だいきち さん プロフィール

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だいきちさん: 注文住宅の家づくりブログ
ハンドル名だいきち さん
ブログタイトル注文住宅の家づくりブログ
ブログURLhttps://kodate-daiku.hatenablog.jp/
サイト紹介文注文住宅の家を建てている大工です。家づくりのポイントや業界情報、ぶっちゃけ話などを更新していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供8回 / 3日(平均18.7回/週) - 参加 2018/08/09 17:48

だいきち さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 注文住宅 頭金 いくら
  • 注文住宅を建てる時の頭金はいくら用意すればいいのか、気になりますよね。家づくり関連の書籍では、「総費用の20〜30%」と紹介されることが多いですが、具体的な例とは言えず、参考になりません。フラット35の調査結果から参照すると、注文住宅の頭金が相場が見えてきます。土地購入者頭金(万円)頭金割合(%)全国450.211.1首都圏500.110.6近畿圏454.811.0東海圏456.611.2その他地域423.811.5土地所有者頭金(万円) [続きを読む]
  • 注文住宅 1000万
  • 注文住宅をできれば1000万円台で建てたいという世帯は年々増えているように感じます。「年収300万円時代」と言われる時代ですから、当然の変化かもしれませんね。1000万円で家を建てることを考えた場合、気になるのは耐震・耐火などの安全面。そして、品質面だと思います。「1000万円で家を建てて、本当に大丈夫なのでしょうか?」その質問に、私が大工としての経験から答えさせていただくと、問題はありません。。なぜ [続きを読む]
  • 注文住宅 予算
  • 注文住宅の予算を考える際、気をつけてほしいことがあります。それは、「私はいくらくらいの家を建てられるのだろう」と考えてはいけない。ということ。どういうことでしょうか?例えば、年収500万円の会社員が借りられる住宅ローンの最高額は、約2500万円と言われており、「2,500万円の家が建てられますね」という話になります。ですが、それだけのローンを返せるかどうかは、各家庭の状況によって違ういますよね。ここ [続きを読む]
  • 注文住宅 坪単価
  • ハウスメーカーや工務店が発表している坪単価。実は、坪単価には落とし穴が存在します。それは、ほとんどの場合「本体工事費」をさした価格であるということです。本体工事費は注文住宅にかかる総費用の57%なので、それ以外に43%のお金がかかるということですね。仮に、坪単価40万円のハウスメーカーで30坪の家を建てるとすると、40×30=1,200万円この1,200万円は本体工事費(57%)にあたるので、1,200万円 ÷ 5 [続きを読む]
  • 注文住宅 値引き
  • 注文住宅は値引きできる?値引きできない?家は数千万円もする買い物ですから、値引きが気になる方は多いと思います。ネット上には、「これだけ値引きできました!」という情報も出回っていますが、果たして本当でしょうか?住宅関係者としてこの疑問にお答えすると「注文住宅は値引きできません」建売住宅のようにすでに建物が完成している住居であれば、販売価格に対しての値引きはありえます。しかし、まだカタチ [続きを読む]
  • 注文住宅 失敗
  • 驚くべきことに、注文住宅を建てた約9割もの人が、失敗を感じていると言われています。住宅計画というものは、何百もの要素が含まれた上で成り立っているものなので、ある程度は仕方ないものかもしれません。住宅業界には、「80%の完成度で合格点」という言葉があります。もちろん100%を目指して間取りや工期など計画を練りますが、それだけ家を建てることは難しいという比喩です。しかしそれでも、せっかく注文 [続きを読む]
  • 注文住宅 間取り
  • 注文住宅の間取り決めは自由度の高い反面、「考えることが多すぎて何からやったらいいの!?」と困ってしまいますよね。設計担当者(プロ)に意見を聞くのもひとつの手段ではありますが、それだと個性が出ないし、お金がかかる場合もあります。そこで、住宅の間取りを考える上で絶対に欠かせない、優先度の高い5つのポイントをご紹介いたします。1.採光自然な採光なくして、良い家づくりはありえません。なぜなら採光は、 [続きを読む]
  • 注文住宅 相場
  • 家を建てるにあたり、まず一番に気になるのは費用面ではないでしょうか?価格の決まっている建売住宅と違い、注文住宅の場合は、なかなか出口の金額が見えません。そこで参考になるのが、住宅金融支援機構が発表している「注文住宅の相場」です。住宅金融支援機構は、フラット35を利用して注文住宅を建てた人のデータを収集しており、毎年3〜6月に調査結果を発表しています。下記に、実際に家を建てた方々の建設費の相場を [続きを読む]
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