部屋づくり人 さん プロフィール

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部屋づくり人さん: 札幌賃貸 空室対策・差別化リフォームブログ
ハンドル名部屋づくり人 さん
ブログタイトル札幌賃貸 空室対策・差別化リフォームブログ
ブログURLhttp://freestyleoj.blog.fc2.com/
サイト紹介文札幌の賃貸物件のリフォームや自宅のDIY等載せてます。札幌の賃貸にかかわる色々な事載せてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供32回 / 121日(平均1.9回/週) - 参加 2018/01/31 19:12

部屋づくり人 さんのブログ記事

  • これから増える生き物被害
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村5月の巡回で暖かくなってきてならではの被害の兆候があちら、こちらで見えてきました。まずは昨日の現場ですが、屋根に凛々しく佇む鳩三羽を発見 たかが鳥の巣と侮ってはいけません。放置すると屋根裏に巣を作ったり、屋根に大量の糞をしたり割と大事になるなってし [続きを読む]
  • フローリングの傷み補修
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村内装前の退去部屋、下の写真のようなフローリングの部分的な傷みを見ることがあります。全面張り替えるのはもったいないが、フローリングの部分補修をしている現場というのもあまり見受けません。今回思い切って塗装屋さんに床の部分補修をお願いしてみました。塗装完了現 [続きを読む]
  • アパートの裏側、しっかり点検しないと色々な危険が潜んでます。
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村5月の中旬になると、アパート・マンション敷地は雑草が生い茂ってきます。放置していると下の写真のように立ち入れないくらい雑草だらけになってしまいます。↓早い段階から除草剤を散布しておくことで雑草はかなり防ぐことができます。下の写真は今年4月から除草剤散布し [続きを読む]
  • 季節の変わり目、建物の状態も変化してます
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村春になり雪解けの頃一冬越した物件には色々なダメージが出ていることが多いです。今年の春の巡回で実際に傷み、破損があった物件がいくつかあったのでご紹介します。雪に埋まっていた外壁、破損している現場↓ 原因不明ですが、外壁が破損している現場↓因 [続きを読む]
  • ブルックリンスタイルのデザインリフォーム
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村東区でいい感じにビンテージ感のある物件リフォーム依頼受けました^^ブルックリンスタイルがバッチリ合いそうだったのでネットで良く使われているこげ茶のレンガクロスを広い壁面に施工ビフォー↓アフター↓木枠や巾木は綺麗に塗装しました^^別アングル↓ストーブの後ろの窪 [続きを読む]
  • あなたの物件の募集情報本当に正しい情報で募集されていますか?
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村こんばんは、フリースタイルの大谷です。繁忙期は賃貸の契約、新規清掃増加、リフォーム案件でバタバタして久しぶりのブログ投稿になります^^;4月に入り、弊社で、清掃・コンサルしている物件に空きがバタバタ出てきました。清掃報告と合わせて、業者用の検索システムの [続きを読む]
  • 雪解けの時期、一冬越して建物に異常が無いか点検すべきカ所
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村3月もあっという間に残り1週間弱となりました。今月の清掃現場振り返ってみると結構色々なことがおきてました^^;(新規の現場が増えたのもありますが)軒裏の場くれる、基礎部分塗装の膨れ上げり、外壁の劣化、破損、、、外壁ボードがある日、突然ベッコリ割れている現 [続きを読む]
  • プロジェクター天井に取付け シアタールーム化
  • 応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村我が家のリビングをシアタールーム仕様に改造してます!アマゾンで1万円位で購入したプロジェクター別売りの吊り金具(2千円位)を使って天井に吊り下げました^^ まずは元々天井に付いていたスポットライトを外し、スポットライトに繋がっていた電気配線をライティングバーに接続・ライティングバーにコンセント用のソケット取付てプロ [続きを読む]
  • 共用灯の電球切れも結構入居者さんの現状不満対象です
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村写真のように、共用部の電球って結構切れっぱなしで放置されているケースがあります。 実は賃貸の部屋探しに来る方が、管理会社の対応に不満を感じている中にこの共用灯の交換不対応の話が良く出てきます。当然色々な不満が積み重なっての事とは思いますが入居者さ [続きを読む]
  • 麻生の2LDKリフォーム完了(成約済み)
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村麻生の2LDKマンションリフォーム完了しました。リフォーム完了前に既に申込となり、既に引渡し済みです^^何度も手がけさせて頂いている物件でこれで6部屋目のリフォームでしたお部屋は対面キッチンタイプのシンプルなデザインのお部屋でしたビフォー↓10年前くらいの新 [続きを読む]
  • 新しく完成したノルフィーノの新築内覧してきまた^^
