大ちゃん さん プロフィール

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大ちゃんさん: 空と、海と。SKY & SEA
ハンドル名大ちゃん さん
ブログタイトル空と、海と。SKY & SEA
ブログURLhttp://resort.yokohama/blog/
サイト紹介文リゾートシェアコンサルトの社長ブログ。会員制リゾートクラブやタイムシェアの話題を中心に発信します。
自由文43歳で20年務めた会社を辞めて独立。40オーバーの起業は不安だらけでしたが、2018年50歳現在、好きなことを自分のペースで仕事ができるようになり充実した時間を過ごしています。このブログでは仕事のこと、趣味の鉄道旅、一人飲み、そして日々気づいたことなどをゆるーく綴ります。また「好きなことを自分のペースで」起業したい方を応援します!!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供37回 / 263日(平均1.0回/週) - 参加 2018/04/22 18:35

大ちゃん さんのブログ記事

  • タイムシェアで年末年始の予約は実際取れるの?
  • 明けましてあめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。さて、年末年始にハワイへ旅行された際、タイムシェアの販売説明会に参加された方も多いのではないでしょうか。今回の投稿は、そのような方の中で実際タイムシェアに興味を持ち、購入を検討されている方へのご案内です。① 1部屋には最大52人のメンバーがいるタイムシェアは1年を1週間単位で小口化した権利を分譲・販売するシステムです。理論上の数値では1部 [続きを読む]
  • クラフトチョコレートフェスティバル
  • 先日、クラフトチョコレートフェスティバルというイベントへ行ってきました。場所は東京青山にある国連大学の敷地内(中庭)です。クラフトチョコレートとは、カカオ豆の仕入れからチョコレートが出来るまでの全工程を自社工房で行う製造スタイルのこと。今回のイベントでは、国内26、海外3の工房が自慢のチョコレートを販売していました。ベトナムの有名店「マルゥ」も出店その中でベトナムの有名店「マルゥ」も出店していまし [続きを読む]
  • どんな会員権が良いですか?(国内編)
  • 先般、「タイムシェアリゾートと会員制リゾート事業の出口について」というテーマで数件の記事を投稿しました。その後、読者の方よりメールで次のような質問がありましたので、今回はその回答を記事として投稿したいと思います。質問の内容「タイムシェアやリゾートクラブの会員権を取得して趣味の旅行を楽しみたいと考えております。貴ブログの記事で[自分の楽しみで買った会員権が子供たちに負担となるようになっては良くない]と [続きを読む]
  • ハワイアンカフェ「KUA’AINA クア・アイナ」へ行きました
  • ハワイ・オアフ島のハレイワ発祥のハワイアンカフェ「KUA’AINA クア・アイナ」へ行きました。お店は東京・表参道にある日本1号店の青山本店です。アボカドバーガーとベーコンバーガーを注文しました。待つこと約10分、出来立てのハンバーガーです。定番のフレンチフライも添えられています。ボリューム満点なので紙に包んでかぶりつくのも、ひと苦労^^お客さんの中には、フォークとナイフを使って食べている方もいました。デザー [続きを読む]
  • タイムシェアのメリットとデメリット
  • 価値のある休暇を過ごすために北米を中心に世界の方が利用しているタイムシェアですが、タイムシェアに向いている人と向いていない人がいるのも事実です。今日はタイムシェアのメリットとデメリットについてまとめてみます。タイムシェアのメリット① 通常のホテルより部屋が広い一般的に通常のホテルの客室の約2〜3倍の広さがあります。コンドミニアムタイプの1LDKや2LDKが中心で、面積は60?〜100?超とかなりゆとりがありま [続きを読む]
  • タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について まとめ 
  • 今回は、本タイトルについてポイントを箇条書きにまとめてみたいと思います。まず、会員の「出口」についてです。タイムシェアや会員制リゾートの会員権を購入する際のポイントは、人気=流動性のあるものをなるべく選ぶ。・人気=流動性がある会員権の特徴は1.誰でも聞いたことがあるようなブランドや事業者が経営していること2.利用できる施設の数が多く、エリアが広いこと3.会員権に期限の定めがあること、または不要にな [続きを読む]
  • タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について その3
