にこぷー さん プロフィール

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にこぷーさん: 不動産屋が三井ホームで家建てます
ハンドル名にこぷー さん
ブログタイトル不動産屋が三井ホームで家建てます
ブログURLhttp://mitsuiiezukuri.seesaa.net/
サイト紹介文三井ホーム建築日記、不動産投資、不動産全般つらつら書いていこうかと
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 95日(平均2.2回/週) - 参加 2018/06/18 11:23

にこぷー さんのブログ記事

  • 工事少し遅延
  • 運動会シーズンですねさてさて、引き渡しは少し遅れそうです。いやー、ローンレンジャーきついぜと思いながら金消してきました。さて、工事ですがモールディングが、全館空調吸気排気口&トイレの換気扇と干渉するとのこと。天井さらに下げてやり直すか、モール切るかとのことで、モールを失敗した雰囲気なく切ってもらうことになりました。 また、トロアの窓と窓の間につく、へんな装飾みたいなやつが発注されてなくてモールだけ [続きを読む]
  • 不動産なのに動いちゃう
  • 札幌市の映像をみて、改めて大事なのはどこのハウスメーカーで作るかではなくどこに家を作るかだと感じてくれる人が増えることを望む不動産屋の一人です。どんなに何百回の地震に耐えても、地面が崩れたら、液状化したら、陥没したら、木造住宅は、ほぼ壊れます。また、台風の被害おそらく、三井ホームで建てた方の家で屋根飛んだとか、スレート飛んだとかは築10年以内の物では無いか、少ないと思います。ただ、周りから物が飛んで [続きを読む]
  • 保険、外構、コーティング
  • たいふーん来てますね。ご注意をにこぷーです。保険です。悩み事。いちー家事で全焼したときに新築分の費用いるのかな?家事で全焼して、次、家つくるかねー??マンションなら、全額保証じゃなくても買えるけど燃えるタイミングによるなー。にー水災私の今の家、建ててる家周辺は岡とつく、高台です。ただ利根川決壊したときの破壊力は岡なんて余裕でのりこえるはず。坂東太郎さん、おっかねーっす。昔、実家があった場所は、小学 [続きを読む]
  • だんだんと完成に近づいてきたね
  • あめですねー。どうも、にこぷーです。スルガ銀行が不正東日本銀行が業務改善命令埼玉県信用金庫がマネロン埼玉の自営業者、投資家がお金を借りられる銀行が全滅となりましたね。今後の埼玉の不動産市況ヤバいね。また、大手金融機関が利上げしてます。国策なので、これからガンガン上がるのかな?私は、短プラ信じて変動だけどね。はたまた、かぼちゃの馬車は、3年ほど前から詐欺だの情弱セミナー投資家殺しだの言われてたので、 [続きを読む]
  • 家を建てる際に気を付けたこと
  • どうも。最近涼しいな〜思ったら30℃ありました。体が暑さに鍛えられたのですかね。さてさて、本題です。ハウスメーカーが三井ホームに決まってから気を付けたこと。1、ゴテゴテのなんちゃってヨーロッパ調にしないこと。ただ、妻の意見は出来るだけ尊重する。だって、俺、家居ないもん( ・`д・´)この仕事してると、東急ホームみたいな三井ホームを、10%ぐらいの確率で目にします。ゴテゴテケーシング&アイアンだらけー&装飾鏡 [続きを読む]
  • 上棟式パートスリー
  • 夏休みが終わり憂鬱なにこぷーです。どうも、ごきげんよう。夏は、どの不動産業者もヤル気ないですが、ハウスメーカーは稼ぎ時ですね。検討中の方は、9月末までなら、、という謳い文句に騙されないよう、お気をつけ下さい。さてさて、もう、階段もついた建築中の我が家ですが、、かなり遡り、上棟式パートスリー!!!工事の進行具合を確認です。我が家は予定よりハイペースでしたが、、、、図面と違う施工、補強箇所の相違。〜5箇 [続きを読む]
  • 上棟式つづき ぱーとつー
  • あきらかにヤル気を失っているにこぷーです。にこにこぷんでは、ピッコロが好きでした。上棟式つづきーーー!③コンセント三井ホームの良いところ、コンセント何個でも増やせる。でもLanは上限あります。有線で繋ぐのはメインテレビと自営業の方のパソコンぐらい平面で位置決めましたが、壁補強やパイプカーテンなど、色々とあり現地で現時点でベストな位置へ変更です。コンセント&スイッチって、結構住み心地に影響ありますからね [続きを読む]
  • セレクトオーダーという商品
