Enishi LLC. さん プロフィール

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Enishi LLC.さん: 不動産仲介会社より発信!「不動産の豆知識」
ハンドル名Enishi LLC. さん
ブログタイトル不動産仲介会社より発信!「不動産の豆知識」
ブログURLhttps://ameblo.jp/enishi-re1/
サイト紹介文不動産の事や生活にまつわる事、 暮らし方の面で皆様のお役になるような情報等を発信していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供22回 / 14日(平均11.0回/週) - 参加 2018/07/08 19:49

Enishi LLC. さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • ご縁はそういうものではない...
  • 弊社は...私は...「お断りします!」突然ですが、ご依頼を頂くことは大変嬉しく懸命に営業を行いますが、1点お断りするケースがございます。それは...「相手の弱みに付け込むような事」です。インターネットやSNSが進化していく中で、たくさんの情報を見聞きする機会が増えています。そういう中...不動産の購入のケースは少ないと思いますが、売却や賃貸ではよくあるケースですが、他から見ると売却したり借りたり貸したりするケ [続きを読む]
  • TOKYOという街で...
  • 先日ある光景を目にしました。 先日オフ会があり、都内某所の駅で待ち合わせをしていた時のことです。 自動改札機のところで男性が1,000円札を落とされました。すると、そばにいらっしゃったご年配のご夫妻が1,000円札を拾い、「お札落とされましたよ!」とすぐに声を掛けました。男性は自動改札機を通ってすぐに気付き、男性もご夫妻も端によってお札を渡されていました。男性も深々とお辞儀をされていらっしゃいました。 実は [続きを読む]
  • 生産緑地法改正で...
  • 「生産緑地」の指定が解除された場合、土地の下落にすぐに繋がるのか、というのは私は疑問に思えます。生産緑地法改正のポイントは...1.特定生産緑地制度の導入これは、生産緑地指定後30年を経過した農地について、「特定生産緑地」という名称で再指定を受けて、買取申出をする時期を10年間延長が可能になった制度です。2.面積要件の引き下げ下記2点は市区町村による条例改正も必要にはなりますが、(1)生産緑地に指定できる面積 [続きを読む]
  • 柴又が...
  • 今朝、私が別に運用しているブログ「縁(えにし)の地域まめ情報」でも掲載したのですが...、柴又は「重要文化的景観」に今年2月に選定。 「文化的景観」とは文化庁のホームページにも掲載されていますが、「地域における人々の生活又は生業及び当該地域の風土により形成された景観地で我が国民の生活又は生業の理解のため欠くことのできないもの」とされています。 「重要文化的景観」に選定されると、現状を変更したり、景観を [続きを読む]
  • 研修会から得たこと、伝えたいこと...
  • 先程弊社メインホームページ http://enishire.com/73680/%e7%b8%81%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/等で投稿した事ですが、この事(田園住居地域と生産緑地)は以前より知ってはいたものの、強く意識し始めたのは6月に開催された不動産協会の法定研修会で、「用途地域」が増えた点があると講師の先生が仰った言葉からでした。 この事が気になっていて調べてみると、京都市の生産緑地の面積合計がかなりあるという印象を受けたことが [続きを読む]
  • 生産緑地はどの位あるのか...
  • 【生産緑地はどの位あるのか...】先日「田園住居地域」と「生産緑地指定」について少し触れました。いったいどの位の面積になるかというと...。2015年の国土交通省の発表によると日本全体における生産緑地の面積は13,314ha、東京ドームの大きさに直すと2,805個分です。※1ha=0.01平方キロメートルでは大都市圏といわれている地域はどうでしょうか。東京都の場合、3296.4ha=東京ドーム701個分になります。その中でも八王子市(244 [続きを読む]
  • 今日、都内某所で...
