Enishi LLC. さん プロフィール

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Enishi LLC.さん: 不動産仲介会社より発信!「不動産の豆知識」
ハンドル名Enishi LLC. さん
ブログタイトル不動産仲介会社より発信!「不動産の豆知識」
ブログURLhttps://ameblo.jp/enishi-re1/
サイト紹介文不動産の事や生活にまつわる事、 暮らし方の面で皆様のお役になるような情報等を発信していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供32回 / 19日(平均11.8回/週) - 参加 2018/07/08 19:49

Enishi LLC. さんのブログ記事

  • 本当の物件の探し方は...
  • 皆様、こんばんは。縁合同会社安孫子です。今日は「かき氷の日」というのはご存知でしたでしょうか。かき氷などを食べて熱中症対策をとり、この夏を元気よく乗りきりたいですね。 さて、当ブログで物件のの「東西南北のメリット・デメリット」を4回に分けて投稿しました。 其々の方角にメリット・デメリットがあります。 物件を決める際にまずはご自身の「ライフスタイル」の見直しが必要となります。自分のライフスタイルをこの [続きを読む]
  • 日本は「南側」がお好き?!
  • 縁合同会社安孫子です。「東西南北」のメリット・デメリットの最終回になりますが、皆様は今までの投稿をご覧になって、固定観念は払拭されましたでしょうか? 「今までのブログを読んで何となく理解はしたけれど、やっぱり南向きかな…」と思われていらっしゃる方、下記に示す南向きのメリット・デメリットを読んでご判断いただければ幸いです。 南向きのメリットは、 1.季節を問わず昼間の日照時間が他の方角より長いため、部屋 [続きを読む]
  • 将来に向けてどのように...
  • 先日熊谷で最高気温が41度越えをしました。異常気象ではなく既にか気候が変わってしまったのでしょうか。 当ブログでも「東西南北のメリット・デメリット」について投稿をしておりますが、どんな住まい、どんなオフィス、どんな店舗が今後良いのか考えて行動に移す時期になってきたのでしょう。 住みやすさ・利用しやすさに加えてこれ以上温暖化が進まないような省エネルギー対策をとったり、地球全体に負担を掛けない建物・不 [続きを読む]
  • 北向きのメリット・デメリット
  • 「北向きはジメジメ感があってカビやすく、何のメリットがあるのだろう...?」皆様そのようにお考えになりますよね?!たしかにジメジメ感やカビやすいイメージがあり、それがデメリットですが、メリットはあるのです! 直射日光が差し込むように入ってくる南向きのお部屋に対し、北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、SOHOやご自宅でデスクワークをされる方にはおススメです!学校の教室等は直射日光が目に刺激が強すぎて良くな [続きを読む]
  • 自らが適しているのは...
  • 連日の猛暑でお疲れの方が多いと思います。水分・塩分補給をしながら体調管理にお気を付けください。 さて、弊社のメインホームページブログhttp://www.enishire.com/73680/%e7%b8%81%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/で「東西南北の部屋向きのメリット・デメリット」を掲載しております。 実はお客様それぞれによってどの向きが適しているか異なります。住まいの場合実際住む人数や1日のサイクル等によって大きく異なります。 「南向 [続きを読む]
  • 西向きのメリット・デメリット
  • 連日の猛暑、いかがお過ごしでしょうか。体調管理に気をつけてお過ごしください。 さて、そんなときに...、「真夏の猛暑の中、西向きにメリットなんてあるの?」と仰るかもしれません。西日はガンガンに差すしメリットなんてありそうもないですよね...。 いや、メリットがあります!勿論デメリットも紹介しますが、それは... 午前中よりも午後を中心に日が差すので、朝遅く起きる人はゆっくり眠れます。今は働き方も多様になり時 [続きを読む]
  • 東向きのメリット・デメリット
  • 「南向きの物件に限る!」本当にそうでしょうか...?私の答えはNOです! 以前にキャリコネニュースのインタビューhttps://news.careerconnection.jp/?p=55978にお答えした際に、東向きと西向きのメリット・デメリットについてお答えしましたが、もう少し掘り下げて投稿していきます。 今回は東向きのメリット・デメリットについてです。 東向きのメリットのといえば...「朝日を浴びられる」事です(物件の形状にもよりますが...) [続きを読む]
  • 行くこと・聞くこと・見つめなおす事
  • 先日、セミナーに参加しました。私自身目標にしている業務があり、もう一度見直すために参加しました。 人の話を聞くこと、とても重要な事だと思います。 ひとりで考えていても一人の考えでしかなく、実際体験している方の話を聞くことで、自分の考えている方向性が正しいのか、考え方の転換をしなければならないのか、色々な気付きがあります。 日本の良き文化や伝統を不動産業務と絡める事をしたいのが目標のひとつであり、体 [続きを読む]
  • どのような時が暮らしかたを変える時なのか?
