ZiLsan さん プロフィール

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ZiLsanさん: インカムゲインだけでセカンドライフを!
ハンドル名ZiLsan さん
ブログタイトルインカムゲインだけでセカンドライフを!
ブログURLhttps://ganba6743.hatenadiary.jp/
サイト紹介文ソーシャルレンディングと債権を中心としたインカムゲインだけでセカンドライフを乗り切るブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供78回 / 93日(平均5.9回/週) - 参加 2018/03/19 14:02

ZiLsan さんのブログ記事

  • 超速報!!グリーンインフラファンディング案件停止へのマネオの対応
  •         初めにグリーンインフラファンディングに対するマネオの対応考察1.初めにグリーンインフラファンディングが6月11日にmaneoマーケットの方から突然ファンドの一時停止の知らせがありました。https://www.greeninfra.jp/material/fund/news/ファント゛募集停止.pdf本日時にマネオから発表がありました。2.グリーンインフラファンディングに対するマネオの対応ファンドの一部募集停止のお知らせ(続報) [続きを読む]
  • ソーシャルレンディングの代替投資について! その2
  • 初めに積み立てNISAについて積み立てNISAの投資の私の考え方考察1.初めに昨日、ソーシャルレンディングの代替投資についてREIT+NISAの話とソーシャルレンディングに対して、税率を考えたときの有利性を伝えました。本日は積み立てNISAの話をしてます。50過ぎた私が何故20年間の積み立てNISAをやるのかは、いずれお話しします。今日は積み立てNISAに何を選び、どういう投資の考え方かについてお話しします。2.積み立てNISA [続きを読む]
  • ソーシャルレンディングの代替投資について!
  • 初めにJ-REITの現状REIT+NISAの威力どの分野が良いのか?考察1.初めに私は、ソーシャルレンディング以外に外債等の債券で主に運用しております。現在SLへの投資額はラキバンへの投資額も含めて4700万円に達してます。これは、ラキバンの損失を確定申告でできるだけリカバーするために、キャッシュをSLへ今年限定で投資をしてます。今後この金額を超えることはありません。毎月数百万戻ってきますが、これ以上SLの損失を大き [続きを読む]
  • プレリートファンドでわかるマネオの中抜き(営業者利益)のいやらしさ!
  • 初めにプレリートファンドを例としたマネオのいやらしさ考察1.初めに今月はクラウドリースとガイヤから320万円償還がありました。しかしながら、マネオに投資したい案件は全くありませんでした。マネオは今月6月6日に配当日がありました。その付近は、所謂金利を下げて案件を出すマネオ特有の出し方があります。なんせ毎月50憶円から60憶円の配当がありますので、良い案件があればすぐに埋まります。だから、マネオは金 [続きを読む]
  • クラウドバンクの問題点!
  •     初めにクラウドバンクの問題点考察1.初めにグリーンインフラも何か起きそうですが、いろいろな理由でSLは安全な市場でないことがわかってきました。そんな中で何故その市場にいるのかは、答えは簡単で他にすぐ移れる市場がないからです。積み立てNISAもやってますが、20年のなが〜い投資期間なのでReitや債券等考えてますが、数千万円明日移すことはできません。そこで、どこを減らしてどこを増やすかということになり [続きを読む]
  • ガイヤファンディングについて!
  • 初めにガイヤファンディングについて考察1.初めにガイヤファンディングについて、開業記念ローンファンド1号は、2015/10/28 〜2015/11/02で設定されました。私は、2015-10-29同5号に投資して2年半のお付き合いです。10%の案件はマネオの虎だけでしたが、2014年末ラックバンクとトラストレンディングが出て10%というものがそんなに特別ではなくなりました。私の方では、分散と海外ということで日本より不動産事 [続きを読む]
  • クラウドリースについて!
  •      初めにクラウドリースについて考察1.初めにクラウドリースが出ているときには、私の中ではラッキーバンク、トランスレンディング、ガイヤファンディングの3社が10%以上の利回り案件を出していたので、クラウドリースについてはあんまりフォーカスしてませんでした。ただ今から先は、ラキバン事件を経験し急遽ポートフォーリオの見直しをしています。クラウドリースについてどう考えているか後で述べます。クラ [続きを読む]
