JリートKT さん プロフィール

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JリートKTさん: Jリート投資でセミリタイアできるかな
ハンドル名JリートKT さん
ブログタイトルJリート投資でセミリタイアできるかな
ブログURLhttps://jreitkt.hatenablog.com/
サイト紹介文億りびと達成者がJリート投資でセミリタイア目指します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供39回 / 169日(平均1.6回/週) - 参加 2018/04/06 22:54

JリートKT さんのブログ記事

  • 2018年9月第3週の取引
  • <買付>Oneリート 1口 23万3000円 本日PO受渡日に買付。ほかは特になかったです。NYダウ等が堅調になってきたので積み立てしている投信の動向が気になってきました。ちょっとだけ含み益程度なんですがね。分配金も少しずつ入ってきていますのでまた整理したいと思います。 [続きを読む]
  • 2018年9月第2週の取引
  • <買付>ラサールロジ 1口 10万0800円INV 2口 平均46800円カナディアンソラ 2口 平均99600円タカラリート 1口 87600円下がって利回りが5〜7%のものをちょっとだけ拾っていきました。太陽光はFIT価格半減リリース以来軟調ですよね。確実なものは何一つない中、よりよい運用は何かを考えていきましょう・・・ [続きを読む]
  • 2018年9月第1週の取引
  • <買付> GLP 5口 平均11万0000円カナディアンソラ 3口 10万1300円タカラレーベンリート 2口 8万9500円だいぶ軟調になってきましたが、地震の影響はそれほどでもなかったようです。日本で頻発する地震リスクを考えるとJリート投資に躊躇してしまいます。といっても既に5000万円くらいになってしまいましたが・・・伊藤忠アドバンスはセカンダリー買付を控えました。実際ひどい状況ですね、やはり慎重さが必要ですね・・・ [続きを読む]
  • 2018年8月第4週の取引
  • <買付>ラサール 4口 平均10万6100円 配当取りGLP 2口 平均11万3000円 配当取りMCUBS 3口 平均8万1800円 増配発表により新規買付来週は欧州出張ですが、だいぶ軟調な銘柄が増えてきましたので、少しずつ買い増したいと思います。やっぱり何もしなくても分配金がもらえるのがいいですね。 [続きを読む]
  • 2018年8月第1週の取引
  • <買付>ケネディクス・レジ 2口 平均16万3650円 PO受渡日初値で買付、下がったら買い増し予定。カナディアンソーラー 2口 平均10万8400円 打診買い、下がったら買い増し予定。<売却>新日鐵住金 100口 22万3400円 配当が少なく、短期キャピタルゲイン狙いでしたので利益確定売り。日経平均は既に下降トレンドなんでしょうかね?Jリートを中心に来週も少しずつ買い増したい銘柄があるので買い増しできればと思い [続きを読む]
  • 2018年7月28日時点ポートフォリオ
  • 現在の投資額 (含み益172万円を除く、下線は買い増し又は新組み入れ)※細かい数字は省いていますので誤差が生じます。合計 約4650万円Jリート/インフラ 総額 約4464万円 29銘柄主要6銘柄 INV863万円 イオン422万円 みらい408万円 インベスコ392万円 さくら233万 プレミア231万円 次点 ケネディ商業182万円 スターツ165万円 いちごホテル160万円 森トラスト125万円 JHR 113万円 CREロジ108万円 日本再生103万円 日本リー [続きを読む]
  • 2018年7月第4週の取引 タカラレーベン不動産投資法人
  • <買付>ラサール 1口 108100円INV 40口 平均47000円タカラレーベン不動産投資法人 6口 平均91000円Jリートですが、POとIPOがいろいろある状況下ですが、結論としては、INVにある程度資金をつぎこみ他は様子見にしました。タカラレーベン不動産投資法人、IPO申し込みはせず様子見しました。予想が公募割れ、見てみると急落状況でしたので、あがってしまい買いそびれるのもと思い6口買いました。もともと10口くらいは保有し [続きを読む]
