田中徹也 さん プロフィール

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田中徹也さん: 田中徹也のハワイ不動産ブログ
ハンドル名田中徹也 さん
ブログタイトル田中徹也のハワイ不動産ブログ
ブログURLhttps://www.e-ubl.co.jp/hawaii-realestate/
サイト紹介文ハワイが好きな不動産屋さんの田中徹也です。 ハワイの不動産が欲しい人にぜひ役立てください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供15回 / 19日(平均5.5回/週) - 参加 2018/08/31 16:15

田中徹也 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • ハワイの不動産を買うときにスピードがいる理由
  • ハワイの不動産を買うならスピードが大事 ハワイの不動産エージェントにこんな話を聞いたことがあります。 「いろいろ検討する人は多いと思いますが、実際にハワイの不動産を買えている人ってどんな方ですか?」 答えてくれたのは「決 ... [続きを読む]
  • 戸建て?コンドミニアム?ハワイで初めて不動産を買う場合
  • ハワイの不動産と言えば、一戸建てもあればコンドミニアムもあります。初めてハワイの不動産を買う場合は、戸建てかコンド、どちらがいいのでしょう。そのメリットデメリットも含めて考えてみましょう。ハワイの戸建て基本的にハワイの戸建ては高い。安いものはありません。よくハワイで安い戸建てを探す方がいますが、ハワイの場合日本の不動産以上に「安物買いの銭失い」になります。なぜ、そこまで言うかというと、ハワイの場合 [続きを読む]
  • ハワイの不動産エージェントが困る日本のお客さんベスト3
  • ハワイの不動産エージェントが困った日本人ベスト3ハワイの不動産を買いたい日本人が年々増える中、ホームページなどで情報を得やすくなったことでハワイの不動産エージェントさんにも、日本人からの問い合わせが増えています。しかし、そんな中で不動産エージェントさんにも困った相談がくることも増えたようです。今回はそんな中から、困る日本のお客さんベスト3をご紹介します。逆にいうと、こういう対応をすることは結局いい [続きを読む]
  • ハワイで不動産を買って、日本で飼っているペットを連れていきたい
  • ハワイで不動産を買って長期滞在したい。そして、その時には日本で飼っているペットもつれてハワイに行きたい。そのようにお考えになる方もいます。ハワイに日本で飼っているペットを連れていくことは可能でしょうか?ハワイに日本をから犬を連れていく難しさ結論からいうと、日本で飼っている犬を連れていく場合、難しいけど、できないことはないというのが答えです。検疫の問題があるというのはいいのですが、一番のポイントは狂 [続きを読む]
  • 移住、長期滞在も安心!ハワイ飯は日本人に合う!
  • ハワイに不動産を買うということは、移住したり長期滞在することを前提になると思います。また、不動産を買わなくともハワイに長期居ることを考えれば大事なことは毎日の食事ハワイ飯、すなわち食事は日本人に合うのでしょうか?ハワイのご飯は日本人に合う!まず安心していただきたいことがあります。それはハワイの食事は日本人にあうということです。「え〜でもハワイと言えばハンバーガーにステーキ、パンケーキでしょ、飽きち [続きを読む]
  • 大丈夫?ハワイの不動産を買って、使わないときは貸したい
  • ハワイの不動産を買いたい人からよく聞かれることがあります。それはハワイの不動産を買って、自分が使わないときは貸したいという話です。すごくよく聞かれる話でもあるので、今日はこれについて話をしたいと思います。ハワイの不動産を貸すハワイの不動産を買って貸す。これは合法に可能です。日本でもマンションの1室を買って、貸して収益を得れるように、ハワイにおいてもコンドミニアムを購入し、貸して収益を得ることはでき [続きを読む]
  • ハワイの不動産の値下げ交渉
  • ハワイで不動産を買う場合、その売出価格に対して日本のように値下げ交渉をすべきでしょうか?ハワイの不動産の値下げ交渉は厳しい結論からいうと、ハワイの不動産の値下げ交渉は厳しいと言えます。もちろん全くできないということではありません。ただ、値下げ交渉をしないほうがいいこともあるのです。その理由を2つお話しします。値下げの難しい理由1 需要の高さハワイの不動産は人気があります。もちろん多くの方がいい物件を [続きを読む]
  • プリクオリフィケーションレターの話
  • いきなり舌を噛みそうな名前ですが、今回はプリクオリフィケーションレターについてです。ハワイの不動産を買ううえでローンを使う場合は大事な大事な話になるので、覚えておいてくださいね。プリクオリフィケーションレターとはカタカナで書くとプリクオリフィケーションレターとなりますが、英語で書くとPre Qualification Letterとなります。この書類がなにかというと、金融期間から発行される、仮のローン許可書とお考え下さい [続きを読む]
  • スクエアフィートを?に変換する方法
  • ハワイの不動産資料を見たときに、広さはスクエアフィート(SqFt)と表現されています。日本では?(平米)やら坪で表現しますので、日本人にはピンとこないですね。そこで、今回は変換方法を書いておきます。1スクエアフィートは何??まず基本からですが、1スクエアフィートとは0.092903?となります。ちょっとこれでは分かりにくい。そこで、こう書き換えてみます。100スクエアフィートとは9.2903?簡易変換あくまでざっくりで [続きを読む]
  • 不動産買うならオアフ島がいい理由
  • ハワイの不動産と一口にいっても、ハワイにはたくさんの島々があります。最近では火山噴火で有名なハワイ島。また多くの観光客が訪れるマウイ島など、他にもいくつかの島があり、8つの島から構成されています。多くの観光客はハワイに訪れたさいは、オアフ島にいきます。そしてオアフ島だけに滞在して、日本に帰る方も多い。僕自身もオアフにずっといることが多いです。そんな島々があるハワイにおいて、やはりメインとなるのがオ [続きを読む]
  • シャトーワイキキ売りコンドミニアム!
  • 先日ハワイにいったときに、室内の撮影をおこなってきましたシャトーワイキキです。1ベッドルームなので、決して大きな部屋ではありませんが、ハワイでコンパクトに住むという物件としてはおススメ。アラモアナショッピングセンターから10分くらいで歩けます。(グーグルマップ上では15分となっておりますががセンターそのものまではそこまでかからないかと、、、)築は古いですけど、メンテもちゃんとしてます。共用部分となるプ [続きを読む]
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