ゆう さん プロフィール

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ゆうさん: 不動産を透明化するサイト
ハンドル名ゆう さん
ブログタイトル不動産を透明化するサイト
ブログURLhttp://roas01.com
サイト紹介文専門用語ばかりでわかりにくい、賃貸、売買をわかりやすく。意外と知られていない裏話も公開。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供81回 / 112日(平均5.1回/週) - 参加 2018/03/02 00:12

ゆう さんのブログ記事

  • 【2018年度・住宅購入でもらえる補助金】その内容と金額とは?
  • 住宅を購入するともらえる補助金。どんな物件でも、誰でも住宅を購入すればもらえるわけではありませんが、この「補助金」があるのとないのとでは、大きな差!どんな制度があって、対象となるのはどんな場合か?いくらもらえるのか?住宅購入を検討している方は、是非チェックしてください!では、早速その内容についてご紹介していきます。1.住宅購入でもらえる補助金は?住宅ローン控除すまい給付金※リフォームされる場合の補助 [続きを読む]
  • 家探しの情報はここから集める!チェックポイントはどこ?
  • 中古住宅、中古マンションの購入を考えている方。ある程度条件が決まったら、まずは情報収集ですよね。その情報はどうやって探しますか?そして、その情報のどこをチェックしますか?ただ待っているだけでは、理想のマイホームを手にすることはできません!マイホームへの第一歩として、情報の集め方と、集めた情報のチェックポイントを見ていきましょう^^ 1.情報を集める方法 1-1.インターネットほとんどの方が利用されている [続きを読む]
  • 中古住宅のメリットとデメリットは?失敗しない選び方
  • 中古住宅の購入に迷ったら、まずはメリット・デメリットを整理してみましょう!特にデメリットを上げていくと、妥協できる部分と、どうしても譲れない部分が出てくるものです。譲れない部分がどうしても、”受け入れられない”・”リフォームをしてもどうすることもできない”ような場合は、その中古住宅は迷わず見送りましょう。まずはしっかりと、中古住宅のメリット・デメリットを抑えることが、失敗しない中古住宅選びのひとつ [続きを読む]
  • 失敗しない中古住宅選びは?購入するのはどんな物件がいい?
  • 何かとニュースなどでも取り上げられている「空き家問題」ですが、そんな中で注目されているのが中古住宅の再利用です。アメリカに比べ、日本の中古住宅のシェア水準は極めて低く、新築住宅の方が評価されがちです。どうしても悪いイメージがつきまとったり、見えない部分で購入に不安を感じたりする方は少なくありません。でも、そんな不安を払拭する「一定基準を満たす物件」として国や関係機関から認定されていたら?お得な部 [続きを読む]
  • 新築祝いは何を?相場はどれくらい?お返しは?
  • 「友人がマイホームを建てた」「親戚マンションを購入した」「同僚が中古住宅を購入し、リフォームした」などで、「新築祝い」をする場面が出てきますよね。何を渡したらいいのか?お金ならいくらが相場なのか?いつ、どうやって渡すのか?といった疑問。また、「新築祝いを頂いたけど、お返しは何をすればいい?」なんて方も、もちろんいますよね?そんな悩める「新築祝い」について、詳しくまとめました。1.新築祝いとは?何を贈 [続きを読む]
  • 家具家電のレンタルとは?その仕組みと気になる料金は?
  • 初めて部屋を借りる時には、ある程度必要になる「家具」「家電」賃貸契約の初期費用もかかる上に、家具家電をそろえると、結構な出費になりますよね。少しでも費用を抑えたい方は多いはず。そんな方必見!家具家電のレンタルについて、詳しくみていきましょう^^ 1.家具家電のレンタルとは? 専門のレンタル業者が行うもの、大手建築業者が行うもの、不動産業者がレンタル業者と提携して行うものなど、その形態はいろいろあり [続きを読む]
  • 競売不動産取扱主任者とは?試験の内容は?
  • 「競売不動産取扱主任者」って知ってますか?実は今年で8回目の試験を迎える、この資格。2018年今現在、全国で2,600名以上がこの資格を持ち活躍しているそうです。とは言っても、多いのか少ないのか…^^;数年前のデータによると、宅建士の資格を持ち活躍しているのは270,000人以上というデータがあるので、宅建士と比較したらまだまだな”民間資格”になります。とはいうもの、これからどんどん注目を集めそうな「競売不動産取扱 [続きを読む]
  • 競売不動産取扱主任者とは?試験の内容は?
