INVEST staff さん プロフィール

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INVEST staffさん: 株式会社インベストメントエージェント staff blog
ハンドル名INVEST staff さん
ブログタイトル株式会社インベストメントエージェント staff blog
ブログURLhttps://ameblo.jp/investmentagent0522/
サイト紹介文大阪の街ブランディング専門店 稼ぐ不動産投資で大阪の街を活性化
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供66回 / 119日(平均3.9回/週) - 参加 2018/04/14 16:56

INVEST staff さんのブログ記事

  • 大阪市淀川区新築収益物件『CASA Asteria higashimikuni』
  • 弊社が土地探しからワンストップで行う新築収益物件『CASA Asteriaシリーズ』(///▽//) 大阪市淀川区の施工写真です。ラストスパートです!! ボードでとじてしまうと確認できなくなるので、今のうちに!(^^)! きちんと入れるのが当然ですが、ごくたまに見えないことをいいことに 少ししか入れないとか全く入れないというケースもあります・・・(;゚Д゚) 信じがたいことですね!! 当然、弊社のシリーズではそのような事はございま [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(ボランティア参加)
  • 昨日は、なにわ淀川花火大会の運営協力スタッフとしてボランティア参加(///▽//) 割り振られた担いは『ごみステーション』・・・・ 大役ではございましたが、ご来場頂いた方々は分別にも積極的にご協力も頂き、 担いは全う致しました!!花火は最高に感動いたしました!! 会社のある、天満では協賛協力もしており、大阪を代表する大きな祭の協力が出来ている事を 嬉しく思います。毎年続けていきたいと感じております。 [続きを読む]
  • 大阪市北区新築収益物件『CASA Asteria tenmaⅢ』
  • 土地探しからワンストップで行う弊社のアパートブランド『CASA Asteriaシリーズ』少し前に仕込んだ用地をいよいよ動かしていきます(///▽//)今週、測量立会いで既存物件解体前に境界を確認致します。 そして解体→着工と計画立てていきます。 また、先日、進捗中の CASA Asteria fukushimaⅣの現場に 借主さんが見に来られ、その際に現場にいた大工さんが、建物内を案内して頂いた用です!! 借主さんも非常に対応に感激しており [続きを読む]
  • サブリース2025年問題
  • 先日発売された、経済紙で取り上げられた、 『サブリースアパート2025年問題』 まず、何故2025年なのか?通常、10年間は固定家賃の期間なので、10年前の2015年に何があったのか遡ると・・・ 2015年の相続税増税!とにかく相続対策という大義でのセールスが軸の為、駆け込み需要でこの時期に建設した地主さんも多いはず!! そして、将来人口推計では、賃貸需要の大きい首都圏では、新規需要の多い20〜49歳 [続きを読む]
  • 大阪市福島区新築収益物件『CASA Asteria fukushimaⅣ』
  • 弊社が土地探しから、設計、建築、入居付、管理そして出口戦略まで、ワンストップで展開する新築収益物件『CASA Asteriaシリーズ』(///▽//) 福島区の現場の確認に!! 暑い中ご苦労様ですm(_ _)mの一言です!! 毎年この時期の工事は、大変です・・・ 売却先、入居も決まっている状態ですので、宜しくお願いいたします。 初めて不動産投資をされるお客様にこれ以上ない状態でお引き渡しが出来そうです!! しかし、東京から帰っ [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(研修3日目)