  • ラッキーバンク増資 電話して聞いてみた。
  •        始めに増資の意味を電話して聞いてみた考察1.初めに昨日、ラッキーバンクの増資と営業者利益についてブログにアップした。www.blog-zilsan.com営業者利益に対して、ラッキーバンクは良い方向に動いていただいた気が少しした。しかしながら、増資に関して決算のシーズンなのでそれも含めて理由を知りたかったので聞いてみた。2.増資の意味を電話して聞いてみた電話の返答をまとめると以下の通りです。① [続きを読む]
  • 各SL会社の集金力!!(5月度末集計)
  •         初めに各SL会社の集金力考察1.初めにとうとうラッキーバンクは、闇の中に入りましたね。今回の件は、私も含めていろいろな人生を変えました。自己責任ですが、ひどすぎますね。やり方が!!さて、今月末の各SL会社の集金力をまとめましたので参考にしてください。2.各SL会社の集金力集計は先月末でまとめたものを12か月分に再計算してます。また、4月末でまとめたものとの対比も載せております。見方 [続きを読む]
  • プレリートファンドの最大期待利回りは本当に期待できるのか?
  • 初めに最大利回りとは?期待できるのか?prereit fundのリスク考察1.初めにすみません。臨時号です。まだ復帰には時間がかかりますね。プレリートファンドは、マネオと資本提携して信用リスクは低いとの認識があると思います。私はそれについて議論するわけではないのですが最大利回りにちょっと疑問を持ちました。2.最大利回りとは?期待できるのか?.プレリートファンドは最大利回りを言い出したのは、本年3月 [続きを読む]
  • ラキバン訴訟の前に考えるべきこと!訂正します。
  • お詫び1.お詫び今朝出しました。「ラキバン訴訟の前に考えるべきこと!読んでみてくださいね」訂正いたします。私の勘違いだったようです、コメントがあり調べましたが、雑所得は雑所得でしか損益通算できないようです。私の中でできるという固定観念がありました。お詫び申し上げます。私の場合は、615万円の損害について、270万円のSL配当に関してのみに対して損益通算になりますので、戻るお金は大体80万延になる [続きを読む]
  • ラキバン訴訟の前に考えるべきこと!読んでくださいね。
  • 初めに損金算入とは具体的な還付金額何故働くのか?考察1.初めに休みなので後一筆追加しました。ラキバン事件で私も含め頭にきている人は数千人いると思います。私も全損でレクサスが飛ぶと言ってましたが、実際は615万円すべて失うわけではありません。損金算入という手段があるからです。すなわち損金算入して確定申告で、還付金をもらうことで間接的に損失を取り戻すことを意味します。去年であれば、フルに働いておりま [続きを読む]
  • 速報!! ラッキーバンクから現状説明がありました。
  • 初めにラッキーバンクからの速報です考察1.初めに本日7時過ぎにメールでファンドの貸し付けの返済遅延にかかる状況について説明がありました。旅立ちですが、誰も投稿してないので投稿しておきます。2.ラッキーバンクからの速報です転記します。第392号ローンファンドの貸付の返済遅延にかかる現況について(平成30年5月18日時点)平成30年5月1日付で貸付の返済遅延が発生している掲題のファンドについて、現時点における債 [続きを読む]
  • 旅に出ます!しばしのお別れですね。理由は読んでみてくださいね!
  • お礼旅立ちの理由またいずれ戻りますね。1.お礼初めに本年3月25日に初投稿を行い、このブログ村に入村しました。SNSに全く素人の私にとってブログというものをやるというのは、一からの勉強でした。早期退職の有給消化の日々にある一面において自分の居場所であり、毎日が楽しいものでした。本日まで54日になりますが、本記事が49回目の記事になります。皆様のおかげで、7000〜11000人の方が一週間に見ていただ [続きを読む]
  • プレリートの同一案件で、どの金利を選びますか?何を根拠にしますか?
  • 初めにプレリートでは、どの金利を選ぶべきか?考察1.初めにプレリートファンドは、急成長のSL会社の一つですね。maneoファミリーだということ。資本提携したこと。また、案件がしっかりしていること。良いことばかりですが、まだ実績はほとんどありません。私も投資してますが、一つ気になるのが大体投資家利回りを3つに分けて、5%、6%、7%という風に1%の金利差を設定してます。例えば今募集しているヘルスケア・プ [続きを読む]