サムライ大家 さん プロフィール

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サムライ大家さん: 投資は行動力が9割!
ハンドル名サムライ大家 さん
ブログタイトル投資は行動力が9割!
ブログURLhttp://toushi.space/
サイト紹介文太陽光発電投資・不動産投資・暗号通貨投資・暗号通貨マイニングでESクワドラントからBIクワドラントへ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供79回 / 182日(平均3.0回/週) - 参加 2018/06/15 19:44

サムライ大家 さんのブログ記事

  • 「第5の習慣」大失敗?
  • ――――――――――――――――――?■太陽光発電投資セミナー登壇のお知らせ日時:2019年1月12日(土)13時〜場所:東京国際フォーラム申し込みページはこちら――――――――――――――――――? こんにちは。サムライ大家です。 書籍出版の件、力のある協力者様と一緒にできないか模索していたのですが、残念ながら直接の協力を得ることはかないませんでした。 完全に私の力不足です… 第5の習慣(理解してから理解さ [続きを読む]
  • 都銀に電話で融資を打診してみました
  • ――――――――――――――――――?■太陽光発電投資セミナー登壇のお知らせ日時:2019年1月12日(土)13時〜場所:東京国際フォーラム申し込みページはこちら――――――――――――――――――?こんにちは。サムライ大家です。 先日の信金S、地銀Kに続いて、都銀Mにも電話で融資の打診をしてみました。 都銀Mに打診するのは初めて。 1年以上前に別の都銀に法人融資を打診して玉砕して以来です(笑) しかし、電話に出 [続きを読む]
  • 太陽光発電所融資を2行に打診しました
  • こんにちは。サムライ大家です。 10月に土地を現金で決済した太陽光発電所ですが、ようやく融資を打診しました。 1行は既に取引のある信金さん。 もう1行は以前面談だけしていた地銀Kです。 なんと面談から1年以上経過しているのにも関わらず、地銀Kの担当者は私のことを覚えていてくれました(感激)! 以前、具体的な案件が出てきたら持ち込んでくださいという口約束だけしていたのですが、それが活きました。 早速資料を [続きを読む]
  • 現状維持では後退するばかり
  • こんにちは。サムライ大家です。 不動産投資や太陽光発電所投資など、現物を伴う投資を行う場合、通常は投資時点(購入時点)が最も良い状態です。 建物や設備は時間と共に段々と劣化していきますよね。 家賃の値下がりや、太陽光パネルの劣化により、収益力も次第に低下していきます。 現状を改善するには3つの方法があります。 (1)修繕する(2)売却する(3)新規に投資する (1)は、大規模修繕(屋上防水、塗装)、部屋 [続きを読む]
  • 書籍出版を通じて7つの習慣の「第4〜第6の習慣」を実践したい
  • こんにちは。サムライ大家です。 書籍の出版の件、実はまだ結論が出ておりません。 今回の件を通じて、7つの習慣のうち第4の習慣:Win-Winを考える第5の習慣:理解してから理解される第6の習慣:相乗効果を発揮するを実践したいと思っています。 できれば強力な協力者とコラボして出版に挑戦したいと考えているのですが、私の第5の習慣の実践が下手くそだったのでしょう。 まだ保留状態なのです。 結論が出るまで後少しのはず [続きを読む]
  • 東京創業ステーションでセミナーを受けてきました@丸の内
  • こんにちは。サムライ大家です。 社長が知って得する失敗しない『資金調達の方法』 こんなタイトルのセミナーを受けてきました! 融資と助成金・補助金のハナシがメインでした。 中小企業経営力強化資金は、利率が数年前は1%未満だったのに今は2%くらいまで上がってしまったそうな。 それでも無担保無保証で2000万は大きいですが。 かなり久しぶりの丸の内でした(*^^*) 世間はクリスマスモードですね! [続きを読む]
  • 東京電力から電話がかかってきました
  • こんにちは。サムライ大家です。 いきなり知らない番号から着信が…。 すぐにネットで番号検索。 迷惑電話としての口コミは無し。 どうやら不動産投資の勧誘などの怪しい電話ではなさそう。 かけ直したら東京電力の社員さんでした。 用件は 「サムライ大家さんが所有の市の太陽光発電所なんですが、スマートメーターに取り替えても良いでしょうか?」 つまりは、電力量計が新しくなるそうです。 特に費用も発生せず、取り替えに際 [続きを読む]
