りょう さん プロフィール

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りょうさん: 不動産売却まとめ イエウリ
ハンドル名りょう さん
ブログタイトル不動産売却まとめ イエウリ
ブログURLhttps://ieuri.net/
サイト紹介文不動産売却に関する情報をまとめています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供12回 / 55日(平均1.5回/週) - 参加 2018/03/11 16:21

りょう さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 買い替えの住宅ローン控除はどうなる?
  • [住宅ローン控除] ブログ村キーワード10年間で最大で400万円も税金が返ってくる住宅ローン、もらえるかもらえないかは大きな問題です。新しい家に買い替えた場合に、その家の購入費用について住宅ローンを受けることができるのでしょうか? では実際に新しい家に買い替えた時に住宅ローン控除を受けられるのか?最初に結論だけ書くとこちらになります。 条件付きではあるが、新しい家でも住宅ローン控除は受けられる このようにな [続きを読む]
  • 不動産売却時にかかる税金は?
  • [譲渡税] ブログ村キーワード不動産売却をすると税金がかかります。 「売った金額 = 手元に入るお金ではない」ではないので、不動産の売却金額全て使ってよいというわけではありません。使い込んでしまって、確定申告の時に払う税金がない!とならないためにも、どれくらいの税金を支払う必要があるのかを知っておく必要があります。不動産を売却した際にかかる税金にはなにがあるのか?どれくらいの税金がかかるのか?こちらの [続きを読む]
  • 不動産売却にかかる費用は?
  • 不動産売却をする時に、売却金額とは別でかかってくる費用があります。最終的にどれくらいの金額が残るのか?ということで、かかる費用は知っておきたいところです。まず最初にかかる費用の名前だけを並べてみるとこのようになります。 こちらのページでは上記の不動産売却をする時にかかる費用についてそれぞれ詳しく書いていきたいと思います。仲介手数料不動産売却でかかる費用の中で1番大きな金額になるのが仲介手数料です。※ [続きを読む]
  • 不動産売却の仲介契約|専任媒介と専属専任媒介契約の違い
  • 不動産売却の仲介契約は大きく分けて「一般媒介契約」と「専属媒介契約」に別れます。簡単に言えば専属なのか?そうでないかの違いがあります。(詳細は⇒不動産売却|仲介業者との契約の種類)さらに専属媒介契約の中でも2種類に別れていて、具体的に上げると以下の2つです。専属媒介契約専属専任媒介契約名前は似ているのですが、この2つの契約の中身は具体的にどのように違うのでしょうか?“専属媒介契約”と”専属専任媒介契約 [続きを読む]
  • 不動産売却の仲介手数料|計算方法は?
  • 不動産売却する時にかかる費用で1番大きな費用が仲介手数料になります。どれくらいの仲介手数料がかかるのかは気になるところ。こちらのページでは不動産売却にかかる仲介手数料についてまとめてみたいと思います。仲介手数料の計算方法まず最初に結論だけ書くと不動産売却の時の仲介手数料はこのように計算されます。不動産の売却額 × 3% + 60,000円(税抜) これが支払う仲介手数料の計算方法と言われています。多くの不動産会 [続きを読む]
  • 不動産売却の相場は?不動産相場の調べ方
  • 最初から査定に出すと営業されるのが嫌査定に出す前にまずどれくらいで売れるか知っておきたい査定額が適正か知るのに相場を知りたい不動産売却をする時に気になるのが、自分の物件がどれくらいの価格で売れるのか?というところ。上に書いているような理由で不動産売却の相場を知りたいと思ってしまいます。そこで、こちらのページでは自分で不動産の相場を知る方法についてまとめてみたいと思います。不動産売却|過去の相場を知 [続きを読む]
  • 不動産売却|仲介業者の仕組み
  • 不動産売却する時に仲介契約を依頼します。基本的には仲介契約を結んだら、不動産会社に任せきりになるので考える必要がありません。しかし、どこに仲介契約するかを考える時に、できれば仲介業者がどこから利益を得ているのか?というのを知っておくと業者選びに役立ちます。必須ではないですが、業者選びをする時に役立つと思いますので、不動産売却を本格的に始める前に読んでみてください。仲介業者の売上にはなにがある?不動 [続きを読む]
  • 不動産売却するなら一括査定を使ったほうが良い3つの理由
  • 不動産売却する時に必ずするのが物件の査定。査定額で売り出し価格を決めて、買手を探すのが一般的な流れになっています。 どうせ売るなら高く売りたい せっかく愛着のある家を売るなら高く売りたいと考えるのは当然。まず査定をする時に利用したいのが不動産の一括査定サービスです。なぜ一括査定がオススメかというと3つの理由があります。 不動産会社によって査定額にバラツキがあるから不動産会社によって得意とするエリアが違 [続きを読む]
  • 不動産売却の査定額と売却金額に差がでる理由は?
  • 査定額 ≠ 売却額 不動産売却をする時に覚えておきたいところが「査定額がそのまま売却額」ではないことです。理由は「査定額」には不動産会社の”専任媒介契約を結びたい”という思惑が入っているからです。少し詳しく解説するとこのようになります。不動産会社は専任媒介契約を結びたい専任媒介契約を結ぶために査定額を高くする相場より高い査定額なので、後に売却額が下がるこれだけではわかりにくい部分もあるかと思うので、 [続きを読む]
  • 不動産売却|仲介業者との契約の種類
  • 不動産売却をする時に仲介業者へ依頼するのが一般的です。でもこの契約にも種類には大きく分けて2種類あり、それぞれにメリット・デメリットがあります。こちらのページでは仲介業者との契約2種類についてまとめています。 事前に覚えておきたいのは基本的にどの仲介契約を結んでも私達が支払う仲介手数料は同じで「売却価格の3% + 6万円 + 消費税」となっているところです。 それを踏まえた上で仲介契約を大きく分けた2種類につ [続きを読む]
  • 不動産売却の仲介契約|どれが良いの?
  • 不動産会社の仲介契約には複数あります。でもどの契約方法が良いのか?と迷ってしまいます。そこで私が調べてみた中で、現状良いと思える方法を「なにを重視するか?」で選んでみました。 これから不動産売却を考えているけど、契約方法に悩んでいるなら参考に読んでみてください。【信用重視】売却までの時間に余裕があるなら一般媒介契約後に専門媒介契約まず物件の売却価格と業者への信用度を重視して不動産売却を考えるなら一 [続きを読む]
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