ReAfPie さん プロフィール

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ReAfPieさん: 土地を購入して注文住宅を建てることをサポート
ハンドル名ReAfPie さん
ブログタイトル土地を購入して注文住宅を建てることをサポート
ブログURLhttp://reafp.com/
サイト紹介文土地を購入して注文住宅を建てることをサポートします。管理人は土地・建築・金融の知識があります
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供20回 / 50日(平均2.8回/週) - 参加 2018/08/30 18:07

ReAfPie さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 住宅の屋根の形状について
  • 太陽光パネルを設置した寄棟屋根と切妻屋根はじめに(住宅の屋根の形状について住宅を建設する際の「屋根の形状」について話をしたいと思います。街を歩いて屋根を眺めて見るといろいろな屋根があるのがわかります。しかし、屋根の形状には意味があるのでしょうか。また、どういった特徴があるのでしょうか。家を建てた人はどのような考えて屋根を決めているのかについて考えてみたいと思います。主な屋根の形状大まかに屋根の形状 [続きを読む]
  • いい土地(希望にあった土地)の探し方について「一歩」踏み込んでみる
  • 60坪強の土地を2区画に割った土地はじめに土地の探し方については、「注文住宅を建てるための土地の探し方(以下「土地の探し方」)」で説明しましたが、一般論だけでなく「もう一歩」踏み込んで話をしたいと思います。第1番目としては、土地の探し方で説明しましたように、サラリーマンが購入できる水準の土地(東京圏で30坪、3000万円前後)は、非常に脚が早い(すぐに売れる)です。そのため以下の事前準備をすることが必要で [続きを読む]
  • 家にあったら必要なもの・便利なもの(外構編ベスト10)
  • はじめに家の外構にあったら必要「なもの・便利なものベスト10を考えたいと思います。(順不同)屋外用倉庫(園芸用品、大工用品、キャンプ用品、カー用品等保管場所)駐車場駐輪スペース(利用する自転車の台数を考慮)三輪車、おもちゃ等置場ゴミ置場(もやすゴミ、プラゴミ、缶・ペットボトル用)外部用コンセント外部用照明ベンチ(ストッカー兼用)水栓郵便受屋外用倉庫意外と屋外用の倉庫にいれるものってたくさんあります。 [続きを読む]
  • 家を建てる際の内壁についての検討(注文住宅の特権)
  • はじめに今回は、注文住宅を建てるメリットの一つである内壁について話をしたいと思います。注文住宅は、建売住宅と違って内壁を自分の好みに加工することができます。それでは何ができるかについて考えてみたいと思います。ニッチ壁についてアクセントクロスについて窓の数及び大きさについてニッチ壁についてニッチ壁とは、壁の片面の一部をへこまして、写真のような「飾り棚」等として利用する壁のことであり、主な用途は以下と [続きを読む]
  • 土地の固有リスク(ハザードマップの活用)について
  • 多摩川の洪水ハザードマップはじめに(リスクの種類)最近の「洪水」「地震」の発生頻度を考えると「人ごと」ではなく、自分にも「災害が降りかかってくる可能性」を真剣に考える必要があると思います。そのため、今回は土地を探す際に気をつけないといけない「土地の固有リスク」について考えたいと思います。さて、「土地の固有リスク」とはなんでしょうか。主な例は以下のとおりです。洪水リスク:河川の氾濫による浸水浸水リス [続きを読む]
  • 自宅の近くにあると便利な施設について
  • 出社途中の保育園はじめに(自宅の近くにあると便利な施設)土地を探す際に①通勤・通学の利便性②駅までの距離③環境の他に「自宅の近くに必須またはあると便利な施設」についても考慮するかと思います。今回は、どのような施設が自宅の近くにあるかを検討したいと思います。なお、それぞれの家族構成・家族の年齢によってニーズが違いますが、ここでは、項目の確認とそれぞれの家庭に合わせて必須のものおよびあると便利なものを [続きを読む]
  • 注文住宅を建てるための土地の探し方
