狭太 さん プロフィール

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狭太さん: おうちでポップ。│家族3人で過ごす狭小住宅
ハンドル名狭太 さん
ブログタイトルおうちでポップ。│家族3人で過ごす狭小住宅
ブログURLhttps://ouchi.depop.net/
サイト紹介文お家の建て替え日記。敷地約21坪で建ぺい率60%、住居兼オフィス。家族3人が過ごす狭小住宅。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供29回 / 41日(平均5.0回/週) - 参加 2018/03/16 16:53

狭太 さんのブログ記事

  • 「窓」で、建物の値段が変わった。
  • 家のサイズは変わらなくても…。 契約後の第2回仕様打合せの続きです。今日は、契約時と打ち合わせ後の見積額が変わったお話し。 レスコハウスさんと契約を交わした時とは、その後の打合せで、間取りがだいぶ変わってきているのですが、家のサイズ(床面積)は変わってないです。床面積は約20坪のまま、ブランドも変えてないです。 でも、料金は変わるんですよぉ…。怖いですね。 ブログやクチコミ、情報誌などで、体験談を見 [続きを読む]
  • 外壁は「明るい色」or「濃い色」どっち?
  •  今週は、レスコハウスの建築士さんと打ち合わせがありました。 メインは、窓の位置・大きさ、階段の位置の確認です。 建築申請を提出した後で、これらを変えるとなると、費用がだいぶ加算されるらしく(40万円ぐらいって言ってたかな?)、それを聞くと、かなり慎重になってしまいます。 でも、最初に確認があったのは、外壁。 この日は、外壁の色選びから始まりました。午後1時からの打合せだったので、屋外が明るいうち [続きを読む]
  • 仮住まいで節約できる金額を皮算用
  •  建て替えするということは、今、住んでいる家は取り壊すわけですから、新しい家が建つまでの間は、どこかに、仮住まいしなくてはいけません。 今の計画では、建て替えにかかる期間は5〜6ヶ月ぐらい。だいたい半年とみています。 仮住まいだって、やっぱり、お金がかかります。建て替え工事の他にも、かかる費用は、いろいろと出てくるんですね。仮住まいにかかる費用って、いくらでしょう。 家賃6ヶ月:36万円ぐらい? 礼 [続きを読む]
  • 子供の机の下は、意外にも大容量。
  •  建て替えられる家がどんな間取りになるのか、詰めきれていないので、詳細なスケジュールは、未定なのですが、仮住まいへの引っ越しの準備を少しづつ、始めようと思います。 仮住まい先は、今の住まいよりも狭くなりますので、少しづつ、処分を始めました。 この週末、おととい〜昨日にかけて、不用品をまとめました。娘の机の下だけですけど。コレです。↓ 別に、娘の不用品を全部ってわけじゃないです。机の下のモノだけです [続きを読む]
  • 心意気がカッコイイ。
  • 家をどんなイメージにするか、考え始めたので、ネットでいろんな家の写真を見てます。そんななか、妻が、レスコハウスさんのブログを見てました。「見て、見て!これ、スゴイ!」興奮してます。私も、見てみると、とてもオシャレで、たしかにスゴイ。見たことがないような住宅でした。まるで、テーマパークにある一軒の建築物のようでした。ヨーロッパの石積み住宅をイメージし、デザインされています。…(中略)…全てモルタル造 [続きを読む]
  • インテリアドアが贅沢すぎる「アーバンモードα」
  • 我が家の建て替えをお願いするレスコハウスさんから、標準装備されるインテリアの概要みたいなものをもらっているので、それらがどんなものなのか、少しずつ、確認しています。室内ドアについて、調べてみました。標準装備される予定の室内ドア・扉は、永大産業のアーバンモードαです。当たり前ですが、室内ドアといっても、ひとつじゃないです。リビングドア、居室ドア、トイレドア、フォールディングドア(物入などで使われてい [続きを読む]
  • どっちを選ぶ?「110万円のリスク」or「432円の損失」
  • お家を建て替えるのに必要なお金を、ひとつの口座に集めることにしました。この口座は、住宅ローンを借り入れる金融機関の普通口座です。先日もお話していますが、住宅ローンを貸してくれる事になった金融機関から、「278万円分の資金があることを確認させてほしい」と言われています。この278万円と住宅ローン借入額1,900万円、併せて2,178万円が、お家を建て替えるために用意しておく必要がある金額です。(参考:住宅ローンの本 [続きを読む]
  • キッチンがスグレモノ、標準でクリンレディ。