  • 東京での研修3日目突入(///▽//) セールスとは?ビジネスとは?から始まり、ヒットコンテンツの条件、創り方。 そしてマーケティング、テクノロジー、ブランディングとビジネスにおいて必要 である全てを短期間で、結果を出している講師の方々から学ぶ勉強会!! 土曜日はなんと15時間、日曜日は14時間、そして本日も11時間・・・ 『ぶっ通し!そんなんきいてないし・・・熱量半端ないって!!』 と感じながらも、非常に [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(追加セミナー内容を熟考)
  • 本日は、朝から現在建築中のCASA Asteria fukushimaⅣの仕様の打合せ(///▽//)今回は、建具にアクセントを入れてお洒落に・・・!(^^)! ご購入予定も、入居予定も決まっておりますので工事進捗のみです!! そして、8月19日に追加開催するセミナーの内容を熟考・・・ 過去2回とテーマは変えておりませんが、よりリアルな数字を展開したいと考えてます。 また、参加特典も設けております!! 参加特典①申込み殺到!民泊投資可能新 [続きを読む]
  • 坪単価半年で約20万上昇!!大阪市淀川区新築収益物件
  • 本日は上棟立会い(///▽//)灼熱でした・・・・こちらの物件は昨年に弊社が近々、値段が上昇してくるだろうと判断!! 土地探しからプロデュースさせて頂いている案件です。 先週に、業者から購入相談された同一町内の地番違いの案件・・・ ほぼ同一条件でしたので、坪単価比較!! 弊社が手掛けている土地坪単価:69万業者から購入相談の土地坪単価:88万 わずか半年足らずで坪単価で約20万の差額が!!! やはり、目に見え [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(解体現場)
  • 少しお手伝いをさせて頂いている兵庫県の現場(///▽//) ようやく解体工事が終わりました!! 先週の豪雨から一転、猛暑の中、作業して頂いた業者さんありがとうございます。 最近は、業者さんからの紹介案件も多く、先日は40世帯という大きな話も頂きました!! こちらの40世帯に関しては、分け合ってお断りさせて頂く運びとなりましたが、 その分けを休み明けに紹介元業者さん、そしてオーナー様にご説明を致します。 その [続きを読む]
  • 大阪市淀川区新築収益物件『CASA Asteria higashimikuni』
  • 大阪市淀川区で進めている、新築収益物件(///▽//)土地探しから設計、建築、入居付、管理、出口戦略までワンストップ展開する事業!! まだ、建て方の段階で巣が、入居申し込みも頂き順調です!! 早期満室御礼は、信用力もUPしますけど、なによりオーナー様へ満室でのお引渡が出来る事が 嬉しく思います。9月上旬竣工に向けて走っております・・・ 8月末で納めたいですが・・!(^^)! [続きを読む]
  • 家主と地主7月号に弊社イベント掲載
  • 賃貸不動産オーナー向け経営情報誌【家主と地主】7月号に、 ご好評頂いている主催セミナー(7月8日開催)がイベント掲載されました。 当月開催分は既に、募集は締め切らせて頂いておりますが、 追加開催が8月19日(日)に決定しております。 こちらも定員に限りがございますので、先着順とさせて頂きます。 セミナー詳細・申込みはこちらから!(^^)! [続きを読む]
  • ご好評につき8月19日(日)追加セミナー決定!!
