ぴょん子 さん プロフィール

  •  
ぴょん子さん: 29歳女子が脱サラ目指します〜まったり不動産投資
ハンドル名ぴょん子 さん
ブログタイトル29歳女子が脱サラ目指します〜まったり不動産投資
ブログURLhttps://pyon-ko.com
サイト紹介文29歳女子が脱サラを目指して不動産投資で頑張るブログです。
自由文はじめまして。ぴょん子と申します。こちらのブログは、ぴょん子(29歳)が脱サラを目指して不動産投資で頑張るブログです。

脱サラしないと思っている人、不動産投資を始めてみたい人に是非読んでいただきたいです。

わかりやすく解説しながら進んでいきますので、是非一度ご覧ください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供53回 / 295日(平均1.3回/週) - 参加 2018/01/21 21:05

ぴょん子 さんのブログ記事

  • ぴょん子の客付け状況を公開
  • こんにちは、ぴょん子です。 これから客付けを頼んでいる不動産屋に 状況を聞いてきますだよ。 本当は忙しい日曜日になんて いかないほうが良いと思うんだけど こちらもサラリーマンなので 平日はムリなんだよね…涙 とりあえず 現在三か所に一般媒介で客付けを頼んでいて ①ミニミニ…客付けてくれたら管理もお願いする予定 ②ハウスコム…自主管理って言ってある ③アパマン…自主管理って言ってある […] [続きを読む]
  • 入居者が〜いないんだよ〜
  • お久しぶりですぴょん子です。 いやーずいぶん更新が久しぶりになってしまいました笑。 実は宅建を受けておりまして。 チキンすぎる私は過去12年分の過去問を 正解率ほぼ100%になるまでやりこんだんですが それでも不安で不安で。 当日は緊張のあまり お腹ピーピー&腹痛(お食事中の方スミマセンw) で苦しみながらも、 懐かしの母校で試験を受けてきましたとさ。 そんなこんなで、 […] [続きを読む]
  • 客付け、最初に悩む壁
  • こんにちは、ぴょん子です。 さて前回の続き。 不動産屋に 「賃貸してくれるお客さん見つけてきてくださーい」 て言わないと何もはじまらんわけなんですけれども。 その頼み方が3種類あるんですねぇ。 専属専任媒介…他の不動産屋に仲介を頼めない。自分でも探せない。 専任媒介…他の不動産屋に仲介を頼めない。自分では探せる。 一般媒介…他の不動産屋に仲介頼んでOK。自由な感じ。 です。 どれにするか悩みますよ […] [続きを読む]
  • 客付けの話
  • いやーこの前の雷でPCの電源が入らなくなってしまい… 近くの電線に落ちたらしいのよねー 楽待の方は記事を書き溜めておいたからなんとかなったものの、 自分のブログはためてなかったもんで 更新できませんでしたOTZ みそじ大家 ぴょん子です。 前回までは一戸目買えたよ!融資通ったよ! みたいな話だったんス。 これからは客付けの話をしていくッス。 リフォーム前だけど、客付け頼んできたッス […] [続きを読む]
  • ついに契約!物件第一号、ゲットだぜ(ポケ〇ンか)
  • こんにちは、ぴょん子です。 今年ってシルバーウイークないの? おかしくない? しかもうちの会社 9月の3連休、2回あるうちの1回が 出勤土曜日だからね。 ア ホ か!!! せっかくの3連休を2連休にしてどないすんねん! ということで次の長期休暇はお正月ですね… ついに契約!売主さんとごたいめ〜ん☆ 先日無事に重説の説明を受けたので 次はいよいよ契約! そう、その日に物件が私の物になるのです!!ウハ […] [続きを読む]
  • 売買契約って日曜日でもできるんか?
  • こんにちは、ぴょん子です。 とりあえず滞っていた契約とか客付けとか、 そこらへんの話を書いていこうと思います。 売主と予定が合わない!さて、どうする? なんか、普通は平日の午前中に 売主と買主、司法書士、不動産屋 が集まって、 重説(重要事項説明書)の説明だったり 契約書を書いたりって するらしいんだけど 今回どうしても売主と予定が合わなくて ①まず別々に不動産屋と会う ②日曜日に契約(引き渡し) […] [続きを読む]
  • 生存報告☆気になる融資の結果は…!?
  • いやーかなりご無沙汰してしまいまして、どうもどうも、ぴょん子です。 今年の夏は暑すぎてヘドロになりかけてましたが、 昨日くらいからようやく涼しくなってきて やれやれといったところでやんす。 これから季節の変わり目になっていくので 皆さま風邪などひかないようご自愛くださいませ! 気になる融資の結果は…!? おかげさまで!! 公庫から融資していただけることになりましたー!! うおぉぉありがとうございま […] [続きを読む]