  • 「競売不動産取扱主任者」って知ってますか?実は今年で8回目の試験を迎える、この資格。2018年今現在、全国で2,600名以上がこの資格を持ち活躍しているそうです。とは言っても、多いのか少ないのか…^^;数年前のデータによると、宅建士の資格を持ち活躍しているのは270,000人以上というデータがあるので、宅建士と比較したらまだまだな”民間資格”になります。とはいうもの、これからどんどん注目を集めそうな「競売不動産取扱主 [続きを読む]
  • 賃貸・ベランダとバルコニーは違う?違いを知り物件を見極める
  • 賃貸の物件資料を見ていると、よく目にする「ベランダ」「バルコニー」内見に行き、実際に見て確認できれば、ハッキリ言って”ベランダ”でも”バルコニー”でも、その呼び方はどっちでもいいですが…でも、その違いを知っていれば物件の見方も変わってきます♪ この表示については、不動産屋に入社して、物件資料を見ていて、疑問に思ったことのひとつです。同じような感じでも、実は違う「ベランダ」と「バルコニー」 今回はベ [続きを読む]
  • いよいよ開始!民泊の管理者になるには?個人でもできる?
  • いよいよ始まる民泊新法。今回は、民泊を運営する方法ではなく、「住宅民泊管理業者(管理者)」についてまとめました。1.住宅民泊管理業者って?民泊運営には、運営者が一緒に在宅する形と、不在型の2パターンがあります。いわゆる”家主在宅型”と”家主不在型”です。 現在民泊を運営している8割以上がこの”家主不在型”です。そして、民泊新法施行によって、不在型の場合は”住宅民泊管理者”という有資格者を置くことが義務 [続きを読む]
  • いよいよ開始!民泊の管理者になるには?個人でもできる?
  • いよいよ始まる民泊新法。今回は、民泊を運営する方法ではなく、「住宅民泊管理業者」についてまとめました。1.住宅民泊管理業者って?民泊運営には、運営者が一緒に在宅する形と、不在型の2パターンがあります。いわゆる”家主在宅型”と”家主不在型”です。現在民泊を運営している8割以上がこの”家主不在型”です。そして、民泊新法施行によって、不在型の場合は”住宅民泊管理者”という有資格者を置くことが義務付けられます [続きを読む]
  • ロフト付き物件はなし?暑い・低いにこんな対策も!
  • 結構前に流行っていた印象ですが、ここ最近になって再流行の兆しを見せている「ロフト付き」の賃貸物件。私が20年くらい前に、初めて借りたアパートを思い出します(笑) ロフトというと、そのイメージはどんな感じですか? 暑い?狭い?危ない?それとも、部屋が広く使えるから良い?収納に便利?ちょっとした秘密基地感覚? 使い方によって、人それぞれの感じ方がありますが、今回はそんな「ロフト付き賃貸物件」についてまとめ [続きを読む]
  • ペット可物件・犬種限定?限定するワケとその物件とは?
  • ペットを飼っている人、飼いたい人は多く、ペット飼育可能な賃貸物件も年々増えてきていますね♪そんな中で見つけた犬種限定の賃貸物件。犬だけとか、猫だけなどと種類を限定する場合はありますが、さらに上行く「犬種限定」?!今回は、そんな気になる内容の最近の話題についてです。1.犬種限定の物件はどこにある?武蔵野市内で2018年2月に竣工、現在はフレンチブルドックを飼いたかったという方が入居しているそうです。アパー [続きを読む]
  • 【住宅ローン】変動金利か固定金利か?金利の低い変動が得?
  • 住宅ローンを選ぶ時、どんなことを基準に選びますか?金融機関?特典?それとも金利?やっぱり月々の支払いにも直接関わってくる”金利”で選ぶ方が多いのでは?でも、そのタイプの住宅ローン、具体的にどんな特徴があるか知っていますか?営業マンに「皆さん、ほとんどがこのタイプのローンを組まれます」で決めたりしていませんか?今回は、住宅ローンのそれぞれのタイプの特徴について、まとめました。 1.住宅ローンには、どん [続きを読む]
  • 【部屋探しの条件】都市ガスとプロパンガスの違いは?
  • 部屋探しに来た方から、どんな物件を探しているかの聞き取りをして、条件に合う物件を紹介していくのが、不動産屋さんの一般的な流れです。「そんなのいいから、とにかく物件見せて」と思う方もいるかもしれませんが、とにかく希望する条件を思いつく限り上げていくのも、部屋探しの成功例だと思います。「新しくてキレイで安くて、駅から近くて、設備も充実してる広い部屋」はまずないですが、条件のやり取りをしているうちに、自 [続きを読む]
  • 【住宅ローン】借り換えは得?どんな場合に借り換えを検討する?
  • 今支払っている住宅ローンの”借り換え”を考えたことはありますか?「聞いたことはあるけど、よくわからないし、手続きが面倒くさそう…」「面倒な割に、大して支払額も変わらなそう…」確かに^^;よくわからないとそうなってしまいますよね。でも実は、もしかしたら、今の月々の返済額が安くなったら?支払総額が減ったら?借り換えもありかな〜なんて思いませんか?今回は、借り換えの基本的な内容をまとめました。借り換えても [続きを読む]
  • 【住宅ローン】繰り上げ返済のメリットは?しないのは損?