  • 先程 メインホームページブログhttp://www.enishire.com/73680/%e7%b8%81%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/でも少し触れましたが...。 住み替えの時、事務所や店舗移転を考えた時、物件の選び方ひとつで自らの暮らし方を変えるチャンスともなります。 そのひとつが「方角」。といっても風水ではありません。 どこをメインに置くかで人生も変わる可能性があります。 それはその人によって異なります。 単純に物件探しのお手伝いをする [続きを読む]
  • 東西南北を意識していますか?
  • 縁合同会社安孫子です。連日の猛暑、熱中症にならないように気をつけましょう。 ところで...ご自宅の住み替えの時や事務所・店舗を探す時に、「東・西・南・北」それぞれの向きを意識していますか?また、好みはございますか?先日キャリコネニュースの取材を受けました。その際に簡単にはお答えしているのですが...。https://news.careerconnection.jp/?p=55978 ご自宅の向きが東西南北それぞれにメリット・デメリットがありま [続きを読む]
  • ご縁はそういうものではない...
  • 弊社は...私は...「お断りします!」突然ですが、ご依頼を頂くことは大変嬉しく懸命に営業を行いますが、1点お断りするケースがございます。それは...「相手の弱みに付け込むような事」です。インターネットやSNSが進化していく中で、たくさんの情報を見聞きする機会が増えています。そういう中...不動産の購入のケースは少ないと思いますが、売却や賃貸ではよくあるケースですが、他から見ると売却したり借りたり貸したりするケ [続きを読む]
  • TOKYOという街で...
  • 先日ある光景を目にしました。 先日オフ会があり、都内某所の駅で待ち合わせをしていた時のことです。 自動改札機のところで男性が1,000円札を落とされました。すると、そばにいらっしゃったご年配のご夫妻が1,000円札を拾い、「お札落とされましたよ!」とすぐに声を掛けました。男性は自動改札機を通ってすぐに気付き、男性もご夫妻も端によってお札を渡されていました。男性も深々とお辞儀をされていらっしゃいました。 実は [続きを読む]
  • 生産緑地法改正で...
  • 「生産緑地」の指定が解除された場合、土地の下落にすぐに繋がるのか、というのは私は疑問に思えます。生産緑地法改正のポイントは...1.特定生産緑地制度の導入これは、生産緑地指定後30年を経過した農地について、「特定生産緑地」という名称で再指定を受けて、買取申出をする時期を10年間延長が可能になった制度です。2.面積要件の引き下げ下記2点は市区町村による条例改正も必要にはなりますが、(1)生産緑地に指定できる面積 [続きを読む]
  • 柴又が...
  • 今朝、私が別に運用しているブログ「縁(えにし)の地域まめ情報」でも掲載したのですが...、柴又は「重要文化的景観」に今年2月に選定。 「文化的景観」とは文化庁のホームページにも掲載されていますが、「地域における人々の生活又は生業及び当該地域の風土により形成された景観地で我が国民の生活又は生業の理解のため欠くことのできないもの」とされています。 「重要文化的景観」に選定されると、現状を変更したり、景観を [続きを読む]
  • 研修会から得たこと、伝えたいこと...
  • 先程弊社メインホームページ http://enishire.com/73680/%e7%b8%81%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/等で投稿した事ですが、この事(田園住居地域と生産緑地)は以前より知ってはいたものの、強く意識し始めたのは6月に開催された不動産協会の法定研修会で、「用途地域」が増えた点があると講師の先生が仰った言葉からでした。 この事が気になっていて調べてみると、京都市の生産緑地の面積合計がかなりあるという印象を受けたことが [続きを読む]
  • 生産緑地はどの位あるのか...
  • 【生産緑地はどの位あるのか...】先日「田園住居地域」と「生産緑地指定」について少し触れました。いったいどの位の面積になるかというと...。2015年の国土交通省の発表によると日本全体における生産緑地の面積は13,314ha、東京ドームの大きさに直すと2,805個分です。※1ha=0.01平方キロメートルでは大都市圏といわれている地域はどうでしょうか。東京都の場合、3296.4ha=東京ドーム701個分になります。その中でも八王子市(244 [続きを読む]
  • 今日、都内某所で...
