株式会社DSK さん プロフィール

  •  
株式会社DSKさん: DSKのコラム
ハンドル名株式会社DSK さん
ブログタイトルDSKのコラム
ブログURLhttp://dsk-real.co.jp/columns/
サイト紹介文不動産投資メインで投資や資産運用など、お金に関することを発信していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供53回 / 70日(平均5.3回/週) - 参加 2018/04/13 11:07

株式会社DSK さんのブログ記事

  • 年金、年金、って実はよく分かってない
  • 年金、年金、って実はよく分かってないみなさま、こんにちは。DSKです。知人や友人と話していると「実はあまり年金の仕組みを分かってない」ということを聞くことがあります。私たち皆に関係する年金なのに、意外と理解している人は少ないようです。年金とはいったいどんな制度なのでしょうか。ということで、本日のテーマは【年金、年金、って実はよく分かってない】です。年金は3階建ての制度日本の20歳以上60歳未満の人 [続きを読む]
  • 社会保険にはどんな保険があるの?
  • 社会保険にはどんな保険があるの?みなさま、こんにちは。DSKです。先日、お客様から「実は社会保険をちゃんと理解してないから教えて欲しい」と言われました。この方は仕事も優秀で投資も行っているので、分かっているものだと思っていたのですが、案外そういった人でも社会保険は分かっていないものなのですね。ということで、本日のテーマは【社会保険にはどんな保険があるの?】です。社会保険とは。どんな保険があるのかみ [続きを読む]
  • お金持ちは年収より時給を意識している
  • お金持ちは年収より時給を意識しているみなさま、こんにちは。DSKです。経営者の方たちに会うと、いつも思うことの1つに「本当に時間に敏感」というものがあります。近場の距離でもタクシーを使ったり、部屋の掃除に業者を使ったり、着るもの選びさえ委託して時間を節約している人もいます。「より少ない時間で効率的に」を意識することで時給も上がり、収入も増えるのでしょう。ということで、本日のテーマは【お金持ちは年収よ [続きを読む]
  • 老後の自分に仕送りをしよう
  • 老後の自分に仕送りをしようみなさま、こんにちは。DSKです。以前、お客様と話をしていた時に印象的な言葉がありました。それは「老後の自分に仕送りをしているみたい」というものです。これは、面白い考えだなと思いました。将来、年金では足りないだろう自分に仕送りをしてあげる。そんな気持ちで資産形成するのも良いですね。ということで、本日のテーマは【老後の自分に仕送りをしよう】です。どんな生活を送りたいのかを考え [続きを読む]
  • 節税が一番になったら本末転倒
  • 節税が一番になったら本末転倒みなさま、こんにちは。DSKです。先日、不動産大家の方と話をしてきたのですが、その方は節税を凄く気にしていました。不動産投資に限らず、節税は稼いだお金を減らさないためのものです。まずは収入を増やすことを最優先に考えた方が良いでしょう。不動産投資には沢山のメリットがある不動産投資は多くのメリットがあります。例えば、不動産の性格上あまり急激な価値の上下が少ないため計画が立てや [続きを読む]
  • お金が全てじゃない。けど、ほとんどは解決する
  • お金が全てじゃない。けど、ほとんどは解決するみなさま、こんにちは。DSKです。世の中では「お金が全てじゃない」ということが美徳として言われます。しかし、それはある一定レベルの富裕層に限っての話です。一般の話であれば、人生のほとんどはお金で解決できます。美徳よりも、自分の希望を優先させてみてはいかがでしょう。ということで、本日のテーマは【お金が全てじゃない。けど、ほとんどは解決する】です。お金はあれば [続きを読む]
  • 良い会社を選んで利益をつかむ
  • 良い会社を選んで利益をつかむみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人から「どういった不動産屋を選べば良い?」と聞かれました。うちを頼って欲しいところですが、遠方なので近場で探したいとの事。色々な業者を見て回ることが必要にはなりますが「良い客でない」話をしてみるのも良いと思います。そこでお客様の立場を考えてくれるかどうかを見極めてみるのも良いでしょう。ということで、本日のテーマは【良い会社を選んで [続きを読む]
  • 身内の投資失敗体験談を語ります
  • 身内の投資失敗体験談を語りますみなさま、こんにちは。DSKです。最近、サブリース問題など不動産投資を見直す動きが強くなりましたね。実は、私の身内でも失敗した人がいます。「もっと早く言ってくれれば対処できたのに」と、とても残念な気持ちになりました。お客様には同じような失敗はして欲しくないので、少しでも今回の記事が役に立てばと思います。ということで、今回のテーマは【身内の投資失敗体験談を語ります】です。 [続きを読む]
  • 銀行に預けてもお金は増えないし守れない
  • 銀行に預けてもお金は増えないし守れないみなさま、こんにちは。DSKです。私は知人や友人から、お金の相談を受けることが多いのですが、話を聞いていると未だに「資産形成=銀行預金」と考えている人が多いことを知らされます。銀行に対しての信仰が強い人もいますが、あまり銀行を信用しすぎると大変な思いすることになりかねません。ということで、本日のテーマは【銀行に預けてもお金は増えないし守れない】です。年配者の大正 [続きを読む]
  • 宅地建物取引業者票は参考程度に
  • 宅地建物取引業者票は参考程度にみなさま、こんにちは。DSKです。以前、お客様から「免許番号が若いと少し不安だ」と言われました。宅建業は免許制であり、営んでいる年数によって免許番号の数字が変わります。長く営んでいれば数字は大きくなっていきますが、あくまで目安として考えた方が良いでしょう。ということで、本日のテーマは【宅地建物取引業者票は参考程度に】です。宅建業には免許が必要宅地や建物などの物件を取引 [続きを読む]
  • 真面目すぎると失敗が増える?
