うえちゃん さん プロフィール

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うえちゃんさん: 横須賀大家の上を向いて歩こう
ハンドル名うえちゃん さん
ブログタイトル横須賀大家の上を向いて歩こう
ブログURLhttps://ameblo.jp/yokosuka-ooya/
サイト紹介文神奈川県横須賀市在住の サラリーマン大家の話です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供16回 / 10日(平均11.2回/週) - 参加 2018/06/12 23:22

うえちゃん さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 回顧録 購入のきっかけ5 川崎のおじさんの続き
  • 川崎のおじさんは、不動産を買い集めた。相鉄線が開業する予定の横浜市瀬谷区、保土ヶ谷区は畑しかなかった。おじさんの不動産購入方法がすごい!不動産会社に行くわけでなく、自分で農家を歩き回って、土地を売ってくれないか探した。今では、考えられない個人の土地の探し方。業者みたいだな。おじさんは、不動産関係も勉強してある程度、契約書類を書いていた。かなりの土地を購入して、アパートを建てた。今では、就業規則に [続きを読む]
  • 回顧録 購入のきっかけ 4 川崎のおじさん
  • 購入のきっかけの2つ目に、かなり遠い親族が不動産投資を行っていたからがある。ホントかなり遠いいが、父方の祖母の弟である。。うん、かなり遠いいと思う。この方を川崎のおじさんという。父がそう呼んでいるからだ。とにかく、このおじさんすごい、、、今は、歳は90近くだが、戦前、土木会社を経営していた社長さんの息子さんだった。その当時、その土木会社は、相当、大きかった。戦前の土木会社は、トンネル1つ作ると、大 [続きを読む]
  • 昼飯! 新横のまぐろや
  • 昼飯に、新横浜駅から徒歩1分の新横のまぐらやに行きました。場所がわかりにくい!駅の目の前、ガード下、篠原口、新横の田舎の方の出口かな。店は、古くても小綺麗にしてるからか、女性のひとり客もチラホラ。煮魚定食(さしみ付き)1000円煮魚は、鯛のカブト、ブリのカマ、まぐろの???から選べる。魚は好きだけど、煮魚は、家だとブリの切り身、サバとかだったりしたから、カマやカブトって、新鮮な感じ。食べれるかなーと不安 [続きを読む]
  • 昼飯! つけめん哲 溝の口店
  • つけめん哲 溝の口店濃厚強火炊きつけめん840円初めて来ました。東京を中心としたチェーン店。熱々鍋で来るから、つけ汁が冷めないのがグッド!もう少し、鶏が濃い方が美味しいと思う。あと、つけめんって、どこもデフォルトは、量が多いいから少し物足りない。って、量かよっ笑。 [続きを読む]
  • 回顧録 購入のきっかけ 3 神ブログ
  • ただし、、毎日のように不動産投資の資産形成の良さを神ブログで説明されると、不動産投資という何かよくわからない不安なもののの敷居が低くなってくるのが不思議である。老後に、貧乏な生活を送らないように。資産形成を若いうちにするように。年金に頼らないように。不動産投資で、富裕層を目指そう。この神ブログは、家を買う少なくとも1年前から読んでいた。だから、去年の夏頃(平成28年7月)の段階では、ブログ愛読歴4年だっ [続きを読む]
  • 回顧録 購入のきっかけ 2 神ブログ
  • 購入のきっかけの1つに、とある不動産会社のブログ(以降、神ブログとする)を見たからという理由がある。今の家は4年前に購入した。当時、築17年の中古一戸建てである。その家探しの際に、出会った不動産屋のブログが神ブログである。神ブログは毎日更新され、日常の話題、不動産業界の話題、お得な?物件情報などがある。毎日更新されるし、そのブログのここまで言うのかという、ぶっちゃけトークが楽しくて、物件購入後も読んで [続きを読む]
  • 回顧録 購入のきっかけ 1
  • 購入のきっかけは、1つのきっかけでなく、複数の事柄が合わさり、タイミングが熟したと思ったからである。1、とある不動産会社のブログ(以降、神ブログとする)を見たから2、かなり遠い親族が不動産投資を行っていたから3、少しだけ現金があったから4、普通の人生通り行きていくことに疑問を感じたから [続きを読む]
  • 日本政策金融公庫との面談準備
