一児のパパ さん プロフィール

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一児のパパさん: 一児のパパの不動産相談室
ハンドル名一児のパパ さん
ブログタイトル一児のパパの不動産相談室
ブログURLhttps://fpfudousan.hatenablog.com/
サイト紹介文元不動産屋が税金、ローン、売却査定などちまちま語っていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 29日(平均4.3回/週) - 参加 2018/05/20 23:27

一児のパパ さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 賃貸住宅フェア
  • こんにちは一児のパパです。最近賃貸住宅についての設備やら、専門家やらが集まってやる賃貸住宅フェアに行きました。不動産屋、大家、その他企業が多数来場していたみたいです。興味深いのはサラリーマン大家と呼ばれる方々が数名、講演を行っていたのですが、税理士の節税対策の次に来場数が多かったです。不動産オーナーも結構いたようですが、元から地主の方がサラリーマンから不動産大家になった方の講演を聞きにきてるようで [続きを読む]
  • お食い初め!
  • こんにちは一児のパパです。梅雨の季節ということで、近くの公園に紫陽花を見にいきました。小さい頃は地方に住んでたので咲いてて当たり前でしたが、東京はあまり紫陽花がないですね。この数年カタツムリを見ていない気がします。最近は娘がお出かけすると目的地につく前に寝てしまうのが悩みです。今回は紫陽花と娘の写真を取りたかったのですが見事に寝てました(笑)さて、そんな娘ももう生後3か月!ということで今月はお食い初 [続きを読む]
  • そろそろ生後100日
  • こんにちは。一児のパパです。最近娘が指しゃぶりをするようになりました。僕は指しゃぶりをしない子どもだったのですが、母から貴方は兄弟で唯一の母乳育ちだからだと言われていました。うちの娘も母乳育ちなので、母の考えは違っていたことになりますね。うちの子どもの面白いのは人差し指をしゃぶってます(笑)普通親指だと思うのですが、皆様のご家庭はいかがでしょうか?目が見え始めたからか、最近はおもちゃにも少しずつ興味 [続きを読む]
  • 不動産売却編〜不動産の査定〜
  • こんにちは一児のパパです。今回から売却についても書いて行こうかと思います。不動産の購入は一生に一度のお買い物。不動産の売却は一生に一度もない場合もあるでしょう。不動産を売却したい方は購入したご自宅を転勤・実家に戻るからで手放す、収益不動産を売却したい、相続した不動産を手放したいなど様々ですが、1円でも高く売却したいものです。それでは今回は不動産を売却する前の価格の指標でもある査定について確認してみ [続きを読む]
  • 〜不動産屋さんの選び方〜
  • こんにちは。一児のパパです。さて、色々と書いて来ましたが、結局諸費用や税金のことを購入する方が100%理解して自分がこれから生涯過ごす物件を選べるなら、不動産屋さんは必要ありませんね。それでは今回は不動産屋さんの選び方について考えてみましょう。目次 1.そもそも不動産屋さんって!? 2.不動産仲介業者とは 3.優先順位を決めておきましょう! 4.不動産屋さんを選ぶには!① 5.不動産屋さんを選ぶには [続きを読む]
  • 育児日記編〜赤ちゃんはお風呂好き?〜
  • こんにちは。一児のパパです。うちの子どもの話ですが、お風呂好きなんです。結構話を聞くとこれについてはうちの子は大好きだ!ってお家と大泣きだよ!ってお家で分かれるみたいですね(笑)うちの子に関しては初めて入る時から全く嫌がりませんでした。なんなら顔を洗うときに頭からお湯を掛けても泣かなかったくらいです。最近は、目や鼻に水が入るのを嫌がるようになりました(笑)どうも最初はお母さんのお腹の中にいたためか、あ [続きを読む]
  • 住宅購入税金編〜不動産取得税〜
  • こんにちは。一児のパパです。不動産の購入をする方は、購入をすると税金が掛かると思っている方が多いようです。不動産取得税のことですね。確かに掛かりますが、これはどちらかと言えば新築住宅や区分マンションを購入する人より、投資用の不動産を購入する方が該当するケースが多いでしょう。不動産取得税については自己の居住用の場合、課税標準額からの控除および税額控除があります。つまり、住むために買う不動産にはあまり [続きを読む]
  • 育児日記編〜早生まれって不利?〜
  • こんにちは。一児のパパです。先日のお話ですが、知人の子どもに会いました。うちの子と同学年になる子なのですが、サイズに愕然としたのです。 え、でかっっ!! それもそうでしょう。今のうちの子の倍のサイズですから。その子は5月生まれなのでもう1歳です。10キロくらいはあるようです。うちの子とは10か月離れてます。あー、これはケンカしたら勝てない。←やっぱり早生まれだと小さいんだなぁーと身をもって実感しま [続きを読む]
  • 住宅購入税金編〜固定資産税・都市計画税〜
