けんす さん プロフィール

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けんすさん: けんすのインカムゲイン生活
ハンドル名けんす さん
ブログタイトルけんすのインカムゲイン生活
ブログURLhttp://kensuincome.seesaa.net/
サイト紹介文脱サラし、配当等でなんとか生きてます。主にソーシャルレンディング・株・ETF・REITやってます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供22回 / 81日(平均1.9回/週) - 参加 2018/03/29 11:38

けんす さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • ブログを引っ越します
  • こんにちは。 けんす です。ブログをご覧いただきありがとうございます。この度、ブログを引っ越す事にしました。 新しいブログ 続・けんすのインカムゲイン生活 です。新ブログの内容は今までと同じです。(投資によるインカムゲイン等)お手数ですがブックマークしていただけるとうれしいです。ブログ引っ越しの理由は、使っていたseesaaブログのスマホの広告が多い為です。スマホの広告を消せるプランもありません。(有料 [続きを読む]
  • OwnersBook エクイティ型案件延期
  • こんにちは。 けんす です。OwnersBook のエクイティ型の案件1号は本日18:00から応募開始の予定でしたが、延期になるようです。以下、OwnersBookからのお知らせ引用。−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−いつもオーナーズブックをご利用いただきましてありがとうございます。先日ご案内差し上げたエクイティ型の案件につきまして、当初予定していた2018年4月中旬から延期することといた [続きを読む]
  • OwnersBook ローンファンド申し込みました
  • こんばんは。 けんす です。OwnersBookの新規案件に申し込みできました!中野区マンション第1号ファンド第3回 (メザニンローン)18:00募集開始18:00:02 に ・・・18:00:45 いつもよりすんなり済みました! (31万円申し込みました)18:01:20 頃には募集完了となってました。 募集総額が 3,010万円 と比較的少ないので厳しいかと思っていましたが、今日は運が良かったみたいです。【OwnersBookでの投資状況 (2018/4/10 18: [続きを読む]
  • OwnersBook,SBIソーシャルレンディングの新案件
  • こんばんは。 けんす です。OwnersBookとSBIソーシャルレンディングの新規案件が募集される予定です。OwnersBook 2018年4月10日(火)18:00〜中野区マンション第1号ファンド第3回 (メザニンローン)・募集額 : 30,000,000円 (貸付先1) + 100,000円 (貸付先2)・予定利回り : 4.5% (年換算)・期間 : 13ヶ月・貸付先1の担保 : 東京都中野区のマンション1棟  評価額 181,000,000円  ※銀行シニアローン78,326,428 [続きを読む]
  • maneo ローンファンド申し込みました
  • こんばんは。 けんす です。maneoのローンファンドに申し込みました。不動産担保付きローンファンド1130号・借り手 : maneo関連会社 事業者C → 事業者ES (案件1)・募集額 : 20,000,000円 (案件1) + 50,000円 (案件2)・予定利回り : 5.3%・期間 : 14ヶ月 ・案件1の担保 : 東京都世田谷区の土地・建物  評価額 約99,000,000円  ※先順位48,000,000円があり、maneoは第3順位・担保物件の評価額に対するロ [続きを読む]
  • けんす の投資方針
  • こんにちは。 けんす です。けんす の2018年4月7日現在の投資方針について記載したいと思います。※あくまでも個人的な投資方針ですけんす は現在「インカムゲイン」を得る事を主な目的として分散投資しています。【インカムゲインとキャピタルゲイン】インカムゲインとは、資産を所有する事で生じる利益です。・株式の配当金・不動産の家賃収入・預金の利子 等これに対しキャピタルゲインとは、資産を売買する事で生じる利益 [続きを読む]
  • Lucky Bank 出資金等の事前預託サービスを廃止