  • 住宅ローンを組んでいれば、必ずと言っていいほど頭をよぎる「繰り上げ返済」「返済期限の短縮になる」とか「月々の負担が減る」とか、メリットしかないように思えますが、実際のところはどうなんでしょう?今回は、住宅ローンの繰り上げ返済の基本的なことをまとめてみました。 1.住宅ローンの繰り上げ返済とは?毎月の返済とは別に、ローンの返済をすることです。もっと具体的に言いかえると、元金返済分を繰り上げて返済するこ [続きを読む]
  • 【住宅ローン】個人信用情報とは?どこで何を調べられている?
  • 住宅ローンの審査にも使われている「個人信用情報」銀行によって、仮審査の段階で見られるところと、本審査の時に見られるところに分かれているようです。そもそも、この「個人信用情報」って何?ですよね。なかなか普段耳にすることでもなく、住民票や戸籍抄本・謄本のように、気軽に取り寄せるようなものでもありません。今回は、その「個人信用情報」と住宅ローンの関係についてまとめました。これで、住宅ローンの審査に影響す [続きを読む]
  • 住宅ローン・個人信用情報とは?どこで何を調べられている?
  • 住宅ローンの審査にも使われている「個人信用情報」銀行によって、仮審査の段階で見られるところと、本審査の時に見られるところに分かれているようです。そもそも、この「個人信用情報」って何?ですよね。なかなか普段耳にすることでもなく、住民票や戸籍抄本・謄本のように、気軽に取り寄せるようなものでもありません。今回は、その「個人信用情報」と住宅ローンの関係についてまとめました。これで、住宅ローンの審査に影響す [続きを読む]
  • 【住宅ローン】仮審査と本審査の違いは?何を審査される?
  • 住宅を購入する時、ほとんどの方が利用する「住宅ローン」内容が詳しくわからなくても、ハウスメーカーや不動産屋さんでしっかり手続きを進めてくれます。でも、数千万以上の借り入れをし、数十年返済していくのに、「何も知らない」のは心配ですよね?今回は、住宅ローンの仮審査と本審査についてまとめました。どちらも「住宅ローン」を借りられるかの審査ですが、はじめに具体的な違いから^^ 1.仮審査と本審査の違いは?はじ [続きを読む]
  • 賃貸契約 いつまでキャンセルはできる?キャンセル料はかかる?
  • 「部屋を借りようとしていたけど、キャンセルしたい。」そんな場合もあるはずです。・他に気に入った物件が見つかった・家族間で状況が変わった・急に転勤の辞令が出た・やっぱり引っ越すことをやめたそれぞれ事情はあります。仕方ないこともあります。 今回は、賃貸契約のキャンセルについてです。キャンセルする段階ごとに、その内容をまとめました^^ 1.キャンセルはできる?どの段階でも、基本的にキャンセルはできます。ただ [続きを読む]
  • 賃貸物件情報はこう見る!間取りの表示の意味とは?
  • 賃貸物件を探していると、必ず目にする間取り表示。間取りは、1R、〇K、〇DK、〇LDK、たまに〇SLDKなど表示されています。例えば、一人暮らしのために1部屋タイプの部屋を探している場合、1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK(1〇+Sと表示されているタイプもあります)の違いはわかりますか? 今回は、間取り表示の見方についてまとめていきます^^ まず最初に、1の後に続くアルファベットについて。 1.間取りの種類とは?アルファベット [続きを読む]
  • アパートとマンション何が違う?築年数?それとも家賃?
  • ネットなどで物件を探していると、種別が”アパート”や”マンション”などと選ぶことができます。物件資料にも”賃貸アパート”や”賃貸マンション”などと表示されていますよね?その時、物件をどう探していますか?「家賃が高そうだから、このチェックは”アパート”かな?」「アパートだと音漏れがすごそうだから、ここは”マンション”に絞って検索かな?」「”アパート”だと、なんか古そうだから”マンション”がいいな。」 [続きを読む]
  • アパートとマンション何が違う?築年数?それとも家賃?
  • ネットなどで物件を探していると、種別が”アパート”や”マンション”などと選ぶことができます。物件資料にも”賃貸アパート”や”賃貸マンション”などと表示されていますよね?その時、物件をどう探していますか?「家賃が高そうだから、このチェックは”アパート”かな?」「アパートだと音漏れがすごそうだから、ここは”マンション”に絞って検索かな?」「”アパート”だと、なんか古そうだから”マンション”がいいな。」 [続きを読む]