なごみ さん プロフィール

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なごみさん: 不動産投資@合同会社なごみ
ハンドル名なごみ さん
ブログタイトル不動産投資@合同会社なごみ
ブログURLhttps://llcnagomi.hateblo.jp/
サイト紹介文不動産投資や金融機関の融資情勢、物件の紹介、合同会社なごみの取り組みなどを中心に書きます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供59回 / 69日(平均6.0回/週) - 参加 2018/05/12 10:21

なごみ さんのブログ記事

  • 建物の不具合 早期発見・早期治療?
  • と、某リフォーム屋さんとか言ってたりしますけど。ご入居付く前にそれが分かればどんなに楽か私たち( ;∀;)管理の大野です。そう今月。ご入居されたばかりのお部屋から『水道からサビだらけのお水が出ます????』とご連絡があり。しかも数日の間、何時間か水を流し続けてもらっても解消されないという事でしたので、まず設備(工事)屋さんに見て頂きました。浴槽だよ〜もー。どうやら宅内の給水管が鉄管で、しばらく空 [続きを読む]
  • なごみのイベント!!
  • 7月2回目の登場の売買担当のベイビイ田中です。毎日茹だるような暑さですね暑さが続くと、食欲も無くなり、麺類ばっかり食べてしまいますね。そんな麺好きの皆さま弊社の近くに鶏白湯系の旨い拉麺屋があります!!店の名は、『鶏そば 七星(ナナセ)』写真は、濃厚鶏つけ麺です!!弊社にお越しの際には、是非寄ってみて下さい。ご指名であれば、私がお供致します!!さて本題です!!ランキ [続きを読む]
  • 滞納部屋の明け渡し現場から(関西ババア)
  • こんばんは 管理の関西ババアです毎日毎日暑いですね。本当に倒れそうな暑さでまだ7月なのにぐったりな感じです。この間、休憩にでた直後に目の前を歩いているお姉ちゃんが倒れて救急車を呼びました。皆さん水分補給しっかり栄養つけて夏を乗り切りましょう!ブログランキングランキングアップにご協力お願いします!!↓ ↓ ↓ ↓ ↓不動産ランキング先日少しお話をしたお部屋の明け渡しの断行に立ち会いに行ってきま [続きを読む]
  • 戸建購入の融資先は・・・
  • ブログランキングランキングアップにご協力お願いします!!↓ ↓ ↓ ↓ ↓不動産ランキングこんばんは!なごみ「J」です!7月は3回目の投稿です!恒例の雑談です。実は私、辛党なんです。弊社の越前社員ほどではありませんが結構好きなんです!しかし、ひどい汗っかきでして勤務時のランチは辛い物を食べてません。私家に帰ると晩御飯がありません。妻は子供2人に精一杯で余裕がないそうです。自分の存在価値を見つめ [続きを読む]
  • 遠方でもご案内します!
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(3)先日は足利市のS造アパートのご案内して参りました♪かなかな立派な外観!おぉぉしかも店舗はカレー屋だァ!!これは行くベシ!!外環道路が市川から三郷まで開通したので千葉からでも何ともスムーズな旅路♪現地は以外にも駅が近くですが、幹線道路に面しコンビニが目も前の方が地方物件は何よりのアドバンテージ!!東京にお住いの投資家様はくれぐれもご注意を!!室内も都心 [続きを読む]
  • 実は私もオーナー
  • 管理の関西ババアです毎日暑いですね・・・暑さにも寒さにも弱いデリケートな私はこの時期の外出が恐ろしいです〜でーーーも、海だけは別です笑わたくしの朝はヨガで目覚めて25分サーフィンしてバタバタと電車にのりおっさんに交じって改札前の立食いそばからの出勤本日は霧がすごく、波がどんななのかまーーーーったく見えないんだけど??。しかし迷っている時間はありません!!なんせ25分ですから!よかろうが悪かろうが入 [続きを読む]
  • なごみの週末
  • こんにちは!なごみの「J」です! 7月2回目投稿です!ちなみにまだ禁煙出来てます!!禁煙ネタでふれましたが、私、結婚しておりまして二人の子供がおります。禁煙は子供の為にしたのですが、浮いたタバコ代がお小遣いからひくと妻からお話がありました・・・マジで勘弁してくれこんなわたしのお昼はカップラーメンがテッパンです。今日は●●ング超大盛やきそばです!さすがに超超超は食べれませんが、これですと丁度よく胸や [続きを読む]
  • なごみオススメ物件!!