  • 真面目すぎると失敗が増える?みなさま、こんにちは。DSKです。先日、お金を貯められなくて困っているという方とお会いしました。話をしてみると、その方はとても真面目で浪費などとは無縁そうでした。それでも貯まらない理由は何だろう?と考え、出てきた原因は「真面目過ぎる」ことでした。あまり自分に厳しいのも考え物ですね。ということで、本日のテーマは【真面目すぎると失敗が増える?】です。真面目は厳しさ世界の日本人 [続きを読む]
  • 初めて外貨を保有するならドルが良い
  • 初めて外貨を保有するならドルが良いみなさま、こんにちは。DSKです。先日、金融関係の方が「初めて外貨を持つ人はドルからが良いよ」と言っていました。その方が初めて保有したのは“トルコリラ”だそうで「半分になったよ」と苦笑いしていました。外貨に馴染みのない人が多い日本では、ドルで外貨に慣れるのも良いですね。ということで、本日のテーマは【初めて外貨を保有するならドルが良い】です。世界経済はドルが中心最近は [続きを読む]
  • 良い物件ありませんか?では見つかりません
  • 良い物件ありませんか?では見つかりませんみなさま、こんにちは。DSKです。先日お会いしたお客様から「何か良い物件ありませんか?」と聞かれました。こちらも良い物件があれば提示したいのですが、まだお客様の情報が無い状態で「良い物件」は判断できません。予算や利用目的、理想など。ある程度の情報があって初めて物件を探せます。まずは率直に要望を伝えた方が良いですねということで、本日のテーマは【良い物件ありません [続きを読む]
  • 不要な保険を無くして投資に回す
  • 不要な保険を無くして投資に回すみなさま、こんにちは。DSKです。先日「投資をしたいけど余剰金がない」というお客様がいました。収支を見てみると、養老保険や年金保険などの保険がいくつかありました。シミュレーションをしながら相談した結果、医療保険以外は解約し残りを投資に回すことになりました。その人の状況によって変わってはきますが、保険を解約して投資に回した方が良い方も結構います。ということで、本日のテーマ [続きを読む]
  • 副収入は生活水準を上げるだけのものではない
  • 副収入は生活水準を上げるだけのものではないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人が転職に成功したのでお祝いに行ってきました。彼は前職を辞めてからの数か月間、週2日の仕事で資格を取るための勉強時間を確保していました。知人は「副収入があったおかげだよ」と嬉しそうに言っていました。これからの時代、こういった副収入の有無でも理想の仕事ができるかも変わってきます。ということで、本日のテーマは【副収入は生 [続きを読む]
  • 副業や投資は小さく長く続けよう
  • 副業や投資は小さく長く続けようみなさま、こんにちは。DSKです。政府の副業解禁によって、副業を意識しだした人が増えてきました。ただ、副業を始めたことによって予想以上に時間や労力を取られてしまった人もいます。せっかくの副業解禁。より良い環境を作れる副業を見つけていきましょう。ということで、本日のテーマは【副業や投資は小さく長く続けよう】です。解禁になったがまだ少数の副業派副業が解禁になって、副業を始め [続きを読む]
  • お金をコントロールする感覚を養う
  • お金をコントロールする感覚を養うみなさま、こんにちは。DSKです。先日お会いした人で、お金の使い方が上手いなと思う人がいました。その人に「お金を上手く使うコツはあるんですか」と聞くと「まずは適当でいいから実感を持つこと」と言っていました。最初からきっちりやると挫折してしまうそうです。ということで、本日のテーマは【お金をコントロールする感覚を養う】です。お金をコントロールすることの意味最近「資産管理 [続きを読む]
  • 最初から資産分配を考える必要はない
  • 最初から資産分配を考える必要はないみなさま、こんにちは。DSKです。以前、収入が少ないので投資を探してるという人がいました。話を聞いてみると、すでに株、FX、仮想通貨と3つの投資を行っていました。リスクを取ってでも収入を増やしたいという意識は素晴らしいですが、最初から資産を分配しすぎると投資貧乏になってしまうので注意が必要です。ということで、本日のテーマは【最初から資産分配を考える必要はない】です。資 [続きを読む]
