平井照彦 さん プロフィール

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平井照彦さん: 平井照彦 +宅建試験ブログ+
ハンドル名平井照彦 さん
ブログタイトル平井照彦 +宅建試験ブログ+
ブログURLhttps://ameblo.jp/hirai-takken/
サイト紹介文宅建試験合格のためのブログです!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供85回 / 272日(平均2.2回/週) - 参加 2018/02/09 18:15

平井照彦 さんのブログ記事

  • 【経験者向け】免許申請書、見たことある?
  • 宅建講師の平井です。 早いもので、合格発表まで残り1か月くらいになりましたね。 今回は勉強経験者向けのちょっとしたコラムとして、実際の書式をいくつかご紹介しようと思います。 大原の私のクラスの方には、いくつか実際の申請書をご紹介したと思います。意外に実際の申請書を見せる講師って少ないんですよね。 まあ、行政書士でもない限り実際に申請書を作る機会ってないですからね笑 では、数回に分けて見ていきましょう [続きを読む]
  • お買い物♪
  • 宅建講師の平井です。試験勉強のために、色々なものを我慢していた方も多いのではないでしょうか。「試験が終わったらこれをする」そのようにモチベーションを維持していた方もいらっしゃると思います。結果はどうあれ、試験に向けて頑張ってきたことに違いはありませんから、自分へのご褒美をあげましょうちなみに私も、試験が終わり落ち着いたので、アウトレットモールに行ってきました分かりにくいですかねFrancfrancのマグカ [続きを読む]
  • 行政書士試験のすすめ
  • 宅建講師の平井です。宅建試験もひと段落し、次の目標を見据え始める方もいらっしゃるかもしれません。今月いっぱいはゆっくり頭を休ませて頂きたいですが、なにか勉強したいという方は、私が開業している資格でもある「行政書士」をおすすめしまふ試験科目では民法が被っています。また、宅建業法や都市計画法の知識があると、行政法という分野の理解がしやすくなったりします。私も宅建の勉強をしてから、「あの判例はこういう [続きを読む]
  • 合格予想点に届かなかった方
  • 宅建講師の平井です。自己採点の結果、残念ながら合格予想点に達することができなかった方もいらっしゃると思います。大原の平井クラスの方や読者の方、私の力が及ばずに大変申し訳無い気持ちです。「来年こそは合格するぞ」という気持ちから、すでに勉強を再開されている方もいらっしゃるかもしれません結論から言うと、今は全く勉強する必要はありません。とにかく今は休みましょう「せっかく覚えたのに」「せっかく勉強リズム [続きを読む]
  • 正解するための3つのスキル
  • 宅建講師の平井です。本試験から3日が経過しました。ぼちぼち落ち着いてくる頃でしょうかさてさて、今年の本試験はは点取り合戦となってしまいました。こうなると、1点のミスが致命傷につながってしまいます。いかにミスなく、点を積み上げていけるかという勝負でしたね。その中で、「決め手となる選択肢は過去本試験で問われたことがあるけれど、他の選択肢が見たことない論点」という問題も多かったですこういう問題にうまく対 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り番外編】 問8(民法 判決文問題)
  • 宅建講師の平井です。 本試験振り返り、番外編です。 現場判断型の問題で、特に落としちゃいけない問題をピックアップして解説します。「見たことない」という問題でも、よく読めば解答までたどりつけます。その一例としていくつかご紹介していきますね。 今回は問8の判決文問題についてです。これめちゃくちゃ簡単でした。「ええ〜」という方のために、ザックリ解説します。 まずこの問題ですが、平成17年12月16日の最高裁判例 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り番外編】 問3(民法 停止条件)【珍問題】
  • 宅建講師の平井です。 問3についてみていきましょう。ネットで話題になっている問題です笑 これも、事案を正確に読み取ることができれば、簡単に正解できるかもしれません。 問3AとBとの間で、5か月後に実施される試験(以下この問において「本件試験」という。)にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与する旨を書面で約した(以下この問において「本件約定」という。)。この場合における次の記述のうち、民法の [続きを読む]
  • コメントありがとうございます!