  • 出版社様への回答は…
  • こんにちは。サムライ大家です。 先日、出版社様と面談してきましたが、取り組むかどうかの回答を、諸事情で保留中です。 出版社様には諸事情をお伝えし、回答延期を快諾して頂きました。 今月末までには返事できればと考えています。 この出版社の方々は人柄も温かく丁寧で、是非ご縁ができたら嬉しいです(*^^*) [続きを読む]
  • 出版社様と面談して来ました!
  • こんにちは。サムライ大家です。 太陽光発電投資の書籍の件で、出版社様と面談して参りました。 出版に際しての諸条件をヒアリングしました。 凄く感じの良い方々でした(*^^*) こちらの出版社様でトライさせて頂くかどうかは分からないですが、ひとまず持ち帰って検討します。 本業がかなり立て込んできているので、書けるかどうかもちょっと心配ですが、素晴らしい機会を頂けたことに感謝です! もう1つの候補となる出版社様はコ [続きを読む]
  • 太陽光の『メガ発』さんを訪問して来ました!
  • こんにちは。サムライ大家です。 かなり久しぶりになりましたが、メガ発さんを訪問して参りました! メガ発さんは言わずと知れた太陽光のメジャーなポータルサイトです。太陽光発電投資に興味がある人は皆知っている有名サイトです。 メガ発 サムライ大家は縁あってメガ発さんでコラムを書かせて頂いています。 そんなメガ発さんを訪問してお話してきました。 折角準備しておいた手土産を忘れて訪問というミスをしましたが、よい話 [続きを読む]
  • サンワード貿易様のセミナー講師を引き受けることにしました
  • こんにちは。サムライ大家です。 先日ご依頼頂いたセミナー講師の件、迷っていたのですが、今回はお引き受けすることにしました。 依頼主は「サンワード貿易株式会社」様。 取り敢えず日取りだけ先に決まり、 2019年1月12日(土)13時〜 となりました。 内容はもちろん「太陽光発電投資」について。 1時間のセミナーですが、自由に喋らせて頂けそうです。 詳細はまだ決まっていませんが、基礎的なことを中心にしつつも、既に太陽 [続きを読む]
  • 屋根太陽光も契約しました
  • こんにちは。サムライ大家です。 先日、野立ての太陽光を1基契約しましたが、野立てに続いて、屋根太陽光も契約しました。 屋根は野立て別の業者さんです。見積を出してもらった2社のうちの1つに決めました。 メールのレスポンスの速さと丁寧さから「できる」営業マンを想像していましたが、実際にお会いするとやはり「できる」人でした。 話し方や説明も丁寧です。しかも若い!自分でも野立てを4基運営し、さらに拡大予定との [続きを読む]
  • 紹介のあった千葉の太陽光用地を契約しました
  • こんにちは。サムライ大家です。 前回の記事で触れた太陽光用地を契約してきました! 東電管内は11/9が今年度の単価18円の申請期限です。 それに間に合わせるため、まずは施工業者さんと契約しました。土地については追って契約の流れとなります。 今後も毎年2〜3円程度売電単価が減少しつつ、FIT制度は継続の方向のようですね。安心しました。 今後は土地値が下がっていかない限り、11%の案件を探すのは難しいかもしれません。 こ [続きを読む]
  • 太陽光発電所の土地情報が入ってきました!
  • こんにちは。サムライ大家です。 先日、屋根太陽光の件でお会いした2社のうちの1社で、神奈川県で太陽光用地の話がまとまるかもしれないと伺っていました。 200万くらいだったらか買いますよ〜と伝えて待っていたところ、既に取引のある別の施工業者営業マンさんから、今度は千葉の土地情報を頂きました。 両方現金買いになりそうなため、出費ばかり続いて嫌だな〜とは思いながらも、千葉の土地は希望条件に合致する手ごろなサイ [続きを読む]
  • 屋根太陽光、二社目の見積もりが届いたけど…
  • こんにちは。サムライ大家です。 マンション屋根太陽光で二つの会社に見積を依頼していたのですが、ようやく二社目の見積が届きました。 ちょっとびっくりの内容。 一社目が表面11.7%(仮見積で11.6%だったけど本見積で更に値引いてくれて少し利回り向上)だったのに対し、二社目は9.7%くらいでした…。 一社目に確定しました。 理想は13〜14%だったけど仕方がない。18円の権利を確保しておくことが大事です。 近いうち契約します( [続きを読む]