  • 毎日暑い日が続いています。皆様体調は大丈夫でしょうか。涼しい場所に移動して体を冷やすように心掛けてください。 さて、所用があり車を走らせていました。とある駅の近くですが、店舗はシャッター街、住宅も...。駅から徒歩圏内で主要道路の場所。その一部で新築住宅が...。 本来「街」というのは、一体化して初めてその街の良さが出るもの。勿論各事情があるものの、もう少し街全体で「集う」事があれば、少しは改善されるき [続きを読む]
  • サッカーなどの祭典で...
  • サッカーワールドカップ2018ですが、フランスが優勝で閉幕しました。フランス代表の皆様、優勝おめでとうございます!スポーツは行っている方も観戦している方も感動しますよね!ところで...2019年のラグビーワールドカップ、そして2020年のオリンピックは日本で開催されます。それから噂では12〜20年後のサッカーワールドカップや、(スポーツ以外では)万博開催に向けて日本の誘致など噂もチラホラと...。噂は噂なので事実かどう [続きを読む]
  • 熱意があってこそ...
  • 初めの部分は少し不動産の事とはと脱線してしまうかもしれませんが...。私はサッカーが大好きです!Jリーグ発足時から浦和をはじめ数チーム応援しています。サッカーの記事も気になりよく読んでいます。そんな中、こんな記事を見つけました。https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180715-00000097-spnannex-soccフェルナンド・トーレスが鳥栖に入団を決めた理由です。それは「熱意」!熱意が相手に伝わる・伝わらないは別として、 [続きを読む]
  • 人に与える印象...(後編)
  • 先日の日中...久しぶりに美容室に行きました。 平日の日中は社会人より主婦の方がお客様として多い時間帯。初めての担当者の方だったので職業を質問されました。「自営業です」と返答すると業種を聞かれて答えました。意外な職業のようで驚かれていらっしゃいましたが...。 そこで、「賃貸住居を選ぶ際、どこを一番重視するか」という話を担当者の方がされました。私にしたら意外な返答で驚きました。 美容室の担当者の方は何度 [続きを読む]
  • 正解は幾つも...
  • 先程サブホームページブログ・アメブロhttps://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=137784&act_lst=detail&page=1https://ameblo.jp/enishi-re1/entry-12390735555.htmlで投稿しましたが、プライベートで訪問したお店2ヶ所で感じた事がありました。それは...「お客様対応の仕方は答えはひとつではない!」という事です。答えがひとつであれば「お客様対応マニュアル」を事前に作成して、まる覚えで対応すれば済むことです [続きを読む]
  • 人に与える印象...(前編)
  • 縁合同会社安孫子です。3連休中いかがお過ごしでしょうか。最高気温40度越えの可能性もありそうという情報も...。熱中症に気を付けてお過ごしください。さて、プライベートで最近あるお店2件尋ねる機会がございました。その時に受けた印象等を投稿します。さて今回は...。 以前から気になっていた飲食店に行った時のことです。先日ランチ時間に牛タン専門店に行きました。いつも程々混んでいるお店で、なかなか入る機会がありま [続きを読む]
  • 守っていくもの・変えていくもの...
  • 東京など一部の地域は、本日旧盆を迎えます。ご先祖様に対して感謝の気持ちを再認識するとともに、家族のあり方を考える機会になると思います。 家族が離れて暮らしている場合、とくに遠方の場合はお盆や正月、ゴールデンウィークなど、まとまったお休みの時などしか集まる機会がないかと...。そういう時にこそ話し合いをしなければならない事があります。 それは...・将来にわたっての介護や看護・財産について等、普段なかなか [続きを読む]
  • 家族が集う時...
  • 突然ですが、家族が離れて生活をしている場合、どんな時に集うのでしょうか...?お孫様が夏休み等長期にわたってお休みの時でしょうか...。あるいは...お盆の時などもそうですよね。日本の文化のひとつかもしれません。東京などの一部地域は本日本の入りを迎えます。7月に行う地域は旧盆でのお盆です。各宗派異なるのかもしれませんが、ご先祖様に対して感謝の気持ちを伝える機会だと思います。そういう時にこそ、自らまたは家族 [続きを読む]
  • 聖火リレーで得られること...