  • 楽待コラムデビューをいたしました!!
  • お久しぶりです、ぴょん子です。 なななんと! 楽待編集部の方から 「楽待コラムで執筆してみませんか?」 というお話をいただきまして! 書いてみることにしましたー!! 楽待コラムって 一次審査と最終審査 があるんだけど、 最終審査の原稿を出して1週間経っても連絡がこないから もうダメだと思ったのね。 なんか合格した人にだけ連絡がいくらしくて、 自分的には エヴァの電源はずれてから4分59秒 的な感覚 […] [続きを読む]
  • 買おうとした物件はまさかの違法建築物件だった!?
  • こんにちは、ぴょん子です。 タイトル通りなんですが、うぅーむ、 融資の雲行きが…怪しくなってきました。 今日は前置きなしでいきなり本題いっちゃうんだってばよっ笑 融資してくれそうな銀行みーつけた♪ そうそう、実はあの後電話かけまくるぞー! と意気込んで電話かけてたら、3つ目くらいで 「いいっすよ。話ききまひょ」 みたいな銀行あったんよ! 周りからは 「築古戸建ての融資なんて厳しいっしょー」 「融資 […] [続きを読む]
  • ついに物件を購入!〜ぴょん子、第一歩を踏み出すの巻〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 台風きてますねーこの土曜日は32度だと思ったら日曜日は21度っておかしいでしょー そもそも台風って夏じゃなかったっけ? そんな梅雨&台風とかってあったっけ? まぁいいけどw 今日は前回の指値が通ったかどうかの報告をしまっす! ってもう題名でわかっちゃってるんだけどもw ついに購入!やっほい! 前回698万円の物件に300万円の指値をぶっ刺した私。 さて、不動産屋さんから […] [続きを読む]
  • 指値を入れてみた!買えるかな〜買えるかな!
  • 更新がひっさしぶりになってしまったぞいぴょん子です。 今回、ちょっと頑張って動いてたんですわ〜 何してたかって? ついに買付申込書を書いちゃったり! 指値しちゃったり! さぁーこれからどんな展開になるのか!? まずはまぁこちらをどうぞw 割ときれい目な物件を発見 築50年て大丈夫なの? ここ最近、ブログを読んでいただけますとわかるんですが、 築古物件を見学してはリフォーム見積もりをとる、 というこ […] [続きを読む]
  • リフォーム結果が出たので共有いたしまする!
  • こんにちは。ぴょん子です。 名探偵コナン「ゼロの執行人」見てきました。 いやー安室さんによる、安室さんの映画でしたね。 今まで私、安室さん別にどうでもよかったんですが、 この映画をみて「かっけぇ!!」てなりました。 以前安室さんと赤井さんが喧嘩してる映画あったけど、 今回の安室さんのかっこよさはあの時の 数百倍になって描かれている…! はーポアロに行きたいぴょん子ですw あさてさて、 […] [続きを読む]
  • 「考運」の法則を読んでみた!
  • こんばんは。ぴょん子です。 今日は鳥飼重和さんの「考運」の法則 という本の紹介です! この本は、私みたいにメンタルができてなくて ビビッて物件かえない人とか、 日常生活で生きづらさを感じている人、 今よりステップアップした人生を送りたいけど 何をしてよいかわからない人、 などにお勧めです! いや、ぶっちゃけ、めちゃ良かったこの本!! ではざっくり中身のご紹介といきましょう〜 「考運」の法則 簡単な […] [続きを読む]
  • 買う前に近隣の不動産屋さんにヒアリングに行こう!
  • こんにちは。ぴょん子です。 ちょっと今日は上手に撮れた写真を見てほしいニダ! 植物園みたいなとこに行ったんだけど、 花の写真って難しいんやね… ハイビスカスとかもあったんだけど、 どう撮ったら様になるのかがわかんないw 誰か教えてくださいw 物件見学レポート ここのところこればっかりなんだけどもw 自分的にはこれ書くのおもろいのよなw ってわけでお付き合いくださいまし! 今回はところどころ綺麗な物 […] [続きを読む]
  • 物件見学『傾いてるー!』の巻
  • ゴールデンウイークが… 終わっちまいました…(´・ω・`) 長期連休明けの月曜日…しかもおいらは 朝礼で職場の教養を読むという試練があった… だるっ(*´Д`) いやしかし、ゴールデンウイーク終わらないと お正月こないからね! 仕方ないね!w 物件見学レポート さてw 今回はすんごい物件っす! ♪こんなにこんなに傾いちゃってどうしよう〜 ってな感じの物件ですw(え、伝わってる?w) さぁ写真をご覧 […] [続きを読む]
  • 物件見学に行ってきた!の巻
