なごみ さん プロフィール

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なごみさん: 不動産投資@合同会社なごみ
ハンドル名なごみ さん
ブログタイトル不動産投資@合同会社なごみ
ブログURLhttps://llcnagomi.hateblo.jp/
サイト紹介文不動産投資や金融機関の融資情勢、物件の紹介、合同会社なごみの取り組みなどを中心に書きます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供193回 / 254日(平均5.3回/週) - 参加 2018/05/12 10:21

なごみ さんのブログ記事

  • 業者へのFAX 賃貸の募集 
  • こんばんはヨギーナトモコです。しばらく海や山にいけてなくて悶々としてきました笑賃貸の繁忙期!!!ご契約も多いですが退去の立会も管理では増えてきます。皆さま、プライベートでもお仕事でも・・・・・そうそう会ったこともない人のお部屋に入る機会って少なくないですか?多くの方が、そういう機会はほとんどないんじゃないかと思いますがいかがでしょうか?他人の部屋がどんな状況か想像できます?不動産ランキング私 [続きを読む]
  • 床フランジ
  • こんばんはヨギーナトモコです。昨日の定休日は一日、都内でとあることで缶詰になって勉強しておりました!きっとぐったりして帰宅だろうなと本日午前休みをいただいていたのに・・・寝て終わってしまいました・・・本日の午後は、出勤直後からコールセンターの対応で終わった感じです(笑)業務が電話でお話しすることも多いので風邪やインフルエンザが流行っておりますが体調崩さないように頑張っていきたいと思います。床フラン [続きを読む]
  • こんな日もありますね。退去の申し出初めて・・
  • こんにちは ヨギーナトモコです。本日の目立った業務は、退去したいのご連絡を3件も受けてしまったことです。一日3件も受けたことは初めてでした。理由は人それぞれ。留学であったり、建設中のおうちが完成したから、卒業等々。不動産ランキング今日は、受けてないですが、昨日少し記載させていただいた契約更新を機に住み替えを検討される方が多いのも事実です。もし、更新がきっかけで退去を検討されている方であれば、オー [続きを読む]
  • 新年度のご挨拶 サランラップに感謝編
  • 随分と今月も経ってしまいましたが、皆さま新年あけましておめでとうございます。ヨギーナトモコです。皆さま、年末年始楽しくお過ごしになったでしょうか?!私も随分とゆっくりさせていただき普段できないことも経験出来たりして有意義にお休みをいただきました。不動産ランキング家具をリメイクしたり サーフィンしたりヨガしたり断捨離したりありがとうございました。と、言うことは、今月の日数が少ないってことは・・ [続きを読む]
  • ★茂原市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは茂原市にある1棟アパートでした。 家賃の手ごろな部屋を探しているという方でしたのでお勧めの物件をご案内したところ、リフォーム済みの綺麗な部屋だと喜んでいただけました♪ 安いのに照明やエアコンもあるので他の物件より住みやすいくらいだと思います! 最近大規模なリフォームを入れたばかりだったので、早く決 [続きを読む]
  • ★横芝光町のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさん明けましておめでとうございます!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは横芝光町にある1棟アパートでした。 この部屋がいい!と始めから決め打ちしてくれていたお客様にお申込みいただきました! 今まで住んでいたところより職場に近く、家賃も手ごろで生活しやすいと喜んでいただけました♪ 横芝光町では競合が少ないのか、あちこち見て回る方より最初から決めてくる [続きを読む]
  • 水理計算とは???
