賃貸トラブル さん プロフィール

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賃貸トラブルさん: 賃貸トラブル相談室報道局
ハンドル名賃貸トラブル さん
ブログタイトル賃貸トラブル相談室報道局
ブログURLhttps://www.0120555.info/entry/2018/07/16/100117
サイト紹介文不動産会社・管理会社・保証会社等により、大きなトラブル問題を扱っております。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供32回 / 9日(平均24.9回/週) - 参加 2018/08/10 18:18

賃貸トラブル さんのブログ記事

  • 女性専用シェアハウス 「かぼちゃの馬車」問題で ついに自殺者
  • 過去のブログでも紹介しましたが、ここの社長は、元レオパレスの出身者ですが、本屋さんで出版本があったようです。「かぼちゃの馬車」被害者をさらに騙す“二重詐欺”の卑劣な実態diamond.jp金儲けをするのは、簡単な方法があります。それは、金儲けを企んでいる亡者から巻き上げることです。パチンコ必勝法競馬必勝法宝くじ必勝法アパートで儲ける投資マンションで儲ける。FXで儲かる。仮想通貨で儲ける。などなど・・美 [続きを読む]
  • 全保連の理不尽な要求
  • この会社は、自分の事しか考えていない。相談者さんによれば、賃料滞納が2ヶ月になってしまい、生活を立て直す為に、退去することになったのです。ただ、この物件は、「解約時は2ヶ月前予告が必要」な物件なのです。そうすると、8月16日に解約を申し出ても、10月15日までの賃料を支払う義務があります。一般的な、賃貸借契約では1ヶ月前予告と言うケースが多いですが、2ヶ月前予告と記載されている契約書もあります [続きを読む]
  • 賃貸トラブル事例  ゴミによる悪臭
  • この暑さのせいなのか、入居者さんの生ゴミの後始末が原因による、悪臭などの苦情が入りました。この物件では、生ごみの収集日は「月・木」と決まっているのですが、中には出し忘れたのか、共用部分に放置している方がおります。これは男女問わずして、独身の方が圧倒的に多いです。家族持ちの方は、やはり奥さんがシッカリしているのか、まず見かけません。この気温ですから、生ごみはアッと言う間に腐敗が進みますので、周 [続きを読む]
  • 【緊急告知】オーロラ 取り立て
  • オーロラと言う保証会社があるようですが、最近は、この会社に関する相談が増えています。この会社は、家賃保証会社としても、業務を行っているようですが、その他にも、いろいろな債権回収を行っているようですが、違法性がかなり高いと考えます。賃借人と保証委託契約を結んでいない。だけど・・・賃貸人と保証契約を結んだと主張する。だから、集金に来たのだと言い張る。賃貸人と保証会社が契約を結んだとしても、賃 [続きを読む]
  • 暴力団事務所へ行った話し
  • ある地主さんからの相談です。団体名は危険すぎてとても出せません。内容的には、とあるラブホテルの借地権を解除して、明渡しをさせたいとの事です。・条件①円満な解決をしたい。②訴訟はしたくない。③出せる経費は少ない。④賃借人は収監中?⑤実質的な経営者は暴力団借地権の更新は、来年の秋ですから、まだ1年以上の契約期間が残っており、賃借人には、何の落ち度や過失もないので、交渉には相当期間を要することから [続きを読む]
  • レオパレス エアコン3時間で自動停止
  • レオパレスと言えば、いつもトラブルを起こしている会社ですが、ここのエアコンは、3時間経過すると自動的に停止する仕組みです。レオパレス21 エアコンが3時間で切れる(日本テレビ)https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20180731-00000075-nnn-bus_all読者さんのなかには、「そんなの再起動すればいいじゃん」と考えている方も多いと思いますが、実態はそんなに甘くないのです。このリモコンには、プロ [続きを読む]
  • 飲食店 高すぎる原状回復費
  • 都内のおしゃれレストランからの相談です。相談内容としては、レストラン撤退に付き、原状回復費用の件でトラブルになっているとの事です。・契約内容①スケルトン原状回復して明け渡す。②敷金 6,000,000円③原状回復費 6,048,000円④原状回復を行う業者は、賃貸人の指定業者とする。⑤指定業者は○○建設のみ。この見積書をみますと、大家さんも、まったく敷金を返金する気持ちが無いようで、上手く帳尻を合わせた感じで [続きを読む]
  • 女装子
