HIRORO さん プロフィール

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HIROROさん: 資産90万から2億円達成。アーリーリタイアへ
ハンドル名HIRORO さん
ブログタイトル資産90万から2億円達成。アーリーリタイアへ
ブログURLhttps://ameblo.jp/hm3102/
サイト紹介文資産90万から株式投資で2億円を達成。アーリーリタイア早期退職へ向けた自由人の個人ライフログ。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供46回 / 133日(平均2.4回/週) - 参加 2018/07/07 10:42

HIRORO さんのブログ記事

  • オープンハウス終わりの始まりかもね
  • 昨日、オープンハウスは前期の決算を発表。連結PLでは文句無い決算内容に見えましたが、BS、キャッシュフローなどよく見ると???な状況が見受けられる決算書です。1.キャッシュフロー営業キャッシュフローマイナスです。それを財務活動=借金で補ってます。借金で埋め合わせですね。2.個別業績連結はよく見せて、個別の営業利益は悪化。3.BS一番問題は、仕掛け販売在庫が急増。不動産業の終わりパターンにありがちです。さら [続きを読む]
  • 今、投資額を増やす気になれないなぁ
  • 先月の暴落後、株価は戻りつつある。長期銘柄の『ジーエルサイエンス』は、PER一桁のクソミソ株価なので、放置プレー継続。『イオンFS』も政府の消費税対策に振り回されたが、元々公共の周波数を使っている携帯会社へ値下げ要求とは違い、完全な民間介入で、無意味かつあり得ない要求だったので、どこかで戻すだろう。しかし、今の相場では、キャッシュ比率8割を崩し、追加で買いたいという気にならない。年内は、『休むも相場』 [続きを読む]
  • オープンハウスって、なんだかなぁ
  • 数ヶ月前から、自宅用にいくつかのハウスメーカや不動産屋に話をしている。その何社から名古屋の人気の土地は、『オープンハウス』という会社が、高値で買っていると言う話しを聞いている。それは、かなり市場価格を無視したあり得ない価格らしい。実は、私はたまたまネットで見てオープンハウスに自宅購入のため、資料請求していた。オープンハウスは、家が立たないような小さな場所や、土地を分割し、小さな土地に、安価な建物を [続きを読む]
  • 部下の出世
  • 私自身、4年前日本に戻った時、社会人の先輩として、部下を違うステージで仕事させたい。部下とその家族が少しでも幸せになれる事をしたいと、漠然とした目標というか、想いを持っていた。人を育てられない管理職にはなりたくない。所詮、自己満足のためなんですけど、それを目標にしていた。先日、自分の部下が管理職試験に受かり、今日、もう一人が、主任登用試験に受かったと言う報告を受けた。とてもうれしかった。部下が喜ん [続きを読む]
  • 2018 10月総資産−405万 2億1888万円
  • 10月総資産は前月比マイナス1.8% 405万円減2億1,888万円となりました。減少理由は米国金利上昇、米中経済戦争、米IT の業績に曇りによる、株価暴落の影響。太陽光発電事業のための経費が発生した事が主な理由です。PFは日本株 14%リート 6%キャッシュ 80%と、なっております。海外インデックスファンドは全部売却しました。これにより1000万円キャッシュ増となりました。先月の評価額からは80万くらいマイナ [続きを読む]
  • 暴落 持株313万円減 
  • 株は大暴落でした。キャッシュポジションは現在70%もあるにも関わらず、私の楽天証券口座は、313万円の減となった。率では1.66%マイナス程度で済んだので、日経800円マイナスからして、仕方ないと思う事にする。持ち株はGLサイエンス商いが少ない中、投げ落とされました。もう予想PERは7.77倍です。(狙ったようなラッキーナンバー)。配当利回り2%程度で買えているので、まったく売るつもりなし。イオンフィナンシャル [続きを読む]
  • 職業『投資家です』と言えるか?
  • 太陽光発電の案件で、不動産屋と交渉。交渉はアッサリ決まったが、雑談の中で、『○○さん、あなた何してる人ですか?』と億単位の話をフツウのサラリーマンがしてることに、違和感があったようだ。少々迷ったのだが、生まれて初めて『投資家です』と人に名乗ってしまいました。私は来年、早期退職を予定している。その後、こういう場面や、子供達の学校、近所との付き合いとかで、必ず聞かれる質問と思っている。その時に、なんて [続きを読む]
  • 急落イオンフィナンシャルサービスを買う
  • 経産省からの協力要請発言により、急落していた『イオンフィナンシャルサービス』を追加しました。軽減税率とか、そこから発したキャッシュレス優遇策とか、ほとんど場当たり的な政府の対策、バタバタ感だけを国民に露呈していますね。今時点でこんな状態で、来年に間に合うのだろうか?制度が決められないことや、システム対応ができないことで、増税延期というアホなことになりそうな予感もしてきた。政府は、ポイントのキャッシ [続きを読む]
  • 海外株式ファンド2日間で80万損失ダア
  • 唯一持っていた海外株式ファンド。2日間で80万損失食らいました。米国金利上昇で、しばらく米株安が進む。自分の今の米国株式のストーリーです。未練ありましたが全部売却しました。このファンドは毎月のお給料からお小遣い(4万円ほどです)の貯金のような感覚で、知らぬ間に1000万円を超えていた。まあ、トータルでは200%くらいの利益で、よしとしてますが、その最後のたった2日の違いで80万 8%マイナスです。株価と為替の両 [続きを読む]
  • 30代で『家』を買うことが幸せ?
