俺 さん プロフィール

  •  
俺さん: 太陽光発電投資、俺でもやれるか?
ハンドル名俺 さん
ブログタイトル太陽光発電投資、俺でもやれるか?
ブログURLhttp://powercon.seesaa.net/
サイト紹介文家の太陽光パワコン故障で太陽光に不信感だらけだったけど、太陽光発電投資に挑戦してみたくなった話
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供16回 / 26日(平均4.3回/週) - 参加 2018/05/22 18:59

俺 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 016 農業と太陽光
  • 自身の太陽光とは全く関係ないのだがソーラーシェアリングというシステムがあるそうだ。農地はたくさんある。農地転用が面倒、または無理。だけど耕作を放棄された農地は実際そこらじゅうにあるのです。農家は人手不足。??じゃあ自分で農家になって、農業をして、その屋根?みたいな太陽光をつければいいんじゃ?これに閃いたときには億万長者になった気分でしたwwwこれを「ソーラーシェアリング」というらしく、この形でも農地 [続きを読む]
  • 015 20年経過後の太陽光発電
  • 自営業者ですのでサラリーマンの方との1番大きな差を感じるのは年金そうです。国民年金と厚生年金との違いは相当なものです。。。もちろん、キャッシュをそれだけ貯蓄することができればいいのですが、悲しいかな自営業でそれだけの収入がある人は少数派だと思います。私も大多数の自営業ですので、老後を考えると怖くなるwww15年後の65歳。これはもう仕事が無くなっている可能性が70%、あったとしても収入が減っている可能性99% [続きを読む]
  • 014 【一基目】進行状況
  • 一基目はとりあえず信販での融資を前提にするしかないようなので、それはそれで仕方ないと割り切っています。業者さんから連絡があり・申請書類不備があり、修正とのこと。現状は荒地のような場所のままである。本当にできるのか不安になってくるwwwうまくいけば7月売電開始!と言っていたのだが、連絡では「うまくいけば9月くらいですかね〜」とトーンダウンwwwまあいいのだが、本当にできるのか心配です。にほんブログ村 [続きを読む]
  • 013 物件検索
  • 物件を検索するにはメガ発、タイナビこの2つが主となるのではないでしょうか。私の場合もこの2つを主にしておりますが、他にもエコスタイルとか色々あるにはあります。そして実際には「商談中」という物件が多いです。問い合わせをして資料を貰うのだけど、商談中。そんな中からいくつか信用できそうな業者さんを選んで連絡していくと、今度は業者さんから「○○さん、この物件どうですか?」みたいに案内をしてくれるようになって [続きを読む]
  • 012 理想的なこと
  • 夢や理想ばかりでは思い通りにならないですけどね・・・・・・理想としては今50歳なので最低5基くらいの発電所を持ちたい。そう考えると妄想だけど膨らむ。21円2000万クラスなら、18円は1800万クラスってことになっているようです。18円でもいい。それでも表面利回りが10%くらいだとして5基あれば9000万の投資ということになります。全額ローンだとして計算してみても年間150-200万くらいのキャッシュ残が出る。さらに、16年目か [続きを読む]
  • 011 何をすべきか
  • 野立て太陽光発電所を所有するということを想像もしていなかった。最初に見たときは驚いた。2000万の発電所を購入して、年間200万の売電。ということは、10年で支払い完了して残りの10年で2000万儲かる!そう思ったwww実際の数値はまだ所有はしていませんので分からないけど、イメージとしては下記のようになるだろう。15年ローン1-15年までは、年間30-60万程度のキャッシュ残。16-20年までは、年間170-210万程度のキャッシュ残。 [続きを読む]
  • 010 【一基目】公庫融資 2
  • 前回のようなわけで、公庫での融資は一旦中止の判断をせざるをえなくなった。日本政策金融公庫での融資をおすすめします!みたいなことがよく書かれているが、実情としては「そんなに簡単ではない」ということをお伝えしておきたい。自分自身の準備が甘かったのかもしれないし、属性が自営業で悪いので体よく断られただけなのかもしれない。真実は今は分からないけど、現状のままでは信販での融資に頼らざるを得ないわけです。信販 [続きを読む]
  • 009 【一基目】公庫融資 1