  • 日本政策金融公庫との面談が決まりました。実行は、面談後1月後くらいとのこと。実行とは、公庫に、お金を借りる依頼をして、口座に振り込まれる日のことです。けっこう、かかりますね。自宅を担保にするから、法務局が関わるからね。それで、、ここで、みなさんに聞いて欲しい!って、みなさんって、誰だろう笑。私も同席して面談をする予定が妻に断られました。私が悪いのです。妻が断る理由は、1、私が隣に同席すると、面談 [続きを読む]
  • 昼飯!「金太郎」
  • 今日は仕事で、横浜駅周辺です。昼飯に、前から気になっていたB級グルメの店に行って来たからリポート!ここは、大盛りの店!チャーハンに何か相盛りをする店!スパゲティ単品もあるけど、量が多いい、グッドだよ!横浜駅徒歩5分相鉄ムービル1階金太郎ニラレバとチャーハンの相盛り780円を食べたよ!どっちも美味しい!大食漢の上ちゃん大喜びだよ!また、来たい! [続きを読む]
  • 物件に行ったの続き
  • 物件に対する予想してから行ったから、イメージにズレはないかと思ったが、やはり、ある!当たり前か笑。物件はバス便だが、敢えて行きも帰りも歩いた。まずは、環境を少しでも知りたかった。周りは、便利そうだった。学校もスーパーも徒歩5分以内。しかも、フラットだ!横須賀在住の上ちゃんからしたら、横須賀は山坂ばかりなのに、フルフラットは、羨ましい限りだ。現地を見た短所は、周りはアパートが多くライバルが多いい。だ [続きを読む]
  • 物件を見に行った
  • 東京の個人税理士事務所の面談を自由が丘で行なった後、横浜の税理士事務所の面談まで時間があったので、物件を見に行った。情報提供があって24時間以内の日中だ。今後も素早く動きたい。すでに昨日の夜にネットで調べていた。地図、ストリートビュー、賃貸相場、土地の価格など。価格は2000万円ちょっと積算土地価格は2700万円利回り11パーセント非常に買いだと思う!以下、のメリット・デメリットをまとめてみた。この物件のメ [続きを読む]
  • J税理士事務所
  • 自由が丘でのV個人税理士事務所との面談を終え、J税理士事務所との17時30分の面談までだいぶ時間があった。そのため、物件を見に行ったが、その話は後で。J税理士事務所の面談に10分遅れた。担当は、Zさん。私より年下だが、税理士を目指しているだけあって、しっかりとしている。面談は、90分以上話をした。冒頭の15分くらいは私が無駄なくらいしゃべくりまわした笑。投資物件の節税スキームはないと言われたが、会社が大きく [続きを読む]
  • V個人税理士事務所
  • まず、先に会ったのはV個人税理士事務所だった。場所は、自由が丘。わたくし、上ちゃんは横須賀に住んでいるが自由が丘は、ホントに都会で洗練されている。歩いている人もおしゃれな人が多い印象。自由が丘駅前のカフェで面談した。この個人事務所は、大手から一年半前に独立したとのこと。不動産の税制上のスキームが高い。とにかく、頭がキレる感じだ。独立したのも納得する。ただし、今回は急いで法人を作り融資を受けないと [続きを読む]
  • 税理士事務所とアポイント
  • 6月8日 金曜日たまたま、子供を病院に連れて行かないといけなくて、一日、仕事を休みにさせてもらっていた。翌週は、仕事が溜まっていて、うんざりしたが笑。子供の病院が12時前に終わり、昨日、小踊りして喜んだ物件が気になり、妻を法人代表で購入しようと思った。まずは、ネットで調べ、日本政策銀行と親しく会社設立スピードの早いJ税理士事務所に電話した。次に、不動産会社のHさんに紹介してもらったV個人税理士事務所に [続きを読む]
  • 非公開物件を知る・・・
  • すでに物件を購入したことがある不動産会社から連絡がメールでありました。この不動会社と親しくなり、アパートが欲しいので、良い条件の非公開物件を教えてください!と言っていました。それは、6月7日 木曜の夜7時過ぎでした。会社からの帰宅中、家まで、あと3分くらいのところで、なんとなく携帯を見ました。Eメールが来てるなぁー。んっ?不動産会社のHさんからだ!非公開?!しかも、お得だ、安いし!もう、興奮してダッシュ [続きを読む]
  • 妻が法人設立?!
  • 私が不動産投資をしているにあたり、あくまで、わたしは会社員なので、事業用規模のように大きくはできません。就業規則でも10戸以上 or 年500万円以上 or 自主管理などは、届けを出さないといけません。そこで、妻を法人の代表として会社を設立することにしました。まずは、近所の会社設立スピードが早く、日本政策金融公庫と仲の良い税理士事務所をあたりました。ちなみに、会社を設立する士業は、税理士でなく司法書士だったり [続きを読む]
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