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村清掃現場のすぐ横に、超高付加価値のデザインアパート「ノルフィーノシリーズのアパート」が出来ました。完成と同時にもう満室らしいです!弊社で清掃させていた空いているオーナー様が、今あるマンションの広い駐車場の土地をりようして建てられました。たまたま清掃で [続きを読む]
  • 中沼の貸家リフォーム&客付させて頂きました♪
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ にほんブログ村今回は中沼の方で貸家のリフォームさせて頂きました^^ビフォーあまりまともな写真撮っていなかったのでわかりにくいですがリビングがこういう感じの築40年位の板壁の戸建でした↓リフォーム後こうなりました!木のぬくもりとシンプルに白いべ紙で落ち着く仕上 [続きを読む]
  • 本日札幌は大雪です^^;雪害置きお付けください
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村 本日札幌は大雪でした。私も、弊社仲介営業スタッフも漏れなく一度車が埋まりました^^;因みに私が埋まった原因は、2駆と4駆の切り替えをしておらず2駆で走っていたためでした(笑)ちょっとした雪道ですぐにハマってしまう方もしかしたら、この切り替えを忘れてい [続きを読む]
  • 東豊線元町駅最寄りの1DKカフェ風リフォーム
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ東豊線元町駅最寄りの1DKリフォームさせて頂きました。今回は玄関に入った瞬間に、白の建具、アーチ状の脱衣所の入口、木目の床を見た瞬間に白レンガと木目を合わせたナチュラルな仕上がりが頭に浮かびました。建具と床のクッションフロアはそのままでOKアーチの入口側 [続きを読む]
  • 札幌の賃貸空き予定のお部屋を繁忙期に決めきる為の対策
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへブログ村にほんブログ村 こんばんは。フリースタイルの大谷です^^今日は近くのスーパーでコーヒー用の麻袋が100円で売っていたので買って壁に貼りました。いまいち(- -;)家のありものや、安物でやりくりしようと思いましたがしっくりこないので、今度OSBをカットして貼ろうか [続きを読む]
  • 築古2LDK、フルリフォーム完了しました^^
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村こんばんは!フリースタイルの大谷です。ブログを書いている時、調度スケート女子パシュート日本が金メダル獲りました!しかもオリンピックレコード!冬のオリンピック、道産子選手が沢山活躍しているのを見て私も仕事を頑張る力が沸いてきます今回は築 [続きを読む]
  • 今回モデルルーム提案した理由
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村新規清掃物件モデルルーム化させていただきました。今回は下記の3つの理由からモデルルーム提案をさせていただきました。理由1.内覧時のインパクトを与えるため。1R、1Kは同じような空室物件が沢山あります。何か工夫しないと印象に残りません [続きを読む]
  • 自宅をシアタールームにDIY
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村こんばんは、フリースタイルの大谷です。最近Amazonでプロジェクターと100インチスクリーンを購入しました^^スクリーン 2,399円プロジェクター 7,860円 1万円ちょっとで、かなりお手軽にシアタールームが作れますね スクリーンはかな [続きを読む]
  • モデルルームにしていたワンルーム無事決まりました^ ^
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村こんばんは!フリースタイルの大谷です。ブログ村参加を始めて、インテリアブログ、部屋づくり部門でランキング1位になりました! 投稿サイト自体もあまり多くないジャンルでしたが、何かで1位取ってみたかったので嬉しかったです。 してくれた皆様 [続きを読む]
  • 豊平区対面キッチンの1LDKリフォーム
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村今回はコンセプト『マテリアルルーム』本物に近い素材感の壁紙の組合せでリフォームしました^^全体にうっすら使用感のある壁紙、張り替えなくてもいいかなと思ってたんですが依頼主さんから差別化を図りたいので、との要望で張り替えることになりまし [続きを読む]
  • マンションの玄関冬は玄関マット置いたほうが良い理由
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ ブログ村にほんブログ村冬のマンション共用廊下は、雪で濡れた靴のせいで泥汚れが沢山つきます。ほおっておくと、共用部が結構汚くなってしまいます。なので、弊社は冬の期間は拭き掃除よりも床を濡れモップで拭き掃除重視で清掃します! 契約内容は基本掃き掃除だけです [続きを読む]
  • 古いTVジャック、無料で新しい物に変えてもらえる裏技。
  • ブログランキング参加してます!もし少しでも情報お役にたちましたら応援 お願いしますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ古いタイプのTVジャックの物件、もしジェイコム対応物件になってりる場合ジェイコム専用のTVジャックを無料で取付てもらえる場合があります。今回内装したお部屋もTVジャックが古いタイプでした。知合いのジェイコムの人に電話したらすぐ交換手配取れますと言ってもらえました^^これ [続きを読む]