  • 今回は、事業者の「出口」の問題についての投稿です。タイムシェアや会員制リゾート事業を行うにあたり、不動産共有制の権利形態を採用し、その権利(共有持分付会員権)を分譲(販売)することは一見儲かるビジネスかもしれません。なぜなら、1部屋を専有分譲するよりも、小口化した共有持分を販売した方が物件価格や管理費を割高に設定しやすいからです。特にリゾート物件は賃貸等の需要が見込める可能性が低いので、購入する側 [続きを読む]
  • タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について その2
  • 今回は、会員の「出口」の問題についての投稿です。突然ですが、築29年で温泉大浴場などの共用施設が付いた2DK(51?)の湯沢のリゾートマンションが、物件価格:50万円、月管理費:約3万円で売りに出ています。(物件情報は不動産仲介会社「ひまわり」のHPを参照)50万円って安価な中古車や会員権の並みの価格です。しかもRC造の住戸として再調達価格で積算すれば原価にもならない超破格です。では、なぜ物件価格が50万円なのでしょ [続きを読む]
  • タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について その1
  • 今回からタイトルに示したとおり、業界に携わる者が話題にするような少々難しい問題について数回にわたり投稿していこうと思います。まず、タイムシェアの販売説明会等で「権利が登記がされ、資産としてお子様へ代々引き継ぐことができますよ」、というようなセールストークに聞き覚えはないでしょうか。このセールストーク自体は間違いではないです。物件(1部屋)の52分の1の共有持分が登記所に登記されます。これは、所有物を誰 [続きを読む]
  • 串焼き、串揚げ、おでん、80円〜
  • 今日は「一人飲み」の投稿です。ご紹介するお店は、東京で立ち飲み屋をよく利用されている方にはおなじみの「かぶら屋」です。池袋を中心に多店舗(直営・FC)展開してます。個人オーナーが経営するイメージの強い「立ち飲み屋」ですが、かぶら屋は多店舗展開に成功したパイオニアです。↑名物「黒おでん」と串焼き、串揚げまず、お店の基本スタイルは立ち飲みです。ただし、一部店舗では着席スタイルもあります。メインのつまみは [続きを読む]
  • タイムシェアの管理費は高い?
  • 前回に引き続き、タイムシェアと国内会員制リゾートの費用に関する投稿です。今回は毎年発生する管理費についてです。まず、タイムシェアと国内会員制リゾート(不動産共有制のもの)の管理費を起算する共通点は、物件(建物)ごとに区別し、さらに所有する部屋により算出されるということです。ザックリいうと、建物が古く、面積の大きい部屋に権利が登記されていれば、管理費の金額は高くなる傾向があります。さらに、タイムシェ [続きを読む]
  • 結構バカにならない手数料
  • 今日は、タイムシェアや会員制リゾートを利用する際の手数料についての投稿です。まず、日本国内の会員制リゾートでは、1泊の予約でも、会員が同伴しなくても、ホーム施設(所有している会員権の登記された施設)以外の利用であっても、手数料はかからないケースがほとんどです。一部、リゾートトラスト社のエクシブやベイコートクラブについては、ホーム施設以外を利用するには予約手数料が2,000円(税別)/件がかかります。ただ [続きを読む]
  • 土手煮、串カツ全品100円、キャベツ無料
  • 続けて「一人飲み」の投稿です。以前、ドリンク全品200円の「串カツ田中」を紹介しましたが、今回は立ち飲みバージョンのお店を紹介したいと思います。お店の名前は「立ち呑み 串カツ田中 新宿京王フレンテ店」です。場所は新宿三丁目交差点にあるビル(伊勢丹新宿本店の明治通り向)の地下2階です。東京メトロと都営地下鉄の新宿三丁目駅直結です。ジンビームハイボールが100円このお店に入ってみようと思ったきっかけは、事務所 [続きを読む]
  • 自分史上一番の立ち飲み屋
  • 久しぶりに「一人飲み」の投稿です。一人飲みにはおなじみの立ち飲み屋。これまで多くの立ち飲み屋に行きましたが、現時点で自分史上一番の立飲み屋を紹介したいと思います。お店の名前は「立ち呑み 魚平」です。場所は東京シティエアターミナルのある箱崎にあります。東京メトロの水天宮前駅からすぐです。名物酎ハイは230円一人飲みの際、店を選ぶ自分の基準はドリンクの値段、特に生中ジョッキがいくらするかをチェックします。 [続きを読む]
  • バリ島の旅(まとめ)
  • 今回、初めてのバリ旅でしたが、5泊6日の日程もあっという間でした。そこで、バリ初心者として滞在中に気づいたことを自分の備忘録としてまとめてみます。1.移動手段空港からホテルへの移動にメータータクシー(ブルーバードグループ)は利用できないので、予めホテルもしくは日本から手配できる現地ツアー会社へ迎えの車を手配すること。エアポートタクシーはぼったくりが多いため。市街地観光エリア(クタやレギャン)の移動は [続きを読む]
