賃貸トラブル さん プロフィール

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賃貸トラブルさん: 賃貸トラブル相談室報道局
ハンドル名賃貸トラブル さん
ブログタイトル賃貸トラブル相談室報道局
ブログURLhttps://www.0120555.info/
サイト紹介文不動産会社・管理会社・保証会社等により、大きなトラブル問題を扱っております。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供189回 / 161日(平均8.2回/週) - 参加 2018/08/10 18:18

賃貸トラブル さんのブログ記事

  • 困った相談者さん お金を貸してください。
  • 稀にですが、「お金を貸してください。」と、わらをつかむ思いで、言ってくる方がおります。件数的には少ないですが、年間で3件ほどでしょうか。こういう方は、もちろん家賃も滞納している訳ですが、中には、電気・ガスも止められている方もおります。いつも思うのですが、こういう方は、「いわゆる食いつぶし型」貧困と言われ方です。特徴としては、電気、ガスなどが止まるのが確実なのに、「絶対に働かない」のが特徴です [続きを読む]
  • 北海道民はルーズな人が多い。
  • こんな、つまらないブログですが、いろんな相談を受けておりますと、県民性というものが、チラチラ見える時があります。日本国は、北海道から沖縄まで、縦にのびた国であります。いろいろ見てると、北海道民は、北の大地が育んだマイペースでわが道を行くタイプが多く、もともと、道民の祖先は明治以降に入植した人たちがほとんどなので、先祖代々の屋敷を持つ名家も存在しない。 男女ともにルーズでだらしなく、何事も信用で [続きを読む]
  • アーク保証は何様なのか?
  • この保証会社は、会社規模でいうと、零細保証会社に分類しております。この会社は、いつも説教が多い会社でもあります。例えば、家賃10万円のときに、9万円を大家へ振り込んだとします。そうすると、マイナス1万円になります。この、1万円を、保証会社が大家へ代位弁済をし、その1万円を賃借人へ請求することになります。これを、求償金請求と言います。こうして、滞納が発生した場合には、賃借人は保証会社へ振込むのですが [続きを読む]
  • 「ペット飼育不可」と「飼育可」が混在するマンション
  • こんな相談が寄せられました。はじめまして。突然のメールで失礼いたします。ちょっと困ったことがあり、相談させてください。私は、ペットアレルギーがある関係で、ペット飼育が不可の物件を探しておりましたが、不動産屋さんの紹介でペット飼育不可の物件を紹介されて入居しました。それから数か月後のことですが、このマンションはペット飼育可と変更になったようで、となりの方が猫を飼っていることが分かりました。なぜ [続きを読む]
  • 当ブログへの応援ありがとうございます。
  • こんな、メールが届きました。こうして、少しでも多くの読者に記事を読んでもらい、お役に立てればと思います。賃貸トラブル相談室報道局様はじめてメールいたします。いつも有意義な情報の配信ありがとうございます。昨今、個人保証人が機能しづらくなって来たことに加え、来年の民法改正の影響でますますその傾向が強くなると見られており、家賃保証業界にとっては当面は追い風になると予想されています。しかしながら、 [続きを読む]
  • 保証会社の従業員からの相談
  • こんな相談がよせられました。突然のご連絡申し訳ございません。いつもブログ拝見させていただいております。判例や根拠に基づき、現状の保証会社の対応の問題点や、各社の対応の差など実に明確に紹介されており、驚かされたりする一方勉強させていただいております。実はです、私はある保証会社に入社し、業務を行う中で当ブログを知り拝見させていただいておりました。自分ではなるべく不法行為にならないよう注意し、業務 [続きを読む]
  • ペット可物件のトラブル
  • ペット可物件は、数多くありますが、飼育できるペットを「いぬ・ねこ」に限定しているところもあります。飼育に当たっては、犬の場合は、種類やサイズにまで言及しているところもあります。例えば・・・全長 100センチ以内。体高  70センチ以内。小型〜中型犬まで、このような感じで、取り決めをしている訳ですが、犬も動物ですから、だんだんと大きく育ってしまう場合もありますので、サイズオーバーしてしまいます。 [続きを読む]
  • おまえは滞納者を擁護する気か!