  • 先程 サブホームページブログ https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=137731&act_lst=detail&page=1 等でも投稿しましたが、本日ついに東京オリンピックの聖火リレーの回る順番が発表されましたね!いよいよ本番が近づいてきている感じがします。この聖火リレーでは東京だけが世界中に知られるわけではなく、日本全体に注目が浴びる機会になります。日本が注目されると、国内外から旅行などで各地域へ訪問される方が [続きを読む]
  • 本日ついに...
  • 合同会社安孫子です。本日ついに...東京オリンピックの聖火リレーの回る順番が発表! 東京以外の各道府県は2〜4日間回る事になります。いよいよカウントダウンですね!各都道府県を聖火ランナーが走る際には、沿道ではかなりの人数声援があるのではないでしょうか?!それがチャンスです!何がチャンスかというと...・各地域を知ること・他地域の方に各地域を知っていただくこと・海外の方に日本に関心を持っていただくことが出来る [続きを読む]
  • ペットとは…
  • 縁合同会社安孫子です。東京は暑い日が続いていますね。水分補給などを行い、熱中症には気をつけましょう。 さて、皆様はペットの事をどう感じていますか?私はペットは家族の一員そのものだと思います。縁があって家族として迎え入れた存在。大切にしたいです。 私が一度保護犬を家族として迎え入れたことがあります。当社のマスコットとしているマルチーズです。愛護協会から家族として迎え入れる際に、愛護協会主催の勉強会 [続きを読む]
  • 心構え...
  • 縁合同会社安孫子です。本日も暑さが続いています。熱中症には気を付けてお過ごしください。西日本の大雨被害に関して日々悲しい報道が伝わってきます。被害に遭われた方のお見舞いを申し上げます。そのような中報道でも伝えられているのが「ハザードマップ」の存在。不動産の(とくに売買での)取引の際にも気になるところだと思います。これで安全性がわかるかどうかは別として、少なくとも危険回避の仕方や、避難経路をどうす [続きを読む]
  • 不動産の選び方...
  • 先程サブホームページブログ https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=137649&act_lst=detail&page=1で物件を選ぶ際のお願いと提案」という形で投稿を行いました。「不動産」と一概に言っても同じ物件はありません。また、借りる方や購入される方が違う場合、その方のライフスタイルや好みが違いますので、物件Zというものがあった場合、物件ZをAさんが気に入ってもBさんは気に入らない、というのは良くあるケースだと [続きを読む]
  • 伝えたい事、伝わること...
  • 皆様、こんにちは。縁合同会社安孫子です。今日梅雨明け宣言された地域もあります。本格的な夏到来ですね! -------------------------------------------- さて、先程「田園住居地域」の事を投稿しました。用途地域の歴史などに少し触れて、今年4月に「田園住居地域」という用途地域が新たに追加になったことを投稿しています。用途地域の単なる説明を掲載していても、写真のネコちゃんのように眠たくなってしまいますよね...。 [続きを読む]
  • 用途地域の変更について
  • 縁合同会社安孫子です。本日も一部地域で梅雨明けがしました。本格的な夏を迎えます。皆様熱中症に気を付けてお過ごしください。さて本題に移りますが...。今年4月より用途地域の追加がありました。それは...「田園住居地域」というものです。なかなか耳慣れない用語とは思います。先ずは用途地域ですが、今までは下記の12種類がありました。・第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域・第2種中高 [続きを読む]
  • 初めまして!~自己紹介~
  • はじめまして!東京スカイツリーのお膝元、東京都墨田区吾妻橋で不動産仲介業を中心に宅建業を行っております。縁合同会社 代表の「安孫子」と申します。宜しくお願い致します。 さて、当ブログでは...皆様の「?」に思うことなど推測し、不動産仲介会社の目線で暮らしに役に立ちそうな情報や、法律の事、不動産の選び方や売却の仕方、賃貸の借り方・貸し方等、あらゆる方向性で投稿を行います!弊社メインホームページ http://enis [続きを読む]
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