株式会社DSK さん プロフィール

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株式会社DSKさん: DSKのコラム
ハンドル名株式会社DSK さん
ブログタイトルDSKのコラム
ブログURLhttp://dsk-real.co.jp/columns/
サイト紹介文不動産投資メインで投資や資産運用など、お金に関することを発信していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供91回 / 159日(平均4.0回/週) - 参加 2018/04/13 11:07

株式会社DSK さんのブログ記事

  • 不動産表記。壁芯と内法に注意
  • 不動産表記。壁芯と内法に注意みなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人の宅建業者が「壁芯と内法は何とかならないかな」と言っていました。あまり馴染みがないと思いますが、これはよく問題になったりします。知人も以前、あわや裁判沙汰になるところだったそうです。ということで、本日のテーマは【不動産表記。壁芯と内法に注意】です。不動産の面積表示は2パターンインターネットの普及で、不動産情報も自分自身で比較する [続きを読む]
  • 毎月分配型投信なら、貯蓄を取り崩した方がマシ
  • 毎月分配投信なら、貯蓄を取り崩した方がマシみなさま、こんにちは。DSKです。先日、母親に「投資信託の毎月分配型ってどうなの?」質問されました。毎月分配型をやるなら、貯蓄で残しておいた方が良いと説明しました。これは金融機関の利益が高いから進めている場合が多いので注意が必要です。ということで、本日のテーマは【毎月分配型投信なら、貯蓄を取り崩した方がマシ】です。毎月分配投信は元本取り崩しみなさんは毎月分配 [続きを読む]
  • 貯めるだけじゃ難しい時代
  • 貯めるだけじゃ難しい時代みなさま、こんにちは。DSKです。先日、友人が「老後資産を定年までに貯金で作る計算をしたら、毎月20万くらい貯金しないといけないみたい」と言っていました。将来は定年も延びるとは思いますが、そうは言っても貯蓄だけで老後資金を作るのは難しい時代になりました。ということで、本日のテーマは【貯めるだけじゃ難しい時代】です。投資の増やすとは資産を増やすこと資産形成をするために、お金を稼 [続きを読む]
  • 貯蓄から投資へ。だけど貯蓄も大事
  • 貯蓄から投資へ。だけど貯蓄も大事みなさま、こんにちは。DSKです。以前、知人が「急な出費があって株を売ったから、無駄な損失を被ってしまった」と言っていました。投資は長期で考えるものなので、予期せず現金化するのは利益を損ないかねません。最低限の流動資産は必要です。また、原資がある事で投資を有利に進めることも出来ます。ということで、本日のテーマは【貯蓄から投資へ。だけど貯蓄も大事】です。3か月分の生活費 [続きを読む]
  • 運用貧乏にならないために。まずは稼いで資金を作る
  • 運用貧乏にならないために。まずは稼いで資金を作るみなさま、こんにちは。DSKです。近年、投資関係の情報が多く出回るようになり「〇〇をやった方が良い」という文句もよく見るようになりました。もちろん効果がある方法だと思うのですが、余剰資金がないうちは大した成果も出ないので、収入を増やすことを優先するのも大事ではないでしょうか。ということで【運用貧乏にならないために。まずは稼いで資金を作る】です。運用貧乏 [続きを読む]
  • 他人と比較しない「非地位財」の重要性
  • 他人と比較しない「非地位財」の重要性みなさま、こんにちは。DSKです。先日、お客様から「収入はあるのに、近隣の人に合わせてしまって自分に使う分が少ない」という話を聞きました。こういった富裕層なのに余裕のない人が増えています。せっかくの高所得を自分に使えないともったいないですよね。ということで、本日のテーマは【他人と比較しない「非地位財」の重要性】です。富裕層の生活苦が増えている年収1000万超えにも [続きを読む]
  • 成功者の方法が誰にでも最適とは限らない
  • 成功者の方法が誰にでも最適とは限らないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人と話をしていた時に「お金持ちの真似をすれば良い」と真似だけをして失敗したという事を聞きました。優秀な人の真似をすることは大切な事です。ただ、その方法が「自分に最適になるのかは分からない」と言う事を認識しておくことが必要でしょう。ということで、本日のテーマは【成功者の方法が誰にでも最適とは限らない】です。その成功者にとっ [続きを読む]
  • 年金を払うのは損なのか?