  • こんにちは。どういう訳か、最近は保証会社を批判する記事が多いですが、保証会社も次々に燃料投下をして来るので止まらないようです。これにともない、保証会社の従業員と考えられる方から、嫌がらせのメールや、汚い言葉でのコメントが増えています。メールの内容としては・・・①滞納者を擁護するな!②いいねボタンを押してる奴は、滞納常習者!③おまえも取り立てる側の苦労を知れ!④そもそも滞納しなければ、取立も無い [続きを読む]
  • 分譲賃貸からの退去要請
  • まだ、お正月気分が抜けませんが、横浜みなとみらいで出張相談会を行いました。この相談者さんは、クリスマスの頃から、相談を受けていたのですが、年末年始と重なつてしまい、スケージュール調整が遅れてしまいました。しかし、横浜ってお洒落な街ですよね。みなとみらいは、完全なデートスポットですし、なんか歩いてる方も、おしゃれなイメージが漂います。ここは、夜になると夜景がきれいなところです。こんな、素敵な街 [続きを読む]
  • お正月も終わりです。
  • 正月休みも終わり、今日から出勤と言う方も多いのではないでしょうか?休み期間中は、旧友と酒を飲んだりしましたが、仕事によっては来れない方もいるんですよね。例えば・・・販売、接客、サービス業の方は、元旦から仕事ですし、年中無休です。デパートや駅ビルなども、元旦から営業してますが、そんなに売れません。はっきり言って暇です。デパートは、福袋くらいしか売れないのです。働き方改革も進んでいるので、無理 [続きを読む]
  • Here’s to the New Year! Cheers!
  • (あ)たらしい年がはじまりました(け)つい新たに(お)仕事もプライベートも(め)いっぱいがんばります!本年も、皆様のお役に立てますよう、有志メンバ一同頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い申し上げます。平成三十一年元旦Happy New Year! May this be a happy and fruitful year.個別相談窓口下記のアドレスで受付けておりますので、ご気軽にどうぞ。abc0120555@yahoo.co.jp [続きを読む]
  • 賃貸トラブル相談室報道局から年末のご挨拶
  • 本年度中は、多くの読者の方に、当報道局の記事を読んで頂き感謝申し上げます。賃貸トラブル相談室報道局は、多くの有志が、変動共同運営する情報サイトです。みなさまの賃貸生活をより豊かなものにするために必要な情報をタイムリーにお届けし、悩みを解決し、平穏で安心生活を実現するヒントを提示してまいります。そして、24時間、365日、道具箱としてご活用いただけます。考えてみれば、2018年度は、全保連に始まって全 [続きを読む]
  • 2018年 仕事 納め
  • ほとんどの会社は、28日(金)にて仕事納めですが、不動産業界では、年末の最終土日が仕事納めという業者も多いと思います。こちらも、午前中は大掃除でして、午後から忘年会の予定となっております。大みそかの31日になって、「急に部屋を貸して欲しい」「当日契約で当日引っ越し」なんていうのもあります。こうした、お客さんは、「訳あり」の可能性があるので、不動産屋は大みそかは営業しておりません。引っ越し業者も [続きを読む]
  • Amebaブログから移転して、はやくも6ヶ月が過ぎました。
  • Amebaブログの方ですが、規約違反を指摘されて、何も検索できないように措置されてから、このはてなブログに引っ越した訳ですが、早いもので半年が経過しました。半年なんて、あっと言う間ですね。多くの方からは、はげましのメールを頂きましたので、一部ですが公開します。1、賃貸トラブル経験して先日6年借りた店舗兼住宅を解約しました。不動産屋ともめました。大家さんと直接の知り合いだったので、大事にはならな [続きを読む]
  • アパマン爆発 その後・・・真実のゆくえ
  • 結局のところ、お客さんから、「数万円の除菌消臭」費用を受け取っていたのに、120件以上は、未施工だったという話ですね。ヘヤシュの代表取締役は藤井嗣也藤井嗣也株式会社アイワ不動産ホールディングス代表取締役会長爆発のあったアパマンショップ店はアイワ不動産が経営してる。クリーニング代(数万円)を客に請求する↓実際はスプレー撒いてただけ↓それすらも繁忙期にはやってらんない↓ちゃんと [続きを読む]
  • 残置物の大掃除