  • こんにちは一児のパパです。不動産の購入にあたって月々の返済と併せてランニングコストになるのが固定資産税・都市計画税です。今回は購入する不動産にどのくらい税金が掛かってくるか確認してみましょう。目次 1.固定資産税・都市計画税とは 2.支払いはだれが? 3.いくらくらい掛かるの? 4.住宅用不動産の軽減措置 1.固定資産税・都市計画税とは 固定資産税は、毎年1月1日時点の固定資産の所有者に対して、4 [続きを読む]
  • 住宅購入税金編〜住宅ローン控除〜
  • こんにちは一児のパパです。一月くらい前までうちの娘は寄り目になることが多く、心配していましたが気づいたら直ってました。やはり目が徐々に見えてきているからなのかなーと思う今日この頃です。さて、今回は住宅ローン控除についてです。今までと違ってこちらは税金が返ってくる制度です。住宅ローン控除は住宅ローンをすでに組んでいる方には馴染みがありますが、そうでない方は良く分かりませんよね。これは住宅ローンを組ん [続きを読む]
  • 住宅購入税金編〜直系尊族からの住宅取得資金等贈与〜
  • こんにちは一児のパパです。前回までで諸費用がいくら掛かるかの目安が分かりましたね。そんなにお金は持ってないよと言う方も、その程度で済むのかと言う方もいらっしゃるかと思います。また、中には頭金は両親が出してくれると言ってくださるご家庭もあろうかと思います。うらやましい限りですね( ; ゜Д゜)←さて、今回はご両親や祖父母から援助を受けることができるご家庭に向けて住宅資金贈与の概要に触れていこうかと思いま [続きを読む]
  • 育児日記編
  • こんにちは一児のパパです。今回は少し子どものことを書いてみようと思います。 今日は娘もご機嫌です。ちなみに3ヶ月ほどが経ちましたが、出生から倍くらいの体重になりました。とは言えまだ5キロくらいですかね?うちの子は2500gくらいで少し小さかったのですが、産まれるまで30時間ほど掛かりました。初産だったからか大分掛かりました。隣にあとから二人ほど入った妊婦さんがいたのですが、両方ともうちより早く産まれてまし [続きを読む]
  • 住宅購入の諸費用〜総集編〜
  • こんにちは一児のパパです。今週は 調子に乗って有給休暇なんか使ったものですから、週明けに仕事が溜まって帰りが遅くなってしまいました・・・子どもとあまりたわむれていない・・・そしてようやっと内祝いを送り終わりました。たくさん貰えてありがたいですが、住所とか知らない方も実は結構いますからね。こういう時は年賀状とかやっといて良かったなーと思います。 そしてお気づきでしょうか?そうです。この [続きを読む]
  • 住宅購入の諸費用〜登記費用編〜
  • こんにちは一児のパパです。1日に何件も書きやがってと。暇なのかと。そうなんです。実は有給休暇なんです。すみません…なんせ以前の会社は有給なんて体調不良以外では使ったことがありませんでしたので…テンションが上がってしまいました←さて、今回は登記費用編です。住宅ローン編で抵当権の設定の費用はお話しましたね。基本的にはそれとさほど変わりません。税率が決まっていますので、不動産の価格に税率を掛けて、司法書 [続きを読む]
  • 住宅購入の諸費用〜住宅ローン編〜
  • こんにちは一児のパパです今回は住宅ローンの諸費用について少し触れていきます。住宅ローンに掛かる手数料は以下が主なものになります。・事務手数料・ローン保証料・印紙代・登記費用(登録免許税、司法書士報酬)結構ありますね…そうなんです。仲介手数料、所有権移転費用と並んで高いのがこのローンの諸費用なんです。順番にみていきましょう。まず事務手数料これは銀行に払う手数料です。名前の通りローンは大きい金額が動きま [続きを読む]
  • 住宅購入の諸費用〜仲介手数料編〜
  • こんにちは一児のパパです。写真は気にしないでください最近雨が多いですね。例年の関東の梅雨入りは6月初旬といったところでしょうか?そろそろ傘が離せなくなりそうです。さて、前回で住宅ローンの借入可能額がなんとなく分かりましたね。分かりましたよね…?では次に購入時に掛かる諸費用の大まかな内容を確認していきましょう。一般的な中古物件の購入諸費用は、・仲介手数料・登録免許税 司法書士報酬・住宅ローン手数料、 [続きを読む]
  • いくらまでローンが組める?住宅を購入する時は
  • こんにちは一児のパパです。画像は娘の足です←今日のテーマは住宅を購入する際にご自身がどれくらいローンを組めるか?です。一緒に一度の買い物夢のマイホーム結婚、出産を機に色々な思いでご自宅の購入を検討しているかと思います。でも、一度現実を見て見ましょう。ご自宅の購入には多額のお金が必要です。ローンは借金です。しっかり気持ちの準備をしていきましょう!頭金ていくら必要なの?必要経費は?など色々とあるかと思 [続きを読む]
  • 自己紹介
  • はじめまして!最近転職したり子どもが産まれたりで大変な一児のパパです。なんとなく始めたこのブログですが、不動産に関するあれこれを書き溜めていこうと始めました。なんでそんなことするかというと上でも書いてますが最近転職したんですね〜そもそも僕は不動産仲介の会社にいました。不動産の仲介と言えば皆様の非常にブラックなところというイメージでしょうか?その通りです!!皆様の認識は間違っていません!!!夜中まで [続きを読む]
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