  • バリ島の旅10(ヌサドゥアエリア)
  • ホテルの外のヌサドゥアエリアについての投稿です。「マリオット・ヌサドゥア・ガーデンズ」のあるヌサドゥアは、国際ホテルが林立するバリ島の中でも屈指の高級リゾートエリアです。その中心に「バリ・コレクション」という大型ショッピングモールがあります。隣接する「コートヤードマリオットホテル」のゲートから歩いて約10分少々です。ただ、昼間は暑いのでホテルを巡回しているシャトルの利用をおすすめします。↑バリ・コレ [続きを読む]
  • バリ島の旅9(ヌサドゥアのビーチ)
  • ヌサドゥアのビーチについての投稿です。「マリオット・ヌサドゥア・ガーデンズ」は、「コートヤードマリオットホテル」に隣接しています。そこでホテルのレストランでモーニングブッフェをいただきました。↑洋・中・印?の料理メインの料理は利用者の多い国順であると推察します。ウブドでガイドが中国人と同じくらいインド人観光客が増えていると言ってたのを思い出しました。↑野菜不足を解消!!バリに来てから料理で野菜をとる [続きを読む]
  • バリ島の旅7(マリオットバケーションクラブ・ヌサドゥア)
  • 猛暑続きの日本ですが、本日のインドネシア・バリ島・デンパサールの気温は最高26℃/最低23℃らしいです。どちらが赤道に近い地域なのか分からなくなるような異常気象が続いています。さて、前回より2018年3月にオープンしたばかりの「マリオットバケーションクラブ・ヌサドゥア・ガーデンズ」について投稿しています。今回は客室の内部をご紹介します。↑ウェルカムフルーツとワンちゃん?がお出迎えまず、客室に入るとダイニング [続きを読む]
  • バリ島の旅6(ヌサドゥア)
  • ウブド周辺の観光を終え、宿泊先の「マリオットバケーションクラブ・ヌサドゥア・ガーデンズ」へ向かいました。↑MVCヌサドゥア・ガーデンズのヴィラ外観ウブドからは海上に建設された高速道路で1時間弱でした。なお、空港からもこの高速道路を経由すれば車で20分かからないと思います。空港からのアクセスは良いです。↑渋滞緩和のために海上に建設された高速道路ヌサドゥアエリアはバリ島南東部に位置し、リッツ・カールトン、コ [続きを読む]
  • バリ島の旅5(ウブド方面)
  • コーヒーを楽しんだ後、再び車でウブドを目指しました。ちょうどお昼時ということもあり、ガイドのオススメのレストランでランチをとることにしました。ウブド名物の「ライステラス?」=「田んぼ」が見渡せる眺めの良い店です。先ずはBintangで乾杯!!ガイドオススメの豚のスペアリブは、とても柔らかくて食べやすく、照り焼き風ソースで日本人に嬉しい味付けでした。その後、ウブドの宮殿に行きました。とても観光客が多かったで [続きを読む]
  • バリ島の旅4(インドネシアのコーヒー)
  • 3日目はクタからヌサドゥアに移動するため、せっかくなので車をチャーターしウブド方面を周ってもらうことに。他の観光客と周るオプショナルツアーもあるのですが、時間を気にすることなく自由に好きなところを周りたかったのでチャーターにしました。チャーターしたのは初日に空港へ迎えに来てくれたガイドと運転手です。約6時間の周遊後ヌサドゥアまで送ってくれて2名で費用はRp.700K(5,600円)でした。この金額が相場か否かは [続きを読む]
  • バリ島の旅3(スタバでオリジナルグッズ)
  • 2日目は遅めの朝食をとったあと、ホテルからすぐのクタビーチを散策しました。泊まったホテルにはブッフェ形式の朝食が無料でついていました。ローカルフードを交えた数種類の品ぞろえで、オムレツはその場で焼き立てを作ってくれました。豪華ではないが翌日は別の料理に変わっていたので、飽きることなく内容も十分でした。ホテルから人が通れるほどの小道を抜けると、クタビーチに出ました。ビーチにはビーチクラブが多数出店し [続きを読む]
  • ハワイタイムシェアオーナーの集い
  • ヒルトン、ディズニーアウラニ、マリオットコオリナ等ハワイのタイムシェアオーナーの(親睦会的な)集いに参加しました。6/9(土)12:00〜15:00、場所は東京・青山にあるハワイアンカフェ、主催はハワイタイムシェアリセール(中古売買)専門会社の「くじら倶楽部」(Ocean Wind Realty,LLC)さんです。もともとは、年に数回行っている(今年は3月に開催済)タイムシェアリセールに関するセミナーを行う予定でしたが、今回は参加 [続きを読む]
  • バリ島の旅2(移動手段)
  • 最初に滞在したクタ・レギャンエリアはバリ観光の拠点なので、お土産、服・雑貨、カフェ等お店が多数あり、徒歩でも十分楽しめます。ただ、日中は暑いので徒歩15分以上はちょっとキツイかもしれません。そのようなときの移動手段としてはタクシーが良いと思いました。1日券等を購入して利用する大型バン仕様のシャトルもあるようですが、待ち時間等を考慮すると、さっと気軽に乗れるのがタクシーの良いところです。留意点は「メー [続きを読む]