  • 上棟式の続き書くのが面倒になってきた、、にこぷーです。台風さん、涼しかったけど被害が多すぎますね。伊豆とかお盆までに回復するのかな、、話はかわり、我が家が選んだセレクトオーダーという商品は、何かと制限が多いと巷では言われております。http://www.mitsuihome.co.jp/home/product/selectorder/300間取、4インテリア、6シリーズこの中から選んでね。他はダメよ♪って商品です。はい。これ、嘘です。坪単価高いオーダー [続きを読む]
  • 続きの上棟式打合せ
  • 暑いですね。そう、暑いのです。そんな、暑いなか、屋根の上でバシバシスレートをうつ職人さん。西陽が凄いため、夕方に西側の飾りモールディングをつける職人さん。ごめんなさい。。日当たり良すぎますね。冬は駅前のマンションで西陽少しだけ隠れるんですが、夏は容赦なしですね。さてさて、上棟式というなの打合せ行ってきました。既に先週ですが、、上棟式確認事項①照明②鏡、絵、スカーフ飾る場所確認③コンセント位置④工事 [続きを読む]
  • 三井ホーム(全館空調)の先輩方への質問( ・ω・)∩シツモーン
  • 毎日暑くて溶けそうで溶けない、にこぷーです。いつも偉そうな態度で生意気なブログ書いてますが、、、分からない物は分からない皆様教えてください!( ・ω・)∩シツモーン(´-`).。oO(全館空調使うと60アンペアじゃ足りないよね。。全館空調&エコワン&50坪、4人家族オール電化ではないです。太陽光発電は元取れないし、リスク多いので、つけません。全館空調50アンペア、残り50アンペアで、100アンペアあれば平気ですかね?コメント [続きを読む]
  • インテリアフェアと上棟打合せ
  • 暑いですね。小学校にエアコン付いてない問題。行政と老人主体の日本の限界が見え隠れしますね。どうも、にこぷーです。今月初めにあった、三井主催のインテリアフェア行ってきました。我が家は7年前に今の戸建を購入時に、家具は揃えてたので、買うもの無いんですが、、、、高田馬場も新宿も参加。子供のベッドと机、センターテーブル、鏡、ソファー等を見ました。我が家のインテリアコーディネーター妻はセルバが大好きなのです [続きを読む]
  • 家も子供も勝手に育つ
  • あついですね。引き続き、魔法の言葉を手に入れたにこぷーです。(´-`).。oO(ラミパスラミパス、一条工務店さてさて、子供は暑さで、こんな感じあまり子供をブログとかに載せるのは好きではないのでこれで最後かなー。今の子はサングラスかけて、プール入るんですね。。うちの子だけか?プールから出て、家を見に行きました。おっ!外側ほぼ出来てますね。中は、、、シューズクローゼットからリビング南面窓をのぞむ図です。空配 [続きを読む]
  • 皆様のブログを見て分かってきたこと
  • どうも、魔法の言葉を呟くと今のところアクセスが2倍になることを把握した魔法使いにこぷーです。(´-`).。oO(テクマクマヤコン、一条工務店広告って、テレビだけじゃないからね。さて、既にブログを書かれている方のページを見てみると、、、、漠然とした中で、とりあえずハイスペックを求めて居る感じがします。ただ、知らないことや分からない事を比較するのは分かりませんよね。Q値?L値?熱伝導?免震?制震?耐震?二重サッ [続きを読む]
  • そろそろサッシ
  • 三連休は暑いらしい。いやだー。暑いのも寒いのも嫌いなにこぷーです。写真は、妻が撮ったので無いです( ´_ゝ`)上棟も終わり、窓の位置が分かるようになりました。窓が多い!!窓がでかい!私は、日当たり良い家が好きではない( ;´・ω・`)日当たり求めるなら外居ろよ。ってタイプです。でも、デザイン優先すると三連窓増える。窓、まど、マドォーって感じです。昨日は、保有している駅前ビルの外壁に○友不動産のマンション広告を [続きを読む]
  • たまには、三井ホーム以外の話
  • いやー日に日に暑くなりますね。どもー、にこぷーです。今日は久しぶりに持ってる一棟マンションへ隣の人が、ゴミ置場をネットからカラス対策でゴミステーションにしてほしいと、、うるさい。。うるさい。。そんなこんなで、設置。利回り14%近く回ってる良い子です。そろそろ、インカムで回収かな。いやー、RCは融資ひけるけど、メンテナンスに維持に減価償却ショボいしもう、買わないかな。。そんなこと言いながら、買うんだけど [続きを読む]
  • 我が家のハウスメーカートーナメント決勝戦 アディッショナルタイム
  • どうも。にこぷーです。フランス対ベルギー楽しみですね。現場ですが、基礎は終わり屋根まで今は終わってますが少し前の写真北から西から天井上げたからなのか、隣の総3階のトヨタウッドの3階部分窓の高さが2階の屋根の位置でした。。隣の人、日当たり大丈夫かな。少し、心配。と、いうことで、トーナメント。スターティングメンバーの確認をおさらい。◎三井ホーム◎全館空調(悩んだけど家の大きさで東芝)床暖房→リビング、ダイ [続きを読む]
