぞ〜 なんか笑ってるみたいに見えますねw さて今回は物件評価について解説します。物件評価には積算評価と収益評価があります。 銀行は積算評価と収益評価、どちらかが良好な数字でないと融資をしてくれません。また、この評価が悪いということは将来物件を売却するときにたいした値段にならないという可能性があります。融資のためだけ [ [続きを読む]
  • 自分は融資を受けられる?融資審査の仕組みを解説!①
  • こんにちは、ぴょん子です。梅が咲いてきましたね!春ももうすぐ!待ち遠しいですね〜 さて、今日は融資について「自分は受けられるのかな」「この物件に融資はおりるのかな」そんな疑問にお答えしていきます。 融資審査には人物評価と物件評価の2種類があります。今回は人物評価について解説します。 人物評価の仕組み 年収、職業、役職 言わずもがな年収が高い人なら貸したお金も返ってくるでしょと銀行も思いますよね。年 […] [続きを読む]
  • どこから融資を受けたらいいの?金融機関の特徴を紹介!
  • こんにちは、ぴょん子です。 最近はFXの方に夢中になっている今日この頃ですが、なかなかできないんですよね〜損切り。しないと死亡フラグなのはわかるんですが、「いつかきっと戻ってくる・・!」とかいう根拠のない自信というか願望というかがありまして、あれよあれよという間に損切りするような金額じゃなくなってしまうというw 損切りって本当に己との闘いですよね・・最初に決めたルールに従って機械的に損切りしなきゃ [… [続きを読む]