  • こんにちは。ぴょん子です。 皆さんゴールデンウイーク満喫してますかー! 実はちょっと前の円高の時、106円で売りを入れていたんですが、まだ持っていてですね(笑) 含み損がやーばいことになっていたんですわ…(´・ω・`) もう精神的にスワップもマイナス膨らんでいくし耐えきれない!と思いまして、 若干調整が入ったらもう損切りしようって思っていたんです。 んで、 今朝109円頭で切ったんですよ。そしたら […] [続きを読む]
  • 一緒に物件を探してみよう!手取り足取り説明するよ!
  • こんにちは、ぴょん子です。 そういえば、あれやこれや不動産投資について説明してきたけど、 ぶっちゃけ具体的な物件の探し方やらないとわかんないよなぁ と思いまして。画像を入れつつ、一緒に見てみましょう♪ まずは物件情報サイトに行く 自分がここで勝負するぞ!という土地を見つけたら、 今回は不動産ジャパンにしようか、そのサイトで物件を探します。 例えばー東京都江戸川区にしよっか! 江戸川区〜江戸川区〜 […] [続きを読む]
  • 「200万円から6年で20億円!売却から逆算思考する不動産投資」を読んでみた!
  • こんにちは。ぴょん子です。 もうすぐゴールデンウイーク! 皆さんはもう予定を入れましたか? 私は釣りに挑戦してみようと思っていますw ちょっと揺れただけで船に酔うくらいの酔いやすさだけど どうなのかなw 酔い止めで対処できるのかなw 売却までイメージせよ! さて、今回は岡田のぶゆきさんの 「200万円から6年で20億円!売却から逆算思考する不動産投資」を紹介します。 またざっくりと解説していきま […] [続きを読む]
  • 仲介手数料とは〜不動産屋さんが安い物件をやりたがらない理由〜
  • こんにちは。ぴょん子です。 周りで風邪が流行っていますが皆さんは大丈夫ですか? 春になるときって季節の変わり目で体はつらいし、 花粉で鼻とか目もつらいし、 いやー、大変っすね。 早く花粉飛ばなくなるといいなー! さて今日は仲介手数料のお話です。 仲介手数料ってなんぞや? 不動産って、売る側と買う側がいるんだけど、 それを不動産屋さんが仲介してくれてるわけです。 なので、仲介してくれたお礼として報酬 […] [続きを読む]
  • 「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでみた
  • こんにちは。ぴょん子です。 これはもう有名すぎて書かずとも皆さんご存知かと思いますが(笑) 一応著作権違反にならない程度に本の紹介をさせていただいて、 まだ読んでいない人に興味を持っていただけたらな、と思います。 あとは読んだけど内容忘れちゃった、という方も 思い出しがてらよかったら読んでみてください〜♪ 金持ち父さんの6つの教え 金持ちはお金のためには働かない 金持ち父さんの考え方として 「お金 […] [続きを読む]
  • 物件の探し方その③〜中小不動産業者のサイトを活用しよう〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 サムネは長谷寺のお地蔵様です。そういえば神社って属性があって、地・水・火・空・風って5つに分類できるんだって知ってた!?w 自分の属性と同じところに行くとめちゃパワーもらえるらしい。 おもしろっ!今度これ記事書こうw 今日は引き続き物件の探し方です。 よく考えたら探し方も説明してないのに融資の話とかしてるのよなわし…頭悪すぎて笑える…w 中小不動産業者のサイトを活用しよ […] [続きを読む]
  • 物件の探し方その②〜大手不動産業者のサイトを活用しよう〜
  • こんにちは、ぴょん子です。 サムネはしあわせ地蔵です。内容と全然ないけど、皆さんにもしあわせをお裾分けってことでw さてさて、なんだか本の感想の記事が人気っすね〜 できれば本の中身も書きたいんだけど、それは著作権?なんとか権? に違反してしまうらしいので、こんな感じのことを詳しく書いてるよ! みたいなことしか書けないんすよねー そして私の読むスピードが追い付かないので連続して本の記事を 書くのはめ […] [続きを読む]
  • 最速で億を稼ぐ!不動産投資「成功の原理原則」を読んでみた
  • こんにちは、ぴょん子です。 4月から部署移動となり、バタバタしている今日この頃。 「やる気がなさすぎて移動になったんですか?」 と聞いたところ「そうじゃないよ笑」 という返事を上司にいただきましたが、真相はいかに。笑 本日ご紹介する本 本日ご紹介する本は、木下たかゆきさんが書かれた 最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則] という本です。 木下さんは6年で家賃年収6億円を実現した超すごい方で […] [続きを読む]