  • クリスマス判決も、満足な結果が得られましたので、ひと段落です。今日は、倉庫に保管してある、元賃借人が残していった、いわゆる「残置物」の処分です。もう年末なので、明日のごみの日に出すためです。元賃借人の方の中には、引っ越し時には、そのまま放置してしまう方がおります。こうした残置物って、管理会社にして見ると、本当に面倒なのです。なにせ、ゴミのような不要品であっても、一応は、個人の財産なので、勝手に処 [続きを読む]
  • 明渡し裁判 全保連の負け
  • 昨日の記事でも紹介しましたが、京都地方裁判所は、原告の請求を棄却しました。その判決分を入手しましたので、公開します。昨日の記事(事件の概要)www.0120555.info判決文2枚目の画像ですが、なんか気持ちよい文書です。「よって、原告の本件請求は、理由がないから棄却する。平成30年12月25日京都地方裁判所 裁判官 鳥飼晃嗣・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私にしてみれば、 [続きを読む]
  • クリスマス
  • 今日は、クリスマスイブですね。今夜は、大切な家族や、恋人と過ごす方も多いですし、なんて羨ましい限りです。今日は、休日なので、のんびりしている方も多いでしょうね。数年まえでしたが、仕事の方は17時30分で定時すから、クリスマスの時は、誰も残業しないで、定時過ぎにサッサと帰宅する社員がほとんどでした。そんな中で、夕方の5時頃になった時に、一人の独身女性(35歳くらい)が、大声を張り上げて、「この会 [続きを読む]
  • 沢村一樹も若いよね〜 & 有馬記念 & 小倉競輪
  • 沢村一樹主演の、TBS 浅見 光彦シリーズ「お人がわるい。浅見先生」を知っていますか?TBS 浅見光彦シリーズ 「お人がわるい。浅見先生」編 NO.4TBS 浅見光彦シリーズ 「お人がわるい。浅見先生」編 NO.1このコメディドラマは、ワンパターンなのですが、本当に面白いですよね。若い方は、知らない方もいると思いますので、ぜひ楽しんで下さい。それから、今日は有馬記念なんですよね。そんな訳で、枠連3−6 [続きを読む]
  • 外国人の方からの相談
  • 外国人からの相談ですが、年に数件ほどあります。やはり、なれない日本の慣習からも戸惑いもあるようです。今日は、その中から、在日の方からの相談がありました。その女性の方は、韓国人なのか朝鮮人なのかは分かりません。相談内容は、保証会社と原状回復をめぐって、トラブルになっているとの事です。保証会社も、勝手に立て替えている訳ですから、トラブルになるのは当然なのです。相談内容としては、そんなに難しい問題 [続きを読む]
  • 忘年会シーズンですね。
  • どこの会社も忘年会シーズンだと思いますが、最近は、そのスタイルにも変化があるようです。昔は、ほとんど強制参加だったのですが、個人意識の高まりから、有志メンバーによる自由参加型が増えているようでうね。今では、強制すればパワハラ扱い。女子社員にお酌を頼めば、セクハラ扱い。忘年会も業務の一環だから、残業代を請求するやつ。仲の良い数名のグループだけで忘年会。何か間違ってませんか!昔は、仲間たちとは会 [続きを読む]
  • どうなるクリスマス判決 
  • 判決言渡し予定平成30年12月25日 午後1時15分     地方裁判所で、賃料滞納による明渡訴訟が行われております。この訴訟については、こちらも非常に強い興味をもっております。明渡訴訟は、ずいぶんと傍聴して来ましたが、今回は意味が違うのです。読者の皆さんは、「大阪高裁平成25年11月13日賃貸借契約解除判決」を知っていますか?この判決は、保証会社が代位弁済をしたとしても、「滞納した事実は変わら [続きを読む]
  • 孤独死現場の特殊清掃料金 リスクベネフィット
  • 日本全体で、高齢化が進んでます。そのなかで、避けられないのが孤独死なんです。時には、自殺などもありますが、早期発見の場合は、遺体の腐敗も少ないので、原状回復は難しくないのですが、夏季や発見が遅れた場合は、遺体の腐敗が進行してしまい、体液がとけてしまい、室内は地獄絵図のようでしょう。それに、何と言っても匂いがすごいです。思わず吐きたくなるような異臭です。こうした現場の、消臭除菌作業をしてくれる業者 [続きを読む]
  • アパマン 除菌消臭 詐欺 疑惑?
  • 札幌のアパマンの爆発事故ですが、だんだんと広がりを見せて来ました。あの除菌消臭剤の施工費用として、お客から3万円以上を、受け取っていながら施工せずに、そのまま放置しており騙し取っていたとの情報があります。まあ、こうしたケースは、アパマン以外でも常習的に行われていると思います。テレビでも放送されている「ヘヤッシュ」ですが、どの程度の除菌消臭効果があるのでしょうか?この除菌消臭剤は、1分〜2分程度の [続きを読む]