  • 2018年7月の配当金
  • 本格投資をして以降の初の配当金受け取りで、4月決算分です。税引き後です。現物投資に比べて管理作業が一切不要ですから、まずまずかな、と思います。不労所得、嬉しいですね!インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人  54,186スターツプロシード投資法人         37,015貸株金利                   2,832投資法人みらい               92,547プレミア投資法人      [続きを読む]
  • 億りびとになって変わったこと
  • 億りびとになったのが3年くらい前かなと思います。何か変わったか、ですが、あまり変わらないですね。金銭感覚は前と同じで、自分にとって、値段に相応しい価値があるかどうかです。それこそガソリン単価1円単位でも気にします。小さい頃は野球に熱中していて、何か物が欲しいが買えないとかあまり思ったことがなく、元々物欲がそんなにはないんです。ただ、小さい頃、思っていたのは、何かしようとなったときに、お金がないからで [続きを読む]
  • 2018年7月第3週の取引
  • <買付>INV 15口 平均47700円 PO発表で急落したので。堅調なときに買い増ししていなくてよかったです・・・やはりいろいろありますね。それにしても海外不動産を全部TK出資でとは、思い切った取得ですね。投資法人である以上、我々投資口ホルダーが最劣後で仮に価格が暴落して何かあった際に毀損する、つまり真っ先にリスクをとらされるのは我々ですね・・・が、現物投資よりはるかに信用していますので、ここから下がったらさ [続きを読む]
  • 投資信託への投資
  • 投信はあまり乗り気でなかったんですが、経験をしたほうがいいかと思い、5月から少しずつはじめることにしました。やってみたかったのはドルコスト平均で積み立て投資です。あがるかさがるかわからないときに長期だとよさそうなので。時期と金額ですが、毎週火曜日、まずは4万円(1年で240万円くらいと想定)でやることにしました。何を買うかですが、・日経平均は今後ダウやヨーロッパより軟調になるのでは、円安になっていくだ [続きを読む]
  • 2018年7月第2週の取引
  • <買付>青山商事 100口 3530円 日産自動車 100口 1020円 600口GLP投資法人 1口 11万6000円いずれも軟調になり配当利回りがいい感じになったので。日産は決算前でどうなるかわからないんですがルノーが大株主、収益は持っていく・減配リスクは少ないと判断し買い増しを続けています。今のところ〜200万円くらいまでは投資してもよいかなと思っています。GLPももう少し買い付けたいです。 [続きを読む]
  • 2018年7月第1週の取引
  • <買付>日本リート 3口 平均32万5500円 PO受け渡し日。ちょっと高かったです。ラサールロジ 2口 平均10万8100円 下がっていたため買い増し日産自動車 100口 1055円 合計500口日本市場は下落が早くどうも危険な雰囲気ですね・・・Jリートは引き続き堅調。平均5%あがっており、含み益がさらに増えています。日本対ベルギー、結果が出なかったので微妙です。日本らしい試合というか、4試合で1勝ということは、要は実力が [続きを読む]
  • 2018年6月第4週の取引
  • <買付>日本郵政 200口 1206円 配当率が4%をこえてきたので。さくら総合 1口 9万1600円Jリートが引き続き堅調。日経やダウは方向性が見えにくいですが米国輸入規制等の何かのきっかけで暴落しそうな雰囲気がしますが、どうでしょうか?日本対ポーランドの試合、故意に負けを選択しましたね。投資でいえば冷静に損切りをしてトータルプラスで終えた、というような感じでしょうか。正直なところ、日本はシュート力が弱く、い [続きを読む]
  • 2018年6月第3週の取引
  • <買い付け>日産 100口 1077円、合計400口に<売却>日本リート 1口 利益確定売り 分配金よりも利益が多いとの判断から。PO受け渡し後の来月買戻し予定。地震の影響で軟調になるかなと思ったJリートですが、阪急リート以外は軒並み堅調で含み益がかなりの金額になっています。ただこれだと全く新規買い付けができないですね・・・7月以降に下落するのではとの予想もあるようですので、慎重に買い付けます。この間利益確定し [続きを読む]
