にこぷー さん プロフィール

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にこぷーさん: 不動産屋が三井ホームで家建てます
ハンドル名にこぷー さん
ブログタイトル不動産屋が三井ホームで家建てます
ブログURLhttp://mitsuiiezukuri.seesaa.net/
サイト紹介文三井ホーム建築日記、不動産投資、不動産全般つらつら書いていこうかと
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供17回 / 30日(平均4.0回/週) - 参加 2018/06/18 11:23

にこぷー さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 皆様のブログを見て分かってきたこと
  • どうも、魔法の言葉を呟くと今のところアクセスが2倍になることを把握した魔法使いにこぷーです。(´-`).。oO(テクマクマヤコン、一条工務店広告って、テレビだけじゃないからね。さて、既にブログを書かれている方のページを見てみると、、、、漠然とした中で、とりあえずハイスペックを求めて居る感じがします。ただ、知らないことや分からない事を比較するのは分かりませんよね。Q値?L値?熱伝導?免震?制震?耐震?二重サッ [続きを読む]
  • そろそろサッシ
  • 三連休は暑いらしい。いやだー。暑いのも寒いのも嫌いなにこぷーです。写真は、妻が撮ったので無いです( ´_ゝ`)上棟も終わり、窓の位置が分かるようになりました。窓が多い!!窓がでかい!私は、日当たり良い家が好きではない( ;´・ω・`)日当たり求めるなら外居ろよ。ってタイプです。でも、デザイン優先すると三連窓増える。窓、まど、マドォーって感じです。昨日は、保有している駅前ビルの外壁に○友不動産のマンション広告を [続きを読む]
  • たまには、三井ホーム以外の話
  • いやー日に日に暑くなりますね。どもー、にこぷーです。今日は久しぶりに持ってる一棟マンションへ隣の人が、ゴミ置場をネットからカラス対策でゴミステーションにしてほしいと、、うるさい。。うるさい。。そんなこんなで、設置。利回り14%近く回ってる良い子です。そろそろ、インカムで回収かな。いやー、RCは融資ひけるけど、メンテナンスに維持に減価償却ショボいしもう、買わないかな。。そんなこと言いながら、買うんだけど [続きを読む]
  • 我が家のハウスメーカートーナメント決勝戦 アディッショナルタイム
  • どうも。にこぷーです。フランス対ベルギー楽しみですね。現場ですが、基礎は終わり屋根まで今は終わってますが少し前の写真北から西から天井上げたからなのか、隣の総3階のトヨタウッドの3階部分窓の高さが2階の屋根の位置でした。。隣の人、日当たり大丈夫かな。少し、心配。と、いうことで、トーナメント。スターティングメンバーの確認をおさらい。◎三井ホーム◎全館空調(悩んだけど家の大きさで東芝)床暖房→リビング、ダイ [続きを読む]
  • 雨ばかり
  • どうも。にこぷーです。雨すごいですね。今の我が家は、いつかの大雨と地震で雨樋が一部割れてるのか大雨ふると、繋ぎ目からボタボタボタボタっと滝のように落ちてきます。そういえば、雨樋って、、、どうなってるんだろう。。っと思ったので記事にしてみた。たまーに、雨樋がこんな目立つところ通すの??って家ありますよね。そうならないようにしないと。。 [続きを読む]
  • よーし、酔っぱらいだから無礼講だー
  • 酔っぱらいのにこぷーです。三井ホームで家作ってますが、別に三井ホーム好きじゃないです。好きなハウスメーカー?積水ハウスです。よーし、もう、言っちゃうよーー!!○条工務店さん、やたらブログ上位です。はっきり言いますよ。木下も一条も大手ハウスメーカーじゃねーーー!!!!売るとき1銭も上澄みなーーーーーーい!!!じゃーーなんで、ブログ上位なのーーー??住友林業と一条さん!!!なんで、ブログ上位なのーーー [続きを読む]
  • 話の整理
  • 雨ですね。夏ですね。にこぷーです。工事も小雨と日差しを交互に浴びながら基礎工事完了、施工検査通過し、壁のせる準備をしてました。床下に断熱材入れる前ですね。今さらですが、三井ホームで建築中です。三井ホームといっても、色んな種類、色んなシリーズがあります。我が家は、土地、建物構造、お金は、専門家の私が担当。内装、外観はインテリアコーディネーター&私の投資用アパート、マンション、ビルを管理している、そこ [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント決勝戦後半
  • 日本。。おしかった。。こうなったら、ベルギーの優勝を応援します。(´-`).。oO(気づいたら日本代表が皆様年下に。。川島は同学年なのか毎日を大切に過ごそうと思ったにこぷーです。はい、少しだけハウスメーカー以外の話です。土地を選ぶときに何を一番大事にしますか?これは、人により異なると思います。ただ、路線価この間出ましたね。お金持ちも、そうじゃない人も我が家の前の路線価は確認しましょう。これが、客観的に見 [続きを読む]