  • 我が家の建て替えをお願いするレスコハウスさんから、標準装備されるインテリアの概要みたいなものをもらっているので、時々、それらがどんなものなのか、確認しています。先日、ご紹介したサティスSもそのひとつです。改めて、最初から、確認してみようと思います。まずは、キッチンが紹介されています。クリンレディシステムキッチン/クリナップクリンレディ(画像リンク先:楽天市場)料理を楽しくスムーズに。衛生面と機能性 [続きを読む]
  • 狭小住宅の間取りに「笑顔」と「ダメ出し」。
  • 第1回仕様打合せ(後半)「レスコハウス(R社)で第1回仕様打合せ。」の続きです。前回のブログ記事で、建物の外のお話をすべてアップしたつもりでしたが、あとひとつ、玄関の入口のお話があったことを忘れてました。玄関口 南側からも東側からも入れます。最初にご提案頂いたプランでは、東側から出入りする玄関口でした。現在も東側ですので、ご近所とのお付き合い、向こう三軒両隣の方向が従来どおりですから、これでいいと思って [続きを読む]
  • レスコハウス(R社)で第1回仕様打合せ。
  • 住宅ローンの借入に目処が着きましたので、安心して、建て替えの打ち合わせを進めることができます。皆さんの応援とコメントに、本当に感謝しています。有難うございます。さて、昨日、仕様の打ち合わせということで、レスコハウスの展示場に行ってきました。今までは、本当に、建て替えができるかどうか不安でしたので、R社として、ブログ記事をアップしていましたが、遂に公開。このR社とは、レスコハウスの事です。レスコハウス [続きを読む]
  • 住宅ローンの本審査が終了。
  • 住宅ローンの審査結果が出ました。2月から待ち続け、審査を繰り返し、待つことに堪えられず、このブログ「おうちでポップ。」を立ち上げて、感情をあらわにし、そして皆さんに同情して頂きつつ、たくさんの応援も頂き、本当に有難うございます。そして、遂に…本審査通過です!「条件付き」ですけど。 …(;゚ロ゚!)中途半端に終わる本審査があるなんて知りませんでした。ゴールが見えない…100万円を建築会社(R社)に頭金として支払 [続きを読む]
  • こだわりを感じさせるサティスS
  • 研ぎ澄まされたデザインと磨きぬいた性能を持ち合わせたサティス。我が家の建て替えをお願いしているR社では、このブランドのサティスSが標準装備されることになっています。サティスについて、私は今回はじめて知ったブランドなのですが、注目されているブランドのひとつみたいです。あなたはご存知でしたでしょうか?誰にも見せない私がいる。自分に戻る、自分だけの場所。だから、とっておきのものを選びたい。製品を超えて、作 [続きを読む]
  • 初めて見た、我が家の地盤。
  • 本日朝9時に、予告どおり、我が家に地盤調査が来ました。地盤調査をやって、建築の基礎工事の料金がわかってくるわけですよね。ドキドキします。しつこいようですけど、住宅ローンも審査中です。ある意味、地盤調査だって、審査のようなものに感じます。地盤改良の料金次第では、建て替え費用が足りなくなるかもしれないですし…。なんだか、プレッシャーが増えたような気がします。この機械を使って、調査をしていました。ドリル [続きを読む]
  • 不安がいっぱい。保証会社の審査って、甘め?
  • 住宅ローンを申し込んだ金融機関の本部の審査を通過して、今日からは、保証会社の審査待ちです。私は、まだ、住宅ローンが希望額「満額」で借りられるのか不安で仕方ないです。どうにも、団信、ワイド団信に断られたので、不安が拭いきれないのです。(参考:住宅ローンのホッとする本審査の報告…の極めつけ。)そんな中、電線の移設工事が来ました。そういえば、R社(*)が、私の家の敷地の上を通っている電線を、道路の上までズラ [続きを読む]
  • 住宅ローンのホッとする本審査の報告…の極めつけ。
  • 今、私は、住宅ローンの本審査の結果待ちです。そして、今日、その申し込みをしている金融機関から、電話がありました。「住宅ローンについて、本部の審査を通過しました。」ホッと、しました。…が、しかし、(_○_;)よくよく聞いてみると、これ、本審査の途中経過だったんです。住宅ローンの審査は、保証会社がやるもんなのでしょうけど、その審査の前に、実際にお金を貸す金融機関の本部が、お金を貸していいもんなんだろうか [続きを読む]
  • 気になる壁「エコカラット」の湿度と脱臭
  • 日中は、妻とデスク並べて過ごしているんですけど、昨日、パソコンで「壁」を見てました。暇を見つけると、新居をどうするかイメージ作りをしてます。エコカラットという室内の壁材が気になるようです。私は、住宅ローンと間取りのことばかりが、気になってしょうがないんですけど…。こういうひとときが、みなさんが言う「今がいちばん楽しいとき」なんでしょうね。せっかくなので、私も、エコカラットを調べてみました。デザイン [続きを読む]
  • 間取りを考えるお手製アプリ
