April Yoda さん プロフィール

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April Yodaさん: 部屋とバンクーバーと私
ハンドル名April Yoda さん
ブログタイトル部屋とバンクーバーと私
ブログURLhttp://blog.aprilyoda.com/
サイト紹介文バンクーバーの部屋と暮らし。家、家具、アンティーク、リノベーション。モダンとアンティークの折衷。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供26回 / 14日(平均13.0回/週) - 参加 2018/06/07 06:13

April Yoda さんのブログ記事

  • ミルクグラス
  • 色のついたガラスは、16世紀にイタリアのベネチアで発祥したと言われていますが、アメリカでもヨーロッパに対抗して、色ガラス製品が大量に生産された時期があります。その中でも、コレクターに人気があるのが、ミルクガラスです。アメリカンな感じが、カジュアルな食事には絶妙に合います。乳白色のガラスの事で、半透明のものが特に人気が高いみたいです。これは、E.O.Brody社のもので、1958年から1971年の間に作られたものです [続きを読む]
  • 家探しのチェックポイント
  • 1.ロケーション とにもかくにも、立地が最重要です。 会社までの通勤距離、学校区、ライフスタイルにあった環境かどうか、 住みたいと思う地域でなければ意味がありません。2.日当たり お部屋の一番大きな窓が向いてる方角は? 庭に陽はあたるか、部屋に入る自然光は充分か3.近隣の雰囲気 近所に暮らす人たち、街並みをよく観察してエリアの特徴をリサーチ 治安をチェックする為にも、夜、近所をドライ [続きを読む]
  • バンクーバーで家を買う時の諸費用
  • 家を買うまでにかかる諸経費をご説明します。−不動産エージェントへの報酬料 COMMISSION ⇒無料−頭金 DOWN PAYMENT (一般的に)購入価格の20%−不動産取得税 PROPERTY TRANSFER TAX 1.購入価格が$2,000,000以下⇒最初の20万ドルまでに対して1%、差額に対して2% 2. $2,000,000以上$3,000,000以下⇒200万ドル以上の差額に対して3%を1に追加 3.$3,000,000以上⇒300万ドル以上の差額に対してさらに2%を [続きを読む]
  • 私という人間
  • かれこれ四半世紀、北米に住んでいるというのに、私は、”禅” の言葉が、心に響く。”禅” の言葉を聞くと心のお掃除が出来るような気がする。例えば、『顔施(がんせ)』という言葉。優しいほほ笑みを絶やさない。『心施(しんせ)』人に深く心を配り、心を尽くす。私には、こういう道理(人として行うべき正しい道)が心の拠り所になっている。『中道』という言葉も好き。極端な一方に偏らない、心の在り方。などなど。宗教は [続きを読む]
  • 食器に愛着
  • 食器が大好きで、我が家のキャビネットは満杯です。毎日、今日はどの食器を使おうかなあと選ぶのも楽しくて。。。食事の後の、洗ってゆすぐ作業も楽しくて。。。なかなかの可愛がり具合だと思います。。。今日は、大好きなノリタケの食器どうしてもこの食器を使ってあげたくて、今日の献立は和食だというのに、無理やり盛り付けてしまいました。黒酢を使った、鶏肉とナスの南蛮煮。口の中が、甘酢一色になったので、食後はホットコ [続きを読む]
  • INSPECTION
  • 欠陥の有無や、家の劣化状況などを知る為の専門的アドバイスを受ける住宅診断の事を言います。内覧しただけで家を購入とは、大きなお買い物ですし、リスクがあります。そこで、住宅診断士(インスペクター)を雇い、大きな修繕が必要な個所は無いか、調査をお願いするのです。Q.インスペクターを雇うのに知っておくべき事はあったら教えて下さい。BC州公認の住宅診断士協会に属しているメンバーであれば、問題ありません。ASTT [続きを読む]
  • DISCLOSURE STATEMENT
  • 物件に関するあらゆる情報を公開してもらう書類の事を言います。PDS     − 住人(売り主)がアンケート形式で答えて、状況を開示するものです登記簿のコピー − その土地に何か制限がかかっていないかどうかを           調べる大事な書類です管理組合の議事録・会計書・約款・プラン        − コンドミニアムのような複合住宅に限り、取り寄せが可能な書類です          管理費はいく [続きを読む]
  • DEPOSIT