  • ご好評につき追加開催!!参加特典の民泊運営可能新築物件の紹介では、開催した翌日には紹介した全てに申し込みが入る大反響!!そして、その場で出来る事業収支改善のコンテンツ配布では、改善を実感して頂き、個別相談にも申込殺到!!今回のセミナーも勿論のこと、民泊運営可能の物件紹介、その場で出来る事業収支改善のコンテンツ配布付きです!!それだけにとどまらず、新築収益物件のご紹介、すぐに改善出来る事業収支改善 [続きを読む]
  • 2018年路線価(CASA Asteriaシリーズ)
  • 2018年路線価が公表されました(///▽//) 弊社が土地探しからワンストップで展開する新築収益物件、『CASA Asteriaシリーズ』の各路線価を一覧にしてみました。【大阪市北区】CASA Asteria nagaranaka平成29年:155,000円→平成30年:165,000円CASA Asteria tenma平成29年:360,000円→平成30年:400,000円CASA Asteria tenmaⅡ平成29年:400,000円→平成30年:460,000円CASA Asteria tenmaⅢ平成29年:190,000円→平成30年:200,0 [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(下半期スタート)
  • 7月1日(///▽//)弊社は下半期のスタート!!恒例の大阪天満宮にも参拝m(_ _)m 毎月1日になると会社勤めで営業マン時代を思い出します。 『新甫はチームリーダーの自己新規』と・・・ これだけは絶対に外せない決まり事(涙) メンバーからの契約は評価されず、徹底したチームリーダーの自己新規!! もうこの決まりごとが今もなお、体の内外に染みついております。 本日も朝一番から契約調印に!(^^)! 節税対策案から発展し、大き [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(朝一番から決済に)
  • 本日は、月初より進めておりました、大阪市北区の土地建物の決済(///▽//) 2区画の予定が、1区画に変更と計画変更はございましたが、無事に引き渡しを 受ける事が出来ました。売主様ありがとうございます。 大阪市北区新築収益物件『CASA Asteria tenma Ⅲ』を進めてまいります。 今回の売主様が所有している建物の解体も任して頂き、解体後の新築収益物件の プロデュースの相談も受けました。 来週、弊社へこられ打合せとなりま [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(新企画)
  • 昨日はセミナーも開催させて頂き、多くの反響も頂きました。(///▽//) 弊社のコンサルティング事業の柱である、『既存収益物件の改善・向上』!! 対策案の依頼も頂き、ありがとうございます。m(_ _)m まずは、既存物件の診断から入らせて頂きます。 収支のビフォーアフターをお楽しみにしていてください。 勝ち続ける不動産へと導きます!(^^)!また本日、弊社が土地探しからワンストップで行う新築収益物件 『CASA Asteriaシリー [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(究極の節税対策案!?)
  • 昨日は、以前ご相談頂きました法人税の節税対策案のご契約(///▽//)弊社ならではの、『節税対策案』をプレゼンテ―ションをさせて頂き、先ずは、目先の減税対策を・・・!(^^)!ただし、今期、来期と利益拡大が見込めており、この2年間の対策が必要のお客様です。先を見越しての対策案を企画させて頂き、現在前向きに検討して頂いております。不動産を絡めている為、少し時間を要しますが、租税公課も含め ご納得頂ける企画にしてい [続きを読む]
  • 大阪市福島区 新築収益物件『CASA Asteria fukushimaⅣ』
  • 弊社が、土地探しからワンストップで手掛ける新築収益物件『CASA Asteria シリーズ』(///▽//)解体、切離し補修を終えて、建築確認待ちの『CASA Asteria fukushimaⅣ』建築確認も無事に許可がおりて、いよいよ基礎着工となります!!早々に、手を上げて頂けたお客様も御待ちです!!お待たせいたしました!!上棟の際に、足を運んで頂きたいと思っております!!8月末竣工に向けて取り組んで参ります。 [続きを読む]
  • 6月24日(日)弊社主催セミナー特典
  • 6月24日(日)に主催セミナー(///▽//)ご参加頂く皆様、早々に、ご応募頂き感謝申し上げます。まだ、席数には余裕がございますので、ご興味おありの方はご参加宜しくお願い致します。【お客様特典】民泊系の特典:運営可能な新築物件を提供いたします。不動産所有オーナー様:その場で事業収支が改善するコンテンツを無料配布・弊社水面下企画物件の紹介また、弁護士軍団への無料相談可とします。引き続き、宜しくお願い致します [続きを読む]
  • INVESTナウ!!(プレゼン続き)
  • 本日は朝からプレゼンラッシュ(///▽//) 税金対策のご相談からの、『究極の税金対策案』のご提案!! 弊社、既存オーナー様のご来社です!! 1発でご理解頂き、週明け進めていく運びに!(^^)! また、新規お客様に新築収益物件のご提案も終わりました。 元々、他社で計画しておられたみたいですが、進めていた工務店 の対応が非常に悪く、他社からの切替案件です。 まだ相談案件になりますが、ご信用頂ける様に全力で取り組みます。 [続きを読む]