zephyr さん プロフィール

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zephyrさん: 騙されない不動産投資!不動産会社CEOブログ
ハンドル名zephyr さん
ブログタイトル騙されない不動産投資!不動産会社CEOブログ
ブログURLhttp://shibuya-zr.net/
サイト紹介文実録、不動産業界の実態。騙されない不動産投資。不動産投資に失敗しない方法。不動産投資で成功する方法。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供33回 / 29日(平均8.0回/週) - 参加 2018/06/21 17:04

zephyr さんのブログ記事

  • 土地の境界立会い!
  • 不動産を所有していると測量するので、 土地の境界立会いをしてほしいと測量士から 連絡が入る事があります。 いきなり測量士から電話が入ると不安になる方も多いと 思いますが、都内の不動産で境界立会いの依頼がある […] [続きを読む]
  • 不動産を相続!
  • 資産家の方に相続が発生すると有価証券・現預金・不動産など の資産で相続される事が多いです。 平成27年度に相続税の課税対象が引き下げられた事で 平成26年の56,239件から平成27年は103,043件と相続税課税件数 […] [続きを読む]
  • ビル一棟の売却!
  • 最近、ビル一棟を売却するお客様が増えています。 お客様がビルを売却する理由も色々とあります。 最近の例では、大手企業の資産入れ替えがありました。 個人の例では、相続税を分割して支払いをする計画でしたが、 支 […] [続きを読む]
  • 一棟買い・銀座編!
  • 以前、大井町のビルを売却させて頂いた 売主から水面下で銀座のビルを売却するお話を頂いた。 物件の調査を終えて、 昨年当社からビルをご購入頂いた企業オーナーへ銀座の物件をご紹介した。 会長である企業オーナーか […] [続きを読む]
  • 不動産会社とお客様の関係!
  • 先日、売却相談を受けた銀座のビルについて、 簡単な調査を終えて謄本や都市計画などの調査資料が出来上がった。 今日、昨年ビル用地を購入して頂いた法人の会長と食事をする。 昨日、会長へ連絡を入れて銀座のビルの話 […] [続きを読む]
  • 終活の資産整理!
  • 当社は取引先の不動産会社と長いお付き合いをさせて頂く事が多い。 20年以上の取引先も数十件あり、各社の社長とも良い関係が続いている。 今回は、取引先の不動産管理会社の社長から相談があった。 相談内容は、管理 […] [続きを読む]
  • 物件情報の質が違う!
  • 最近、当社では一棟ビルの情報が非常に多い。 一般的な物件情報と異なり、弁護士から直接購入の打診をされたビルや 銀座の地主が所有する底地に建つ借地権のビルを地主が購入するので、 所有権として一棟ビルを売却したいと相談を受け […] [続きを読む]
  • 大家失敗例!
  • 個人投資家が大家さん失敗例に至らないために 今後警戒しなければならないこと! それは金利上昇も視野に入れて、 変化に対応する警戒感が必要に時期かもしれません。 現在、金融機関の不動産投資に対す […] [続きを読む]
  • 三為業者 倒産!
  • 今回は、三為業者の意味から説明していきます。 三為業者とは、三為契約を基本として運営されている 不動産業者を指した言葉です。 三為契約とは、不動産会社が購入物件の残金支払い期日までに 購入した不動産を顧客に […] [続きを読む]
  • 三為業者!
  • 不動産売買で三為契約と言う契約行為があります。 「第三者のためにする契約」を略して三為契約と言われています。 以前は、購入した物件を登記する前に転売した場合には、 当初の売主から直接最終買主名 […] [続きを読む]
  • 一棟買い!
  • 個人投資家の方は、不動産投資の時期も気になると思います。 最近の不動産投資物件の動きを簡単に書きます。 一般的にレジと言われる一棟の住居系投資物件の動きは あまり良くありません。 理由は、金融機関の融資が厳 […] [続きを読む]
  • アパート用地 売却!
  • 当社は不動産売買を専門に30年販売や買取をしています。 相続税納付のために相続不動産の売却でご相談を受ける時があります。 相続税の納付期限は、亡くなられてから10ヶ月後までに納税しなければなりません。 相続不動産を納税資 […] [続きを読む]