  • はじめに(どうやって土地を探しますか?)どうやって土地を探しますか。どこから探し始めますか。※家作りの前代の流れは「家作りの流れ」をごらんください。注文住宅を建てたいと考えている方は、どうやって土地を探したら良いのでしょうか。一般論としてはわかっているつもりだと思いますが、実際はどのような探し方があるのか、その場合のメリット・デメリットについて考えて見たいと思います。まず土地の探し方ですが、大きく [続きを読む]
  • 注文住宅を建てる際の土地の形状の活かし方
  • はじめに(土地の形状について)土地を探しだしたら本当に「帯に短したすきに長し」って言葉をよく感じますね。また、当たり前のように「土地は同じものが二つとない」言いますが、実際に土地を探した人にしか本当の意味は分からないと思います。さて、今回は土地の形状について考えたいと思います。一般的には土地は間口の広い長方形が良いといわれていますが、確かにそのとおりです。しかしながら、日本の土地はアメリカの映画で [続きを読む]
  • 注文住宅のコストダウンの8つの方法
  • はじめに(コストダウンの8つの方法)工務店紹介サービスは利用しない工務店(ハウスメーカー)の相見積を行う建物の形状をシンプル(でこぼこさせない)にする外装・内装および設備はできるだけ工務店の標準仕様を採用する分離(別途)発注可能なものは分離(別途)発注する施主支給も検討する建築で作れるものは本体工事で作成する正確な見積ができるまで「請負契約」締結しない1.工務店紹介サービスは利用しない●MO、●・ハウ [続きを読む]
  • ハウスメーカー・工務店との間取り(プラン)作成の仕方
  • はじめに本ブログを読んでいる方には、ご自分で間取図(プラン)を作られている方も多いと思います。ひょっとしたらReAfPieが使用している。3Dマイホームのようなパース作成ソフトを使用している方もいるかもしれませんね。今回は、そのような方々とハウスメーカーや工務店(以下HMといいます)と一緒に間取りを作っていく方法を話します。依頼者が間取り(プラン)を作成した場合、おそらくその間取図をHMに渡すと思います。しか [続きを読む]
  • ネットワーク接続HDD(NAS)って便利ですよ!
  • はじめに(NASってご存知ですか?)NASってご存知ですか?ReAfPieも1か月ほど前に始めて知って、それから勉強しましたので、その内容をブログに書きます。本サイトは、家づくりを中心にしたサイトですので、インターネット関係は別のサイトの方が圧倒的に詳しいのですが、現代の家づくりにおいてインターネット環境は切ることができない要件の一つです。しかし、ハウスメーカーの営業マンや、工務店・設計事務所においても詳しい [続きを読む]
  • 家に必要なコンセントの数と場所
  • はじめに(住宅のコンセントの数と設置場所について)注文住宅を計画する際にかなり重要なことの一つにコンセントの数及び設置場所があります。これを誤るとかなり使い勝手が悪い家になりますので、まじめに話をしたいと思います。さて、コンセントの数はどのくらいが適切だと思いますか。以前の教科書的な答えは各居室に2口×2箇所、トイレ等は2口×1箇所で個別に①テレビ・DVD用 ②冷蔵庫用 ③洗濯機用 ④ルーター用というと [続きを読む]
  • 家の設計を設計事務所に依頼するメリット・デメリット
  • 設計:村岡建築デザイン事務所  PHOTO 古川泰三 はじめに(設計事務所に依頼ってどう?)家を建てる際に設計事務所に設計を依頼したいと一度は考える方も多いと思いますが、実際に相談する人は少ないのではと思います。それは、なぜでしょうか。その理由などを考えてみます。まずは、以下のような不安があります。<不安>設計料が高そう(値段が書いていない(時価)お鮨屋さんみたいで怖い)建築費が高くなるのではないかと心 [続きを読む]
  • 住宅の換気設備(第1種換気それとも第3種換気)は、どれがいい?
  • 風をイメージしたつもりはじめに(換気の必要性について)今回は住宅の換気について考えてみたいと思います。そもそも換気ってなぜ必要かわかりますか。必要な理由は主に次のとおりです。酸素の供給においの除去有害物質(ホルムアルデヒド等)の除去湿気の除去(カビ対策)ご存知の方も多いと思いますが、住宅において2003年から住宅は24時間換気が義務付けられています。その法律ができた理由の一番の理由は3の有害物質の除去( [続きを読む]
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