sumishin さん プロフィール

  •  
sumishinさん: 30代 夫婦新築マンション購入検討、時々株・投資信託
ハンドル名sumishin さん
ブログタイトル30代 夫婦新築マンション購入検討、時々株・投資信託
ブログURLhttp://sumingo.info/
サイト紹介文新築マンション購入検討や、株と投資信託等マネーの情報を掲載します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供100回 / 179日(平均3.9回/週) - 参加 2018/01/23 23:12

sumishin さんのブログ記事

  • マンション役立ちサイト①
  • マンション購入を検討する際、これから税金が10パーセントに増税される事に伴い、工期の短縮が気になってくるかと思います。無理なスケジュールで仕上げているマンションは、後々色々な問題が出る可能性があるため、適正な工期で工事されているか知りたいのですが、我々素人ではなかなかわかりません。そこで、このサイトです。物件概要を入力すると勝手に工期の適正を判断してくれますhttps://keisan.casio.jp/exec/user/13870609 [続きを読む]
  • ブランズ浦和別所沼公園
  • ブランズ浦和別所沼公園ブランズ浦和別所沼公園のHPが公開されていますねブランズ浦和別所沼公園物件概要所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)交通 JR埼京線 「中浦和」駅 から徒歩 4分JR埼京線 「武蔵浦和」駅 から徒歩 15分予定販売価額 未定今回販売戸数(予定) 未定総戸数 74戸間取り 3LDK 〜4LDK(予定)専有面積 67.34m2〜88.09m2(予定)バルコニー面積 11.65m2〜15.00m2(予定)敷地面積 2,732.59m2構 [続きを読む]
  • マンション豆知識② 直床と二重床
  • よく話題に出る、こちら。直床と二重床の議論ですが遮音性に関してのみであれば、直床のほうが優れています。という結論になっています。同じスラブ厚であれば。です。二重床の場合、それに見合う階高も必要になってくるため、6000万円ぐらいまでの物件であれば直床のほうがトータルの満足度が高そうです。二重床のメリットは、リフォームのときの水回りの変更しやすさ。床がふかふかではない。これにつきるかと思います。直床 [続きを読む]
  • 一度見てみたいモデルルーム ブリリア浦和仲町
  • 今度一度見に行こうと思っているモデルルームです。ブリリア浦和仲町外観がかっこいいのと、東京建物不動産の物件をまだ見たことがないので。一度見てみたいと思っています。ただ、間取りがあんまり気に入らないのでどうかなーと思っています。理由は、洋室側の柱が結構食い込んできていることです。その他の設備はふつうかな?この価格帯には珍しく?ミストサウナが無いんですね。どっちでもいいけど。その分価格を下げてもらえる [続きを読む]
  • めちゃくちゃカッコいいマンション
  • 先日、兵庫に帰省していまして、そこでもスーモを手に取りマンションを見てました。そのときにめちゃくちゃカッコいいマンションを見つけたのでご報告します。どうでしょう?神戸っぽさが全開で、文化遺産の上に立ってる感じがカッコいいですね。値段はもちろんお高いんでしょうけど、素晴らしいプロジェクトだと思います。目の付け所が違いますね。2020年2月完成なので、また見に行こうと思います。総戸数 352戸販売戸数 192戸 [続きを読む]
  • 暮らしやすい部屋について
  • 暮らしやすい部屋、間取りについてです暮らしやすい物件の選び方を考えてみた間取り 居室の位置関係、家事のしやすさ 玄関の位置 プライベートとパブリックの分離 田の字 センターイン センターリビング 動線で見る。 キッチンへの行き方、バルコニーとつながったり。 リビングが縦か横か。横は奥の部屋が窓なくなる。縦長はソファとテレビ位置が気になる空間の広さ 柱や梁はどの程度あるか アウトポール、アウトフレーム化されて [続きを読む]
  • 株の損益 4/3
  • 株取引の履歴です。確定分積水ハウス 1850円 ? 2096円 ・・・ +24,600円じげん 1476円 ? 1618円 ・・・ +14,800円オールアバウト 1515円 ? 1537円 ・・・ + 2,200円三機サービス 1298円 ? 2253円 ・・・ + 95,500円合計 137,100円現在の保有オリックス(NISA) 1998円 ? 1834円 ・・・ -16,400円 ・・・マイナ [続きを読む]
  • ブランズ川口元郷とブランズ川口2丁目計画
  • ブランズ川口元郷を見てきました。良いところ。・コスパ・設備が良い。・川口元郷駅から近い・比較的安め・ディスポーザーがついている。・間取りが考えられている。・床暖房悪いところ・小学校がかなり遠い・機械式駐車場・暴力団事務所が近くにあるこれが一番のネックですかねえ。川口2丁目計画ここはまだまだですが、待てるならありかなと思いました。価格帯も同じぐらいな気がします。良いところ・駅チカ・小学校近い悪いとこ [続きを読む]
  • メイツ浮間舟渡 3LDK モデルルーム公開
  • メイツ浮間舟渡所在地:東京都北区浮間四丁目19番9(地番)交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分埼京線 「北赤羽」駅 徒歩12分間取:2LDK〜4LDK面積:58.25平米〜89.12平米売主:名鉄不動産 東京支社販売代理:長谷工アーベスト施工会社:株式会社長谷工コーポレーション管理会社:株式会社長谷工コミュニティメイツ浮間舟渡のモデルルームが公開されます。完成販売のため、実際に住む中身が内見出来るのが良い点ですね。また、立 [続きを読む]