  • 宅建講師の平井です。読者の方から、お誕生日祝いのコメントを頂きましたありがとうございますこちらこそ、本当に励みになります30歳になったので、いよいよという気持ちで来年以降も突っ走りたいと思います29歳の歳は、本の出版ができたり、様々な経験をさせて頂きました。この1年も全力で頑張ります [続きを読む]
  • 平成30年度宅建試験 合格基準点予想
  • 宅建講師の平井です。 では、もったいぶらずに合格基準点予想を発表しましょう ◎37点〇36点 目標点権利関係 9点法令制限・税価格評定 8点宅建業法 16点5点免除 4点これらをベースに計算しました。 昨年1点外したので、今年は当てたい 過去の最高合格点が36点ということをご存知の方は多いはずです。最高記録更新があり得るのかということになってくるのですが、あると思います。 以下、深夜テンションでだらだらと根拠 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】問46〜50
  • 宅建講師の平井です。 最後の分野、5点免除問題を振り返っていきましょう。 問46 答え:1 易しい過去問知識で対応できます。 問47 答え:2 易しい選択肢2は、私の講義だとマークをしている論点です。過去問でも出題されているので、得点したいですね。 問48 答え:3 易しい私のブログをご覧いただければ、即正解できたはずです。的中も何も・・これしか毎年出るところ決まってますから笑 問49 答え:4 易しい選 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】問36~45(宅建業法 後半)
  • 宅建講師の平井です。 勝負の宅建業法、後半の振り返りです。 問36 答え:3 易しい典型的な問題です。 問37 答え:2 難しい個数問題でこれ出してくるときついっすね。とれなくても他の問題で挽回できます。 問38 答え:1 易しいこれは一瞬で正解できる問題です。 問39 答え:4 易しいやはり、重説の問題は「建物」「貸借」がポイントになりますね。もちろんとらないといけません。 問40  答え:2 易しい個数 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】問26~35(宅建業法 前半)
  • 宅建講師の平井です。 では、肝心の宅建業法を振り返っていきます。 問26 答え:2 易しい2に〇をつけられなくても、他の選択肢がどうみても×なので、容易に正解は導けます。 問27 答え:4 合否の別れ目or難しい全力で改正点を出してきましたね。全選択肢が改正点です。もっとも、かなり細かい知識を要求している問題なので、なかなか難しかったかもしれません。 問28 答え:1 易しい昨年の過去問知識でとれてしまい [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】問15~25
  • 宅建講師の平井です。 法令上の制限・税価格評定の振り返りです。 問15 答え:1 易しい1がテキストや過去問そのまんまの記述です。 問16 答え:4 易しい区域区分は都市計画区域の話です。これも一瞬で×をつけられます。 問17 答え:4 易しいシンプルに面積例外に該当するパターンです。 問18 答え:3 合否の分かれ目選択肢1と2はサクッと切れます。3と4で勝負となるのですが、過去問をしっかりとやった方は [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】 問11~14
  • 宅建講師の平井です。 引き続き本試験振り返りです。 問11 答え:2 易しい基礎的な知識があれば十分得点出来ました。 問12 答え:3 合否の分かれ目なかなかイヤな聞き方をしてきましたね。もっとも、過去問知識で勝負は出来たはずです。 問13 答え:1 易しい1がいきなり×なので、サクッと×をつけて次にいきましょう。 問14 答え:4 易しい所有権の登記は義務ではないですから、サクッと4に×をつけて下さい。 [続きを読む]
  • 【本試験振り返り】 問1~10
  • 宅建講師の平井です。 昨日は宅建の本試験、本当にお疲れ様でした。受講生の方や読者の方々から暖かい言葉を多く頂き、本当に嬉しい気持ちでいっぱいです。 さて、昨日の本試験の問題を振り返っていきます。 合格基準点予想のために、問題の難易度を次の3段階に分けて記載しておきます。 易しい・・合格のためにとらなくてはならない問題過去問知識で消去法を使うまでもなく答えが出せるレベル 合否の分かれ目・・文字通り、合 [続きを読む]
  • 試験お疲れ様でした!