  • 雨ばかり
  • どうも。にこぷーです。雨すごいですね。今の我が家は、いつかの大雨と地震で雨樋が一部割れてるのか大雨ふると、繋ぎ目からボタボタボタボタっと滝のように落ちてきます。そういえば、雨樋って、、、どうなってるんだろう。。っと思ったので記事にしてみた。たまーに、雨樋がこんな目立つところ通すの??って家ありますよね。そうならないようにしないと。。 [続きを読む]
  • よーし、酔っぱらいだから無礼講だー
  • 酔っぱらいのにこぷーです。三井ホームで家作ってますが、別に三井ホーム好きじゃないです。好きなハウスメーカー?積水ハウスです。よーし、もう、言っちゃうよーー!!○条工務店さん、やたらブログ上位です。はっきり言いますよ。木下も一条も大手ハウスメーカーじゃねーーー!!!!売るとき1銭も上澄みなーーーーーーい!!!じゃーーなんで、ブログ上位なのーーー??住友林業と一条さん!!!なんで、ブログ上位なのーーー [続きを読む]
  • 話の整理
  • 雨ですね。夏ですね。にこぷーです。工事も小雨と日差しを交互に浴びながら基礎工事完了、施工検査通過し、壁のせる準備をしてました。床下に断熱材入れる前ですね。今さらですが、三井ホームで建築中です。三井ホームといっても、色んな種類、色んなシリーズがあります。我が家は、土地、建物構造、お金は、専門家の私が担当。内装、外観はインテリアコーディネーター&私の投資用アパート、マンション、ビルを管理している、そこ [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント決勝戦後半
  • 日本。。おしかった。。こうなったら、ベルギーの優勝を応援します。(´-`).。oO(気づいたら日本代表が皆様年下に。。川島は同学年なのか毎日を大切に過ごそうと思ったにこぷーです。はい、少しだけハウスメーカー以外の話です。土地を選ぶときに何を一番大事にしますか?これは、人により異なると思います。ただ、路線価この間出ましたね。お金持ちも、そうじゃない人も我が家の前の路線価は確認しましょう。これが、客観的に見 [続きを読む]
  • ハウスメーカー決勝戦
  • ワールドカップグループリーグ突破良かったですね。そして、暑いですね。どうも。にこぷーです( *・ω・)ノこの時期になると、0:00にGmailが鬼のように鳴ります。そう。住信sbi、子供の楽天銀行からの配当入金通知。なぜ、個別にくるのか。。纏めて送れないのですかね。1日に10〜20の振込メールで1週間きたら、必要なメール見つかりません。フォルダ分けろって?その通りですね。そもそも、なんで未成年口座SBI作れないんだろうね [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント2回戦
  • 暑い日が続きますね。どうも。にこぷーです。基礎ですね。金型外れましたね。雨降るとプールになるやつですね。はい。基礎ですね。間違いなく基礎ですね。GL0から、西でプラス100、東でマイナス250ぐらいの高低差あります。16mの間口で、30cm高低差あると、配置間違えると半分ぐらい深基礎になってしまいます。なので、当初東側に縦列3台の駐車場でしたが、建物自体を東側のトヨタウッドワンの3階建に地区計画ギリギリ壁芯にてよせ [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント1回戦
  • どもー。にこぷーです。この挨拶、、、飽きてきたよ。さて、朝の記事の続きです。その前に、有り余るほどお金が有ったら、どこのハウスメーカーで建てる?建設屋や設計屋除いてハウスメーカーで、って話なら、、、私は、積水ハウスですね。高いだけの事は、ありますよ。さすが、リーディングカンパニーです。では、本題にこぷー杯ベスト8の皆さんです三菱地所ホーム vs ミサワホーム住友不動産   vs 住友林業積水ハウス   [続きを読む]
  • 我が家のハウスメーカートーナメント
  • どうも。にこぷーです。ワールドカップようやく、盛り上がってきましたね。ワールドカップもトーナメントですが、ハウスメーカー選びもトーナメントですよね。5月中旬の地鎮祭の様子。このあとから、売主さんの残していった柱状改良の埋設物撤去して建て始めました。ここで、本日のワンポイントレッスン!地盤改良は!!瑕疵担保責任部分となります!家を建てた方で売却するとき、必ず伝えましょう。我が家の購入した土地は、上物 [続きを読む]