  • こんばんは。 けんす です。Lucky Bank が出資金等の事前預託サービスを廃止するようです。今後は投資案件に申込むたびにLucky Bankへ資金を振り込み、分配金は全額Lucky Bankから投資家の銀行口座に振り込まれる事になりますね。SBIソーシャルレンディングと同じ方式ですね。この方式がソーシャルレンディング業界の主流になってくると、振込手数料の負担が大きくなってきますね・・・。今のうちから、振込手数料が無料の銀行口 [続きを読む]
  • maneo、LCLENDING から配当がありました
  • こんにちは。 けんす です。本日、maneo と LCLENDING から配当がありました。maneoLCLENDING2社の合計・元本 1,247,725円・配当 63,236円・源泉税 12,868円・利益 50,368円大きい元本が戻りましたので、再投資を検討します。ランキングに参加しています。記事が参考になりましたら を宜しくお願いします。 [続きを読む]
  • 不動産賃貸失敗のおはなし
  • こんにちは。 けんす です。けんす は現在、ソーシャルレンディング、株式、ETF、REIT、不動産賃貸、FXを行っており、できるだけ「分散投資」を心がけてます。・ソーシャルレンディングなら、事業者の分散、案件の分散・ETFなら、対象地域(国)の分散、対象商品(株や債権やREIT)の分散・現物GOLD、純金積み立て、現物不動産けんす が「分散投資」を心がけるようになったできごとを紹介いたします。けんす は以前は区分マンショ [続きを読む]
  • maneo ローンファンド申し込みました
  • ※2018/4/6 14:20 maneoの案件が一部修正・キャンセルとなりましたので赤字で追記しますこんばんは。 けんす です。maneoのローンファンド2件に申し込みました。【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第1弾】1号・借り手 : maneo関連会社 事業者C → 不動産事業者CU・募集額 : 案件1 21,000,000円(第1次募集) + 案件2 50,000円・予定利回り : 5.5%・期間 : 13ヶ月 ・案件1の担保 : (物件A [続きを読む]
  • Lucky Bank から配当がありました
  • こんにちは。 けんす です。本日、Lucky Bank から配当がありました。・元本 24,000円・配当 4,139円 (ファンド7件合計)・源泉税 842円 (ファンド7件合計)・利益 3,297円 (ファンド7件合計)元本の24,000円は、【6/6募集】第264号 ローンファンド Lucky Bank 90億円突破記念 へ投資した100,000円のうち、プロジェクト2の分のみ。残りのプロジェクト1の元本76,000円は、返済が6月に延長になってしまいました・・・。今回の [続きを読む]
  • OwnersBook から配当がありました
  • こんにちは。 けんす です。本日の12:00頃、OwnersBook から配当がありましたので記載いたします。西東京市レジデンス第1号ファンド第2回・元本 200,000円・配当 2,801円 (合計5,945円)・源泉税 571円 (合計1,212円)・利益 2,230円 (合計4,733円)港区マンション第1号ファンド第1回・元本 100,000円・配当 1,255円 (合計2,136円)・源泉税 256円 (合計 435円)・利益  999円 (合計1,701円)この配当で口座残高が復活 [続きを読む]
  • OwnersBook の新規案件
  • おはようございます。 けんす です。本日18:00〜、OwnersBookの新しい案件が募集開始される予定です。千代田区オフィス第1号ファンド第1回 (メザニン/シニアローン)・募集総額 : 案件1 300,000,000円 + 案件2 100,000円・予定利回り : 4.0%(年換算)・期間 : 25ヶ月・案件1の担保 : 千代田区のオフィスビル1棟  評価額 1,280,000,000円・案件1の担保評価額に対するローン総額の割合 : 79.69%  ※OwnersBo [続きを読む]
  • 国民年金を2年前納します
  • おはようございます。 けんす です。昨日、日本年金機構から「国民年金保険料 クレジット納付額通知書」が届きました。けんす は2年前納を選択(2月末日までに申込みが必要)していましたので、今年の5月1日に387,830円がクレジットカードから納付となります。※保険料額378,580円 + 付加保険料額9,250円対象月は2018年4月〜2020年3月です。毎月払いの場合、保険料額16,340円 + 付加保険料額400円 = 16,740円これを2年払い続ける [続きを読む]
  • ラッキーバンクのお知らせが!