  • ハウスメーカー決勝戦
  • ワールドカップグループリーグ突破良かったですね。そして、暑いですね。どうも。にこぷーです( *・ω・)ノこの時期になると、0:00にGmailが鬼のように鳴ります。そう。住信sbi、子供の楽天銀行からの配当入金通知。なぜ、個別にくるのか。。纏めて送れないのですかね。1日に10〜20の振込メールで1週間きたら、必要なメール見つかりません。フォルダ分けろって?その通りですね。そもそも、なんで未成年口座SBI作れないんだろうね [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント2回戦
  • 暑い日が続きますね。どうも。にこぷーです。基礎ですね。金型外れましたね。雨降るとプールになるやつですね。はい。基礎ですね。間違いなく基礎ですね。GL0から、西でプラス100、東でマイナス250ぐらいの高低差あります。16mの間口で、30cm高低差あると、配置間違えると半分ぐらい深基礎になってしまいます。なので、当初東側に縦列3台の駐車場でしたが、建物自体を東側のトヨタウッドワンの3階建に地区計画ギリギリ壁芯にてよせ [続きを読む]
  • ハウスメーカートーナメント1回戦
  • どもー。にこぷーです。この挨拶、、、飽きてきたよ。さて、朝の記事の続きです。その前に、有り余るほどお金が有ったら、どこのハウスメーカーで建てる?建設屋や設計屋除いてハウスメーカーで、って話なら、、、私は、積水ハウスですね。高いだけの事は、ありますよ。さすが、リーディングカンパニーです。では、本題にこぷー杯ベスト8の皆さんです三菱地所ホーム vs ミサワホーム住友不動産   vs 住友林業積水ハウス   [続きを読む]
  • 我が家のハウスメーカートーナメント
  • どうも。にこぷーです。ワールドカップようやく、盛り上がってきましたね。ワールドカップもトーナメントですが、ハウスメーカー選びもトーナメントですよね。5月中旬の地鎮祭の様子。このあとから、売主さんの残していった柱状改良の埋設物撤去して建て始めました。ここで、本日のワンポイントレッスン!地盤改良は!!瑕疵担保責任部分となります!家を建てた方で売却するとき、必ず伝えましょう。我が家の購入した土地は、上物 [続きを読む]
  • ブログちゃん
  • どうも。にこぷーです。ブログの使い方良くわかりません( ノД`)…でも、がんばります。家を建て替えようとして話を聞いたらハウスメーカーは、以下の通り。積水ハウスセキスイハイム大和ハウス住友林業住友不動産三菱地所ホーム三井ホームミサワホーム新昭和地元工務店うーん。高いメーカーばっかりだね。ローコストメーカーだったら、設計施工別の工務店でって考えてたからこうなりました。そして、全ての会社と仕事上取引ありま [続きを読む]
  • 建築してまっせ
  • 全然、家の事、書いてないね。はい。 6月頭頃から基礎作ってましたね。我が家の建築地は、北西角地、85坪、最寄JR 駅から徒歩3分の立地です。北側に公園。そこに、50坪強の2階建つくってます。かるーく1億円っすな。30代で借りる住宅ローンじゃないぜ!アパートローン入れたら2億円近いぜ!どうだー、ワイルドだろぉー。はい。全部、嘘ですよ。では、本題。基礎作ってる時って書くこと無いよね♪写真雨降ってますね。よく、雨の日 [続きを読む]
  • 不動産業界のあれこれ#1、ハウスメーカーとは?
  • どうも。にこぷーです。家建てる人のブログちらちら見ていると。なやんでるのは、土地探しとローンが多いのかな?と思う今日この頃。さて、不動産業とは、大きく分けて以下の4業種不動産仲介業パワービルダー(飯田、アイダとか所謂建売屋)ディベロッパー(マンションとかビル建てるところ)ハウスメーカー(住宅特化)パワービルダーは、建売屋。でも、建売販売するのは仲介業ディベロッパーは、マンション作るところ、でも、販売する [続きを読む]
  • なんで、三井ホームなの?
  • はい。にこにこぷん世代のにこぷーです。なんで、三井ホームなのよー!ってことですが、私、同じ三が付く財閥系会社に勤めております。でも、三井ホームとは昔から仲良しです。はい!そんなことは、一切関係有りません。今の家を建て替える話から、我が家の家作りはスタートしてます。結果的には土地買って建ててますけどね。これは、後程、後程。私、不動産投資も細々としておりまして、3年ほど前から自宅の建て替えと休遊地のア [続きを読む]
  • 自己紹介からのー三井ホームで家作ります。
  • はじめまして。にこぷーって名前にしてみました。そうですね。にこにこぷん世代です。東京北側の県で、三井ホームで家建てます。家族は、私、妻、男の子2人。今は、7年前、東日本大地震の少し前に買った、駅前ニュータウン築29年の中古戸建に住んでます。中古と侮るなかれ、当時は1億円とのこと。バブルは恐ろしい((( ;゚Д゚)))そんな、お洒落な家に住んでしまったがために新築のハードルが上がりまんまと三井ホームさんに妻がハー [続きを読む]
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