  • 戸建ての資料はここを見るべき
  • 戸建ての資料を見るときに、絶対に見るべき箇所というのがある。家を検討している方であれば基本的には見ていると思うが、・物件概要・間取り・地図である。物件概要の見方小さい文字だが、だからこそ重要なポイントである。用途地域住居、商業、工業など、建築基準法で定められた12種類の用途地域のこと。それぞれの目的に応じて建ぺい率が決まっている。建ぺい率防火や環境配慮のため、土地面積に対する建築面積の割合のこと、 [続きを読む]
  • 株は暴落中。。。
  • 現在、米国株価の暴落の煽りを受け、我が家が保有している株も暴落中です。俄然塩漬け塩漬け。。。明豊と、オリックス、レントラックス を保有しています。元に戻ったぐらいで売ろうかな。今現在は余力がないため、新しい銘柄は特に探していません。以前から注目しているのはライフル、じげん、ブロードリーフ、森組ぐらいでしょうか。引き続き監視していきたいと思います。株価の暴落はマイナス4万を超えているので戻るまで放置で [続きを読む]
  • マンション購入時の諸費用について考えかた
  • まずは4500万円程度の借入時の例をとって説明する。新築マンション諸費用登記費用・登録免許税  約30万円住宅ローン抵当権設定登記 約21万円売買契約書 印紙代 約3万円固定資産税 約10万円住宅ローン事務手数料  約5.4万円住宅ローン保証料 約60万円火災保険料 約10万円管理費・修繕積立金等 約30万円不動産取得税 約112.5万円諸費用合計 約281.9万円(物件価格の約5.6%に該当)新築マンションを想定しているので仲介手数 [続きを読む]
  • マンション購入時の諸費用について考えかた
  • まずは4500万円程度の借入時の例をとって説明する。新築マンション諸費用登記費用・登録免許税  約30万円住宅ローン抵当権設定登記 約21万円売買契約書 印紙代 約3万円固定資産税 約10万円住宅ローン事務手数料  約5.4万円住宅ローン保証料 約60万円火災保険料 約10万円管理費・修繕積立金等 約30万円不動産取得税 約112.5万円諸費用合計 約281.9万円(物件価格の約5.6%に該当)新築マンションを想定しているので仲介手数 [続きを読む]
  • 中古物件の相場を一瞬で判断する方法
  • 住まいサーフィンのサイトを使用します。LINEに住まいサーフィンを追加SUUMOで気になる物件を見つけたら、その情報をLINEで送るだけです実にかんたん!何十個もやってますが、結構、かなり使えますね。初心者にはまずこれで判断していってもいいかも。と思いました。住まいサーフィンを活用していくと、中古市場で探すのも楽しいですね。住まいサーフィンすまぴた [続きを読む]
  • 都心の中古と新築の価格差
  • スーモに新築と中古の価格差に関する話が紙面で紹介されていたので、抜粋しつつまとめます。東京と、埼玉を取り上げて見ました。新築中古価格差北浦和 差額 733万円新築、5143万円中古、4410万円浦和 差額1024万円新築、5737万円中古、4713万円南浦和 差額810万円新築、4977万円中古、4187万円武蔵浦和 差額1277万円新築、4733万円中古、3456万円戸田 差額251万円新築、3719万円中古、3468万円戸田公園 差額273万円新築、3950万円 [続きを読む]
  • 都心の中古と新築の価格差
  • スーモに新築と中古の価格差に関する話が紙面で紹介されていたので、抜粋しつつまとめます。東京と、埼玉を取り上げて見ました。新築中古価格差北浦和 差額 733万円新築、5143万円中古、4410万円浦和 差額1024万円新築、5737万円中古、4713万円南浦和 差額810万円新築、4977万円中古、4187万円武蔵浦和 差額1277万円新築、4733万円中古、3456万円戸田 差額251万円新築、3719万円中古、3468万円戸田公園 差額273万円新築、3950万円 [続きを読む]
  • 部屋の間取り確認ポイントはここ
  • 間取り確認する際のポイントをまとめてみました日当たり南向きかどうか、北向きについては日が当たらず冬場はかなり寒いです。これは是非実際に行って内見して確かめて見てほしいです。床暖や暖房があれば人には問題ないですが、洗濯物が外でも乾きにくいという欠点があります。ただ、その分やすいはずなのでお金と相談ですね。部屋の配置、位置関係これはライフスタイルに合わせて確認が必要です。特にリビングとその他の部屋の配 [続きを読む]
  • 部屋の間取り確認ポイントはここ
  • 間取り確認する際のポイントをまとめてみました日当たり南向きかどうか、北向きについては日が当たらず冬場はかなり寒いです。これは是非実際に行って内見して確かめて見てほしいです。床暖や暖房があれば人には問題ないですが、洗濯物が外でも乾きにくいという欠点があります。ただ、その分やすいはずなのでお金と相談ですね。部屋の配置、位置関係これはライフスタイルに合わせて確認が必要です。特にリビングとその他の部屋の配 [続きを読む]
  • ザパークハウスオイコス赤羽志茂 マンションレビュー
  • 我が家はまだ行けていないのですが、マンションレビューしていただけているサイトをご紹介致します。住まいスタジアムマンションレビューここでは評価は普通となってますね。私個人としてはリセールは特に気にせず永年で住む前提でしているので結構評価は高めです。4500万円台で、この立地、設備はなかなか無いと思います。ただかなり戸数が多いので完成後に見ても間に合う、&値切りがあるのではと思って躊躇しています。やはり高 [続きを読む]