  • 年金を払うのは損なのか?みなさま、こんにちは。DSKです。私は知人や友人から「年金って払うだけ無駄じゃないの?」と聞かれることがあります。近年では「財政破綻」や「年金がなくなる」など悪いニュースが流れたりして、不安な人も多いでしょう。ただ、平均寿命や他の保障を考えると、無駄だとは言えないでしょう。ということで、本日は【年金を払うのは損なのか?】です。年金保険の保障は手厚い近年「年金の破綻」や「将来 [続きを読む]
  • 完璧を求めすぎると挫折しやすい
  • 完璧を求めすぎると挫折しやすいみなさま、こんにちは。DSKです。以前、知人から「お金を貯めようと思うけど貯められない」という相談受けました。知人は真面目だし計画もしっかりしていました。なぜ貯められないのだろうと思いながら話を聞いていると、知人が完璧を求めすぎて挫折していたことが分かりました。完璧を求めて挫折するくらいなら「ある程度」という気持ちで適当でも長続きする方が良いですね。ということで、本日の [続きを読む]
  • 自分の基準に囚われてしまう
  • 自分の基準に囚われてしまうみなさま、こんにちは。DSKです。先日、友人がある会社の個人年金保険を契約しようとしていました。それならこっちの方が良いんじゃないか。と投資を提案すると利回りに驚いていました。友人は銀行預金くらいしかしたことが無かったので、低い利回りの保険でも凄いと感じてしまったそうです。ということで、本日のテーマは【自分の基準に囚われてしまう】です。比較や判断は自分の知識基準になる人は [続きを読む]
  • 悪い情報も積極的に取り入れていく
  • 悪い情報も積極的に取り入れていくみなさま、こんにちは。DSKです。以前、知人のやっている投資のデメリットについて質問してみると「そんな話は嘘だから大丈夫」と言われたことがありました。デメリットは事実なので、どう対策を取っているのか質問したつもりでしたが、自分のポジションに否定的な情報を取り入れない人もいるんだな。と感じました。ということで、本日のテーマは【悪い情報も積極的に取り入れていく】です。投 [続きを読む]
  • リスクを嫌う“損失回避性”を回避する
  • リスクを嫌う“損失回避性”を回避するみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人と会った時に「始めた副業が上手くいってる」と報告がありました。その知人には以前に「失敗したら怖いから二の足を踏んでる」といった相談を受けていましたが、「上手くいく確率の方が高いんだからやってみなよ」と説得していました。彼は上手くいきましたが、多くの人が失敗を怖がって逆に損しています。と言う事で、本日のテーマは【リスクを嫌 [続きを読む]
  • 投資には投資用メンタルが必要
  • 投資には投資用メンタルが必要みなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人と話していて「もったいない病は投資だと死活問題だよね」と言っていました。もったいない病が発生すると、なかなか損切が出来なくなります。情報収集だけでなく、投資用メンタルも鍛えていかないといけませんね。と言う事で、本日のテーマは【投資には投資用メンタルが必要】です。人は意外と不合理な行動をとっているみなさんも、なにか物事を行う時に「 [続きを読む]
  • 長期ローンはメリットとリスクどちらを取るか
  • 長期ローンはメリットとリスクどちらを取るかみなさま、こんにちは。DSKです。5月にORIX銀行が45年の超長期ローンを開始しましたね。これにより、利回りの低い物件でも利益が出やすい環境になったと言えます。もちろん、その分のリスクも発生するので確認した上で上手く利用していきたいですね。ということで、本日のテーマは【長期ローンはメリットとリスクどちらを取るか】です。長期になるほどインカムゲインに有利O [続きを読む]
  • 融資の基本。公的・民間機関の種類
  • 融資の基本。公的・民間ローン機関の種類みなさま、こんにちは。DSKです。不動産投資ローンを考えた時によく出てくる「公的ローン」と「民間ローン」公的ローンと民間ローンはそれぞれ融資をしてくれる機関が違います。意外な機関で融資を行っているところもあるので、把握しておくと良いでしょう。ということで、本日のテーマは【融資の基本。公的・民間ローン機関の種類】です。賃貸経営ローンの公的・民間とは不動産の賃貸経 [続きを読む]
  • 不動産投資ローンの種類を知る
  • 不動産投資ローンの種類を知る不動産投資を行う上で大半の人が利用するアパートローン。住宅ローンとは違うことは分かっていても、普段馴染みがないから良く分からないという質問を受けることがあります。どんな種類があるのか確認しておくと良いでしょう。ということで、本日のテーマは【不動産投資ローンの種類を知る】です。不動産投資ローンもいろいろある不動産投資を行う際には融資を利用する人が大半だと思います。物件の購 [続きを読む]
  • 住宅ローンとアパートローンはどう違うのか?