  • 業者との信頼関係を築いて優良情報を手に入れる
  • 業者との信頼関係を築いて優良情報を手に入れるみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人の金融業者が「最近、IPOクレクレが多い」と言っていました。最近はIPOという言葉も認知が上がっているので、新規の人でも「ください」と言ってくるそうです。いくらお客様とはいえ、業者も新規の信頼関係もない人から「ください」と言われても困ってしまいます。ということで、本日のテーマは【業者との信頼関係を築いて優良情報を手に入 [続きを読む]
  • 役職は収入を生み出してくれない
  • 役職は収入を生み出してくれないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、人材紹介業の方と話をしていて「役職を能力として考えている人が多い」という話を聞きました。これからの時代、転職をしたり個人事業をする人が増えてきますが、現在の役職は考慮しない方が良いでしょう。役職は会社での役割であって、能力の証明ではありません。役職がなくても勝負できる力を着けていきたいですね。ということで、本日のテーマは【役職は収 [続きを読む]
  • お金に働いてもらうは「楽して儲ける」ではない
  • お金に働いてもらうは「楽して儲ける」ではないみなさま、こんにちは。DSKです。先日、知人の金融関係者が「投資を楽してお金が入ると勘違いしている人が多い」と言っていました。投資はお金に働いてもらうものですが、決してお金を出しさえすれば楽が出来るというものではありません。そういった考えでいると痛い目に合うので気を付けた方が良いですね。ということで、本日のテーマは【お金に働いてもらうは「楽して儲ける」では [続きを読む]
  • 投資は余剰金で。身の丈に合った投資をしよう
  • 投資は余剰金で。身の丈に合った投資をしようみなさま、こんにちは。DSKです。ここ数年で世間への投資の意識はだいぶ変わりました。それと同時に、投資に失敗した人のニュースも多く出るようになりました。投資で人生が終わったと嘆いている人も多くいます。投資は大切ですが、あくまで余剰金の範囲内で行うようにしましょう。ということで、本日のテーマは【投資は余剰金で。身の丈に合った投資をしよう】です。未だに根強い「投 [続きを読む]
  • 投資に詳しくなるには、人に教えるのが一番早い
  • 投資に詳しくなるには、人に教えるのが一番早いみなさま、こんにちは。DSKです。以前、友人から「投資に詳しくなりたいんだけど、どうしたら良い?」と聞かれたので「投資について僕に教えて」と返しました。友人は「こっちが聞きたいんだけど」と怒りましたが、別に意地悪で言った訳ではありません。人に説明することによって自分の知識が深まっていくのです。それから友人には会うたびに質問していたのですが、先日いつの間にか [続きを読む]
  • 営業マンの人柄と商品の良し悪しは別物
  • 営業マンの人柄と商品の良し悪しは別物みなさま、こんにちは。DSKです。先日、久しぶりの知人に会った時に「なんでそんなものを買ったのか」と思うような物を購入していました。理由を聞くと「営業の人が誠実だったから」との事でした。確かに営業の人柄は大切ですが、それと商品内容は別物だと考えなければなりません。ということで、本日のテーマは【営業マンの人柄と商品の良し悪しは別物】です。良い営業マン=商品も良く感じ [続きを読む]
  • 将来を考えるなら残業するより収入の柱を増やそう
  • 将来を考えるなら残業するより収入の柱を増やそうみなさま、こんにちは。DSKです。先日、友人が「会社が残業に厳しくなってきて稼げない」と言っていました。現在、国の働き方改革の影響もあり、残業を無くす会社が増えてきました。以前のように、残業代だけに頼っていると将来的に大変な思いをするかもしれません。ということで、本日のテーマは【将来を考えるなら残業するより収入の柱を増やそう】です。働き方改革で残業がなく [続きを読む]