  • 部下と飲みに行くと、「家買った」という羨ましい話をかなりの頻度で聞く。「35年死ぬまでローンですぅー」などと照れ隠しで言うが、本人の幸せは感じるし、30代若くして、家族と自分の夢を実現し、立派だと思う。だが、我が社の社員にとっては、住居ってほとんど寝るためだけにある。これがリーマンの現実。さらに、人事異動は、国内だけで無く海外もある。人事の嫌がらせかもしれない「家買ったら転勤」は、普通にあること。若 [続きを読む]
  • 世界株式暴落 歓迎
  • 久しぶりに日経は暴落でした。長くこの世界にいると、こういう事は頻繁に経験すること。むしろこの数ヶ月のインデックスや、一部Twitterで煽られた銘柄の暴騰は、異常とも思えた。私の持ち株は、167万円 0.88%マイナスでした。今年に入って私は、持ち株でこんな暴落経験をしてきたので↓週間マイナス1億1200万 爆死です今の投資スタンスは配当重視、かつ、キャッシュポジション満タンに変えている。なので、配当銘柄を安く買いたい [続きを読む]
  • 2億円以降は2%運用で
  • 私の2億円までの投資履歴の概要は以前記載しました。(←過去記載分)その投資ステップを簡単にステップ1:  1000万円は、働いて「種銭」を貯めたステップ2:  1億は、新興企業中心に「信用取引」を使った。ステップ3:  2億は、現物日々株価を見ず「ほっとけ投資」だけ。新興中心、信用はやるわ、一つ籠に全部もる、「投資の教科書」とは真逆のやり方でした。最悪なのは、資産のほぼすべてを株式投資に向けた事です [続きを読む]
  • 2018 9月資産 +216万円 計2億2293万円
  • 総資産は、前月比1%プラス216万円増 2億2,293万円となりました。PFは自分の記録用ですが、吊しておきます。日本株の評価額は、前月と比較し、3400万円から5300万円に増加。増加理由は主に1.超長期で保有する『ジーエルサイエンス』の買い増し2.分配金目的『イオンリート』の新規購入3.株価評価額プラス312万が要因。しかし、証券口座のキャッシュ比率はまだ72%もある。放置状態は継続してます。そんなPFですので、毎月たった1% [続きを読む]
  • 2億円で変わったこと。物欲低下・性欲向上かい
  • このブログの説明には書いているが、私はアーリーリタイアを目指しているが、現時点ではまだ、極普通のサラリーマンを主たる職業としている。資産2億円を超えて、変わったと自分で気づいた事を書いておく。まず、物欲が低下した。時計マニアで人生の区切りに時計を買っていたが、正直、もうその欲求が無い。せいぜいジム用に新しいアップルウォッチがあればいいくらい。時計って、男にとってはある意味成功のステータス。しかし、 [続きを読む]
  • 就職活動中の息子へ『投資家と労働者』の話を
  • 就職活動中の息子と飲んだ。前妻の息子で、今は一人下宿生活をしてる。これまでいろんなことがあった。5歳から父子家庭。私の新しい嫁とは当然上手くいかず。中学高校とグレ、高校は退学寸前だった。私が先生に土下座して、何とか高校を卒業。私との親子喧嘩では、刃物が出てきたこともある。前妻と離婚したことによる最大の被害者だろう。親の身勝手で、普通ではない家庭で人生を送る事になった息子には、申し訳なく思っている。 [続きを読む]
  • 9/13 現在の保有株
  • 今週も引き続き、安いところにリートの買いを入れているが、指値までは落ちず。超超長期保有候補『ジーエルサイエンス』2500万円弱まで追加。四季報見てると業績は、かなり凄そうで楽しみ。PER8倍。時価総額は、どう悪く見ても少なすぎ。地味すぎる銘柄。注目度が最低レベルなのが最大の欠点。配当銘柄『セブン銀行』は、財務面と配当利回りが3%となる現在の価格は底値。一時的下げは仕方ない。のれん償却は、個人的には好意的。50 [続きを読む]
  • 膨大な住宅ローン=「負債」を52歳から抱えてみる
  • 私は、堀江貴文さんのお考え同様、家という資産、いや正しくは「負債」を持つべきではないという考えをこれまでしており23歳から、住宅ローンなど考えず、「投資」にほとんどの資金をつぎ込んできました。今の住居は、「社宅扱い」になっており、月額12.5万円の内、私が支払っているのは5万円で、あとは会社持ちです。会社が社宅として負担してくれている金額は、年間90万円。こう考えると、給与以外に私のためにいろいろ [続きを読む]
  • スルガとTATERUの影響を受ける
