賃貸トラブル さん プロフィール

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賃貸トラブルさん: 賃貸トラブル相談室報道局
ハンドル名賃貸トラブル さん
ブログタイトル賃貸トラブル相談室報道局
ブログURLhttps://www.0120555.info/entry/2018/07/16/100117
サイト紹介文不動産会社・管理会社・保証会社等により、大きなトラブル問題を扱っております。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供86回 / 71日(平均8.5回/週) - 参加 2018/08/10 18:18

賃貸トラブル さんのブログ記事

  • 大家さんからの相談です。
  • たまにですが、大家さんからの相談も寄せられるのです。この方は、中古のアパートを購入したそうです。(1DK×8世帯)相談内容と言うのは、リフォームが終わって、いよいよ入居者を募集するそうですが、管理会社は付けないで自主管理になるそうです。(そちらで管理は出来ますか?)とも聞かれました。客付の仲介業者が、個人経営の不動産屋なもので頼りないらしく、保証会社を選定するにあたり、「どこを選んだら良いのか?」 [続きを読む]
  • 困った相談者さん
  • 日本セーフティーの取り立てで困っているとの相談です。確認したところ、家賃は8万円滞納は,1ヶ月なので、残金は8万円です。もともとの支払日は、9月30日その約束が守れなかったので、10月5日に支払うと、日本セーフティーに伝えたのですが、納得してもらえず鬼電の取り立てが来ているので、なんとかして欲しいとの事です。そんな訳で、こちらから日本セーフティーに交渉して、10月5日で承諾してもらいました。しかし・ [続きを読む]
  • アパート駐輪場の不当条項
  • こんな相談が寄せられました。管理会社から、敷地内の駐輪場が有料になるとの通知が来ました。もちろん利用するので支払いますが、疑問に思うとこがあり、メールしました。月額はわずか500円ですが、ただ、駐車料金が、「一年分一括納付」と。解約は返金無しとあります。金額というより、いつ引っ越すかわからない賃貸なのに、一年分以上払って、返金も無いのは乱暴に感じますが、違法ではありませんか?他にも、利用者シ [続きを読む]
  • アパート入居者の自治会費
  • 賃貸住宅に住んでいる方も、毎月の家賃と合わせて自治会費名目で、毎月500円〜を徴収されているケースがあります。・家 賃 78,000円・管理費  4,000円・自治会費  500円こんな感じです。もともと、賃借契約のときに、自動的に加入させられているケースがほとんどです。まあ、500円程度なので、文句を言う借主さんも少ないのですが、地域によっては、自治会費  2000円などの存在します。賃貸住宅に住んでいる方には、回 [続きを読む]
  • いろんな特約(不当条項)賃貸借契約 大家の顔が見たい。
  • 賃貸借契約書には、いろんな特約条項がありますが、こんな面白いとというか、常識を逸脱した契約書も珍しいです。非常に貴重な契約書なので、読者の皆さんも見て損はありません。・特約この特約ですが、月額賃料23万円を滞納した場合、違約金として、132万円を支払うえと言うものです。こうした違約金を請求する事は、契約上も問題ありません。裁判になっても、裁判所は違約金が高すぎるとか、取り過ぎだかは判断しません [続きを読む]
  • フォーシーズ 弊報道局を提訴へ
  • 情報によると、フォーシーズが、弊ブログに対して名誉棄損による損害賠償請求を東京地方裁判に申し立てる為の準備に入ったことが分かりました。この件は、フォーシーズの過酷取り立てを受けた被害者からの相談により、相談員が取材したものです。しかし、フォーシーズは、こうした記事に書かれた事件は、まったくの捏造だとして、名誉棄損で訴えるとしています。相談員によれば、被害者に直接に面談してヒアリングを行い、そ [続きを読む]
  • シノケン コミュニケーションは変な会社です。