  • 宅建講師の平井です。皆さん、試験お疲れ様でしたそして、長い受験勉強、本当にお疲れ様でした。よく頑張りましたねまずは、一息ついてくださいね、かなり疲れてると思いますから。さて、この後の流れですが、暗くなるころには解答速報が出てきます。もちろん大原でも解答速報を発表します17:30に公開されるようです資格の大原 解答速報また、大原のツイッターではリアルタイムで解答速報を出していきます「資格の大原 宅建士 ツ [続きを読む]
  • 占い、、、
  • 宅建講師の平井です。全然どーでもいいんですが、Amebaアプリのホーム画面で、「今日のてんびん座は、感情が爆発しないように気をつけて」という占い結果が出てるんですよねまあ、知りません笑私にとっては、一年で一二を争うほど感情が爆発する日ですからもちろん、嬉しい方面で感情を爆発させたいですまあ、気楽にいきましょうってことです(無理やりまとめる笑)がんばって下さい [続きを読む]
  • 30歳になりました。
  • 宅建講師の平井です。 本日、30歳になりました(笑)よりによって宅建試験当日に誕生日を迎えるとは・・全国の宅建講師の中でも、本試験当日に誕生日を迎える講師はそういないのではないでしょうか笑 まあ、だいたい5年に1度くらい本試験の日に誕生日って年があるんですけどね 30歳の節目の誕生日ですし、その日に本試験を受ける皆さんは受かる気がします 本日夕方には解答速報が出ますなので、誕生日プレゼントは「皆さんの自 [続きを読む]
  • 試験当日!!
  • おはようございます。宅建講師の平井です。 あっという間に試験当日となりました。 まずは、この日に向けて長期間努力をされてきたこと、本当に素晴らしいです。本当に頭が下がる思いです。 大原生の皆さん学内講座のみんな本の読者の方ブログの読者の方ツイッターのフォロワーの皆さん 私が講師として関わらせて頂いた皆様全員の合格を信じています。皆様が努力されてきたことは、ちゃんと分かっているつもりです。大丈夫ですよ [続きを読む]
  • 【ラストスパート】統計
  • 宅建講師の平井です。 いよいよ、本試験まで残りわずかとなりました。 さて、統計の問題対策です。ぶっちゃけ覚えることはそこまで多くないので、寝る前に一読して頂ければ大丈夫です では、今年の統計データをどうぞ ①地価公示全国平均   住宅地:横ばいだったが、上昇となった   商業地:3年連続上昇   工業地:2年連続上昇 三大都市圏   住宅地・商業地・工業地:いずれも上昇 地方圏   全体的に下落して [続きを読む]
  • 【ラストスパート】税金
  • 宅建講師の平井です。 税金分野は、直前期でも一気に点を伸ばせる項目のひとつです。 ただ、多くの受験生が苦手とする分野でもありますそこで、今年の出題可能性が高いものに絞って、それぞれの税金の簡単なイメージをお伝えしていきます。 まず、売買契約を例に、不動産にまつわる税金を整理しておきましょう。 イラストのように、売主が持っていた不動産を買主に売ったという事案で見ていきます。 まず、売買契約によって売主 [続きを読む]
  • 区分所有建物の重説
  • 宅建講師の平井です。質問を頂いていたのですが、返答が遅れてしまいごめんなさいスマホを変えたのですが、通知設定がうまくいっていなかったようですさて、対象物件が区分所有建物の場合の説明事項の中で、「当該1棟の建物又は敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の定め(案含む)があるとき」にはこれを説明しないといけないというものがあります。これ、早い話が「駐車場」の話だと思ってください。101号室の人専用、102号室 [続きを読む]
  • あと6日!
  • 宅建講師の平井です。残り一週間を切りましたあと6日間で、試験合格のためにやるべきことをやっていくしかありません。「本当に受かるのかな」という不安は、常に付きまといます。模試でどんな点数をとった方でも、多かれ少なかれ皆さんこの不安を抱えています。不安を解消する方法は、残念ながら「やるしかない」のです。不安なら勉強をする。ただ、やればやるほど「こんなに頑張ったのに落ちたらどうしよう」という不安もまた増 [続きを読む]
  • あと8日!
  • 宅建講師の平井です。さあ、週末となりました。まとまった勉強時間を確保できる機会も、徐々に少なくなっていきます。8日後には全て終わってしまうのです。その前に、やれることをやっていきましょう。合格のために、そして何より、後悔しないために模試の問題などで、迷ってしまった選択肢があれば、それを確実に正答できるようにしていきましょう。それらの正確性を上げていくだけで、本番で「選択肢を切る力」が身についていき [続きを読む]
  • あと9日!
  • 宅建講師の平井です。投稿滞ってすいませんなんと、もう9日前となりました。何から手をつけたらいいのか分からない!という場合は、まず基本を確実に固めましょうこの試験は、落としてはいけない問題とそうでない問題との差が激しいという特徴があります。過去問で何度も問われているものが、今年も出題されたという場合、その問題は絶対に落としてはいけません。つまり、基本的な問題、ということです。一方、過去問で見たことも [続きを読む]