ちょこ さん プロフィール

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ちょこさん: 副業大家さんの奮闘記
ハンドル名ちょこ さん
ブログタイトル副業大家さんの奮闘記
ブログURLhttps://h-chocochan.hatenablog.com/
サイト紹介文副業で大家さん業をしている人は多いと思う。ただ投資をするのでは面白く紹介します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供10回 / 11日(平均6.4回/週) - 参加 2018/05/07 16:42

ちょこ さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 会社設立に必要な書類を作る前に
  • 合同会社の設立の書類法務局に出してきました。そんなに難しいわけでもなかったのでご紹介!!会社設立に必要な書類を作る前に商号(会社名):覚えやすいのが分かりやすいです。ご自分で商号を付けましょう。事業目的:会社で「どのような事業を行い収益を得るのか」を決めます。本店所在地:会社の住所は定款作成や登記申請の際に記入が必要になります。資本金の額:会社の住所は定款作成や登記申請の際に記入が必要になります。 [続きを読む]
  • 会社の設立
  • 個人で不動産をいくつか買っていると税金と融資のことで法人を設立したほうがお得ですよと、税理士先生からアドバイスをうけることがおおくなると思います。 不動産の登記も自分でやるなら、会社設立も自分で行ってみよう!ということで合同会社の設立をしました。(費用が安く簡単にできます。)家族にも手伝ってもらえるといいかなということで今回は妻の会社を設立!!  合同会社を選んだわけは合同会社のメリット設立費用が [続きを読む]
  • 網戸の張替
  • 今日は網戸の張替にチャレンジしてみました。今までは業者さんにお願いしていましたので道具など全然ない状態からのスタート!なんだか頑張り始めたら細かい道具が増えてきている気が、・・・。網戸用のカッターとはめ込むためのローラー、ストッパーあとは防虫ネットこんなもので張替可能です。大き目のクリップもあると便利ですよぉ! [続きを読む]
  • 草刈りも重要!!
  • だんだんと暑くなってきました。そうなると気になるのは草!!空室のある物件ですと案内の時にあまり良いイメージでないし、入居している人もあまりよい思いはしないので早めに対処!!空室率を下げる努力も大切にしています。自分の中では稼働率70%で余裕のある大家さんができるように設定していますが、90%以上で稼働しています。こまかな気遣いですかね(笑) [続きを読む]
  • 不動産賃貸のレントロール
  •  投資用の不動産を購入するにあたって絶対にレントロールという単語を無視することはできません。ではレントロールってどうやって出すの??それが継続されるのかなどなどの予測が必要となります。きっと賃料が下がらないだろうとか、土地の値段が上がっているから賃料が上がるだろうなどあまい期待絶対にしないことにしています。万が一、賃料の上昇があったら超ラッキーくらいに(笑) それでは自分なりの判断基準です。①同一 [続きを読む]
  • ゴールデンウィークはどこに行っても、・・・
  • GWはどこに行っても混んでいるのでお出かけはしないことにしました。そんなわけで解体作業を進めてました。押入れも解体され通りやすくなりましたが、ごみの山がぁ〜運びやすく重くならない程度にして捨てる準備!!使う道具で必要なものは、壁がハンマーで壊せるし、大きめのバールがあればオッケーです。あと電動のこぎり。10000円ぐらいで買えるし、簡単にいろいろなものが切れるのでコスパ最高です。セルフリフォーム [続きを読む]
  • リビングを広くしちゃおぅ!!
  • GW、どこに行っても混んでいるので、・・・。そんなわけで前半はお仕事をしています。その合間をぬってリフォームの開始!!リフォームを始めるといってもまずは解体作業押入れをなくしてひろーいLDKにしちゃいま〜す。ここまで2時間くらいですかねぇ。大型のハンマーでガッツン〜、住んでいるお家でやったら怒られてしまいます。(笑)石こうボードだったので一撃で大穴があいてみるみるうちに落ちてきます。ストレスたま [続きを読む]
  • 横浜市内で激安戸建て購入
  • 横浜市内で激安の戸建てを購入することに成功家賃収入をこつこつ貯めた資金で現金決済!!激安で購入したんだから法務局の登記も自分でやってしまおーぅ!そのうち登記の方法ご紹介したいなぁ。思っているよりぜんぜん簡単、法務局の人も親切ですし。ここまでやるとかなり経費削減されています。いやいや、これで満足していては、・・・。リフォームまで計画しちゃってます。ちなみに土地・建物付きで総額〇〇〇万円(1000万 [続きを読む]
  • ブログを書こうと思ったのは
  • 出張で京都に来ています。京都の街並み、副業大家さんとしてはとっても魅力的!!いろいろなことを考えていたら、ふとブログを書こうなんて。一人で黙々と賃貸業をしているよりいろいろな人とのコミュニケーションが取れたらなんて楽しいのだろう、欲張りの自分ですがよろしくお願いします。 [続きを読む]
  • 過去の記事 …