  • シノケン コミュニケーションって、あまり聞いたことが無いですが、調べてみると、シノケンの子会社なんですね。シノケンのCMならば、見られた方もいると思います。(佐々木蔵之介出演)www.youtube.comつまり、シノケンの家賃保証会社という事です。シノケン コミュニケーション家賃保証ならシノケンコミュニケーションズここも家賃の取り立ては、かなり厳しいようで、1か月の滞納で、事情を説明しても一切応じず、1 [続きを読む]
  • フジテレビ  悪質家賃滞納者 vs 家賃回収人 
  • フジテレビで、「 悪質家賃滞納者 vs 家賃回収人」とかいう番組をやってましたね。あの番組に出ている、回収人って、大阪の管理会社リブエステートって、完全な弁護士法違反だよね。 なにせ管理会社の立場なのに、債権者になり代わって、回収業務や弁済交渉してるんだから、やってることは、違法債権回収業者のオーロラと何も変わらない。最近は、こうした管理会社が、自社の宣伝をかねて、よくテレビに出ている。このテ [続きを読む]
  • 危うく! お坊さんと人身事故でした。
  • 今日は、個人的な話です。小雨が降り続く中・・・ながらスマホのお坊さんを、ひき殺すところでした。(超危険)自動車を運転中に、駅前の交差点(青信号)を通り抜けようとした時に、赤信号を無視して、お坊さんが交差点に入って来たのです。そう・・・いわゆる、ながらスマホです。お坊さんを、引いたら、縁起が悪すぎです。本当に勘弁してほしいです。自転車や子供の飛び出しつて、本当に怖いですよね。そこで、驚きの動画を [続きを読む]
  • 日大アメフト部宮川泰介が復帰「仲間から再建をと」
  • 日大のアメフト部に所属する、宮川泰介選手が、悪質タックル問題で退部しましたが、復帰するにあたり、その宮川選手の代理人弁護士が文書で発表したようですが、とても大学生が書いたとは思えないほど、文章が秀逸すぎますね。宮川選手は次の通り、コメントを出した。私は、5月6日の試合後、アメリカンフットボール部を退部する意思を固め、その旨を記者会見でも述べました。しかし、その後、厳しいチーム状況を立て直していくチー [続きを読む]
  • 現状回復費用の相談
  • 原状回復費用として16万4千円の請求を受けていた方からの相談です。この物件は、家賃が15万円であり、預けた敷金も15万円です。(家賃の1か月分)当相談室でも、請求内容を見ましたが、ほとんど根拠のないボッタクリでしたので、助言を行い、敷金を全額返還するように記載した内容証明を、差し出したそうです。そして・・・下記のようなメールが来ました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんば [続きを読む]
  • 録音しよう運動・キャンペーン
  • ある、通りすがりさんから、コメントが寄せられました。なぜ、「保証会社から脅迫を受けているのに、録音しないのか?」です。・コメント社会の何事によらず、弱者の被害状況を見て、いつも私が不思議に思うのは、最低でも「なぜ録音をしないのか」ということ。被害感情や卑屈に溺れて、誰かに助けてもらいたいだけの依頼心なら、ある意味、利己心の裏返しですよ。意識をステップアップしていかないと。『録音しよう運動・キャ [続きを読む]
  • 激安アパート
  • 安いアパートって、探せばあるのですね。その場所は、茨城県の竜ケ崎です。なんと! オール込みで、1万1千円です。ワンルーム 20? 礼金0 敷金0 更新料0 フリーレント1か月初期費用は、8万円程度。 保証人不要 保証会社は日本セーフティーですから、無職でも通りそうです。それで、この物件の所在地は、茨城県龍ケ崎市緑町163-4う〜む 釣り好きの方には良い物件かも知れませんね。銚子漁港や鹿島灘などにも近 [続きを読む]
  • ?つきは、カーサ保証の始まり。
  • 月末になりますと、家賃滞納に関する相談が増えますが、今日は・・・日本セーフティーに関する相談 4件カーサ保証・・・1件でした。いつもの事ですが、この保証会社は嘘が得意です。「千三つ」と言うことわざがありますが、この会社のことです。デジタル大辞泉の解説せん‐みつ【千三つ】1《千のうち本当のことは三つしか言わない意》うそつき日本セーフティーに関する記事は、ネットで検索すれば、腐るほど出てきます [続きを読む]
  • オーロラの高木だ!