  • 毎日暑い日が続いています。皆様体調は大丈夫でしょうか。涼しい場所に移動して体を冷やすように心掛けてください。 さて、所用があり車を走らせていました。とある駅の近くですが、店舗はシャッター街、住宅も...。駅から徒歩圏内で主要道路の場所。その一部で新築住宅が...。 本来「街」というのは、一体化して初めてその街の良さが出るもの。勿論各事情があるものの、もう少し街全体で「集う」事があれば、少しは改善されるき [続きを読む]
  • サッカーなどの祭典で...
  • サッカーワールドカップ2018ですが、フランスが優勝で閉幕しました。フランス代表の皆様、優勝おめでとうございます!スポーツは行っている方も観戦している方も感動しますよね!ところで...2019年のラグビーワールドカップ、そして2020年のオリンピックは日本で開催されます。それから噂では12〜20年後のサッカーワールドカップや、(スポーツ以外では)万博開催に向けて日本の誘致など噂もチラホラと...。噂は噂なので事実かどう [続きを読む]
  • 熱意があってこそ...
  • 初めの部分は少し不動産の事とはと脱線してしまうかもしれませんが...。私はサッカーが大好きです!Jリーグ発足時から浦和をはじめ数チーム応援しています。サッカーの記事も気になりよく読んでいます。そんな中、こんな記事を見つけました。https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180715-00000097-spnannex-soccフェルナンド・トーレスが鳥栖に入団を決めた理由です。それは「熱意」!熱意が相手に伝わる・伝わらないは別として、 [続きを読む]
  • 人に与える印象...(後編)
  • 先日の日中...久しぶりに美容室に行きました。 平日の日中は社会人より主婦の方がお客様として多い時間帯。初めての担当者の方だったので職業を質問されました。「自営業です」と返答すると業種を聞かれて答えました。意外な職業のようで驚かれていらっしゃいましたが...。 そこで、「賃貸住居を選ぶ際、どこを一番重視するか」という話を担当者の方がされました。私にしたら意外な返答で驚きました。 美容室の担当者の方は何度 [続きを読む]
  • 正解は幾つも...
  • 先程サブホームページブログ・アメブロhttps://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=137784&act_lst=detail&page=1https://ameblo.jp/enishi-re1/entry-12390735555.htmlで投稿しましたが、プライベートで訪問したお店2ヶ所で感じた事がありました。それは...「お客様対応の仕方は答えはひとつではない!」という事です。答えがひとつであれば「お客様対応マニュアル」を事前に作成して、まる覚えで対応すれば済むことです [続きを読む]
  • 人に与える印象...(前編)
  • 縁合同会社安孫子です。3連休中いかがお過ごしでしょうか。最高気温40度越えの可能性もありそうという情報も...。熱中症に気を付けてお過ごしください。さて、プライベートで最近あるお店2件尋ねる機会がございました。その時に受けた印象等を投稿します。さて今回は...。 以前から気になっていた飲食店に行った時のことです。先日ランチ時間に牛タン専門店に行きました。いつも程々混んでいるお店で、なかなか入る機会がありま [続きを読む]
  • 守っていくもの・変えていくもの...
  • 東京など一部の地域は、本日旧盆を迎えます。ご先祖様に対して感謝の気持ちを再認識するとともに、家族のあり方を考える機会になると思います。 家族が離れて暮らしている場合、とくに遠方の場合はお盆や正月、ゴールデンウィークなど、まとまったお休みの時などしか集まる機会がないかと...。そういう時にこそ話し合いをしなければならない事があります。 それは...・将来にわたっての介護や看護・財産について等、普段なかなか [続きを読む]
  • 家族が集う時...
  • 突然ですが、家族が離れて生活をしている場合、どんな時に集うのでしょうか...?お孫様が夏休み等長期にわたってお休みの時でしょうか...。あるいは...お盆の時などもそうですよね。日本の文化のひとつかもしれません。東京などの一部地域は本日本の入りを迎えます。7月に行う地域は旧盆でのお盆です。各宗派異なるのかもしれませんが、ご先祖様に対して感謝の気持ちを伝える機会だと思います。そういう時にこそ、自らまたは家族 [続きを読む]
  • 聖火リレーで得られること...
  • 先程 サブホームページブログ https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=137731&act_lst=detail&page=1 等でも投稿しましたが、本日ついに東京オリンピックの聖火リレーの回る順番が発表されましたね!いよいよ本番が近づいてきている感じがします。この聖火リレーでは東京だけが世界中に知られるわけではなく、日本全体に注目が浴びる機会になります。日本が注目されると、国内外から旅行などで各地域へ訪問される方が [続きを読む]