  • こんばんはヨギーナトモコです。本日は初めて聞く言葉がありました。皆さん水理計算ってご存知ですか------?すみません?? 私は電話口で聞きながら漢字すら思い浮かばなかったです??現在、受水槽を使用しているアパートの受水槽を利用やめて全面道路から敷地内に直接配管を引き込むのが可能か?引き込むなら何ミリ管?って調べている時に初耳。不動産ランキングアパートに水を供給する方法には??貯水槽水道方式、? [続きを読む]
  • 管理だより
  • 宮武です。今年も残すところあと1週間となりました。弊社は冬季休暇を明日から1/7まで頂きます。大阪へ帰省しようかどうか、まだ考え中ですが。今日は年内稼働最終日なので、営業・賃貸仲介が駆け込み需要に応じるべく、掃除しながら慌ただしく、管理はもっと慌ただしく過ごしております。先月の賃貸成約件数はこんな感じでした↓前回の記事でも触れたように、管理戸数に沿うように成約件数もウナギ登りです。今月(12月)もな [続きを読む]
  • 越境とは
  • おはようございます〜。ヨギーナトモコですメリークリスマス(⌒∇⌒)イブの夜はお月さんもとても綺麗でしたね。夜景の遠くにともる各ご家庭の光を見ながらふと思ったこと。それぞれの生活がありお隣同士は普段仲良くやっていても、ライフスタイルや考え方の違いである日関係が悪化することがあります。最初はとっても些細なことがきっかけで・・・・騒音・ゴミ問題・庭の木の枝が越えてきた等々・・・その中に塀を巡るトラブルもあ [続きを読む]
  • バンジージャンプ!
  • 皆様、こんにちは!なごみの J です!!12月3回目です!!12月23日 バンジージャンプしてきました!ご参加いただいた方々!お疲れさまでした!!ちなみに私は跳べません・・・高所恐怖症です・・・昔は全然問題なかったのですが・・・ある出来事がトラウマとなり高いところに立つとお尻がムズムズしますね・・・あれは、私が26歳でしたかね・・・千葉県にあるマザー牧場でもバンジージャンプできるんです!高さは25m [続きを読む]
  • 必殺仕入人!!読書の秋!
  • こんにちは!仕入担当の入里(いりざと)でございます。秋と言えば、食欲の秋!読書の秋!スポーツの秋!!何かと過ごしやすい季節ですね!!バナー お願い致します。今回は最近読んだオススメの本を紹介したいと思います。2019年ワールドカップが日本開催ということで、最近テレビでもよく目にするラグビーが気になっております!!!ラグビー界のパイオニア平尾 誠二さんとIPS細胞で一世を風靡 [続きを読む]
  • ねずみの件 最近あたるな
  • こんにちはヨギーナトモコです。2回のボヘミアンラプソディーをみてきました。涙腺ウルウルでした!これまで自分はねずみの対応を求められたことはなかったのですが、続けてネズミに対する対応依頼がありましたので今日はネズミ入居者から↓先月の終わりに隣の田んぼの除草作業が行われた影響でネズミが逃げてきたのか、天井をネズミが走り回っている音が聞こえます。夜中から頃から早朝まで猫も走っているんではないかと思うくら [続きを読む]
  • 割印押しながら
  • 今晩は ヨギーナトモコです。まーったく関係ないですが、本日はボヘミアンラプソディーの最終日ですね。私はフレディの命日に観に行きました むっちゃ泣きました不動産ランキング今日はお部屋のご契約書類一式に捺印しながらふと割印について。ご入居者様が2年に一回迎えられる契約更新の際に、更新書類をご記入いただきます。弊社の更新手続きはすべて書類郵送でのやり取りです。ご契約者様から返送された書類チェックして [続きを読む]
  • うれしかったお部屋のお申込み
  • こんにちは ヨギーナともこです。日々バタバタしておりますが、もう仕事納めに向かって日数が少なくなってきましたね。先日はとても嬉しかったのが弊社の物件で賃貸契約が決まりました。不動産ランキングマンションの1Fにある店舗をお借りしていただきます。いつも賃貸のお申込が入ると嬉しいのは勿論ですが、なんでこんなに嬉しいかと言うと今回のご希望者との条件が合わなければ・・・キャンセルしますとなれば・・・次に今 [続きを読む]
  • ★松戸市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは松戸市にある1棟アパートでした。 社員寮にしたいという法人が借りてくださいました! 広いロフトが特徴的なお部屋なのですが、リフォーム済みですぐに住めると気に入っていただけました♪ 都合に応じて入居者の変更も可能な契約のため、長く契約してくれそうです! 駅近なことも好評でした!ロフトは5枚目の写 [続きを読む]
  • ★市原市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは市原市にある1棟アパートでした。 仕事の都合で市原市に引っ越すことになった方からの申込でした♪ あまりお時間に余裕がなかったそうで、すぐに入居できるところを探していたそうです。 いつでも入居できるように準備していたため、こちらのお部屋に即決定! このアパートもこれにて満室! きれいな部屋だと喜んで [続きを読む]