  • こんばんは。 けんす です。ラッキーバンクのHPを見たら、新しいお知らせがありました!!以下ラッキーバンクHPから引用−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−当社に対する業務改善命令の履行状況について平成30年3月2日付で関東財務局(以下「当局」)から当社に対して発出された業務改善命令につきまして、本日現在、当社は当局と調整を行いながら、金融商品取引業者として必要な内部 [続きを読む]
  • maneo ローンファンド申し込みました
  • こんばんは。 けんす です。maneoのローンファンド2件に申し込みました。 各30万円です。不動産担保付きローンファンド1119号・募集額 : 案件1 39,670,000円 (総額は62,000,000円) + 案件2 50,000円・予定利回り : 6.1%・期間 : 13ヶ月 ・案件1の担保 : 千葉県我孫子市の土地と建物  評価額 約74,060,000円・担保評価額に対する募集総額の割合 : 83.72%不動産担保付きローンファンド1120号・募集額 : [続きを読む]
  • 配当等のまとめ(2018年3月分)
  • こんにちは。 けんす です。月末になりましたので、1か月の配当等のまとめをしたいと思います。今月のソーシャルレンディング全体の分配は、利息 85,466円 - 源泉税 17,385円 = 68,081円 でした!株・ETF・REITの配当は、配当金 31,360円 - 源泉税 6,092円 = 25,268円 でした!詳細は下表のとおりです。なお、株・ETF・REITの保有銘柄は下表のとおりです。この他に、賃貸に出しているマンション1室から賃料 175,0 [続きを読む]
  • OwnersBook の案件に応募できず・・・
  • こんにちは。 けんす です。本日18:00〜、OwnersBookの新しい案件が募集開始されました。募集開始後、アクセス集中で繋がらなくなり、再度繋がった18:04頃には募集完了していました。葛飾区レジデンス第1号ファンド第1回(シニア/メザニンローン)・募集額  : 22,100,000円・予定利回り : 5.0%(年換算)・期間 : 14ヶ月・担保 : 地上3階建ての建物1棟  評価額28,000,000円・担保評価額に対する募集額の割合 : 7 [続きを読む]
  • ふるさと納税しました!
  • こんばんは。 けんす です。本日、ふるさと納税してみました!(ふるさと納税サイト「ふるなび」から手続き)地域は 静岡県小山町。 合計2万円の寄附です。 返礼品は・・・1.サーティワンアイスクリーム商品券8枚(500円×8枚) 寄附金額10,000円2.リンガーハットグループ共通商品券8枚(500円×8枚) 寄附金額10,000円生活圏内にお店があるので、なかなかよいのでは・・・と思いました。来年、確定申告すれば2,000円を超え [続きを読む]
  • ラッキーバンクから返済期限延長の知らせ!
  • こんにちは。 けんす です。投資している ラッキーバンク からファンドの返済期限変更のお知らせが来ていました。マイページにログインして「メッセージ一覧」確認すると詳細が書かれています。けんす の場合は下記ファンドが対象でした。(受信日時:2018-03-29 01:44:11)【ファンド名】第264号 ローンファンド Lucky Bank 90億円突破記念【変更後の返済期限】2018年3月28日⇒2018年6月28日返済期限変更の理由は、売却活動 [続きを読む]
  • REIT購入しました
  • こんにちは。 けんす です。本日、[8958]グローバル・ワン不動産投資法人 を1口買いました。・・・98,100円昨日(3/27)が権利付き最終取引日だったためか、価格が若干落ちていました。また、投資口の分割により昨日まで1口買うのに40万円程必要だったのが、10万円以下と買いやすくなりました。今後も監視していきたいと思います。「参考データ(2018/3/28 9:30時点)」格付(JCR):AA-/安定的予想分配金利回り:4.06%NAV倍率:0.80 [続きを読む]
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