  • 住宅ローンとアパートローンはどう違うのか?みなさま、こんにちは。DSKです。先日、お客様から「投資用も住宅ローンで買えたら楽なのに」と言われました。不動産投資をする際には出来るだけ低い金利を求めるのは当然です。ただ、住宅ローンとアパートローンでは目的や対象も違うので注意が必要でしょう。ということで、本日のテーマは【住宅ローンとアパートローンはどう違うのか】です。住宅ローンは住居、アパートローンは事 [続きを読む]
  • オフショアというだけで舞い上がってはいけない
  • オフショアというだけで舞い上がってはいけないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、友人が「オフショア投資するんだ」と上機嫌で話をしていました。良く話を聞いてみると、メリットだけ話されてリスクなどは説明されておらず、予想していた金額は難しいことを知ってガッカリしていました。“オフショア=詐欺”ではないですが、ある程度の知識をもってから行った方が良いでしょう。ということで、本日のテーマは【オフショア [続きを読む]
  • とりあえずやってみる事が大切
  • とりあえずやってみる事が大切みなさま、こんにちは。DSKです。近年、国の推奨もあり投資を始めるハードルが下がりましたが、なかなか始められない人が多いようです。気持ちは分からなくもないですが、その間にも既に始めている人とは差が出てきます。投資に限らず「とりあえずやってみる」という気持ちで、始めてみるのも大切ではないでしょうか。ということで、本日のテーマは【とりあえずやってみる事が大切】です。考えるより [続きを読む]
  • 海外積立は会社よりもIFAが大事
  • 海外積立は会社よりもIFAが大事みなさま、こんにちは。DSKです。近年、オフショア地域などの海外積立の話を聞かれる事が多くなりました。長期的に資産形成をするために海外積立は良い方法だと思います。しかし同じ会社の商品でも、取り扱うIFAによっては大きな差が出てくるので気を付けましょう。ということで、本日のテーマは【海外積立は会社よりもIFAが大事】です。海外積立を始める人が増えてきた近年、将来の不安も [続きを読む]
  • 熱が冷めてきたものはチャンスでもある
  • 熱が冷めてきたものはチャンスでもあるみなさま、こんにちは。DSKです。先日お客様から「不動産投資って世間では熱が冷めてきたけど、まだやる価値あるんですか?」と聞かれました。最近ではサブリース問題や融資の締め付けなど、一時期に比べると不動産投資の熱は下がったと思います。ただ、そういう時はそういう時だからこそのメリットもあるので、あえて今始めるのも良いと思います。ということで、本日のテーマは【熱が冷めて [続きを読む]
  • 投資でよく聞くオフショアって何?
  • 投資でよく聞くオフショアって何?みなさま、こんにちは。DSKです。投資に関しての質問の中に「オフショアって何ですか」と聞かれることがあります。投資話でよく聞く「オフショア地域」日本では悪いイメージもありますが、一体どういったものなのでしょうか。ということで、本日のテーマは【投資でよく聞くオフショアって何?】です。オフショアの税率はとても低い海外の投資に興味のある人ならば一度は「オフショア」という言葉 [続きを読む]
  • 乗り遅れたからって諦めることはない
  • 乗り遅れたからって諦めることはないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、友人が「不動産投資や仮想通貨も乗り遅れたから投資はもう諦めた」と言っていました。彼の気持ちも分からなくないですが、今日本はやっと投資の意識が芽生えたところです。まだ多くの人が投資をしていませんのが現状です。これからもっと素敵な案件が出てくることもあると思います。現段階で「乗り遅れた」と諦めるのはもったいない以外にありません。と [続きを読む]
  • 絶対安心!ではない。ドルコスト平均法の弱点
  • 絶対安心!ではない。ドルコスト平均法の弱点みなさま、こんにちは。DSKです。将来のために積立投資を検討している知人から「ドルコストなら損はしないと言われたけど本当か?」という質問が送られてきました。ドルコストは負けづらい投資ですが、投資で絶対はありません。デメリットやリスクも理解した上で検討するように伝えました。ということで、本日のテーマは【絶対安心!ではない。ドルコスト平均法の弱点】です。ドルコス [続きを読む]
  • ドルコスト平均法は資産形成に向いている
  • ドルコスト平均法は資産形成に向いているみなさま、こんにちは。DSKです。先日会った友人が「数年前から貯金を投資に回した」と言っていました。現状は順調らしいのですが、相場の動きは常に気になってしまう様です。常に緊張した状態で長期の資産形成は心臓に良くないですね。そういった点でドルコスト平均法は長期投資に向いていると言えるでしょう。ということで、本日のテーマは【ドルコスト平均法は資産形成に向いている】で [続きを読む]