  • こんばんは!なごみ「J」です!今日はなごみオススメ物件をご紹介しますね!ご覧ください♪【千葉県の国家戦略特区認定、成田市マンション】「国家戦略特区」とは、第二次安倍政権が進める新しい経済特別区域構想のことで、地域を限定した大胆な規制緩和や税制面の優遇で民間投資を引き出し、“世界で一番ビジネスがしやすい環境”を創出するのが狙いです。千葉県成田市は国家戦略特区に国家戦略特区における規制緩和により [続きを読む]
  • 更新業務
  • こんにちは 管理の関西ババアです。梅雨明けして既に暑さにやられている感あります(月末の外出は退去立ち合いなどが多くエアコンもない場所で動き回る・・・)で、休憩時間になると付近のソバ屋にしか入ってない気がビールが一段とおいしく感じる季節になりましたね。この時期は焼き物とビールの組み合わせが無性に恋しくなり昨日は帰宅そうそう長芋たっぷりのお好み焼きで一杯(結局は2杯やってしまいました〜)フライパンでは [続きを読む]
  • 管理通信:騒音問題その1
  • 先月、車のエンジンを人差し指に落として結構な怪我をしました先週は退去立合い中、立っていただけでギックリ腰になりました管理の高橋です。さて世界中で移民が問題となっておりますが日本でも確かに外国籍の方は増えております。そんな社会の変化の流れにのる人、必死に付いこうとする人、取り残される人流れている事にさえ気付かない人理解の深さの差はあれ、まずは時間や時代が流れている事に気付く事が非常に大切ですね。移 [続きを読む]
  • 調整区域の投資は是か非か
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(2)越前またカレー話か・・・ちょっと待って!! してからお読み下さい!不動産ランキング今日は蘇我駅前の中華だ!(にたようなもんだ)以前から食しておりましたが、私の中で一番辛いと思う店ランチにしてはやや高めです(リーズナブルなのもあります)が数年ぶりなので奮発!シェフは本場らしいでた?? こいつが難攻不落の中国火鍋ランチ本来はよく温めてからですが [続きを読む]
  • トラスト融資 複数物件同時購入の薦め!
  • 満を持して!?初登場のベイビイこと売買チームの田中と申します。とは言ってもベイビイフェイスではありません。。過去のなごみブログでは、カレーネタが流行っておりますが、私は、大の拉麺好きでして、私の一番のお気に入り??千葉県市原市役所近くにある ”ちばから”渋谷道玄坂にも支店があります!是非、食べてみて下さい!!油そばがお薦めです!!さて、本題ですが弊社社有の取手市のアパート??   [続きを読む]
  • 実は銀行担当ヤル気なんです
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(1)なんだかJがFPMP(フラッシュピストンマッハパンチの略)のごとくブログを出しまくってますので、私もフラッシュピストンカレー話を炸裂させたいと思います!(いつか社長に怒られるのでは・・)Jの薦めで稲毛で一番おいしいと言われるカレー屋さんに(わざわざ)行って参りました。JR稲毛駅から徒歩1〜2分昼時をすぎても店内は満席??メニューに「ランチセット」と称され [続きを読む]
  • 賃貸の空室期間の縮め方
  • どうもなごみのJです。 6月4回目です!前々回にお伝えしましたが私は今禁煙中です。そろそろ3カ月(いつからかは覚えてないのですが)になりますが一向に「吸いたくない」という感情がでてきません。今になり、冷静に私の席付近の愛煙家を見てるとうまそうに吸ってますね〜私は出勤前に駅前のコーヒー屋さんでアイスコーヒーを飲むのが決まりでした。さらに読書なんかしてました。しかし煙草をやめると、なんといえばいいのか・・ [続きを読む]
  • 賃貸営業のお話
  • どうも、なごみのJです! 6月に入り3回目の投稿です!以前も投稿しましたが私は以前、不動産賃貸会社で営業をしておりました。そこは当時ゴリゴリの営業会社でした本日はその経験!?賃貸の営業についてお話します! してくれたらうれしいです!不動産ランキング「賃貸の決定は即決」これは基本です!たとえ予定になく飛び込みできたお客様でも即決させなければなりません!でないと店舗責任者からきつ〜いお叱りを [続きを読む]
  • 管理会社とのお付き合い
  • どうもなごみのJです。投稿2回目です、よろしくお願いします!わたしは今禁煙してます。いや禁煙をやらされてます!嫁から子供の為に禁煙するようにと言われ、翌日から禁煙せざるおえない状況になってしまいました。もちろん反論してやりました「ふざけるな!」とね・・・心の中で・・・嫁には恐ろしくて逆らえないのです強制的な禁煙から、そろそろ3カ月になります・・・。今のところ禁煙は出来てますが、吸いたくてしょうがな [続きを読む]
  • 必殺仕入人!