  • 先日、4基目の太陽光発電の融資を銀行とした。結果は想定外の回答であった。背景は、スルガ銀行、TATERUの問題とのこと。条件は4基目からは、融資と同額を現金担保とのこと。同額の現金での担保って?。「それなら、自分の現金で買うわアホ」 まったく話にならない。加えて「それだけ現金を持たれていて、逆に借り入れをされることに、上層部に不信感があった」とお前、何をふざけた事をいっとるの?もう、この銀行と付き合うこ [続きを読む]
  • 働ける年齢70歳に延長ってまじか
  • 日経のサイトに働ける年齢70歳に延長 政府検討、企業に努力目標 という記事が出ている。アーリーリタイアとは対極の考え『サラリーマンは死ぬまで働け』か。相当安い賃金設定も許容するしか無いと思われる。働くことが楽しいならいいが、そうで無ければ絶望的人生になれと。まあ、食べられ無いよりいいか。さすがにこれは私には関係ないわ。今日盆前に買ったIT関連株、2銘柄一旦売却しました。理由は、買った理由が私の投資スタイ [続きを読む]
  • 健康寿命とアーリーリタイアについて
  • 私は現在、52歳。平成28年度の資料だがhttps://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/life16/dl/life16-02.pdf 男性の『平均寿命』は、80.98歳平均余命(その年齢の方があと何年生きられるか)は、52歳の私の場合、あと29年である。加えて、『健康寿命』というものがある。県別で差異があり、居住地では、72歳となっている。あと20年ということである。しかしだここで言う健康寿命の定義は「日常的・継続的な医療・介 [続きを読む]
  • 2018 8月資産 +222万円 合計2億2077万円
  • 7月からの資産は、1%のプラス、222万円増の2億2077万円となりました。内、楽天口座は、まだキャッシュポジション中心ですが、ちょこっと買った株は、先月より171万円増。サラリーマンリタイア後、長期的には、この口座で税引き後、年間で400万円増になりゃいいやくらいが目標です。基本は、配当2%以上の株とリートの比率を上げ、リスク少な目がいいなぁと。で、株のPFを自分の記録用に吊しました。あと、サラリーマンの給 [続きを読む]
  • 祝 不合格 『管理職継続面談』
  • アーリーリタイアの条件として、・管理職継続試験に「不合格」になること・転勤となること状況どちらか一方でも、当てはまることになれば、退職する決意を以前書いた。今日、その管理職継続面談があった。正式な結果は、またわからないが、自分自身の評価では、ほぼ撃沈。アーリーリタイアの為に、ほんと受からなくて良かったよ。これで下手に受かってしまえば、また数年管理職として仕事をしてしまう可能があった。清々するわ。そ [続きを読む]
  • セミリタイアの必須3K
  • セミリタイアに置いて、必須になるものは金、健康、関係の3Kと思ってます。『お金』は、金融資産で二億円はあるので○。『健康』は、毎日朝晩ジムトレ出来てるので○。不安は『関係』X。私の退社に踏ん切りがつかない理由が、今の会社関係の仲良くしていただいている皆さんと、これから関係が無くなる事への寂しさです。男友達なんて地元離れて長く疎遠、会社関係以外、ほとんど接点がないのです。今日は、女子Aと牡蠣を食べに行 [続きを読む]
  • これから二億円借金してきます
  • 以前から計画していたことであるが、リタイアする前に、銀行借入れをします。借金が比較的容易に?できるのは、『サラリーマン特権』かと。無職では貸してくれないしね。具体的には太陽光発電事業への投資。「今更、太陽光かよ」というお声はあることは重々承知だが既に3基の用地確保と銀行融資が決定している。FITが事実上終了する今年中に、低圧10基を契約する計画です。20年間買取があること、今住んでいる場所の日照時間 [続きを読む]
  • リートを5000万まで買う
  • 今まで、小型株投資中心だったが、今後、当面のメインの楽天証券のPFは、以下の比率に概ね分配するつもりです。1.日本株 配当2.5%以上 5000万2.リート 5000万3.ドル資産(米株債権) 5000万4.小型株・現金 3000万無理して早く買う理由もないので適当な指値を何カ所かに分けて入れてる。今日は第一弾で、星野リゾートリートが、558,000円で5単位がかかりました。星野リゾートを買った [続きを読む]