もさまてぃ さん プロフィール

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もさまてぃさん: 僕は不動産屋の2代目です
ハンドル名もさまてぃ さん
ブログタイトル僕は不動産屋の2代目です
ブログURLhttps://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307
サイト紹介文小さな不動産屋の2代目の日記です。マイホーム建築、トラブル、珍客、売買、賃貸、事件
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供13回 / 13日(平均7.0回/週) - 参加 2018/07/30 17:20

もさまてぃ さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • いつになったら払ってくれるの?
  • https://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307/62565816.html 家賃払います詐欺前にもこんな↑督促の話を書きましたが、今回はケーキ屋さんです。賃貸の家賃は「月末までに翌月分を振込こと」となっているんですけど、このケーキ屋のM君は、開店当初は順調に自動引き落としがされていたのできっちり月末までに家賃が入っていた。そのうち、引き落とし日に間に合わず、しかも振込手数料がもったいないのでうちの会社に直接持参するようにな [続きを読む]
  • 誰がお客さんになるかわからない話
  • 家の近所のスーパーで必ずと言っていいほど出会うおじさんがいる。いつも自転車のハンドルにビニール袋をたくさん引っ掛けて、帽子にマスク、牛乳瓶の底のような眼鏡をかけ、釣り用ジャケット(ポケットがたくさんついてるやつ)を着ているのだ。で、僕は時々スロットをやるのでパチンコ屋さんに行くと、そこでも出会う。黙ってずっと台を見つめて、スロットを打つおじさん。当たるまでとにかくあきらめないで打つ、打つ、打つ。分 [続きを読む]
  • 両親が別居する話
  • 親が70を超え、父が仕事をセミリタイヤしてから、両親の不仲が顕著になってきた。そして、父親から衝撃の報告があった。「あのな、母さん出て行った。」なんでも、昨夜そう宣言していなくなったらしい。出た、これが熟年離婚のカウントダウンか?でも、僕は知っています。母親がどこにいるのかを。だって、僕は不動産屋なんだもん。空いてる物件なんていくらでもあるってもんよ。数週間前からそんなのとっくに知ってて、母親に鍵渡 [続きを読む]
  • ゴルフに愛人を連れてくる話
  • 本当にくだらない話ですみません。中学時代の同級生とここ数年、ゴルフに行ってるんですけどある日、「女の子呼んでもいい?」と仲間のO君が言い出したのです。当然、幹事は大歓迎ですよ。男ばっかりの中に女の子が入るわけだし、新鮮だし。で、迎えた当日。現れた彼女は「呼んでいい?」仲間O君と見事なペアルックなんです。あの・・・・お互い既婚ですよね。ってことはつまり・・・・その・・・・・・ラマン?・・・・愛人でし [続きを読む]
  • 適当な売主と適当な業者
  • 先日、上図のAの売買を依頼された。通常は位置指定道路部分が共同所有型になっていて、持分をそれぞれが持っているが、今回のケースは相互持合型と言って、各世帯が分筆された所有地をもって、それが位置指定道路に認定されているというもの。めったに見られないけど、こんな場合は目に見えない問題を抱えている事が多い。今回のケースでいうと、6m公道に直接面してはいないので住宅ローン審査が通らない可能性が出てくる。もち [続きを読む]
  • 手ぶらで契約にきた人
  • 昨日、中古住宅の売買決済があった。銀行に司法書士を含めて全員集合。売主さんが2名いて、おひとりが大阪なので欠席。さて、それでは売主さん、権利証を確認させてください。と司法書士。「・・・・すみません、忘れました。」 え????じゃあ、保証書で対応してください。 ダメです。今日いらしてない売主さんの本人確認ができませんので。売主さん、あわてて取りに帰りました。「あの・・次の登記があるのであと30分でこ [続きを読む]
  • 地中からガラが出てきた話
  • 「おたくはいい加減な土地を販売してるのか?」朝一番からこんな怒りの電話がかかってきた。まずは落ち着いて話をしましょう。このAさん、実は10年前に土地を買ってもらった。で、その時に建築メーカーが仲介に入っていたんだけど、結局そのメーカーでは建築せずに今日まで寝かせておいたらしい。(すっかり忘れていたくらい)で、今年になって建築をしようかと、基礎工事を始めたところ地中からとんでもない量のガラクタが出てき [続きを読む]
  • 挨拶に伺います?
  • お客さんから土地の売却を依頼された。ただし、他の業者さんも販売するため、一般媒介での仲介になった。そういうとき、僕は必ず売主さんに確認する事がある。他の業者さんと専任媒介をしていないかどうか?、そしてその業者さんの了解を得ているかどうか、である。専任媒介の場合、うちの会社は仲介を引き受けることはできないのです。そのへんは大丈夫です、と売主さんに確認できたので一般媒介を結んで、さっそく広告掲載を行っ [続きを読む]
  • 一度浮気されたら信用できない性格なので
  • 「賃貸が空いたので募集してもらえますか?」こうして仕事がむこうからやってくることがある。「他の会社にお願いしたらどうですか?」 「あ、そうですか。わかりました。(ガチャッ)」断りました。バカでしょう? でも、これで良かったと思ってます。募集依頼をしてきたこの大家さん、以前も頼まれたことが何度かあります。でも、募集している最中にいつも、「他の業者に身内がいるからそっちでやってもらう」と途中で募集を中 [続きを読む]
  • 安くて綺麗な家を探すなんて無理な話
  • https://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307/66727621.html半年間ずっと家を探していますが、全然見つかりません。なんせ予算が予算なので負のスパイラルに陥っています。安い家=古い=リフォームが必要=それだけでは住めない、こんな感じです。広告をみては実際に外観を見に行って「古くて住めそうにないのでやめます」 こんな報告が多々あるのです。なんでボロボロの家が売りに出るのか?つまり、売り主が解体するのが面倒くさいの [続きを読む]
  • 融通をきかせろ
  • 「明日1日だけ駐車場に止めたいんだけど」ぶっきらぼうにかかってきた電話の主は前にも問題があった人。https://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307/66663681.html「すみません、基本は月極なので1日ですと¥500でお願いしています。」「はぁ?融通利かねえなぁ。」融通?ゆ・う・づ・う?  それ、そっちの身勝手で言ってるんじゃん。なんでそんな横柄な態度に融通きかせなきゃなんないのさ。「いいや、大家に直接電話するから電話番号 [続きを読む]
  • 無断出勤すな
  • 会長が会社にちょいちょい出社するようになってしまいました。 https://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307/folder/848559.html現代っ子が新入社員で配属されると無断欠勤がある、なんて聞きますが、うちの場合勝手に出社してタイムカードを押されて、仕事をされるのでまさに無断出社なのです!!チラッと見ていれば賃貸の物件資料を作ったりしてるだけで、そんなの月曜日で十分間に合うし、わざわざ出てくる必要ないんだよ。で、電話に [続きを読む]
  • 日大アメフト問題はパワハラと同じって話
  • 昨日の宮川選手の記者会見、20歳とは思えないとてもしっかりしたものでした。詳細はあれだけ報じられてるので割愛しますが、ある意味社会でいうパワハラ、大学だからアカハラ?ですよね。僕も約10年前に師匠に意見したら https://blogs.yahoo.co.jp/tetsu3307/52273684.html 「干す」と言われてその格闘技を辞めざるをえない状況になってしまい、辞めてしまった過去があるので余計に感情移入してしまいます。そうです、せっかく [続きを読む]
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