  • 2018年6月第2週の取引
  • 特になし。I have no transaction this week because I had a business trip in EU regarding GDPR, etc.I had a very impressive sto
    ry yesterday. My friend, a man in a country of EU invited me to a violine concert at the Palace of Versailles. He said to me, &quo
    t; Hi ---(my name), I would like to introduce my husband, his name is ----. Hi hello, -----, shaking hands,,,. At that time I thou
    ght he mistook the [続きを読む]
  • 日本人と投資と日本代表
  • ワールドカップ日本代表とスイスの試合を観ました。いつもどおりの試合運びで完敗。。なぜ勝てないか?なんですが、個人の体格とか技の差だけなんでしょうか?私は、やはり、日本人が、小さいころから教えてもらったり監督の指示に従うことが当然で、ワールドカップのような究極的場面の経験も少なく、そういうぎりぎりの場面で自分自身で次の最善のプレーを「自由に判断」し実行する経験が少しずつ不足し、それが11名になると大き [続きを読む]
  • 2018年6月第1週の取引
  • <買い付け>日産 200口 平均1090円タカラレーベンインフラ 5口 11万5100円 <売却>SUBARU 200口 利益確定売り日産は買い増し。タカラレーベンインフラはPO後の下落のタイミングで買い。いずれも5〜6%配当ということで長期保有予定です。SUBARU売却は4%前半、減配リスクもあり、下降トレンド?なので長期には向かないと判断し売り。相当下がってからまた買うかもしれません。今は高配当+大企業でたまたま相当下がりす [続きを読む]
  • SUBARU撤退
  • この間底値かと思って購入したSUBARU200株ですが、週末明らかに下降トレンドじゃないか、あがっても一時だなと思いなおしまして、全部利益確定売りしてしまいました。どうも減配とかいろいろ頭をよぎって難しいです。数年前に暴騰した銘柄なので、下手すると2000円くらいまでは平気で下がるんじゃないかとか。どうもチキンハートです。日産については、今後少しずつ買い増しをしたいと思います。 [続きを読む]
  • 2018年5月第5週の取引
  • いずれも高配当の観点かつかなり下がっているという逆張り的考えで買い付けました。逆張りというとジェイコム男さんを思い出します(古いですか?)。日本リテールファンド 3口 平均19万8000円 かなり下がっているので。いちごホテル 2口 13万0500円 (こちらは逆張りじゃなく高値追いしてしまい正直下手です・・・)さくら総合 1口 9万1400円わかりやすい自動車銘柄で高配当、日本車が好きなので長く応援したいなと。正直 [続きを読む]
  • 2018年5月第4週の取引
  • タカラレーベンインフラPO、補欠後の繰上げならずでダメでした・・・残念です。みらいも欲しかったんですけど口座開設が間に合わずです。そこで、市場で以下の買い付けをしました。投資法人みらい 2口 平均18万0500円 思ったより下がらないですね。いちごホテル  1口 13万2300円さくら総合   1口 9万1800円今週は少し軟調気味でしたでしょうか。監視銘柄のほとんどがあがってきていますが、中には信用買い残が多いもので [続きを読む]
  • 億りびとになるには
  • 億りびとになるための方法について書いてみたいと思います。まず、億りびとの定義が問題ですよね。金融資産の含み益を合わせて1億円以上ですと、実際に利益確定した段階で多額の課税がある可能性が高いなとか思ってしまうんです。そこで、現金・預金を1億円以上保有している人としましょう。シンプルなのは①定期的に収入が入る型を身につけ(サラリーマンでも自営業でも投資でも何でもよいです)②支出や損失を①よりかなり抑え②① [続きを読む]