  • 本当に暑いですね〜もう溶けそうです。こんなに暑いのに、屋外で仕事をしていたら倒れない方が不思議ですね。読者の皆さんも、無理をしないようにして下さいね。昨日なのですが、あるアパート入居者から、「変な人がいるんですけど・・・」との通報がありました。「変な人って、どんな人ですか?」と尋ねてみますと、女装したオジサンがいると言うのです。女装オジサンと聞いただけで、直ぐにピンときました。なにせ、あ [続きを読む]
  • 日本弁護士連合会から講演依頼があった話し
  • もう暑いとしか言葉がでません。「熱いですね〜」が、挨拶かわりです。名古屋でも、40℃になったようです。おとなりの京都も暑いのは有名ですよね。話しは戻りますが、少し前にですが、日弁連からの依頼で、講演に行った話です。場所は、霞が関の弁護士会館にあるクレオと言うホールでしたが、参加者は、100人程度はおりました。講演に呼ばれたと言いましても、私などは前座に過ぎず、時間は20分しかありません。 [続きを読む]
  • 弁護士の奇妙な論理
  • 事件が起こりますと、加害者にも弁護士がつきます。この時に、弁護士が必死で被告を援護して来ますが、これが、どう考えても無理があるケースが多いです。(例)①日大の悪質タックル問題この事件は、マスコミででも多く取り上げられていましたので、ご存じの読者さんも多いでしょう。・日大は必至で言い訳をしておりますが、この事件を担当した日大側弁護士の会見が酷いものでした。なんと「選手がタックルしたのは、相手にケガ [続きを読む]
  • カプコエージェンシーの脅迫 取立て
  • 突如として、3年前の未払金を請求して来た保証会社の話しです。しかし、カプコって本当に詐欺ですな。何が詐欺って言いますと・・・①そもそも、カプコと契約をしていない。②円満退去しているのに、なぜか3年前の賃料に未払いがあると因縁をつけて来る。③代位弁済をしている訳でもなく、単なる違法な債権回収。④最初からけんか腰。この動画は、カニエJAPANが経営する、カプコエージェンシーの脅迫電話dす。もちろ [続きを読む]
  • どこの保証会社を選んだら良いですか?
  • 賃貸トラブル相談室です。読者の方から、「どこの保証会社を選んだら良いですか?」との質問を受けました。でも、入居申込者が、保証会社を選ぶことは出来るケースは、数少ないですので、事実上は出来ません。宅建業者でも、3社程度は用意しておりますので、業者の方が、申込者の属性をみながら、保証会社を選んでいる訳です。後は、管理会社から、保証会社を指定している場合もあります。TVで全保連が、CMを流しておりまし [続きを読む]
  • 編集部員の独り言
  • しかし、暑い日が続きますね。昨日なんですが、介護のケアセンター職員さんのお話なのですが、高齢者が家賃滞納を発生させてしまったそうです。そうしたら、保証会社の取立が凄くて、事務所まで電話が架って来るそうで、事務所の職員さんもパニックだそうですが、こうした事はめずらしく無いそうです。相談所の方にも、「どこの保証会社がいいですか?」と言うような多いようですが、私にいわせれば、どこも似たようなもんで [続きを読む]
  • チクリが大好き。ああ・・ひまひま星人
  • 西日本側では、大雨が続いておりますが、読者の皆さんを始めとして、土砂崩れや、河川の氾濫には、十分に気を付けて下さいね。そう言えば、最近は、記事が削除される回数が増えています。まあ、削除されても、またアップしますので、大した影響はないです。推測するに、どうやら当ブログで批判されている方が、必死になって削除依頼を出しているようです(笑)面白いことに、その方は、保証会社の従業員らしく、さかんに保 [続きを読む]
  • 保証会社のなりすまし訴訟疑惑
  • ある方が明渡し訴訟を起こされておりますが、いろいろと取材をすると不可解な点が見えて来ます。■事件の概要大家は、賃借人が滞納をしたので、明渡訴訟を起こしています。しかしながら、取材しても、支払い記録から家賃滞納は確認できませんでした。裁判では、大家さんの代理人として、ベリーベスト法律事務所の弁護士2名となっています。よって、・原 告 大家さん・原告代理人  岩本 俊哉 弁護士・原告代理人  萩原 [続きを読む]
  • 家賃滞納だから電気止めるよ。
  • とある・・・テナントさんからの相談です。・概要・家賃 30万円・保証金 300万円(敷金)・家賃滞納 2ヶ月・保証会社なし大家さんは、滞納を理由として定休日に電気を解約してしまったのです。そう、大家さんは東京電力に電話をして、テナントが入れ替わったと、虚位の申請をして、勝手に電気契約を終了させ、工事もさせたのです。家賃滞納は良くない事ですが、こうした自力救済をしてしまう大家も存在します。電気 [続きを読む]
  • 保証会社は、すぐに訴訟して来ます。