  • みなさん、こんにちは。仕入担当の入里(いりざと)でございます。ついに仕入部門もブログを書いて良いと、怖い怖い部長(名前は言えません、、)からGOサインが出ましたので書かせて頂きます。普段は、表舞台に出ることのない仕入人の情報を提供出来ればと思います。 してから下へお進みください。不動産ランキング投資家の皆様も気になっていると思うのですが、良い物件ほどおもて(レ〇ンズやアッ〇ホー [続きを読む]
  • 地方都市の物件の選び方!
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(16)地方都市の物件選びをするときに皆さまは何を注視してますでしょうか!?駅の乗降者数(駅力)その市町村の人口分布駅までの距離美味いカレー屋があるか 東京までどの位までで行けるか などなどが良く聴く項目ですね!ところがどっこい!! お願いします?不動産ランキング実はほぼ間違いだと私は思います!例えばですが駅前には以前SOGOがありました(懐かしい話です [続きを読む]
  • 本下水じゃない投資物件は×なのか!?
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(15)カレーの話ばかりしていると伊藤さんに言われたのでとっておきの話をカミングアウトします!実はカレーに並ぶ私の好物は立ち食いそばなんです!!なんだそりゃ・・ターミナル駅周辺や駅ナカの出来れば老舗のちょっと汚いところが好みです♪最近の立ち食いそばは、どーにも麺が本格的で・・ちょっと割高で・・・??昔ながらの麺にショッパイ出汁!かき揚げを出汁にひたすと不思議と甘 [続きを読む]
  • 健ぺい率と容積率の求め方について
  • こんばんは、伊藤です。今日は、仲介で指値が通りかかっていた買付が他業者さんからの満額買付であっけなく蹴散らされて傷心しています。たった10万円、20万円の指値で順番をひっくり返されることはしょっちゅうですが、せっかくもらった買付なのでまとめたかったですね〜明日は休みなので心を休めます。それと、イズミンがUMA(ビックフット)に似てるというのが、いま話題になっておりまして・・・それが下の画像です。イ [続きを読む]
  • 管理だより
  • こんばんは、管理の宮武です。普段笑いに厳しいと言われる関西出身者ですが、ちゃんとお伝えしたいのでボケ要素は一切ございません。さて、投資家様が気になる事の一つに『入居がつくか』という不安が必ずあります。「物件を購入したのは良いが、6室中1室空いてる。なごみさんだけで決めてくれるの?」「貸家にしようと一軒家を買いました。最寄駅も凄く遠いし、どうやって決まるの??」皆様色々不安なはずです。でも、私たち [続きを読む]
  • 働き方改革の恩恵と不動産投資
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(14)皆さんの職場では働き方改革は進んでいますか!?なごみも御多分に漏れず働き方改革で職場で筋トレを導入しました!!約一名だけですが・・・私が不動産業界に入った時は?でしたが・・・良き時代になったものです最近そこここで働き方改革が叫ばれて面談のお客様からも聴くのですが、問題は早く帰れる=残業代が減る=年収が減るという事です!今まで時給4000円の残業代だったの [続きを読む]
  • 蛇腹に蛇の住む戸建再生(外房編)
  • こんばんは、伊藤です。決済に行っていると思ったら靴磨きにトライしたり、横須賀に行けばカレーで失敗したり( https://llcnagomi.hateblo.jp/entry/2018/06/14/175718)、ブログをはじめてからカレーの回数が増えたり、最近なにか浮かれていたりと、相変わらず越前が気ままで困っています。先日、イズミンを帰り際にすこし説教したら翌日無断欠勤したのでもう来ないかな?と心配しましたが、今日は無事出社していてホッとしま [続きを読む]
  • アパートの床が抜けちゃうかも?落ちたらあかんしな・・
  • こんばんは管理の関西ババアです。今日は退去の立会と仕入した物件でリフォーム前のお部屋見てきました!上記の業務ですが、個人的にはいつもドキドキしています。扉を開けるまでは・・(神様、どうか普通のお部屋でありますように・・いつも祈っています。)だって、どんなお部屋か未知ですから人が昨日まで住んでたとしても、自分の常識が常識ではないゴミ屋敷やボロボロ(土足で入っていいですか?!え?このお手洗いの写真を撮 [続きを読む]
  • 人生初体験(カレー話つき)
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(13)新橋を後にした私は、週末の契約の調査でいざ横須賀へ!!やはり横須賀と言えばカレー!!横須賀中央駅近くのカレー屋へ突撃!!看板娘ですね初めてのお店ではスタンダードメニューを注文するのが流儀!!こッこれは!店の味ではない!まさに家庭の味だ!!最近家ではすっかり作ってくれなくなりました・・・その後役所調査を終え、今回で二度目の物件にくれぐれも言っときま [続きを読む]