  • 速達で面談日が届きました。各種資料が書かれており、その資料を用意して面談へ向かいます。この年になっての面談は普段感じる事がない緊張感を生み出しますwww指定時間の5分前に到着。支店の中に入って名前を告げると早速担当者が登場。「こちらへどうぞ」と、面談室?みたいなところへ。以前、融資を受けた時は家の近くの商工会議所の会議室などでやったのですが今回は支店。まず、私から攻めていきます!どのような経緯でこの太 [続きを読む]
  • 008 【一基目】公庫への融資申し込み
  • とりあえず、業者さんも「できれるだけ金利が安いほうがいいですよね!」ということで公庫の融資を進めてきました。取引先の銀行か公庫、それでも無理なら信販にしましょうと。早速業者さんからいただいた見積りとシミュレーションを用意して公庫に電話で相談してみました。まず、個人でやる場合に事業内容が異なるが「創業」にあたるのかどうか。最初は「創業」という話だったが、事業内容が「太陽光発電所」と言うと「あ〜太陽光 [続きを読む]
  • 007 【一基目】融資
  • やはり、基本的に一般人は融資を受けないと発電所を所有する事はできません。融資を受けるといっても誰でも融資をしてもらえるわけではありませんよね。よくあるのはクレジットを含め「公務員」はいい!とか自営業でも「医者や士業」はいい!サラリーマンもいいですね!1番弱いのが一人親方などをされてたりする本当の「自営業者」だと思います。これは、仕方ないと諦めている部分もあるのですが、仮に法人化してあったとしても社 [続きを読む]
  • 006 【一基目】審査通過と借入
  • ○○さん、大丈夫でしたよ!業者さんから電話が掛かってきました。なるほど、そうか〜俺レベルの属性でも2千万くらいまではいけるんだwww正直、驚いたと同時に、よしやってみるか!という希望が沸いてきました。正直借入となると、自営業者ですから政策金融公庫か銀行。私達世代では「国金(こっきん)」と呼んでいた公庫の融資がまず第一かな?国金には20年ほど前に一千万、5年ほど前に百万、融資を受けています。完済もしていま [続きを読む]
  • 005 物件
  • とりあえず2千万までならいけるだろうということで、その辺りの物件を中心にメガ発やタイナビを中心に検索してみました。そして、手当たり次第に資料請求をして、良さそうなものがあればということです。資料請求してみて思ったのですが、そこそこいいなと思うものは「ほぼ商談中」という形。融資決定待ちとかそんな感じでした。やはり、一筋縄ではいかない。また、資料請求したものの信販との提携のない業者さんもそこそこいらし [続きを読む]
  • 004 審査落ち
  • ほらねやっぱり無理なんだよね〜。正直、こういうのって昔から心に少しダメージが・・・wwwだけど、その担当者いわく「この金額なら保証人を入れてもらう必要があります」ということでしたので、いくらなら保証人無しでいけるのか確認してもらった。「2,000は間違いなく大丈夫だそうです」なるほど。2千万までは借り入れできるってことか。その担当者も、県外の物件をプッシュしてきましたが丁寧にお断りし、県内の物件が出たら連 [続きを読む]
  • 003 セミナーに参加して
  • 感想としては「まあそんな感じか」というところ。全てのセミナーがそうなのか分からないですけれども、会社の説明で自社がどれだけ信頼できるか、実績があるかのお話。太陽光業界の説明で自社の優位性と弱小業者の危険性の話。まだまだ太陽光はいけるんだ!っていう話。そして、特選物件が出てくるわけですが、例えば利回り15%!とかはないわけでww 普通に10%程度の表に出る前の物件を紹介。その場で信販への申し込みができると [続きを読む]
  • 002 ハードルはずばり資金
  • 色んなサイト、色んなブログを読み漁って出した結論としては、低リスク。リスクがとても低いのではないかということ。そして、考え方の根本にあるのは老後。20年間FITで単価が固定されているということは、シミュレーションが間違いなく大きなトラブルに見舞われなければ安定した収入を確保できるということだと思います。20年後70歳。生きているかどうかは分からないけど、きっともう生活費は年金と貯蓄になっているだろう。単純 [続きを読む]
  • 001 土地付太陽光を買えるか
  • 以前、パワコン故障であまりの高さにすっかり不信感を持っていたのですが、今は土地付太陽光、分譲案件に心を奪われております。購入すべきかどうか分からないけど、とりあえず属性をある程度明らかに。自営業50歳この時点で数千万とか借り入れができる気がしないwww年商900万年収は450万この時点でも無理な気がするwwwいろんなブログ記事を読み漁ったのだが、大体「既に投資家レベル」とか「年収500程度のサラリーマン」とか、そ [続きを読む]
  • 過去の記事 …