  • 不動産に限った言葉では無いですけれど、ここで使われるデポジットは預り金という意味ではなく、頭金の一部として前もって支払われるお金、内金という意味です。通常の取引では、購入価格の5%が一般的とされています。50万ドルだった場合、2万5千ドルを本契約の成立時にお支払い頂きます。依田敦子へのご連絡はこちらからどうぞバナーを ! 応援よろしくお願いします。にほんブログ村 カナダランキング [続きを読む]
  • 不動産購入までの流れ
  • マイホームが欲しいな、と思ったらまず頭金を貯める ↓不動産やさんに相談に行く ↓銀行で借りられる限度額を知る ↓予算が立ち、お金が借りられる事もわかり、いよいよ家探しへ ↓一件、一件、内覧をしていく ↓欲しい家が見つかる ↓オファー(購入申込書)を書く不動産エージェントが作成します ↓価格、お金を支払う日、家を引き渡してもらう日にち、など、交渉開始 ↓無事、仮契約成立本契約へ移行するまでに1週間あ [続きを読む]
  • インテリアを素敵にするヒント 2
  • 創作性です。Creativity。想像してみて下さい。誰もが全員揃って白いTシャツに白いパンツをはいていたら、温かみや華やかさを感じられないと思いませんか?お部屋も同じ事が言えて、個性が無いと、生命力を感じられない無機質な空間になってしまうのです。創作性とは決して、芸術的な要素が必要という意味ではなく、10人が10通りの表現をするという意味です。例えば、エアプラント、ありますよね。こんなガラスの容器に入れて、お [続きを読む]
  • 優良物件とわかるポイント
  • 不動産やさんだからこそ知っている優良物件とわかるポイントをお教えします。いくつもありますが、今日はその中のひとつを。。外壁の厚さ、、です。外壁の厚さはBC州の住宅建築基準では、地下室を除いて6インチと定められています。これだけの厚さが無いといけないという最低ラインが6インチなんです。これが、7インチ、8インチだったら、、、それは、1.それだけ建築にコストがかけられている、という証拠2.それだけ頑丈で [続きを読む]
  • ピオニー
  • 5月、6月とおかげ様でお仕事が忙しい日々を過ごしているのですが、、、、、ピオニーのおかげで、いつも癒されていました。ピオニーさまさま、です。お部屋を飾る、という意味では、お花にまさるものは無いのでは、と思うほどです。一輪挿しでも、充分にゴージャスなのに、、5本も挿してしまう、欲張りな私。そしてお花に、I love you と話しかける私。ようこそ、我が家へ! という気持ちも込めて。初夏をイメージして、花器はガ [続きを読む]
  • 物件の種類
  • 「どんな家に住みたいですか?」不動産は大きく3種類のタイプに分類されます。1. 一戸建て Single Family Home2. タウンハウス Town house / Row house3. コンドミニアム Condominium一戸建てはまさに字のごとく、一軒家の事ですね。タウンハウスは、低層の複合住宅を言います。コンドミニアムとの違いは、それぞれに地上階部分に個別の玄関が設けられ、住み心地は一戸建てに近いのですが、壁をおとなりの方と共有していますので [続きを読む]
  • よくある質問 2
  • 質問:銀行で住宅ローンの相談をするのが不安です。そういう事もお手伝いして頂けますか?回答:もちろんです。弊社にて、融資代理店のエージェントをお呼びして、私も同席させて頂き、必要があれば、日本語に訳しての説明も致します。その場でローンが受けられるかどうかの審査も受ける事も出来ます。ただし、年収などの個人情報が必要になりますので、代行は致しかねます。ご容赦下さいませ。バナーを ! 応援よろしくお [続きを読む]
  • よくある質問 1
  • 質問:まだ十分な頭金がありません。敦子さんに連絡(相談)するのは、頭金が溜まってからですか?回答:いいえ、そんな事ありません。もう少しでまとまったお金が溜まりそうなんだけど、まだもう少し準備期間が必要という方でも、ぜひご相談下さい。何かお役に立てる情報を提供出来るはずです。ちなみに頭金は購入価格の20%を目安にして頂くと良いと思います。バナーを ! 応援よろしくお願いします。にほんブログ村 [続きを読む]
  • MORTGAGE INSURANCE
  • 不動産やさんが使う言葉は、なんとなくわかるけど、詳しくはよくわからない、という事を聞きました。ですので、住宅ローン保険について詳しく説明致します。住宅ローン保険は、英語でMORTGAGE INSURANCE です。頭金が20%以下で不動産を購入される方に限り、こちらの保険の加入が銀行により義務付けられます。ローンの返済期間が満了するまで、掛けられるもので、ローンの支払いが滞る事態が起きた時に、その支払いを保険がカバ [続きを読む]
  • 家を買う準備②