  • オーロラって、違法な取り立てばっかりの、債権回収業者です。契約もしてないのに、「金払え!」「出ていけ!」などと怒鳴ります。また、勝手に入室して、金目のものが無いか、引き出しを開けたりして、やさがししてます。このオーロラを合法だと擁護しているのが、静岡セキスイハイム不動産の〇〇部長さんです。こんな業者の、どこが合法なのか理解できませんね。セキスイによれば、顧問弁護士が合法だとか、ほざいているようで [続きを読む]
  • ほっと保証に対するトラブルが多いです。
  • ほっと保証といえば、札幌を中心にして活動している保証会社です。北海道は保証会社が少なく、あとは全保連・日本セーフティー・日本賃貸くらいでしょうか。中でも、ほっと保証は取り立てが執拗であることは、良く知られております。この会社は、家賃滞納や原状回復費用を、契約者以外の無関係な第三者からも、取り立てを行っております。無関係の第三者とは、契約者の親族や、緊急連絡先などの方です。こうした方は、連帯保証 [続きを読む]
  • お安く車庫証明を取得する方法
  • 自動車の入れ替えや、新規購入した場合は、車庫証明が必要になりますが、こうした証明書を取得するには、管理会社等に車庫証明書の作成を依頼する事になります。こうした取得費用に関して、法的な基準はありませんので、管理会社が自由に決めております。なので、料金は、3000円〜30,000円とさまざまです。しかし、車庫証明は、自分でも作成することが出来るのですから、こうした費用を節約したい方は、自分で作成した方が得 [続きを読む]
  • 静岡セキスイハイム不動産 と オーロラの深い闇
  • セキスイハイム不動産とトラブルになっているとの相談がありました。・事件の概要・貸主 セキスイハイム不動産(株)・借主 Aさん。Bさん。(2名)・保証会社なし・連帯保証人なし退去後に、突然に違法債権回収会社である、オーロラからの督促が来たようです。その請求額は、100万円です。セキスイハイムに、「なぜ、違法なオーロラを利用するのか?」問い質したところ、顧問弁護士の見解によれば、「オーロラが債権回収 [続きを読む]
  • カプコエージェンシーが警察沙汰 
  • こんな相談が寄せられました。・・・・・・・・・・・・・・・・カプコエージェンシーの被害に遭っているためご相談したく、メール致しました。私は東京に部屋を借りています。家賃も遅れがちになりましたが、なんとか払ってきました。しかし遅れたらカプコエージェンシーが会社に昼夜問わず電話をかけてくるので会社でも噂になり働きづらくなりました。私も会社にかかってきても電話が怖くて取れなくなり、連絡が途絶えていました [続きを読む]
  • 日本セーフティー 勤務先に押しかけて怒鳴りまくる。
  • こんな相談が寄せられました。………………………………………………………………初めまして。ネットで拝見し、メールを送らせていただきました。自分は派遣で働いており、 日本セーフティーを保証会社に賃貸を借りています。前日、2ヶ月分を滞納してしまい、途中まで連絡を取り合っていたのですが、ある日から携帯料金も払えず電話連絡ができなくなり、連絡がとれていない状態が続いてました。いついつまで待ってほしい、と連絡 [続きを読む]
  • 敷金は誰のもの?
  • こんな相談が寄せられました。彼女と同棲していた「彼氏」からの相談です。・契約形態・契約者 (仮名)小金井 奈々子・同居人 (仮名)渋谷 太郎→相談者・保証会社 あり。入居時は、彼女の名義で契約しており、入居費用として、敷金等は彼氏が提供したものである。しかし、同棲生活を始めてから、1年余りで契約者である、彼女が突如として家出したようです。まあ、同棲した経験がある方なら理解できると思いますが、あ [続きを読む]
  • なりすまし訴訟は、こうして起こされる。
  • 保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?保証会社から、入居者を追い出すのに必要な渡し訴訟を起こすので、訴訟委任状に署名するように脅かされている大家さんの話し。報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断って来る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言われ困っています。経緯に詳細に理由 [続きを読む]