  • 間取りについて、金融機関から住宅ローン本審査の結果を待っている間に、考えてみました。今計画している、家の広さは、決まっています。縦4710 x 横7200 x 2階建て (単位:mm)(※都合上、間取りは隠しています)ベランダもバルコニーもテラスも無いです。箱型でなので、単純です。シンプルでいいとは思うのですが、R社にご提案頂いた間取りから、できれば、改善したいところがあります。(参考:ベランダよりも屋内延床の方が安 [続きを読む]
  • 住宅ローンが「団信なし」で事前審査通過。
  • 団信に加入できず、ワイド団信も不可。もう、住まいの建て替えは半分あきらめてました。でも、金融機関は、団信なしでも貸出は可能だというのです。連帯保証人を妻にするという方法です。ただ、保険がないという多大なリスクが伴います。そもそも、私も妻も給料の出どころは、自営業なのですから同じですから、保証人として認めてもらえるのでしょうか?仮に、審査が通ったとしても、最初に提示してもらった住宅ローン枠1,900万円 [続きを読む]
  • ワイド団信に申込。加入できず。
  • ワイド団信に申し込み団信に入れなかった人(←私)のために、ワイド団信という保険があります。これに申し込むことになりました。ワイド団信は、一般的な団信(団体信用生命保険)よりも、保険料が高くなるため、住宅ローン金利が0.3%上乗せされてしまうのがネックです。私の場合、計画では、借入可能額いっぱいの1900万円を借りる予定だったのですが、ワイド団信を使うと、金利が上乗せされる分、借入可能額が減ってしまいます [続きを読む]
  • 団信に加入できず。
  • 団信の申込自宅の建て替えをR社にお願いすることにしました。でも、ひとつだけ心配事がありまして、実は…私、持病があるんです。(゚д゚;)!! ←いや、私が驚くことじゃないんですけど。このため、団体信用生命保険(団信)に加入できるか心配だったのです。団信は、住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、残りの住宅ローンが全額弁済される保険です。この団信に加入できないと、住宅ローンを組めないことがほとんどだと聞 [続きを読む]
  • ベランダよりも屋内延床の方が安いとは!?
  • R社にお願いしたベランダが無い家の間取図と見積りができました。(参考:ベランダって、必要?花粉、雨、暴風、湿気、寒さ、etc…。)2坪増えると、だいぶ、変わるものですね。階段の位置まで、変わりました。外観と間取図の比較1回目に作成頂いた外観と間取について(延床約18.5坪)(画像を削除)(画像を削除)気に入ったところ外壁のタイル張りがカッコイイ。シューズインクローゼット(SIC)が、広くて便利そう。靴の他にも [続きを読む]
  • ベランダって、必要?花粉、雨、暴風、湿気、寒さ、etc…。
  • R社に最初に見積もりをもらった時(参考:予算オーバーの見積りだけど、どうにかしたくなる建て替え。)1級建築士さんにボソッと「ベランダにお金がかかる」と言われました。屋根をベランダまで伸ばすことになるので…。ちょっと意外でした。でも、私達は、ベランダにこだわりがありました。今住んでいる家は狭いけど、狭い家のわりには、ベランダは広めでした。そのベランダには、布団を干したり、洗濯物を干したり、日曜大工を [続きを読む]
  • 憧れの全館空調が無料で。
  • さて、当初の予算よりも130万円予算オーバーの見積りを出してきたR社。予算オーバーでも諦めきれない私。(参考:予算オーバーの見積りだけど、どうにかしたくなる建て替え。)諦めきれない大きな魅力は2つありました。耐用年数が183年って書いてあるし、地震にも強いらしいし、長く住めるならいいと思いました。さらに、全館空調を無料で付けてくれるというのです。キャンペーン中とのこと。これは、かなり魅力でした。今住んで [続きを読む]
  • 予算オーバーの見積りだけど、どうにかしたくなる建て替え。
  • 気になってしょうがないR社建て替えって、大きなお金を使うんだから、業者には申し訳ないけど、気になるところがあれば、相見積もりはしたほうがいい。そう思って、A社以外にも見積りをお願いすることにしたのですが、初っ端のB社の説明・見積りでかなり疲れる思いをしたので、一時は、見積り比較はやめようと思いました。もう、最初に見積もりをとったA社に希望を言って、わがまま言って、提案・設計をお願いしたほうがいいかと。 [続きを読む]
  • 注文住宅、予算オーバーの大胆な見積り。
  • 比較の対象にもなるかなと思って、注文住宅の見積りをお願いしたB社(参考:ハウスメーカーさん選び)。木造軸組工法です。6つのブランドを持っていて、どんな家でも、希望を伝えれば作ってもらえるような雰囲気でした。営業担当者も、丁寧に対応してくれていて、見積りをお願いすることになりました。この時に伝えた私の予算は1700万円です。金融機関から借り入れできる枠の約90%(参考:建て替えの予算、借入金と預金はどうす [続きを読む]