  • 「いくら借りられるんだろう?」ある程度資金準備が整ったら、次のステップは住宅ローンの審査です。銀行、もしくは銀行代理業を行うブローカーを通じて、受けて頂きます。現在の収入、勤続年数、資産、(車のローンなどある場合)負債額等、全て申告し、クレジットスコアの審査が行われた後、返済能力に応じて、最大でいくらまで借りられるのか、またその場合の利息と月々の支払額などが算出されます。Mortgage Pre-approval とい [続きを読む]
  • 家を買う準備①
  • 「一般的な頭金は20%」マイホームが欲しい、と思っても、高額なお買い物ですから、全額現金で買うという事は通常はなかなか無い事です。ほとんどの方が住宅ローンを組んで、購入へと至ります。そこで重要なカギを握るのが、頭金です。Q.<頭金に必要最低額はあるのですか?>はい、あります。購入金額が50万ドル以下の場合、5% 購入金額が50万ドル以上100万ドル以下の場合、5%〜7.5%購入金額が100万ドル以上の場合、20 [続きを読む]
  • 照明
  • 照明器具、と聞くと、部屋を明るくするためのもの、と機能性が先に重視されがちですが、、、、照明器具は、機能だけではない、インテリアのとても大事な要素です。選ぶ照明器具で空間の雰囲気が、全く違ってくる気がします。ここには緻密なデザインの計算が求められるところかと、、、天井から、どれだけの高さで吊るして照明をつけるか、素材は、部屋全体の家具と統一性があるか、スケールは均整が取れているか、そして何より、求 [続きを読む]
  • Cornucopia
  • 今では本当に見かけないコノコピア型のデザイン。コノコピアとは、動物の角を形どったものを言います。ギリシャ神話で、ゼウスに授乳したやぎの角から来た言葉だそうです。「豊穣の角」と言って、豊さを象徴する意味があり、ヨーロッパの貴族は好んでこの形をデザインに取り入れた、という歴史的・文化的背景があります。さすがに、私はコノコピア型のアンティークは持っていないのですが、、、アメリカの会社が、この角状のデザイ [続きを読む]
  • 無敵のコンビ
  • イギリスのアンティークのピッチャーにピオニーを挿して、この組み合わせは無敵だと毎年思う。これ以上にピッタリあうコンビネーションがあるだろうか、と思う。ダイニングテーブルが一気に華やぐ。せっかくなので、テーブルナプキンも、花瓶のブルーの色に合わせて青いナプキンに変えてみた。朝のコーヒーが何倍も美味しく感じる。贅沢な時間。大好きな花器に、大好きな花を挿しただけで、こんなにも癒されるなんて。Home is Wher [続きを読む]
  • ソファー
  • リビングルームで一番面積を占める家具は、恐らくソファになりますね。ソファーって、意外と簡単にカスタマイズ出来るってご存知でした?欠点は、納期が通常より遅くなる、という事ぐらいで、コスト的には既存のものを購入するのと、そんなに変わりません。私は、自宅をリノベーションする時、Wish List があって、、、、その中のひとつに、『水色のソファー』、がありました。頭の中で描く、部屋のデザインはコテージ風でしたし、 [続きを読む]
  • インテリア用語①
  • 私が大好きなデザインの手法にWAINSCOTING という装飾法があります。日本語では建築業界で腰板、羽目板、などと言われているそうですが、、、、日本では馴染みはなくもっぱら輸入住宅で見受けられるものらしいです。WAINSCOTING とは、木材を組み合わせて壁に打ち付け、模様とするものです。16世紀後半、チューダー朝の後に出来たエリザベス王朝の時代、エリザベス様式と呼ばれるインテリアが生まれました。その時代に出来たのが [続きを読む]
  • アンティーク
  • 私のインテリアスタイルはモダンとビンテージを混ぜ合わせた折衷スタイルなので、部屋の中にはアンティークのものがいくつかあります。アンティークって、厳密には100年以上を超えたものを言うそうなのですが、もしかしたら、私、本物のアンティークを持っているかも知れないのです。イギリスのコロニアル社製の磁器で、その当時、ピッチャーとして使われていたようです。取っ手の繊細なラインが高貴で素敵。この、Colonial Potter [続きを読む]
  • 私がアメリカでインテリアデザインを学んだ時、クライアントに最初に会った時を想定して、どのようにコンサルティングをするか、を実践的に教わりました。その当時のノートを見てみると、Ask Questions! Be a best interviewer! Ask! Ask!と書いてあります。要するに、クライアントの家はあなたの家じゃない。クライアントが審美にどんな趣味を持ち、どんなスタイルを求めているのか徹底的に聞き出しなさい、というのです。家を購 [続きを読む]