  • 当相談所での集計によれば、訴訟に持ち込んで来るのは、全保連が圧倒的に多いですね。いろんな保証会社がありますが、日本セーフティー、CASAなどは、無理に訴訟してくる確率は低いです。それに比較しますと、Z保証の場合は、他社より5倍以上の件数だと思いますね。とにかく、いろんな理由で訴訟を起こして来ます。・滞納1ヶ月でも訴訟・滞納2ヶ月ならもちろん訴訟・立替え手数料拒否なら訴訟・原状回復費用でも訴 [続きを読む]
  • 【原状回復】当相談室 Vs 賃貸経営コンサルタント
  • 転居時には、修繕費として原状回復費用が請求されますが、相変わらず面倒なものです。先日の相談者さんは、2年間ほど居住した後に退去したのですが、管理会社と揉めているようでした。また、悪いことに、この管理会社は「賃貸経営コンサルト」を名乗っており、いわゆる大家側の収益を最大化させることを目的に事業を営んでいる団体です。この賃貸経営コンサルトと言うのは、民間資格ですが、試験があり合格者は、名刺に書 [続きを読む]
  • 弁護士から契約解除通知が届きました。
  • 家賃滞納を続けますと、弁護士から契約解除通知がとどく事があります。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・■内容(抜粋)当職は、通知人(大家)代理として次のように通知します。貴方は、賃料3ヶ月分を滞納しており、こうした行為は信頼関係を破壊する行為ですので、本書面を持ちまして契約解除します。よって、平成30年7月20日までに明渡してください。明渡しに応じない場合 [続きを読む]
  • オーロラ 取立て
  • オーロラは、保証会社を名乗っておりますが、実態は違法な債権回収業者です。つまり、契約もしていないのに、突如として「てめー金払え!」「会社に行くぞ!」などと脅迫して来ます。このオーロラに債権回収を依頼したのは、もちろん管理会社や不動産会社です。管理会社に電話をしても、「オーロラに依頼したから、こちらは関係ない」と断られてしまいます。面倒な取立屋ですから、早めに対処が必要です。オーロラ 催告書個 [続きを読む]
  • フォーシーズ 提訴される。
  • フォーシーズと言えば、過去にも、いろいろな事件を起こしておりますが、大阪でも裁判が行われております。・福岡事件 フォーシーズ敗訴・名古屋事件 フォーシーズ敗訴・大阪事件  審理中・新宿事件 訴訟予定今日は、大阪地方裁判所に提訴された事件の動画です。(フォーシーズ)このフォーシーズは、基盤は質屋でしたが、消費者金融→債権回収業者→保証会社となっております。過去の裁判でも、裁判長は、フ [続きを読む]
  • 家賃滞納で家財処分は“窃盗罪” 
  • 家賃滞納を理由に玄関ドアに錠を取り付けて入れなくするなどしたのは不当な「追い出し行為」だとして、東京都の40代男性が、家賃保証会社「ラインファクトリー」に330万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は同社に55万円の支払いを命じた。判決では、同社の行為は窃盗罪や器物損壊罪にあたると指摘。東京地裁(2016年4月13日判決)こうしたニュースを見ますと、今でも、こんな保証会社があるのには驚きで [続きを読む]
  • 全保連 迫社長に要望あり。
  • 迫社長が出演しております。 この動画をみると、全保連って、まともな会社に見えますが、実態はひどいです。・全保連の評判解約済みの賃貸で全保連が絡んでました。解約の際、賃貸料滞納はなく、保証に関しては管理会社から連絡しなくていいと言われました。その後しつこく連絡きましたが、出る必要ないので無視。すると男の人が写真付きで、ふざけるな!とメールしてきました。なにこれ笑って感じ。こちらは連絡しなくてい [続きを読む]
  • 当相談室 東京大学で出前授業
  • 先日ですが、東大生に対して授業を行いました。まあ。正確には、大学教授に依頼されゼミの一環で、授業の講師として参加して来ました。参加した学生数は、27名でした。内容としては、社会資本整備論(インフラストック)に関してですが、こちはら講義内容が難しいので割愛しますが、第二部として、これから社会に出る学生さんが、賃貸物件を賃借する時の注意点と、それに付帯する家賃債務保証事業者についての話しです。 [続きを読む]
  • なりすまし。それに加担するALG&Associates法律事務所
  • こんにちは。保証会社が、良く利用している法律事務所は、なぜか、横文字の法律事務所が、圧倒的に多いと感じます。あの不祥事を起こして、業務停止した、アデイーレ法律事務所も横文字ですね。日本セーフティーが、良く利用しているのは、「スター法律事務所」全保連が、良く利用しているのは、「ベリーベスト法律事務所」日本賃貸が、良く利用しているのは、「ALG&Associates法律事務所」若い弁護士が、集まって事務所を構え [続きを読む]