  • ★富里市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは富里市にある1棟アパートでした。 今回は地域の仲介業者さんが決めてくださいました♪ 前回の退去が11月の半ばだったので、ひと月足らずでまた埋まったことになります! 角部屋なのでお部屋も明るく、そこを気に入ってくれたそうでした! このアパートもあと1部屋で満室です! そも先日退去したばかりの部屋なので [続きを読む]
  • ★袖ケ浦市のマンションにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは袖ケ浦市にあるマンションでした。 今の賃貸に不満があるとのことで、近場でアパートを探していたそうです! 綺麗な部屋がいいとのことでしたのでこちらのお部屋を紹介させていただいたところ、一目見て気に入っていただけました♪ このマンションもめでたく満室! 清潔感の勝利です!ご覧くださいこのお部屋不動産 [続きを読む]
  • ★茂原市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは茂原市にある1棟アパートでした。 すごく珍しいことに数日にわたり案内を行い何件もの内見にお付き合いいただきました♪ エリアと予算については決まっていたとのことで、条件に合うところを何件もじっくりお探しになられておりました! そんな慎重派入居者さんが最高だと選んでくださったのがこの物件です! 家賃も [続きを読む]
  • 管理 日々の業務 
  • こんばんは ヨギーナトモコです。今月は年末年始のお休みもあり、営業日数が少ないです。毎年のことですが管理では退去立会のスケジュール調整がヒヤヒヤ後半は退去立会い一日数件の日もでてきます。どうしても月末に立て込んでくるので、月の前半に事務作業を終えておかないと??って感じです。今日のランチは千葉駅構内でパスタをたべてきました。海鮮トマトパスタのお楽しみ エビを食べようとして・・・ツルっと落ちてしまいま [続きを読む]
  • カレー話復活
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(6)すっかりすき家通いの私でしたが、千葉事務所にいるときは欠かさずカレーです? してくださるとうれしいです!!不動産ランキングリニューアルオープンしてメニューは少し少なくなりましたが、「デモオキャクサマデシタララジャセットOKデス」を真に受けてラジャセット注文!!思わず途中まで食べてしまいましたが、先日はJとなごみの賃貸オネー様と相席でのラジャセット [続きを読む]
  • 賃貸の名義変更
  • こんばんは!ヨギーナともこです。あっというまに11月が過ぎ(汗)気づけば12月も半ばに差し掛かっています(汗)今月のブログstart でだし………半ばに(汗)ブログ書いてない間の業務 振り返ります!とある賃貸物件で契約者の名義変更の依頼の連絡がありました。現在は個人でお部屋をご契約されています。この方が、今後、市のお仕事に関わられる為に、市役所名義に変更をしてほしいって内容でした‼11月29日電話で連絡有りいつからで [続きを読む]
  • ★四街道市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは四街道市にある1棟アパートでした。 モデルルーム化していた部屋へのご入居です♪ 駅にも近く、ペットも飼えるという条件も気に入っていただけました! 案内の時、何件かの物件を検討されていたようなのですが、家具などが置いてある部屋を見てここに住むイメージが湧いたのかもしれませんね♪ このアパートもめでた [続きを読む]
  • 再生物件仕入れました!
  • みなさんこんにちは!なごみの越前です。(5)野田市で再生物件仕入れました!! してくださるとうれしいです!!不動産ランキング東武野田線「清水公園駅」徒歩10分!!販売価格:330万円参考相続税路線価約380万円!!室内は100〜150万円で充分再生可能です!!駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場があるのでご安心♪想定利回り18%!!再生後も約14%〜で行けそうです!!お問合せ下さい!! [続きを読む]
  • ★富里市のアパートにお申込みいただきました★
  •  みなさんこんにちは!管理部門の渡辺です! 本日も入居のお申し込みをいただきました♪ 今回の申し込みは富里市にある1棟アパートでした。 このエリアでペット相談可能のところを探していた方に入居していただきました! 賃料に駐車場1台込みなところも気に入っていただけ予算内に収まってよかったと胸をなでおろしておられました♪ 部屋もリフォームしていてかなりきれいな状態だったため、とんとん拍子に話が進んでいき [続きを読む]